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目前查到日韓針對老舊住宅的做法 因為年齡高的房屋,必須要多繳一筆費用給政府作為維護使用,如此可以加速住宅更新 而且老住宅的價格也因為稅的關係較難抬高 因為台北目前房價高,許多還是30、40年老公寓、電梯大樓的價格,當然許多可能都是土地或者都更的期望值 但其實老住宅在配電以及結構上可能都需要處理,但有的可能也難整理 根據一般常聽到說法可能是鋼筋混凝土的年限大約就50年 參考相關土木說明的說法 #1Qy6Y2QW #1Nr_XNVS #1MjaBXIv 好奇如果要求老房汰舊換新 1.市容改善 2.公共安全風險降低 感覺對政府也不是壞事,但目前相關法規似乎還沒全部跟上 還是保留老宅有什麼好處 有人能說明一下嗎 ----- Sent from JPTT on my Sony G8142. --
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.99.132
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1F:推 carterdunk: 政府不鐵脕都更 就繼讓住戶活在夢中 07/14 14:54


2F:推 carterdunk: 如果能穩穩收租穩定財源 沒有資金壓力 老屋是絕佳選擇 07/14 15:02
3F:→ carterdunk: 房價自然隨著租金報酬率上揚 07/14 15:03
4F:→ qooisgood: 全台灣也只有台北古蹟可以賣黃金價 07/14 15:04
5F:→ qooisgood: 不要台北觀點看天下......... 07/14 15:05
6F:→ Fujiwarano: 就等哪天臺北市發生強震以後 台灣人才會痛到底罷了 07/14 15:24
7F:→ Fujiwarano: 痛到覺醒 07/14 15:24
8F:→ mrschiu: 這幾十年選舉很愛講軸線翻轉其實轉來轉去離不開老區... 07/14 15:34
9F:→ mrschiu: 才會造成老區價值一直成長如果每次都能翻到新開發的地段 07/14 15:35
10F:→ mrschiu: 舊區自然會被拋棄屋主就不會巴著捨不得放掉...理論上如此 07/14 15:36
11F:→ mrschiu: 實際上這樣做一定會被恨死社會會對立XD... 07/14 15:37
12F:推 anyu0805: 老房子電線比混凝土風險大很多,50年前無法預測今日的 07/14 15:38
13F:→ anyu0805: 用電量,最糟的情況就是電線走火燒起來。 07/14 15:38
14F:→ mrschiu: 政府把資源投資在老區卻硬要屋主吐出來本來就違反人性... 07/14 15:39
15F:→ kage01: 想法就是台灣人愛住啊 沒有需求哪來的價值? 07/14 16:29
16F:推 redmi2: 房屋稅很低 很好囤 07/14 16:41
17F:推 amordelcor: 就大家都不要 賣方就會賣便宜了 07/14 16:46
18F:推 QQeevv: 沒有需求 哪來價值 台灣還是落後的 07/14 17:04
19F:→ QQeevv: 想都更.. 我看 30 年都等不到 07/14 17:04
20F:推 cutesuper: 你這邊的台灣其實是台北好不好 07/14 17:18
21F:→ autumoon: 台中921之後一堆覺醒的又都睡著了啊… 台灣人太愛作夢了 07/14 17:51
22F:推 Matsui: 我買了三間都只買老舊住宅,原因就是建築法改了以後蓋的 07/14 17:57
23F:→ Matsui: 房子公設都太高了,不是室內只有五六坪就是隨便都要三千萬 07/14 17:57
24F:→ Matsui: ,30年到40年老屋室內裝潢一下還是蠻好住的 07/14 17:57


25F:→ ex1986512: 房地產價格在土地成本 土地是會折舊膩 07/14 20:08
26F:→ ex1986512: 去買鄉下30年透天 超便宜 07/14 20:08
27F:→ kittor: 有誰需要危老重建的嗎? 07/14 20:45
28F:→ Petrovsky: 台北市 土壤液化 非常嚴重 07/14 20:49
29F:→ Petrovsky: 老公寓 旁邊蓋了大樓 07/14 20:49
30F:→ Petrovsky: 新大樓挖地基挖很深 會讓老公寓傾斜 07/14 20:49
31F:→ Petrovsky: 老公寓傾斜 是重大瑕疵 千萬別買 07/14 20:50
32F:→ Petrovsky: 現在台北市都更極為困難 更不能碰老公寓 07/14 20:50
33F:→ Petrovsky: 仲仲 最常見的話術就是 07/14 20:51
34F:→ Petrovsky: 老公寓 完全實坪 沒有公設 使用空間大 07/14 20:51
35F:→ Petrovsky: 當然要買老公寓啊 新房子都是公設,還會漏水 07/14 20:52
36F:→ Petrovsky: 仲仲: 當然要買老公寓啊 XD 07/14 20:52
37F:→ Petrovsky: https://goo.gl/1UiKKG 07/14 20:54
38F:→ Petrovsky: 以上是經典範例 07/14 20:54
39F:→ Petrovsky: 屋主說: 我裝潢時有拉一樓水平,花了比較多 07/14 20:55
40F:→ Petrovsky: 錢,所以房價會比較高。 XD 07/14 20:55
41F:推 amordelcor: 仲仲: 老公寓雖然只要2-3000萬 但問題很多...OOXX... 07/14 20:58
42F:→ amordelcor: . 當然買新大樓呀 來 我這間明星學區SRC捷運5分鐘 標 07/14 20:58
43F:→ amordelcor: 準三房 坡平車位 之前6200萬 現只要6000萬 市中心 交 07/14 20:58
44F:→ amordelcor: 通方便 OOXX 對了 您的預算是....? 07/14 20:58
45F:→ spmark: 聽叔叔說中國的都更,政府給的條件比行情還高,人人想都更 07/14 22:57
46F:→ spmark: 看台灣,政府、建商給的條件,比行情還低 07/14 22:57
47F:→ spmark: 誤拆以後再用材料費賠償給你,真神,狗才要挺台灣的都更 07/14 22:58



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