作者a386036 (骷髏怪)
看板home-sale
標題[閒聊] 租低收＋老人＋單親 悲劇下場
時間Sat Feb 5 03:00:35 2022
一個大學同學過年期間
打來問我如何處理這件事
這位同學他在三重的捷運站400公尺
有一間有管理的三房社區，室內面積約30坪
不久前買的預售屋交屋
搬過去住原本住的房子就空了出來
於是呢就登了591出租
期間帶開了3組吧
第一組就惡夢這組，由於一開始殺價幅度過高，放棄....
後面幾組比第一組優質太多
最後又為何會選第一組
租客背景單親媽媽帶兩個小孩＋父母都70了，阿公行動不便
給的理由屋主要售屋所以到約收回
時間非常緊湊希望能幫他
於是就同意只租他9千塊，而且不收押金
給報稅申請租屋補貼，合約簽五年
我同學家裡開工廠有貨車，還去幫忙搬家
接下來就開始惡夢
房租一直遲繳，管理費也沒繳
理由是繳不起管理費跟網路費，我同學也豪氣包
結果只正常一個月....又開始
理由是奶粉錢。小孩幼稚園。父母看病
中間就算了不收好幾次，房租就這樣斷斷續續
後來更變本加厲，說小孩上課要用電腦沒錢買要借，他舊換新電腦舊的給他
再來乾脆要一台新ipad
弄到火大....房租已經租一年只收到半年了還這樣
於是下最後通牒要他準時付，不然搬家
這時單媽找社工 里長來道德綁架
最後他找人去打聽....
這單媽根本是裝窮，自己有分租套房放姐姐名下
還有兼職做二胎房貸，放款的金主
每個月收入非常可觀
只是金流方面要取得證據除非用非法管道，調查方式也不是很正當
聽完我只回他這樣你也敢租
你上法院都可能被道德綁架，勸你和解不要趕人，走完五年合約
要不給他一筆錢讓下一個房東受害
要不就是用非法手段，只是刑責非常低罰錢了事的方式
要合法無解......
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.201.46 (臺灣)
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1F：推 tonight0329: 阿就少收一個月房租 直接趕走阿 難的點在哪02/05 03:11
就不願意走
每次開口就找社工找里長
叫出來協商
2F：推 OHHEEEEEED: 碰到租屋蟑螂我會找棒球隊02/05 03:13
遇到這種只能這樣
也不用幾萬
就算被抓到證據教唆傷害也沒什麼
三房蠻容易遇到經濟能力有問題來租
尤其是設定租金本來就低
※ 編輯: a386036 (150.116.201.46 臺灣), 02/05/2022 03:19:46
3F：推 jamo: 要處理租屋蟑螂不是沒辦法,只是要很有執行力02/05 03:21
4F：→ jamo: 你這個朋友連里長的道德勸說都頂不住,那就不用想了02/05 03:22
5F：→ jamo: 看對方要多少錢才肯搬,乖乖給一給吧02/05 03:22
6F：推 s26492755: 低收 老人 單親 還簽五年。這我不會覺得好偉大做慈善。02/05 03:22
7F：→ s26492755: 只覺得腦子進水02/05 03:22
8F：→ s26492755: 還沒有押金02/05 03:23
我不想嚇他
就算房租都不要了，自己付管理費網路
恐怕都會有問題
舉凡要求外勞看護之類
9F：→ s26492755: 佩服02/05 03:23
要當大善人還不如去孤兒院發玩具，給糖果
不過也要有像他這樣的
不然這世界也上也是有真正極度弱勢，需要幫助
要有這種有大愛屋主
※ 編輯: a386036 (150.116.201.46 臺灣), 02/05/2022 03:27:55
10F：推 BRIANERIC2: 我家之前出租還遇到一個 最近新聞很大的無期徒刑逃到 02/05 03:36
11F：→ BRIANERIC2: 鄉下十年 上個月才抓到的 當時也是各種理由 總之就是 02/05 03:36
12F：→ BRIANERIC2: 表現得自己很上進 只是人生際遇不好被拖累怎樣的 02/05 03:37
13F：→ BRIANERIC2: 我笨笨的家人還借了他20幾萬創業… 後來就人間蒸發 再 02/05 03:37
還好不是借去買毒轉賣
不然這樣算共犯嗎？
14F：→ BRIANERIC2: 出現就是上個月的新聞XDDD 可憐之人必有可恨之處適用02/05 03:38
15F：推 s26492755: B大家現在還有房子要出租嗎02/05 03:38
＋1
我一定會還
我要借去買房出租，可以設定抵押
※ 編輯: a386036 (150.116.201.46 臺灣), 02/05/2022 03:40:31
16F：→ s26492755: 我也有資金上的需求02/05 03:38
17F：→ BRIANERIC2: 90%以上的人，善念要怎麼運用 還是需要智慧的02/05 03:39
18F：→ BRIANERIC2: 每個屋主都是這樣一路被騙過來的啦 QQ02/05 03:43
我不會騙你
房子租我再借我錢
有抵押品
※ 編輯: a386036 (150.116.201.46 臺灣), 02/05/2022 03:44:56
19F：推 jennyfish2: 斷水電 02/05 03:44
20F：推 younggrass: 社工里長這麼同情她就幫她付租金 不然免談 02/05 03:48
21F：→ younggrass: 之前也租過欠半年的 後來漏夜逃跑 祝他一家被車撞 02/05 03:50
22F：推 s26492755: 樓上大大怎麼會忍到半年。一個月沒繳我就追殺了。超過 02/05 04:11
23F：→ s26492755: 一個月開始弄對方02/05 04:11
24F：→ s26492755: 可惜沒遇到過02/05 04:12
25F：推 younggrass: 要問家父 每次都說做人不要太絕= =02/05 04:24
26F：→ younggrass: 連夜搬走後還把家裡弄的亂七八糟 戶籍地址也找不到人02/05 04:24
27F：推 s26492755: 好吧。您父親會有福報的 02/05 04:25
28F：→ BRIANERIC2: 我也覺得做人不要太絕 我遇到缺錢或者8+9都是柔性勸說 02/05 04:30
29F：→ BRIANERIC2: 用哄的、鼓勵他 然後跟他說我很可憐 你沒付租金我就繳02/05 04:31
30F：→ BRIANERIC2: 不出房貸 所以我已經找人來租你的房了 半哄半騙把他請02/05 04:31
31F：→ BRIANERIC2: 出去 房子還在 裡面沒發生大事就好02/05 04:33
32F：推 s26492755: 欠租金的沒遇過 倒是突然解約或是有弄壞一點家具的02/05 04:34
33F：→ s26492755: 押金部分我沒扣或者少扣 就是相逢即是有緣 02/05 04:34
34F：→ s26492755: 有開口的我都少扣半個月 原本違約是要扣一個月的 02/05 04:34
35F：→ s26492755: 最慘的就是房客養的貓抓爆沙發 給他的時候全新的 不過 02/05 04:35
36F：→ s26492755: 3000多 想想是寵物用的就算了 人用的會叫他賠02/05 04:35
37F：→ s26492755: 正常都以和為貴 除非你先對不起我態度還很糟02/05 04:36
38F：推 garyddt: 慘痛… 。 小弟剛收到房客準時繳第二個月的租金，只有02/05 05:08
39F：→ garyddt: 第一個月遇到反應馬桶流速慢要抽水肥，水肥錢有折抵租金02/05 05:08
40F：→ garyddt: ，過去一個月都沒再聯絡。原本對方也是有急著搬+想簽3年02/05 05:08
41F：→ garyddt: 長約，但新手房東怕遇到簽約後變臉，所以先簽一年公證， 02/05 05:08
42F：→ garyddt: 也在公證草稿出來時用姓名查詢看對方的IG/臉書是否正常 02/05 05:08
43F：推 amordelcor: 慘 02/05 05:11
44F：推 MONSANTO: 希望好人都要遇到好人～ 02/05 06:27
45F：推 leo199900808: 這個單媽是長的多正？你朋友是不是再幻想什麼02/05 06:54
不知沒看過
只是有兩大兩小的負擔
還敢想歪也是活該
46F：推 migration265: 歪樓02/05 07:25
47F：→ migration265: 你朋友很有愛02/05 07:26
48F：→ migration265: 下輩子會有福報的02/05 07:26
49F：推 u4fu3: 三房不是問題 問題是低租金的物件….任何低租金的物件都很 02/05 07:29
50F：→ u4fu3: 容易遇到髒螂…. 02/05 07:29
51F：推 mepe1018: 其實有些低收入戶都不低收呢！02/05 07:31
我認識不少假低收
不用工作一個月各項補助比上班族多
年節還有滿滿的米跟日用品可以去廟跟教會搬
52F：推 lucky466: 這種租屋蟑螂真的很討厭，垃圾蟑螂02/05 07:32
53F：推 ExcellentSun: 叫勸說的里長或社工出房子給他們住啊！真的是人善被02/05 07:38
54F：→ ExcellentSun: 人欺耶，損失的不是自己的利益都說的很好聽02/05 07:38
就道德綁架
說的多可憐然後哭
55F：推 cuteama: 北市外，社會住宅補助比較好，像這種低收單親，沒有去租02/05 07:42
56F：→ cuteama: 社會住宅，一律都不要租，因為可能連租賃公司都打槍02/05 07:42
社宅公司依法是要優先租這類的
打槍違法的
57F：→ cuteama: 我也一間當社宅，本來已經別人以付訂，結果租賃公司調資 02/05 07:44
58F：→ cuteama: 料發現他欠政府很多錢，就退訂，拒絕他承租02/05 07:44
59F：推 ericeuro: 合約走完也不一定趕得走02/05 07:51
60F：推 ericeuro: 請台水台電暫停供水電呢？02/05 07:53
怎斷只有他有付水電
61F：推 IS0987: 心軟都害自己啦02/05 07:54
62F：→ IS0987: 斷水電有一定難度，實務上我知道的台電台水會先派人來看，02/05 07:55
社區更難下手
公寓就水表被偷
63F：→ IS0987: 確認都沒人以後下次才會派人來斷02/05 07:55
64F：→ IS0987: 換言之就是按門鈴裡面有人基本上要等欠費很多期才會，基八02/05 07:55
65F：→ IS0987: 一點的就去繳一下繳一下02/05 07:55
66F：→ IS0987: 台水台電不管誰繳有錢收就好了02/05 07:56
67F：→ IS0987: 你跟他講一堆她都會說，喔～～～我們不願涉入你們的民事02/05 07:57
68F：→ IS0987: 糾紛02/05 07:57
也不能說不干預
水電瓦斯是公用事業(雖然瓦斯是民營
是認使用者非認屋主
69F：推 yyfoot: 現今社會到處是道德綁架02/05 07:57
70F：推 IS0987: 公證效果也很有限啦之前講過了02/05 07:58
公證各項證明照片，送到法院
再傳社工等證人
法官心證受影響，雖然真的要判也是要依法
可是一直要你調解讓步，道德勸說
你就還是要一直被霸占
71F：→ IS0987: 反正台灣法規就這樣ㄏㄏ02/05 07:58
72F：→ IS0987: 我群組有人上次還遇到警察攻堅= =02/05 07:59
73F：→ IS0987: 鐵門弄壞一堆東西壞了自己吞02/05 08:00
攻堅翹門可向求償
可是如果是裡面開槍打壞那就找開槍的
74F：→ IS0987: 起因就屁孩手遊跟人吵架，直接找朋友租車約出來把對方綁了02/05 08:00
75F：→ IS0987: 不然承租的父母聽說還算正常02/05 08:01
我房仲時遇過老人＋兒子
最後租2樓，但霸佔整棟透天
討回還講起法律
76F：推 RachelMcAdam: 人正真好02/05 08:14
77F：→ RachelMcAdam: 房租不繳 02/05 08:14
78F：推 yuchi0978: 一堆假低收入戶。台灣真低收 根本沒辦法申請低收入02/05 08:27
79F：推 zhi5566: 單親媽很雷啊 遇到單親媽 出非是消費啦 打交道都閃開02/05 08:39
80F：推 tigotigo: 原來還有這招對付炒房仔 應該廣為推廣02/05 08:39
81F：推 sdhpipt: 哈哈哈，正常啦02/05 08:40
82F：推 GoGoD: 3房9千我也要02/05 09:02
83F：→ aesdu: 想看 租霸vs晶姐 一定是血流成河，煉蠱超好玩！02/05 09:04
84F：推 daie: 不收押金簽五年...你朋友在想什麼？02/05 09:23
85F：→ daie: 這一定賴到五年02/05 09:23
86F：噓 tara75: 自己選的租客是po來讓大家知道多蠢是嗎02/05 09:38
87F：→ CGDGAD: 租霸vs晶姐當然是租霸勝，晶姐只是靠法律罩他 02/05 09:40
88F：推 CIIIO: 我都丟包租 法院公證仲介處理02/05 09:44
89F：推 NTU303150195: 一年一約，兩押，不租老人02/05 09:51
90F：推 NTU303150195: 租夫妻有工作帶個小孩最佳02/05 09:55
91F：推 loking: 難怪前屋主要趕他走02/05 09:56
92F：→ NTU303150195: 人口太多還到處租的，經濟能力不怎樣02/05 09:56
如果真的可憐的
這條件租金正常付不起
別說租金光吃喝，三餐自己煮一個月菜 肉 米，一個人也要3000，五口15000＋1500水電
瓦斯＋小孩學費，摩托車油錢等
全壓到極致也要2萬
不過以前同事也類似這案例，只不過房子自己的，生三個沒父母要養
很有錢很會藏
每個月米 油等都免費
日用品也都免費
單親＋低收很多管道
93F：推 zetaj: 傻了才簽五年，我都一年一年簽02/05 09:59
94F：→ zetaj: 只租小家庭，兩大一小最多兩大兩小02/05 10:00
95F：推 ship1228: 單親，撇除另一半死掉的因素，不是個性太機歪，不然就02/05 10:16
96F：→ ship1228: 是識人不清阿，通常就是不好搞，不要碰02/05 10:16
遇到會家暴也是
有不少女人疼她的不要
會打他的 酒鬼＋賭鬼。超愛，還很多個搶一個
單媽幾乎都很機歪
包含另一半死掉
生存法則只能這樣奪取別人讓自己活
野生動物是要對方命，人類是錢
97F：推 taco13: 晶姊是看人欺負的 遇到租霸她連租都不會租02/05 10:19
＋1
98F：噓 csshs: 當大善人的下場 ，千萬不要租給低收及老人02/05 10:23
99F：推 jerrylin: 有錢不繳房租 應該能上法院打民事強制執行吧02/05 10:41
100F：→ jerrylin: 賴皮這麼簡單 乖乖被漲房租的都智障喔02/05 10:42
101F：→ jerrylin: 想一輩子租屋的 不如多跟這位房客學習學習02/05 10:43
我愛小坪數出租就這樣
而且小坪數租高
過濾掉些雷
102F：→ jerrylin: 專業房東連他的房租都收不到 還怕被漲價嗎 XD02/05 10:44
他9000租我給我賺價差
就沒這問題
103F：→ jerrylin: 台灣是不是順民真的太多了02/05 10:44
104F：→ inunoya: 慘02/05 10:45
105F：噓 eeewwweeewww: 看到單親媽媽自己下面管不住 怪誰02/05 10:46
106F：→ eeewwweeewww: 你在想什麼 以為我們不知道?02/05 10:46
107F：→ eeewwweeewww: 下面管不住就別上來討拍 只能說活該 02/05 10:47
108F：→ eeewwweeewww: 還幫買哀配 幫搬家 別跟我說你什麼都沒想 騙軌02/05 10:47
109F：推 jerrylin: 想找黑道來弄人的 就不要以後被黑道纏一輩子02/05 10:47
110F：→ jerrylin: 你的把柄已經落在他手上了 黑道只能喬黑道的事02/05 10:48
如果上過人家那就更麻煩
2＋2還控制不住也是活該
那麼想要花錢不就好了
111F：噓 jameslee0723: 紅明顯，屋主人善被當87。02/05 10:52
112F：推 realmd: 屋主是人善還是另有所圖，還真不好說02/05 10:59
113F：推 chipretender: 看起來不是善意，一開始應該是想色色，不然這太誇張02/05 11:10
114F：→ chipretender: 了哪有這種事……02/05 11:10
單媽＋很多小孩，真的超級可怕
以前同事就是
他可以帶看房子每間成交
你不買可到你買
甚至知道買方家，去家門口哭
就真的買
115F：推 foxs9: 真的蠢或是想色色 選一個 02/05 11:25
兩大兩小還想色色也是蠢
※ 編輯: a386036 (150.116.201.46 臺灣), 02/05/2022 11:50:07
116F：推 beminaru: 自己笨吧，最基本的過濾房客方向的錯誤了02/05 12:00
117F：噓 eeewwweeewww: 自己好色還不承認02/05 12:04
哈我才沒那麼傻
單媽 單爸我閃超遠
我只租情侶跟夫妻沒小孩
有小孩我就不租
老師 會計師 律師。有師字輩都不租
有那種開口閉口高學歷不租
超過40不租
還因為不做社會住宅，跟某家之前經營海外不動產那間打官司
我願意租酒店幹部
反正他有錢
鐵工廠機器就幾千萬價值
cnc的折床 雷切 沖床等
去年光板件半年盈餘，就能在三重用現金買全新正三房車位＋賓士
118F：推 Csir: 所以要早點革命02/05 12:39
※ 編輯: a386036 (150.116.201.46 臺灣), 02/05/2022 13:13:54
119F：→ CGDGAD: 你要只限單身年輕女性阿，阿傻，一見面只要不是年輕單身女02/05 13:25
120F：→ CGDGAD: 馬上打槍02/05 13:25
只能賴聯絡
沒照片不租，照片先面試
7間一天要照顧一個會虛脫吧
※ 編輯: a386036 (150.116.201.46 臺灣), 02/05/2022 13:28:08
121F：推 s8752134: 租屋會遇到的地雷 你同學全踩了 怪誰 XD02/05 13:39
122F：→ s8752134: 上次還有一個靠杯房東限制一堆的人, 怎不也來靠杯這租客02/05 13:40
123F：推 s26492755: 誰叫你要買七間 你看我六間就是留一天休息回氣02/05 14:12
124F：推 s26492755: 有沒有計畫通02/05 14:16
能應付6個也很厲害，3個我就無法了
嫂子有上ptt你就慘了
※ 編輯: a386036 (223.136.97.142 臺灣), 02/05/2022 14:25:18
125F：推 s26492755: 呃… 別這樣02/05 14:33
最多每晚要你一個禮拜份量
外加送上雙胞胎
※ 編輯: a386036 (223.136.97.142 臺灣), 02/05/2022 14:44:37
126F：推 chu3: 朋友很善良 02/05 16:17
127F：→ luc0919: 花錢叫黑道棒球隊去解決 02/05 17:36
128F：推 darkdogoblin: 這種半路認老爸老媽的好人真少見 02/05 18:18
129F：推 frank111: 找棒球隊只是笑話，連蟑螂都處理不了，能駕馭棒球隊嗎？ 02/05 20:09
130F：→ frank111: 在棒球隊都的眼中誰才是肥羊應該很明顯 02/05 20:09
131F：推 spmark: 你朋友一開始應該打社福單位，找正當管道幫這個單親媽 02/06 04:39
132F：推 payaya: 自己不會組棒球隊嗎？ 02/06 10:59
133F：推 rebecca226: 請問單親媽長得很正是嗎? 別的不說,會簽5年也太扯 02/07 13:00