作者jjjkkklll123 (MDDD)
看板home-sale
標題[閒聊] 北士科誤解
時間Sat Apr 27 14:20:34 2024
抱歉不熟那，修改如下：
我以為的北士科：
1.北投門牌
2.重劃區一堆空地跟幾棟商辦大樓
3.中鼎朋友：誰要去第二總部大樓上班？那是子公司待的，去那邊還要搭接駁車
4.二乙及洲美快承擔了士林北投淡水的進出台北需求，二乙二十年前塞，現在還在塞
https://i.imgur.com/I9QOpma.jpeg
看完樂居介紹後
我才知道大家說的北士科其實是：
1.中正高中跟文林國小的東北方到文林北路這一小塊土地，走到捷運紅線明德站只要10分
鐘
2.台北市少數重劃區
3.有大公園，有學校
4.石牌公寓族群換房的大量剛性需求
https://i.imgur.com/qg9XTa9.jpeg
我錯了
還有低總兩房可以上車嗎？
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1F：推 zone123: 低總兩房至少3000萬up04/27 14:23
2F：→ kkjjrtlym: 這4點有很吸引人嗎?04/27 14:32
3F：推 clamperni: 至少400004/27 15:05
4F：噓 SkyShih: 文林國小，洲美段旁邊就是焚化爐煙囪04/27 15:06
抱歉不熟那，修改了，不過請較焚化爐的下風處是社子島，那邊會受影響嗎？有的話確實
是利空
5F：推 aphisia: 我以為北士科只是建商炒作 不確定是否成功 因為進駐北士04/27 15:19
6F：→ aphisia: 科的公司真的就還好而已 有辦法推升房價嗎？04/27 15:19
我看樂居介紹起來，北士科是給石牌人換房用的，中正高中的西南沒有用
7F：→ aphisia: 信義區有一堆百貨公司 內湖園區有高薪的科技業 士北科呢04/27 15:20
8F：→ aphisia: ？04/27 15:20
9F：推 leota: 哪些公司重要嗎？就是他說的第四點在買啊04/27 15:25
10F：推 xinh: 軟橋段你現在想買也買不到 該看新洲美段了04/27 15:27
新洲美段看起來沒有用，120買中正高中東北地區
11F：推 master32: 哪些公司重要嗎+1,除了一堆喊的科學園區也沒甚麼大廠宣04/27 15:40
12F：→ chanel1259: 立雄美花住頂樓看著士北科笑而不語04/27 15:40
13F：→ master32: 布,還不是馬上喊漲!04/27 15:40
14F：→ sam21sam21: 北士科就炒房專用區，用來幫忙紅線捷運出口宅04/27 15:53
15F：→ sam21sam21: 我懷疑原PO其實是代銷，而且那個是文林國小啦04/27 15:54
抱歉我不熟，已改了，我剛買了內湖五期被留言為什麼不買北士科？所以想研究一下
16F：噓 IBIZA: 明明就同一塊地方04/27 15:56
17F：推 LINPINPARK: 國巨現在想跟新光買T18 04/27 16:02
18F：→ LINPINPARK: 金仁寶T16已經開工 04/27 16:04
19F：→ LINPINPARK: 那我覺得如果國巨總部有進駐 04/27 16:05
20F：→ LINPINPARK: 只是本來這邊基期不低04/27 16:06
21F：→ sam21sam21: 抱歉，誤會PO了 04/27 16:42
22F：→ sam21sam21: L大，陳董是為了下山上班方便吧！哈哈04/27 16:42
23F：推 LINPINPARK: 新店辦公室不敷使用，人太多 04/27 16:47
24F：推 F93935: 都一坪破百基本 04/27 17:25
25F：推 jerrry: 炒高了04/27 18:04
26F：推 Cookieboy: 北投石牌一堆有錢人 04/27 18:27
27F：→ esheep: 1&4是錯的... 北士科走到明德站大約15分鐘，而且中途舊街 04/27 18:27
https://i.imgur.com/ElKRm5X.jpeg
我是參考樂居講的再加2分鐘到月台，聽你講的話可能不止
28F：→ esheep: 道彎曲又小並不好走。 另外住石牌舊公寓應該買不起更住不04/27 18:27
29F：→ esheep: 起北士科... 北士科是豪宅規格，一般人光管理費就吃不消了 04/27 18:27
我剛好有一個親戚住石牌公寓換屋國泰，老一輩的其實很有錢只是他們觀念上就是覺得以
前才多少買不下去，現在古稀爬不動樓梯才換房，不過這可能是個案
30F：→ esheep: ...04/27 18:27
31F：→ esheep: 北市多的是一堆全身資產只剩一棟老自住的“高資產”階級， 04/27 18:33
32F：→ esheep: 所以才一狗票被外拋的二代... 04/27 18:34
33F：推 minikai: 應該要等金仁寶那棟世界奇觀蓋好會比較有感 04/27 18:44
34F：推 LINPINPARK: 弄得好像內湖五期，弄不好就... 照常士林04/27 18:48
35F：推 aphisia: 我也覺得石牌站老公寓的人買不起士北科 但我記得士北科 04/27 19:58
36F：→ aphisia: 管理費就比照北市行情 一坪100元上下 很貴嗎？ 04/27 19:58
37F：推 aphisia: 一般北士科的建案也沒有豪宅規格吧 破億的是少數吧 大概 04/27 20:00
38F：→ aphisia: 就是一坪100上下的價位04/27 20:00
39F：→ esheep: 北士科的距離你可以“實際”走走看，引用網路數據說沒辦法 04/27 20:54
我不熟那區，還是靠你們在地講最準
40F：→ esheep: 證明什麼。10年前住在石牌附近...當時給我的感覺是有能力 04/27 20:54
41F：→ esheep: 搬的早就搬了，大部分去北投新建案，有一些去奇岩重劃，少 04/27 20:54
42F：→ esheep: 數進天母/關渡，有辦法“撐到”北士科出現 必定有“特殊原 04/27 20:54
43F：→ esheep: 因”，說是特別念舊？我是不會這樣想啦04/27 20:54
44F：→ aphisia: 從承德路七段走到石牌站 真的是十分鐘以上PS我不是老年人04/27 21:03
我提的北士科是指中正高中東北那一小塊，其他的確實像你說的是炒作
45F：推 c6066den: 北士科有幾個建案，走到芝山站只要七分鐘04/27 21:12
46F：→ c6066den: 軟橋段離捷運站比較近04/27 21:13
※ 編輯: jjjkkklll123 (61.228.207.68 臺灣), 04/27/2024 21:35:56
47F：→ sam21sam21: 石牌不少住老公寓的其實滿有錢的，手上都不少戶 04/27 21:54
48F：→ sam21sam21: 只是因為都是中產出身，節儉慣了 04/27 21:55
49F：→ sam21sam21: 石牌傳統有錢的都住透天，石牌其實分很細 04/27 21:55
50F：→ sam21sam21: 住石牌站附近大樓的，也都買得起北士科， 04/27 21:56
51F：→ sam21sam21: 只是不大會去沒機能的北士科 04/27 21:56
52F：→ luckyturtle: 等旁邊先蓋後售的幾個案子看看吧 04/28 00:26
53F：→ luckyturtle: 石牌商城快要好了，到時石牌會更熱鬧。 北市科這目 04/28 00:27
54F：→ luckyturtle: 前機能還是差石牌一段 04/28 00:27
55F：噓 delightboy: 台北吸焚化爐廢氣最多是爐的西南邊，現在內湖和木柵 04/28 09:50
56F：→ delightboy: 焚化爐西南邊都很貴，大部份人買房 04/28 09:50
57F：→ delightboy: 沒在管空氣好不好 04/28 09:50
58F：推 adsl5001: 全區標配全熱交換，焚化爐應該還好吧 04/28 20:44
59F：推 maxmaster: 石牌老公寓屋主應該7成買不起 去看所得就知，最可能是 04/28 23:41
60F：→ maxmaster: 賣老公寓然後住淡海 04/28 23:41