作者jeromeshih (以谨慎态度来面对问题)
看板home-sale
标题[闲聊] 台湾老旧住宅可以卖贵的想法是什麽
时间Sat Jul 14 14:51:45 2018
目前查到日韩针对老旧住宅的做法
因为年龄高的房屋，必须要多缴一笔费用给政府作为维护使用，如此可以加速住宅更新
而且老住宅的价格也因为税的关系较难抬高
因为台北目前房价高，许多还是30、40年老公寓、电梯大楼的价格，当然许多可能都是土地或者都更的期望值
但其实老住宅在配电以及结构上可能都需要处理，但有的可能也难整理
根据一般常听到说法可能是钢筋混凝土的年限大约就50年
参考相关土木说明的说法
#1Qy6Y2QW
#1Nr_XNVS
#1MjaBXIv
好奇如果要求老房汰旧换新
1.市容改善
2.公共安全风险降低
感觉对政府也不是坏事，但目前相关法规似乎还没全部跟上
还是保留老宅有什麽好处
有人能说明一下吗
-----
Sent from JPTT on my Sony G8142.
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 111.71.99.132
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1531551113.A.CAB.html
1F：推 carterdunk: 政府不铁脕都更 就继让住户活在梦中 07/14 14:54
2F：推 carterdunk: 如果能稳稳收租稳定财源 没有资金压力 老屋是绝佳选择 07/14 15:02
3F：→ carterdunk: 房价自然随着租金报酬率上扬 07/14 15:03
4F：→ qooisgood: 全台湾也只有台北古蹟可以卖黄金价 07/14 15:04
5F：→ qooisgood: 不要台北观点看天下......... 07/14 15:05
6F：→ Fujiwarano: 就等哪天台北市发生强震以後 台湾人才会痛到底罢了 07/14 15:24
7F：→ Fujiwarano: 痛到觉醒 07/14 15:24
8F：→ mrschiu: 这几十年选举很爱讲轴线翻转其实转来转去离不开老区... 07/14 15:34
9F：→ mrschiu: 才会造成老区价值一直成长如果每次都能翻到新开发的地段 07/14 15:35
10F：→ mrschiu: 旧区自然会被抛弃屋主就不会巴着舍不得放掉...理论上如此 07/14 15:36
11F：→ mrschiu: 实际上这样做一定会被恨死社会会对立XD... 07/14 15:37
12F：推 anyu0805: 老房子电线比混凝土风险大很多，50年前无法预测今日的 07/14 15:38
13F：→ anyu0805: 用电量，最糟的情况就是电线走火烧起来。 07/14 15:38
14F：→ mrschiu: 政府把资源投资在老区却硬要屋主吐出来本来就违反人性... 07/14 15:39
15F：→ kage01: 想法就是台湾人爱住啊 没有需求哪来的价值？ 07/14 16:29
16F：推 redmi2: 房屋税很低 很好囤 07/14 16:41
17F：推 amordelcor: 就大家都不要 卖方就会卖便宜了 07/14 16:46
18F：推 QQeevv: 没有需求 哪来价值 台湾还是落後的 07/14 17:04
19F：→ QQeevv: 想都更.. 我看 30 年都等不到 07/14 17:04
20F：推 cutesuper: 你这边的台湾其实是台北好不好 07/14 17:18
21F：→ autumoon: 台中921之後一堆觉醒的又都睡着了啊… 台湾人太爱作梦了 07/14 17:51
22F：推 Matsui: 我买了三间都只买老旧住宅，原因就是建筑法改了以後盖的 07/14 17:57
23F：→ Matsui: 房子公设都太高了，不是室内只有五六坪就是随便都要三千万 07/14 17:57
24F：→ Matsui: ，30年到40年老屋室内装潢一下还是蛮好住的 07/14 17:57
25F：→ ex1986512: 房地产价格在土地成本 土地是会折旧腻 07/14 20:08
26F：→ ex1986512: 去买乡下30年透天 超便宜 07/14 20:08
27F：→ kittor: 有谁需要危老重建的吗? 07/14 20:45
28F：→ Petrovsky: 台北市 土壤液化 非常严重 07/14 20:49
29F：→ Petrovsky: 老公寓 旁边盖了大楼 07/14 20:49
30F：→ Petrovsky: 新大楼挖地基挖很深 会让老公寓倾斜 07/14 20:49
31F：→ Petrovsky: 老公寓倾斜 是重大瑕疵 千万别买 07/14 20:50
32F：→ Petrovsky: 现在台北市都更极为困难 更不能碰老公寓 07/14 20:50
33F：→ Petrovsky: 仲仲 最常见的话术就是 07/14 20:51
34F：→ Petrovsky: 老公寓 完全实坪 没有公设 使用空间大 07/14 20:51
35F：→ Petrovsky: 当然要买老公寓啊 新房子都是公设，还会漏水 07/14 20:52
36F：→ Petrovsky: 仲仲: 当然要买老公寓啊 XD 07/14 20:52
38F：→ Petrovsky: 以上是经典范例 07/14 20:54
39F：→ Petrovsky: 屋主说: 我装潢时有拉一楼水平，花了比较多 07/14 20:55
40F：→ Petrovsky: 钱，所以房价会比较高。 XD 07/14 20:55
41F：推 amordelcor: 仲仲： 老公寓虽然只要2-3000万 但问题很多...OOXX... 07/14 20:58
42F：→ amordelcor: . 当然买新大楼呀 来 我这间明星学区SRC捷运5分钟 标 07/14 20:58
43F：→ amordelcor: 准三房 坡平车位 之前6200万 现只要6000万 市中心 交 07/14 20:58
44F：→ amordelcor: 通方便 OOXX 对了 您的预算是....？ 07/14 20:58
45F：→ spmark: 听叔叔说中国的都更，政府给的条件比行情还高，人人想都更 07/14 22:57
46F：→ spmark: 看台湾，政府、建商给的条件，比行情还低 07/14 22:57
47F：→ spmark: 误拆以後再用材料费赔偿给你，真神，狗才要挺台湾的都更 07/14 22:58