作者ha3810996 (微八嘎囧)
看板home-sale
標題[新聞] 買不起屏東買大阪?大阪市郊透天厝514萬
時間Sun Apr 28 16:43:06 2024
買不起屏東買大阪？大阪市郊透天厝514萬元 竟比屏東華廈便宜
壹蘋新聞網 / 國際中心
【周恩華／綜合外電】台灣百萬YouTuber Joeman先前以約台幣1500萬元，購買了東京一
戶全新的透天厝。Joeman還說出了金句，「
買不起新北，來買東京。」如果東京也買不起
呢？或許可以考慮日本關西大阪府，因為近期公開的一間
新建透天厝只要台幣500萬出頭
，甚至比台灣屏東市相近面積的新建華廈價格還便宜。
日圓近期狂貶，甚至跌到了1美元兌換158日圓，是34年來最低的匯率。日圓貶值也使得日
本房價似乎越來越「相對便宜」。根據公開資訊顯示，
日本大阪府泉佐野市鶴原區的一戶
新建24坪透天2樓房價為2490萬日圓（約台幣
514萬元），對比台灣國境之南
屏東市公興路
，一間
新建華廈22.55坪今年2月的實價登錄資料則為
台幣523萬元。
根據香港《星島頭條》報導，常在網路「MinatoTV」介紹日本關西地區房產的Youtuber「
大阪Andy哥」，近日介紹了一間位於大阪府泉佐野市鶴原區的新建透天厝。
這間2層樓的透天厝，面積為860平方英尺（約
24.16坪），格局則是
3房2廳2衛，還附有一
個
獨立停車位，室內甚至已經有基本的裝潢了，包括木質地板，以及冷氣空調。
至於在生活機能與交通方面，附近有便利商店與超級市場，如果自行開車到大阪關西機場
約20分鐘；相對於屏東市公興路的新建華廈，自行開車到高雄國際機場約為34分鐘。
不過，「大阪Andy哥」特別提醒，非日本籍的外國人士想要向日本銀行獲得貸款，非常不
容易，有意者最好準備好全額房款及相關稅額等費用。
https://reurl.cc/yLQjlO
日本就是因為房價變便宜了，
才會造成失落的30年，
魯空想害台灣也步上這個後塵嗎？
以前台灣都很羨慕日本的繁榮，
現在換日本人羨慕台灣了，
還求台積電去日本設廠，
有台積設廠的地方房價一樣漲很多，
這個世界各地都一樣，
跟炒作沒關係，大家要珍惜！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.209.106 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1714293789.A.026.html
※ 編輯: ha3810996 (42.77.209.106 臺灣), 04/28/2024 16:44:54
1F：推 jkl4566654: 呃… 可是日本旅遊好玩生活有保障 台灣除台積有什麼？ 04/28 16:45
2F：推 jayemshow: 嚕空經濟好壞對他們沒差吧, 永遠都那個樣子. 04/28 16:45
3F：→ samarium: 魯蛇台男快點去 04/28 16:45
4F：推 FaBie: 呼叫endurance廢問哥，快去買大阪 04/28 16:53
5F：推 bustinjieber: 增值潛力多少？後續維護費用多少？ 04/28 17:12
6F：→ bustinjieber: 到底誰會以買到便宜的房子為榮？ 04/28 17:13
7F：→ bustinjieber: 資產又不是消費品， 04/28 17:16
8F：→ bustinjieber: 你以為的便宜=帳面數字低， 04/28 17:16
9F：→ bustinjieber: 實際上的便宜=價值被低估， 04/28 17:16
10F：→ bustinjieber: 帳面數字低不代表值得買， 04/28 17:16
11F：→ bustinjieber: 你一個外國人比當地投資客還懂？ 04/28 17:16
12F：→ bustinjieber: 真那麼便宜還輪得到國外投資客？ 04/28 17:16
13F：推 mantislin: 故臺灣快推出修繕費法案呀！看見立委提案0403重建條例 04/28 17:38
14F：→ mantislin: 就覺得搖頭！不思考長久法案制定只狂挖預算及接受捐款 04/28 17:38
15F：→ mantislin: … 04/28 17:38
16F：噓 hortl233: 這白癡是不知道日本的持有規範嗎？ 04/28 17:40
17F：噓 boy830527: 日本持有成本超級高才會讓房價起不來 04/28 17:42
18F：推 xxxxqay: 日本持有成本很高+1 台灣要打房可以學啊 哈哈哈 04/28 18:03
19F：推 udkki: 買了大阪然後呢？要用什麼方式長期居留？ 04/28 18:33
20F：噓 wang56: 日本人民超幸福，很多魯空都要準備移民過去居住 04/28 18:51
21F：噓 loopdiuretic: 屏東買不起@@？ 04/28 18:51
22F：→ TaiTY2021: 有工作當然ok但是買房不送身份喔 04/28 18:53
23F：推 kymco9999: 持有成本？ 04/28 19:00
24F：噓 GX90160SS: 能全額買500萬房早就出得起台灣頭期款了 04/28 19:08
25F：→ james80351: 出得起還是要繳後面貸款啊 so? 04/28 19:15
26F：推 paunch: 臺灣蓋24坪的透天，空空可以接受？ 04/28 19:20
27F：推 keio5566: 這麼好康你以為日本人都是低能兒輪得到外國人買歐= = 04/28 19:32
28F：→ keio5566: 這種物件10間有10間負資產 04/28 19:32
29F：→ keio5566: 最近很多中文圈做不動產的YouTuber很缺業績，粉絲的話 04/28 19:34
30F：→ keio5566: 可以考慮貢獻一下啦..- 04/28 19:34
31F：噓 chouvincent: 怎麼不去非洲 04/28 19:34
32F：→ keio5566: 都還不用吐槽土地含房子2490萬日幣這趕住，最好要每天 04/28 19:39
33F：→ keio5566: 祈禱不會發生大地震就低成佛。要蓋到地震來「應該不會 04/28 19:39
34F：→ keio5566: 太輕易倒的」木造房最起碼2500萬不能再低惹，建造費不 04/28 19:39
35F：→ keio5566: 含土地歐..- 04/28 19:39
36F：→ jerrylin: 這個離市區有點遠喔 雖然是還好 半小時吧 04/28 20:23
37F：→ jerrylin: 現在買日本三千到五千萬日圓就有不錯的透天了 04/28 20:24
38F：→ jerrylin: 不到一千萬台幣 04/28 20:24
39F：→ jerrylin: 我只能說 想繼續在台灣炒房的就繼續炒 隨便你 04/28 20:24
40F：噓 clisan: 日本持有成本很高，老房子要維護的費用不低 04/28 21:49
41F：推 WANGSH: 還是日本好 薪資高 房價低 人人都買得起 04/28 22:16
42F：噓 tasy4n: 買房不等於移民 先做功課吧 04/28 23:31
43F：推 Vinccc: 屏東這案子 開車進高雄市中心半小時 鶴原進大阪市中心也要 04/29 00:18
44F：→ Vinccc: 半小時 04/29 00:18
45F：噓 alfrog0414: 如果一個房子買完會繼續跌 那只是帳面數字便宜 骨子 04/29 09:44
46F：→ alfrog0414: 裡其實很貴 04/29 09:44
47F：→ alfrog0414: 耗材跟資產分不清楚 不太行 04/29 09:45