作者sean72 (.)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 出租件心得杂感分享
时间Thu Jan 11 17:38:23 2024
: ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1704956907.A.C82.html
: → Januvia: 你可能没遇过奥房客 啥都要换新的 不然就威胁不付房租 01/11 15:16
: 我遇过喔，存证信函提告强制执行，但也算学了一个经验，还好啦
: 推 NCmax: 现在这样整理一套要多少预算呢 01/11 15:21
: 推 frank111: 他就讲不听，跟他说床垫是耗材，换张便宜的就解决了 01/11 15:21
: → frank111: 租客都还没入住就扣押金，传出去就变成房东欺负房客 01/11 15:22
我们提出了数种家具解决方案也和租客达成解决方案
12/31收订金，1/6签约，租约开始日期是1/6,
房东从12/31无偿保留房间一周给租客搬家
正式签约当天收取第一个月租金和两月押金
租客一直至1/9仍无意愿履约。
这怎能怪房东扣押金呢?
最大的问题是，今天无论怎样满足新租客/老租客的需求
只要哪天租客拿出闹剧准备开战，房东无解
难道房东只能同意租客无条件解约的要求吗？
不论是隔套或是整层住家出租，房东都不想和邻居打坏关系
想不出好方法。
请问s26的文章是哪几篇？能分享文章id吗？
谢谢
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 23.243.188.75 (美国)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1704965905.A.A67.html
※ 编辑: sean72 (23.243.188.75 美国), 01/11/2024 17:40:06
※ 编辑: sean72 (23.243.188.75 美国), 01/11/2024 17:41:35
1F：推 frank111: 换床只是常见的小问题，不知道你怎麽会弄得那麽复杂 01/11 17:43
2F：→ frank111: 要减少问题就是选房客，年轻有正当工作 01/11 17:44
3F：→ frank111: 另外要避免龟毛的房客就是选男房客，像大部分的女房客都 01/11 17:45
4F：→ frank111: 会要求换锁换床，这都合理但麻烦又增加成本 01/11 17:46
公寓在内科周边。
老租客都是周边人士。
新租客也是。
符合一般房东要求：大公司，非年迈，谈吐正常，看房付订金当天很乾脆。女性。
※ 编辑: sean72 (23.243.188.75 美国), 01/11/2024 17:50:08
5F：→ frank111: 男房客有网路就好 01/11 17:47
6F：推 Yishanhuang: 你太害怕冲突，上班这样很好，当房东这样不恰当。 01/11 18:11
7F：→ Yishanhuang: 你要强硬要求对方在合约的框架下处理。 01/11 18:11
8F：→ Yishanhuang: 而且对方在大公司底下上班更好处理@@ 01/11 18:12
9F：→ Yishanhuang: 明确告诉对方，要解约就是扣首月租金+一个月押金 01/11 18:14
10F：→ Yishanhuang: 从通知解约那天起算 01/11 18:14
11F：推 Yishanhuang: 这种就是没出过社会在公司当个小主管以为自己很行的 01/11 18:22
12F：→ Yishanhuang: 上班族，扣她押金教她做人 01/11 18:22
13F：推 bms: 不要女性 要男性或小家庭 01/11 18:29
14F：→ bms: 男生有网路有床有电脑椅就好了 其他都不太注重 女生就……… 01/11 18:30
15F：推 logen: 这种她威胁你要弄你房子 你就去她公司闹 反正社会就是这样 01/11 19:07
16F：→ logen: 谁光脚谁赢 01/11 19:07
17F：推 copyii: 难过s26说 遇到要租之後又龟龟毛毛的不租 (巨婴不租89不 01/11 19:10
18F：→ copyii: 租 没有2押1月不租 等等) 以後租约是不是可以加个但书 如 01/11 19:10
19F：→ copyii: 果造成邻居困扰 抗议 房东可无条件要求租客立即停止租约? 01/11 19:10
20F：→ sirloin: 小家庭也喜欢唧唧歪歪 01/11 19:56
21F：推 frank111: 我的租约内还真的有扰邻条款，第一次警告，第二次解约扣 01/12 09:15
22F：→ frank111: 一个月押金，游戏规则当然要先讲好 01/12 09:15