作者a386036 (骷髅怪)
看板home-sale
标题[闲聊] 租低收＋老人＋单亲 悲剧下场
时间Sat Feb 5 03:00:35 2022
一个大学同学过年期间
打来问我如何处理这件事
这位同学他在三重的捷运站400公尺
有一间有管理的三房社区，室内面积约30坪
不久前买的预售屋交屋
搬过去住原本住的房子就空了出来
於是呢就登了591出租
期间带开了3组吧
第一组就恶梦这组，由於一开始杀价幅度过高，放弃....
後面几组比第一组优质太多
最後又为何会选第一组
租客背景单亲妈妈带两个小孩＋父母都70了，阿公行动不便
给的理由屋主要售屋所以到约收回
时间非常紧凑希望能帮他
於是就同意只租他9千块，而且不收押金
给报税申请租屋补贴，合约签五年
我同学家里开工厂有货车，还去帮忙搬家
接下来就开始恶梦
房租一直迟缴，管理费也没缴
理由是缴不起管理费跟网路费，我同学也豪气包
结果只正常一个月....又开始
理由是奶粉钱。小孩幼稚园。父母看病
中间就算了不收好几次，房租就这样断断续续
後来更变本加厉，说小孩上课要用电脑没钱买要借，他旧换新电脑旧的给他
再来乾脆要一台新ipad
弄到火大....房租已经租一年只收到半年了还这样
於是下最後通牒要他准时付，不然搬家
这时单妈找社工 里长来道德绑架
最後他找人去打听....
这单妈根本是装穷，自己有分租套房放姐姐名下
还有兼职做二胎房贷，放款的金主
每个月收入非常可观
只是金流方面要取得证据除非用非法管道，调查方式也不是很正当
听完我只回他这样你也敢租
你上法院都可能被道德绑架，劝你和解不要赶人，走完五年合约
要不给他一笔钱让下一个房东受害
要不就是用非法手段，只是刑责非常低罚钱了事的方式
要合法无解......
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 150.116.201.46 (台湾)
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1F：推 tonight0329: 阿就少收一个月房租 直接赶走阿 难的点在哪02/05 03:11
就不愿意走
每次开口就找社工找里长
叫出来协商
2F：推 OHHEEEEEED: 碰到租屋蟑螂我会找棒球队02/05 03:13
遇到这种只能这样
也不用几万
就算被抓到证据教唆伤害也没什麽
三房蛮容易遇到经济能力有问题来租
尤其是设定租金本来就低
※ 编辑: a386036 (150.116.201.46 台湾), 02/05/2022 03:19:46
3F：推 jamo: 要处理租屋蟑螂不是没办法,只是要很有执行力02/05 03:21
4F：→ jamo: 你这个朋友连里长的道德劝说都顶不住,那就不用想了02/05 03:22
5F：→ jamo: 看对方要多少钱才肯搬,乖乖给一给吧02/05 03:22
6F：推 s26492755: 低收 老人 单亲 还签五年。这我不会觉得好伟大做慈善。02/05 03:22
7F：→ s26492755: 只觉得脑子进水02/05 03:22
8F：→ s26492755: 还没有押金02/05 03:23
我不想吓他
就算房租都不要了，自己付管理费网路
恐怕都会有问题
举凡要求外劳看护之类
9F：→ s26492755: 佩服02/05 03:23
要当大善人还不如去孤儿院发玩具，给糖果
不过也要有像他这样的
不然这世界也上也是有真正极度弱势，需要帮助
要有这种有大爱屋主
※ 编辑: a386036 (150.116.201.46 台湾), 02/05/2022 03:27:55
10F：推 BRIANERIC2: 我家之前出租还遇到一个 最近新闻很大的无期徒刑逃到 02/05 03:36
11F：→ BRIANERIC2: 乡下十年 上个月才抓到的 当时也是各种理由 总之就是 02/05 03:36
12F：→ BRIANERIC2: 表现得自己很上进 只是人生际遇不好被拖累怎样的 02/05 03:37
13F：→ BRIANERIC2: 我笨笨的家人还借了他20几万创业… 後来就人间蒸发 再 02/05 03:37
还好不是借去买毒转卖
不然这样算共犯吗？
14F：→ BRIANERIC2: 出现就是上个月的新闻XDDD 可怜之人必有可恨之处适用02/05 03:38
15F：推 s26492755: B大家现在还有房子要出租吗02/05 03:38
＋1
我一定会还
我要借去买房出租，可以设定抵押
※ 编辑: a386036 (150.116.201.46 台湾), 02/05/2022 03:40:31
16F：→ s26492755: 我也有资金上的需求02/05 03:38
17F：→ BRIANERIC2: 90%以上的人，善念要怎麽运用 还是需要智慧的02/05 03:39
18F：→ BRIANERIC2: 每个屋主都是这样一路被骗过来的啦 QQ02/05 03:43
我不会骗你
房子租我再借我钱
有抵押品
※ 编辑: a386036 (150.116.201.46 台湾), 02/05/2022 03:44:56
19F：推 jennyfish2: 断水电 02/05 03:44
20F：推 younggrass: 社工里长这麽同情她就帮她付租金 不然免谈 02/05 03:48
21F：→ younggrass: 之前也租过欠半年的 後来漏夜逃跑 祝他一家被车撞 02/05 03:50
22F：推 s26492755: 楼上大大怎麽会忍到半年。一个月没缴我就追杀了。超过 02/05 04:11
23F：→ s26492755: 一个月开始弄对方02/05 04:11
24F：→ s26492755: 可惜没遇到过02/05 04:12
25F：推 younggrass: 要问家父 每次都说做人不要太绝= =02/05 04:24
26F：→ younggrass: 连夜搬走後还把家里弄的乱七八糟 户籍地址也找不到人02/05 04:24
27F：推 s26492755: 好吧。您父亲会有福报的 02/05 04:25
28F：→ BRIANERIC2: 我也觉得做人不要太绝 我遇到缺钱或者8+9都是柔性劝说 02/05 04:30
29F：→ BRIANERIC2: 用哄的、鼓励他 然後跟他说我很可怜 你没付租金我就缴02/05 04:31
30F：→ BRIANERIC2: 不出房贷 所以我已经找人来租你的房了 半哄半骗把他请02/05 04:31
31F：→ BRIANERIC2: 出去 房子还在 里面没发生大事就好02/05 04:33
32F：推 s26492755: 欠租金的没遇过 倒是突然解约或是有弄坏一点家具的02/05 04:34
33F：→ s26492755: 押金部分我没扣或者少扣 就是相逢即是有缘 02/05 04:34
34F：→ s26492755: 有开口的我都少扣半个月 原本违约是要扣一个月的 02/05 04:34
35F：→ s26492755: 最惨的就是房客养的猫抓爆沙发 给他的时候全新的 不过 02/05 04:35
36F：→ s26492755: 3000多 想想是宠物用的就算了 人用的会叫他赔02/05 04:35
37F：→ s26492755: 正常都以和为贵 除非你先对不起我态度还很糟02/05 04:36
38F：推 garyddt: 惨痛… 。 小弟刚收到房客准时缴第二个月的租金，只有02/05 05:08
39F：→ garyddt: 第一个月遇到反应马桶流速慢要抽水肥，水肥钱有折抵租金02/05 05:08
40F：→ garyddt: ，过去一个月都没再联络。原本对方也是有急着搬+想签3年02/05 05:08
41F：→ garyddt: 长约，但新手房东怕遇到签约後变脸，所以先签一年公证， 02/05 05:08
42F：→ garyddt: 也在公证草稿出来时用姓名查询看对方的IG/脸书是否正常 02/05 05:08
43F：推 amordelcor: 惨 02/05 05:11
44F：推 MONSANTO: 希望好人都要遇到好人～ 02/05 06:27
45F：推 leo199900808: 这个单妈是长的多正？你朋友是不是再幻想什麽02/05 06:54
不知没看过
只是有两大两小的负担
还敢想歪也是活该
46F：推 migration265: 歪楼02/05 07:25
47F：→ migration265: 你朋友很有爱02/05 07:26
48F：→ migration265: 下辈子会有福报的02/05 07:26
49F：推 u4fu3: 三房不是问题 问题是低租金的物件….任何低租金的物件都很 02/05 07:29
50F：→ u4fu3: 容易遇到脏螂…. 02/05 07:29
51F：推 mepe1018: 其实有些低收入户都不低收呢！02/05 07:31
我认识不少假低收
不用工作一个月各项补助比上班族多
年节还有满满的米跟日用品可以去庙跟教会搬
52F：推 lucky466: 这种租屋蟑螂真的很讨厌，垃圾蟑螂02/05 07:32
53F：推 ExcellentSun: 叫劝说的里长或社工出房子给他们住啊！真的是人善被02/05 07:38
54F：→ ExcellentSun: 人欺耶，损失的不是自己的利益都说的很好听02/05 07:38
就道德绑架
说的多可怜然後哭
55F：推 cuteama: 北市外，社会住宅补助比较好，像这种低收单亲，没有去租02/05 07:42
56F：→ cuteama: 社会住宅，一律都不要租，因为可能连租赁公司都打枪02/05 07:42
社宅公司依法是要优先租这类的
打枪违法的
57F：→ cuteama: 我也一间当社宅，本来已经别人以付订，结果租赁公司调资 02/05 07:44
58F：→ cuteama: 料发现他欠政府很多钱，就退订，拒绝他承租02/05 07:44
59F：推 ericeuro: 合约走完也不一定赶得走02/05 07:51
60F：推 ericeuro: 请台水台电暂停供水电呢？02/05 07:53
怎断只有他有付水电
61F：推 IS0987: 心软都害自己啦02/05 07:54
62F：→ IS0987: 断水电有一定难度，实务上我知道的台电台水会先派人来看，02/05 07:55
社区更难下手
公寓就水表被偷
63F：→ IS0987: 确认都没人以後下次才会派人来断02/05 07:55
64F：→ IS0987: 换言之就是按门铃里面有人基本上要等欠费很多期才会，基八02/05 07:55
65F：→ IS0987: 一点的就去缴一下缴一下02/05 07:55
66F：→ IS0987: 台水台电不管谁缴有钱收就好了02/05 07:56
67F：→ IS0987: 你跟他讲一堆她都会说，喔～～～我们不愿涉入你们的民事02/05 07:57
68F：→ IS0987: 纠纷02/05 07:57
也不能说不干预
水电瓦斯是公用事业(虽然瓦斯是民营
是认使用者非认屋主
69F：推 yyfoot: 现今社会到处是道德绑架02/05 07:57
70F：推 IS0987: 公证效果也很有限啦之前讲过了02/05 07:58
公证各项证明照片，送到法院
再传社工等证人
法官心证受影响，虽然真的要判也是要依法
可是一直要你调解让步，道德劝说
你就还是要一直被霸占
71F：→ IS0987: 反正台湾法规就这样ㄏㄏ02/05 07:58
72F：→ IS0987: 我群组有人上次还遇到警察攻坚= =02/05 07:59
73F：→ IS0987: 铁门弄坏一堆东西坏了自己吞02/05 08:00
攻坚翘门可向求偿
可是如果是里面开枪打坏那就找开枪的
74F：→ IS0987: 起因就屁孩手游跟人吵架，直接找朋友租车约出来把对方绑了02/05 08:00
75F：→ IS0987: 不然承租的父母听说还算正常02/05 08:01
我房仲时遇过老人＋儿子
最後租2楼，但霸占整栋透天
讨回还讲起法律
76F：推 RachelMcAdam: 人正真好02/05 08:14
77F：→ RachelMcAdam: 房租不缴 02/05 08:14
78F：推 yuchi0978: 一堆假低收入户。台湾真低收 根本没办法申请低收入02/05 08:27
79F：推 zhi5566: 单亲妈很雷啊 遇到单亲妈 出非是消费啦 打交道都闪开02/05 08:39
80F：推 tigotigo: 原来还有这招对付炒房仔 应该广为推广02/05 08:39
81F：推 sdhpipt: 哈哈哈，正常啦02/05 08:40
82F：推 GoGoD: 3房9千我也要02/05 09:02
83F：→ aesdu: 想看 租霸vs晶姐 一定是血流成河，炼蛊超好玩！02/05 09:04
84F：推 daie: 不收押金签五年...你朋友在想什麽？02/05 09:23
85F：→ daie: 这一定赖到五年02/05 09:23
86F：嘘 tara75: 自己选的租客是po来让大家知道多蠢是吗02/05 09:38
87F：→ CGDGAD: 租霸vs晶姐当然是租霸胜，晶姐只是靠法律罩他 02/05 09:40
88F：推 CIIIO: 我都丢包租 法院公证仲介处理02/05 09:44
89F：推 NTU303150195: 一年一约，两押，不租老人02/05 09:51
90F：推 NTU303150195: 租夫妻有工作带个小孩最佳02/05 09:55
91F：推 loking: 难怪前屋主要赶他走02/05 09:56
92F：→ NTU303150195: 人口太多还到处租的，经济能力不怎样02/05 09:56
如果真的可怜的
这条件租金正常付不起
别说租金光吃喝，三餐自己煮一个月菜 肉 米，一个人也要3000，五口15000＋1500水电
瓦斯＋小孩学费，摩托车油钱等
全压到极致也要2万
不过以前同事也类似这案例，只不过房子自己的，生三个没父母要养
很有钱很会藏
每个月米 油等都免费
日用品也都免费
单亲＋低收很多管道
93F：推 zetaj: 傻了才签五年，我都一年一年签02/05 09:59
94F：→ zetaj: 只租小家庭，两大一小最多两大两小02/05 10:00
95F：推 ship1228: 单亲，撇除另一半死掉的因素，不是个性太机歪，不然就02/05 10:16
96F：→ ship1228: 是识人不清阿，通常就是不好搞，不要碰02/05 10:16
遇到会家暴也是
有不少女人疼她的不要
会打他的 酒鬼＋赌鬼。超爱，还很多个抢一个
单妈几乎都很机歪
包含另一半死掉
生存法则只能这样夺取别人让自己活
野生动物是要对方命，人类是钱
97F：推 taco13: 晶姊是看人欺负的 遇到租霸她连租都不会租02/05 10:19
＋1
98F：嘘 csshs: 当大善人的下场 ，千万不要租给低收及老人02/05 10:23
99F：推 jerrylin: 有钱不缴房租 应该能上法院打民事强制执行吧02/05 10:41
100F：→ jerrylin: 赖皮这麽简单 乖乖被涨房租的都智障喔02/05 10:42
101F：→ jerrylin: 想一辈子租屋的 不如多跟这位房客学习学习02/05 10:43
我爱小坪数出租就这样
而且小坪数租高
过滤掉些雷
102F：→ jerrylin: 专业房东连他的房租都收不到 还怕被涨价吗 XD02/05 10:44
他9000租我给我赚价差
就没这问题
103F：→ jerrylin: 台湾是不是顺民真的太多了02/05 10:44
104F：→ inunoya: 惨02/05 10:45
105F：嘘 eeewwweeewww: 看到单亲妈妈自己下面管不住 怪谁02/05 10:46
106F：→ eeewwweeewww: 你在想什麽 以为我们不知道?02/05 10:46
107F：→ eeewwweeewww: 下面管不住就别上来讨拍 只能说活该 02/05 10:47
108F：→ eeewwweeewww: 还帮买哀配 帮搬家 别跟我说你什麽都没想 骗轨02/05 10:47
109F：推 jerrylin: 想找黑道来弄人的 就不要以後被黑道缠一辈子02/05 10:47
110F：→ jerrylin: 你的把柄已经落在他手上了 黑道只能乔黑道的事02/05 10:48
如果上过人家那就更麻烦
2＋2还控制不住也是活该
那麽想要花钱不就好了
111F：嘘 jameslee0723: 红明显，屋主人善被当87。02/05 10:52
112F：推 realmd: 屋主是人善还是另有所图，还真不好说02/05 10:59
113F：推 chipretender: 看起来不是善意，一开始应该是想色色，不然这太夸张02/05 11:10
114F：→ chipretender: 了哪有这种事……02/05 11:10
单妈＋很多小孩，真的超级可怕
以前同事就是
他可以带看房子每间成交
你不买可到你买
甚至知道买方家，去家门口哭
就真的买
115F：推 foxs9: 真的蠢或是想色色 选一个 02/05 11:25
两大两小还想色色也是蠢
※ 编辑: a386036 (150.116.201.46 台湾), 02/05/2022 11:50:07
116F：推 beminaru: 自己笨吧，最基本的过滤房客方向的错误了02/05 12:00
117F：嘘 eeewwweeewww: 自己好色还不承认02/05 12:04
哈我才没那麽傻
单妈 单爸我闪超远
我只租情侣跟夫妻没小孩
有小孩我就不租
老师 会计师 律师。有师字辈都不租
有那种开口闭口高学历不租
超过40不租
还因为不做社会住宅，跟某家之前经营海外不动产那间打官司
我愿意租酒店干部
反正他有钱
铁工厂机器就几千万价值
cnc的折床 雷切 冲床等
去年光板件半年盈余，就能在三重用现金买全新正三房车位＋宾士
118F：推 Csir: 所以要早点革命02/05 12:39
※ 编辑: a386036 (150.116.201.46 台湾), 02/05/2022 13:13:54
119F：→ CGDGAD: 你要只限单身年轻女性阿，阿傻，一见面只要不是年轻单身女02/05 13:25
120F：→ CGDGAD: 马上打枪02/05 13:25
只能赖联络
没照片不租，照片先面试
7间一天要照顾一个会虚脱吧
※ 编辑: a386036 (150.116.201.46 台湾), 02/05/2022 13:28:08
121F：推 s8752134: 租屋会遇到的地雷 你同学全踩了 怪谁 XD02/05 13:39
122F：→ s8752134: 上次还有一个靠杯房东限制一堆的人, 怎不也来靠杯这租客02/05 13:40
123F：推 s26492755: 谁叫你要买七间 你看我六间就是留一天休息回气02/05 14:12
124F：推 s26492755: 有没有计画通02/05 14:16
能应付6个也很厉害，3个我就无法了
嫂子有上ptt你就惨了
※ 编辑: a386036 (223.136.97.142 台湾), 02/05/2022 14:25:18
125F：推 s26492755: 呃… 别这样02/05 14:33
最多每晚要你一个礼拜份量
外加送上双胞胎
※ 编辑: a386036 (223.136.97.142 台湾), 02/05/2022 14:44:37
126F：推 chu3: 朋友很善良 02/05 16:17
127F：→ luc0919: 花钱叫黑道棒球队去解决 02/05 17:36
128F：推 darkdogoblin: 这种半路认老爸老妈的好人真少见 02/05 18:18
129F：推 frank111: 找棒球队只是笑话，连蟑螂都处理不了，能驾驭棒球队吗？ 02/05 20:09
130F：→ frank111: 在棒球队都的眼中谁才是肥羊应该很明显 02/05 20:09
131F：推 spmark: 你朋友一开始应该打社福单位，找正当管道帮这个单亲妈 02/06 04:39
132F：推 payaya: 自己不会组棒球队吗？ 02/06 10:59
133F：推 rebecca226: 请问单亲妈长得很正是吗? 别的不说,会签5年也太扯 02/07 13:00