作者surimodo (摇滚少女!! 活力棉花糖!!)
看板rent-exp
标题[徵文] A.入门房东应注意事项
时间Mon Jan 31 23:57:01 2022
以下是根据我的经验总结的一些心得
用条列式写出来
背後都是血泪就不详细展开讲每条背後的原因
1.上班族 学生 外国人 优先
业务 自营业(摊贩) 日夜颠倒(含夜班) 身有刺青者 没租屋经验者 请三思
租男房客优先租女房客
2.首月押租金绝不能妥协
3.租约建议公证更进一步可要求良民证
这也是未来趋势 保障双方权益
4.虽然法律是写积欠两个月以上租金 但其实能透过在租约内附滞纳金等名目
还有水电瓦斯网路等费用与押金相抵
这也是为何法律写两个月但是业内常常能在一个月内赶人的原因
但请务必在合法合理内 最好也给相关法律背景朋友先过目
5.除了得与不得 应与不应记载事项外
规则那些可以那些不行一定要讲清楚 搞懂自己要找得房客
6.看房先杀房租的 直接谢谢不要联络
先小人在君子 宁缺勿滥 也不要拉低品质
7.任何形式的口头承诺请当放屁 务必留存讯息保障双方权益
8.钱能解决 都是小事 并且要思考 如果是房客是怎样感受
以上随手写一些通则 没有绝对
相反例子也遇过
欢迎推文讨论
最後祝大家新年快乐
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 123.193.130.93 (台湾)
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※ 编辑: surimodo (123.193.130.93 台湾), 01/31/2022 23:58:30
1F：推 licochen: 谢谢你的血泪分享,我应该要谨记在心 02/01 00:53
2F：推 Narok: 想问问外国人优先的原因，我还没租过非本国的说 02/01 06:18
3F：→ surimodo: 独立 有经济基础 还没遇过跑掉的 02/01 10:09
4F：→ surimodo: 但通常事後会要花功夫清洁房间 02/01 10:09
5F：→ a27647535: 外国人优先？ w 02/01 13:34
6F：推 miniwin: 我反而不出租给外国人；刺青要看刺的图案跟范围 02/01 17:42
7F：推 spmark: 是不是外国人其实不太重要，重要的是它是哪个阶级 02/02 05:39
8F：→ spmark: 白领的通常比蓝领的好 02/02 05:39
9F：推 Workforme: 我觉得外国人要看国籍 02/02 14:02
10F：推 stupider45: 可恶 你是房东 02/02 15:09
11F：推 mms1919: 嫌东嫌西最後却要租的最好也不要，因为租了之後会再蹦出 02/02 23:34
12F：→ mms1919: 东西来罗嗦 02/02 23:34
13F：→ spmark: 楼上正解 02/03 04:32
14F：推 SophiaH: 楼楼上是名言, 遇到个一个 02/04 13:05
16F：→ surimodo: 见面直接杀价 房客类型 这两点雷区都踩了 02/06 12:23
17F：→ mimily0504: 杀价这种事也很微妙, 有的房东就喜欢开高高让房客杀, 02/06 22:46
18F：→ mimily0504: 有房客自觉得杀成功, 就觉得8折开始杀(?) 02/06 22:47
19F：→ mimily0504: 不见得每个房东都爱开高高, 附近相似条件的自己抓区间 02/06 22:50
20F：→ mimily0504: 太夸张的价格, 杀下去就掰掰了 02/06 22:51
21F：推 nwcpd: 这篇文章是精华 相信还有很多可补足 有要开个群组吗？ 02/09 14:48
22F：→ nwcpd: 我贡献一个：去判决书查询 有同名字同地区法院的人名就直 02/09 14:49
23F：→ nwcpd: 接放弃 02/09 14:49
24F：推 miniwin: 等楼上大大开群组，想加入 02/09 23:51
25F：推 ar0387959310: nwcpd大、我刚查了～居然查出我的租客精美ㄧ连串是 02/11 15:34
26F：→ ar0387959310: 刑事案件～好可怕啊 02/11 15:34
27F：→ realfar: 杀价看情况，有些人只是杀个感觉而已，不代表是烂房客 02/13 12:35
28F：→ realfar: 但是看屋乱嫌一通就很高机率是烂房客 02/13 12:39
29F：→ realfar: 押金都拿不出来的房客绝对不能租，这种一定会欠租金的... 02/13 12:40
30F：推 heroic: 求群组～ 02/20 10:19