http://webptt.com/rss.ashx?n=home-sale2024-07-27T10:13:00+08:00https://webptt.com/m.aspx?n=/bbs/home-sale/M.1722054337.A.B54.html2024-07-27T12:25:37+08:002024-07-27T12:49:10+08:00dog00730<pre>連結： https://estate.ltn.com.tw/article/21362 內文： 台中精華區交易走向死亡交叉 這一區開始轉攻老屋 新青安2.0施行後，市面上的中古屋交易愈發熱絡。中信房屋研展室彙整實價登錄資料發 </pre>https://webptt.com/m.aspx?n=/bbs/home-sale/M.1722053765.A.8AE.html2024-07-27T12:16:05+08:002024-07-27T12:16:04+08:00jerry1019<pre>這裡不能收，當然從別的地方收。真正聽過可惡的是不給看電表的房東。如果當初其簽約 說好的一度6元，那大家心甘情願，不用事後抱怨。 現在真正可怕的是，龐大的租屋族群，雖然租金必然提高，但在電價銳減的情況下，使用 量肯定上升。不曉得會對缺電帶來多大的影響。 : 現在要改成不能超過每期台電電費？ </pre>https://webptt.com/m.aspx?n=/bbs/home-sale/M.1722053211.A.B45.html2024-07-27T12:06:51+08:002024-07-27T12:15:23+08:00kusomanfcu<pre>韓國結婚有子房貸利率 https://www.hf.go.kr/ko/sub01/sub01_02_03.do 最低1.5% 30年房貸 三孩家庭 不就這麼簡單 </pre>https://webptt.com/m.aspx?n=/bbs/home-sale/M.1722053169.A.BC6.html2024-07-27T12:06:09+08:002024-07-27T12:42:50+08:00longman12579<pre>連結：https://www.technice.com.tw/issues/semicon/125436/ 內文： 在人工智慧（AI）產業強勁需求的推動下，半導體巨頭台積電加快了其晶片封裝產能的擴 增計畫。然而，該公司近日卻在嘉義擬建的新廠地點，發現了潛在的考古遺跡，使這一進 程面臨挫折，根據業內消息人士透露，儘管嘉義地區發現的遺跡，不會對台積電長期的產 </pre>https://webptt.com/m.aspx?n=/bbs/home-sale/M.1722053107.A.5BB.html2024-07-27T12:05:07+08:002024-07-27T12:55:27+08:00juice3028<pre>歐美中產都喜歡住郊區大別墅 上班再開車進城裏 每天通勤這樣不會累嗎 https://i.imgur.com/fDDznBi.jpeg ---- </pre>https://webptt.com/m.aspx?n=/bbs/home-sale/M.1722052347.A.878.html2024-07-27T11:52:27+08:002024-07-27T12:57:19+08:00lovebridget<pre>沒那麼複雜吧? 股: 指數平均一年10% 房: 平均一年漲4% 第一間 4*5=20% 第二間 4*2.5=10% </pre>https://webptt.com/m.aspx?n=/bbs/home-sale/M.1722052223.A.751.html2024-07-27T11:50:23+08:002024-07-27T11:50:22+08:00LUB7l<pre>200萬五倍槓桿.假設資產一千萬變成一千五百萬 一千萬一倍槓桿.一千萬變成兩千萬 比報酬房子贏 ，比絕對數字股票獲勝機率持續增加 比風險房子勝，比天花板股票勝 ※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言： </pre>https://webptt.com/m.aspx?n=/bbs/home-sale/M.1722052211.A.487.html2024-07-27T11:50:11+08:002024-07-27T12:39:29+08:00ceca<pre>72-2除了 每年的額度外 所有人還房貸的時候，72-2就會增加 因此72-2額度會被動式擴大，喔擴大可能不太精準 會被動式被償還而提高 </pre>https://webptt.com/m.aspx?n=/bbs/home-sale/M.1722052196.A.1B2.html2024-07-27T11:49:56+08:002024-07-27T12:31:58+08:00wan00<pre>五月底all in買了南高桂林6樓7年的中古屋（完全不能殺價開價就是底價）（屋主有裝潢 ） 我買了後只有重新油漆簡單水電檢查無拆裝潢） 前屋主交屋時候合約有註明漏水半年保固（簽約交屋信誓旦旦說沒有漏水問題） 但這次颱風壓力測試下 </pre>https://webptt.com/m.aspx?n=/bbs/home-sale/M.1722051564.A.4C0.html2024-07-27T11:39:24+08:002024-07-27T12:54:47+08:00ceca<pre>股票問題一直不是股票啊 是施主你自己有問題 人家都說，要拿閒錢來玩 你就貪心硬要拿必要的錢來玩 人家說槓桿不要亂開 </pre>https://webptt.com/m.aspx?n=/bbs/home-sale/M.1722051183.A.6E5.html2024-07-27T11:33:03+08:002024-07-27T12:37:03+08:00junior020486<pre>沒錯啊 上次囧生大有講啊 年初的時候買台積電鴻海，質押7成5再購入台積電鴻海 一路質押7成5到滿 利用等比級數和的公式，假設質押無限次 </pre>https://webptt.com/m.aspx?n=/bbs/home-sale/M.1722049670.A.948.html2024-07-27T11:07:50+08:002024-07-27T11:56:16+08:00Subaru5566<pre>請問有哪個投資，可以借80%的錢，攤30-40年來還，還只要2-3%的利息? 股票當然是不可能，用開槓桿的角度來說，當然是買房比較賺。 例如: 你今天用頭期款200萬，買了1000萬的房子，過了一年，這房子漲到了1,100萬。 以房價來講，漲了10%，但你實際上，只花了200萬，所以真正的報酬率，是100萬/200萬 = 50%。 </pre>https://webptt.com/m.aspx?n=/bbs/home-sale/M.1722048985.A.8E2.html2024-07-27T10:56:25+08:002024-07-27T12:51:00+08:00drea<pre>連結：https://news.tvbs.com.tw/world/2564666 首爾15坪開價3780萬！南韓公寓半年飆漲五百萬 內文： 南韓房價越飆越高，首爾松坡區大約15坪的公寓，開價3780萬台幣，甚至有人才買了半年 ，房價就漲了五百多萬。高房價現象，還從首爾的蛋黃區，往外圍擴散。除了新建案變少 </pre>https://webptt.com/m.aspx?n=/bbs/home-sale/M.1722048140.A.2E7.html2024-07-27T10:42:20+08:002024-07-27T12:48:56+08:00loloool<pre>魯空最喜歡提到的少子化對房價的影響，認為因為少子所以往後房價必崩 但是卻沒考慮到台灣還有一個問題就是老化 目前台灣有908萬戶，超過30年屋齡有450萬戶，屋齡平均32年，中位數30.6年 而老化最嚴重的還是人口，現在平均年齡是43.3歲，中位數42.5歲 推估2040年平均年齡會到50.6歲，2050年53.9歲，2060年達到高峰的55.8歲 </pre>https://webptt.com/m.aspx?n=/bbs/home-sale/M.1722047705.A.C03.html2024-07-27T10:35:05+08:002024-07-27T12:20:59+08:00endurance<pre>不知道到年底貸款會不會難貸 但聽說業務現在都趁機要脅壽險 基金啥的 超煩 如果貸款難貸 都給買方2.4 2.5 這樣降低買房意願的話 房價還會繼續漲嗎 -- </pre>https://webptt.com/m.aspx?n=/bbs/home-sale/M.1722047668.A.B65.html2024-07-27T10:34:28+08:002024-07-27T11:55:24+08:00sospeter<pre>房OR股？ 怎麼可能會單壓一邊？ 肯定都是房貸出來存股 買一輩子不會倒的穩定股.債 股.債再質押出來買房 </pre>https://webptt.com/m.aspx?n=/bbs/home-sale/M.1722047306.A.7CD.html2024-07-27T10:28:26+08:002024-07-27T12:44:46+08:00foda<pre>這個問題如果再細分多少賺到多少，狀況可能又更複雜了 再分成買一間和買多間 或分階段 1000 賺到 5000 5000 賺到一億 一億賺到兩億 </pre>https://webptt.com/m.aspx?n=/bbs/home-sale/M.1722046540.A.2AB.html2024-07-27T10:15:40+08:002024-07-27T10:15:39+08:00boards<pre>總統宣布加碼淹水補助 嘉市府及時送暖先發放市府救助金 2024-07-27 09:25 聯合報 記者魯永明／嘉義即時報導 強颱凱米強風豪雨，造成嘉義八掌溪水暴漲溢堤洪澇災情，溪畔的嘉義市東區興村里、西 區湖內里傳出淹水災情，市府統計共37戶淹水超過50公分受災，洪水消退，市府及時送暖 </pre>https://webptt.com/m.aspx?n=/bbs/home-sale/M.1722046380.A.D29.html2024-07-27T10:13:00+08:002024-07-27T12:19:40+08:00lucky466<pre>六都的蛋黃區終究只是個金融重鎮區，也就是上班的地方，既然是上班的地方就根本不適 合住人！ 人行道塞滿機車汽車，騎樓就是停車庫、早餐店、違建......等等， 再來看看蛋白重劃區，道路整齊、綠地公園多，人行道大條...... 那為什麼還是有人死守蛋黃區？尤其是老人，每次看到那些老人走在馬路上與車爭道就夠 </pre>