作者sean72 (.)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 出租件心得雜感分享
時間Thu Jan 11 17:38:23 2024
: ※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1704956907.A.C82.html
: → Januvia: 你可能沒遇過奧房客 啥都要換新的 不然就威脅不付房租 01/11 15:16
: 我遇過喔，存證信函提告強制執行，但也算學了一個經驗，還好啦
: 推 NCmax: 現在這樣整理一套要多少預算呢 01/11 15:21
: 推 frank111: 他就講不聽，跟他說床墊是耗材，換張便宜的就解決了 01/11 15:21
: → frank111: 租客都還沒入住就扣押金，傳出去就變成房東欺負房客 01/11 15:22
我們提出了數種家具解決方案也和租客達成解決方案
12/31收訂金，1/6簽約，租約開始日期是1/6,
房東從12/31無償保留房間一週給租客搬家
正式簽約當天收取第一個月租金和兩月押金
租客一直至1/9仍無意願履約。
這怎能怪房東扣押金呢?
最大的問題是，今天無論怎樣滿足新租客/老租客的需求
只要哪天租客拿出鬧劇準備開戰，房東無解
難道房東只能同意租客無條件解約的要求嗎？
不論是隔套或是整層住家出租，房東都不想和鄰居打壞關係
想不出好方法。
請問s26的文章是哪幾篇？能分享文章id嗎？
謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 23.243.188.75 (美國)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1704965905.A.A67.html
※ 編輯: sean72 (23.243.188.75 美國), 01/11/2024 17:40:06
※ 編輯: sean72 (23.243.188.75 美國), 01/11/2024 17:41:35
1F：推 frank111: 換床只是常見的小問題，不知道你怎麼會弄得那麼複雜 01/11 17:43
2F：→ frank111: 要減少問題就是選房客，年輕有正當工作 01/11 17:44
3F：→ frank111: 另外要避免龜毛的房客就是選男房客，像大部分的女房客都 01/11 17:45
4F：→ frank111: 會要求換鎖換床，這都合理但麻煩又增加成本 01/11 17:46
公寓在內科周邊。
老租客都是周邊人士。
新租客也是。
符合一般房東要求：大公司，非年邁，談吐正常，看房付訂金當天很乾脆。女性。
※ 編輯: sean72 (23.243.188.75 美國), 01/11/2024 17:50:08
5F：→ frank111: 男房客有網路就好 01/11 17:47
6F：推 Yishanhuang: 你太害怕衝突，上班這樣很好，當房東這樣不恰當。 01/11 18:11
7F：→ Yishanhuang: 你要強硬要求對方在合約的框架下處理。 01/11 18:11
8F：→ Yishanhuang: 而且對方在大公司底下上班更好處理@@ 01/11 18:12
9F：→ Yishanhuang: 明確告訴對方，要解約就是扣首月租金+一個月押金 01/11 18:14
10F：→ Yishanhuang: 從通知解約那天起算 01/11 18:14
11F：推 Yishanhuang: 這種就是沒出過社會在公司當個小主管以為自己很行的 01/11 18:22
12F：→ Yishanhuang: 上班族，扣她押金教她做人 01/11 18:22
13F：推 bms: 不要女性 要男性或小家庭 01/11 18:29
14F：→ bms: 男生有網路有床有電腦椅就好了 其他都不太注重 女生就……… 01/11 18:30
15F：推 logen: 這種她威脅你要弄你房子 你就去她公司鬧 反正社會就是這樣 01/11 19:07
16F：→ logen: 誰光腳誰贏 01/11 19:07
17F：推 copyii: 難過s26說 遇到要租之後又龜龜毛毛的不租 (巨嬰不租89不 01/11 19:10
18F：→ copyii: 租 沒有2押1月不租 等等) 以後租約是不是可以加個但書 如 01/11 19:10
19F：→ copyii: 果造成鄰居困擾 抗議 房東可無條件要求租客立即停止租約? 01/11 19:10
20F：→ sirloin: 小家庭也喜歡唧唧歪歪 01/11 19:56
21F：推 frank111: 我的租約內還真的有擾鄰條款，第一次警告，第二次解約扣 01/12 09:15
22F：→ frank111: 一個月押金，遊戲規則當然要先講好 01/12 09:15