作者surimodo (搖滾少女!! 活力棉花糖!!)
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標題[徵文] A.入門房東應注意事項
時間Mon Jan 31 23:57:01 2022
以下是根據我的經驗總結的一些心得
用條列式寫出來
背後都是血淚就不詳細展開講每條背後的原因
1.上班族 學生 外國人 優先
業務 自營業(攤販) 日夜顛倒(含夜班) 身有刺青者 沒租屋經驗者 請三思
租男房客優先租女房客
2.首月押租金絕不能妥協
3.租約建議公證更進一步可要求良民證
這也是未來趨勢 保障雙方權益
4.雖然法律是寫積欠兩個月以上租金 但其實能透過在租約內附滯納金等名目
還有水電瓦斯網路等費用與押金相抵
這也是為何法律寫兩個月但是業內常常能在一個月內趕人的原因
但請務必在合法合理內 最好也給相關法律背景朋友先過目
5.除了得與不得 應與不應記載事項外
規則那些可以那些不行一定要講清楚 搞懂自己要找得房客
6.看房先殺房租的 直接謝謝不要聯絡
先小人在君子 寧缺勿濫 也不要拉低品質
7.任何形式的口頭承諾請當放屁 務必留存訊息保障雙方權益
8.錢能解決 都是小事 並且要思考 如果是房客是怎樣感受
以上隨手寫一些通則 沒有絕對
相反例子也遇過
歡迎推文討論
最後祝大家新年快樂
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※ 編輯: surimodo (123.193.130.93 臺灣), 01/31/2022 23:58:30
1F：推 licochen: 謝謝你的血淚分享,我應該要謹記在心 02/01 00:53
2F：推 Narok: 想問問外國人優先的原因，我還沒租過非本國的說 02/01 06:18
3F：→ surimodo: 獨立 有經濟基礎 還沒遇過跑掉的 02/01 10:09
4F：→ surimodo: 但通常事後會要花功夫清潔房間 02/01 10:09
5F：→ a27647535: 外國人優先？ w 02/01 13:34
6F：推 miniwin: 我反而不出租給外國人；刺青要看刺的圖案跟範圍 02/01 17:42
7F：推 spmark: 是不是外國人其實不太重要，重要的是它是哪個階級 02/02 05:39
8F：→ spmark: 白領的通常比藍領的好 02/02 05:39
9F：推 Workforme: 我覺得外國人要看國籍 02/02 14:02
10F：推 stupider45: 可惡 你是房東 02/02 15:09
11F：推 mms1919: 嫌東嫌西最後卻要租的最好也不要，因為租了之後會再蹦出 02/02 23:34
12F：→ mms1919: 東西來囉嗦 02/02 23:34
13F：→ spmark: 樓上正解 02/03 04:32
14F：推 SophiaH: 樓樓上是名言, 遇到個一個 02/04 13:05
16F：→ surimodo: 見面直接殺價 房客類型 這兩點雷區都踩了 02/06 12:23
17F：→ mimily0504: 殺價這種事也很微妙, 有的房東就喜歡開高高讓房客殺, 02/06 22:46
18F：→ mimily0504: 有房客自覺得殺成功, 就覺得8折開始殺(?) 02/06 22:47
19F：→ mimily0504: 不見得每個房東都愛開高高, 附近相似條件的自己抓區間 02/06 22:50
20F：→ mimily0504: 太誇張的價格, 殺下去就掰掰了 02/06 22:51
21F：推 nwcpd: 這篇文章是精華 相信還有很多可補足 有要開個群組嗎？ 02/09 14:48
22F：→ nwcpd: 我貢獻一個：去判決書查詢 有同名字同地區法院的人名就直 02/09 14:49
23F：→ nwcpd: 接放棄 02/09 14:49
24F：推 miniwin: 等樓上大大開群組，想加入 02/09 23:51
25F：推 ar0387959310: nwcpd大、我剛查了～居然查出我的租客精美ㄧ連串是 02/11 15:34
26F：→ ar0387959310: 刑事案件～好可怕啊 02/11 15:34
27F：→ realfar: 殺價看情況，有些人只是殺個感覺而已，不代表是爛房客 02/13 12:35
28F：→ realfar: 但是看屋亂嫌一通就很高機率是爛房客 02/13 12:39
29F：→ realfar: 押金都拿不出來的房客絕對不能租，這種一定會欠租金的... 02/13 12:40
30F：推 heroic: 求群組～ 02/20 10:19