作者jjjkkklll123 (MDDD)
看板home-sale
标题[闲聊] 北士科误解
时间Sat Apr 27 14:20:34 2024
抱歉不熟那，修改如下：
我以为的北士科：
1.北投门牌
2.重划区一堆空地跟几栋商办大楼
3.中鼎朋友：谁要去第二总部大楼上班？那是子公司待的，去那边还要搭接驳车
4.二乙及洲美快承担了士林北投淡水的进出台北需求，二乙二十年前塞，现在还在塞
https://i.imgur.com/I9QOpma.jpeg
看完乐居介绍後
我才知道大家说的北士科其实是：
1.中正高中跟文林国小的东北方到文林北路这一小块土地，走到捷运红线明德站只要10分
钟
2.台北市少数重划区
3.有大公园，有学校
4.石牌公寓族群换房的大量刚性需求
https://i.imgur.com/qg9XTa9.jpeg
我错了
还有低总两房可以上车吗？
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1F：推 zone123: 低总两房至少3000万up04/27 14:23
2F：→ kkjjrtlym: 这4点有很吸引人吗?04/27 14:32
3F：推 clamperni: 至少400004/27 15:05
4F：嘘 SkyShih: 文林国小，洲美段旁边就是焚化炉烟囱04/27 15:06
抱歉不熟那，修改了，不过请较焚化炉的下风处是社子岛，那边会受影响吗？有的话确实
是利空
5F：推 aphisia: 我以为北士科只是建商炒作 不确定是否成功 因为进驻北士04/27 15:19
6F：→ aphisia: 科的公司真的就还好而已 有办法推升房价吗？04/27 15:19
我看乐居介绍起来，北士科是给石牌人换房用的，中正高中的西南没有用
7F：→ aphisia: 信义区有一堆百货公司 内湖园区有高薪的科技业 士北科呢04/27 15:20
8F：→ aphisia: ？04/27 15:20
9F：推 leota: 哪些公司重要吗？就是他说的第四点在买啊04/27 15:25
10F：推 xinh: 软桥段你现在想买也买不到 该看新洲美段了04/27 15:27
新洲美段看起来没有用，120买中正高中东北地区
11F：推 master32: 哪些公司重要吗+1,除了一堆喊的科学园区也没甚麽大厂宣04/27 15:40
12F：→ chanel1259: 立雄美花住顶楼看着士北科笑而不语04/27 15:40
13F：→ master32: 布,还不是马上喊涨!04/27 15:40
14F：→ sam21sam21: 北士科就炒房专用区，用来帮忙红线捷运出口宅04/27 15:53
15F：→ sam21sam21: 我怀疑原PO其实是代销，而且那个是文林国小啦04/27 15:54
抱歉我不熟，已改了，我刚买了内湖五期被留言为什麽不买北士科？所以想研究一下
16F：嘘 IBIZA: 明明就同一块地方04/27 15:56
17F：推 LINPINPARK: 国巨现在想跟新光买T18 04/27 16:02
18F：→ LINPINPARK: 金仁宝T16已经开工 04/27 16:04
19F：→ LINPINPARK: 那我觉得如果国巨总部有进驻 04/27 16:05
20F：→ LINPINPARK: 只是本来这边基期不低04/27 16:06
21F：→ sam21sam21: 抱歉，误会PO了 04/27 16:42
22F：→ sam21sam21: L大，陈董是为了下山上班方便吧！哈哈04/27 16:42
23F：推 LINPINPARK: 新店办公室不敷使用，人太多 04/27 16:47
24F：推 F93935: 都一坪破百基本 04/27 17:25
25F：推 jerrry: 炒高了04/27 18:04
26F：推 Cookieboy: 北投石牌一堆有钱人 04/27 18:27
27F：→ esheep: 1&4是错的... 北士科走到明德站大约15分钟，而且中途旧街 04/27 18:27
https://i.imgur.com/ElKRm5X.jpeg
我是参考乐居讲的再加2分钟到月台，听你讲的话可能不止
28F：→ esheep: 道弯曲又小并不好走。 另外住石牌旧公寓应该买不起更住不04/27 18:27
29F：→ esheep: 起北士科... 北士科是豪宅规格，一般人光管理费就吃不消了 04/27 18:27
我刚好有一个亲戚住石牌公寓换屋国泰，老一辈的其实很有钱只是他们观念上就是觉得以
前才多少买不下去，现在古稀爬不动楼梯才换房，不过这可能是个案
30F：→ esheep: ...04/27 18:27
31F：→ esheep: 北市多的是一堆全身资产只剩一栋老自住的“高资产”阶级， 04/27 18:33
32F：→ esheep: 所以才一狗票被外抛的二代... 04/27 18:34
33F：推 minikai: 应该要等金仁宝那栋世界奇观盖好会比较有感 04/27 18:44
34F：推 LINPINPARK: 弄得好像内湖五期，弄不好就... 照常士林04/27 18:48
35F：推 aphisia: 我也觉得石牌站老公寓的人买不起士北科 但我记得士北科 04/27 19:58
36F：→ aphisia: 管理费就比照北市行情 一坪100元上下 很贵吗？ 04/27 19:58
37F：推 aphisia: 一般北士科的建案也没有豪宅规格吧 破亿的是少数吧 大概 04/27 20:00
38F：→ aphisia: 就是一坪100上下的价位04/27 20:00
39F：→ esheep: 北士科的距离你可以“实际”走走看，引用网路数据说没办法 04/27 20:54
我不熟那区，还是靠你们在地讲最准
40F：→ esheep: 证明什麽。10年前住在石牌附近...当时给我的感觉是有能力 04/27 20:54
41F：→ esheep: 搬的早就搬了，大部分去北投新建案，有一些去奇岩重划，少 04/27 20:54
42F：→ esheep: 数进天母/关渡，有办法“撑到”北士科出现 必定有“特殊原 04/27 20:54
43F：→ esheep: 因”，说是特别念旧？我是不会这样想啦04/27 20:54
44F：→ aphisia: 从承德路七段走到石牌站 真的是十分钟以上PS我不是老年人04/27 21:03
我提的北士科是指中正高中东北那一小块，其他的确实像你说的是炒作
45F：推 c6066den: 北士科有几个建案，走到芝山站只要七分钟04/27 21:12
46F：→ c6066den: 软桥段离捷运站比较近04/27 21:13
※ 编辑: jjjkkklll123 (61.228.207.68 台湾), 04/27/2024 21:35:56
47F：→ sam21sam21: 石牌不少住老公寓的其实满有钱的，手上都不少户 04/27 21:54
48F：→ sam21sam21: 只是因为都是中产出身，节俭惯了 04/27 21:55
49F：→ sam21sam21: 石牌传统有钱的都住透天，石牌其实分很细 04/27 21:55
50F：→ sam21sam21: 住石牌站附近大楼的，也都买得起北士科， 04/27 21:56
51F：→ sam21sam21: 只是不大会去没机能的北士科 04/27 21:56
52F：→ luckyturtle: 等旁边先盖後售的几个案子看看吧 04/28 00:26
53F：→ luckyturtle: 石牌商城快要好了，到时石牌会更热闹。 北市科这目 04/28 00:27
54F：→ luckyturtle: 前机能还是差石牌一段 04/28 00:27
55F：嘘 delightboy: 台北吸焚化炉废气最多是炉的西南边，现在内湖和木栅 04/28 09:50
56F：→ delightboy: 焚化炉西南边都很贵，大部份人买房 04/28 09:50
57F：→ delightboy: 没在管空气好不好 04/28 09:50
58F：推 adsl5001: 全区标配全热交换，焚化炉应该还好吧 04/28 20:44
59F：推 maxmaster: 石牌老公寓屋主应该7成买不起 去看所得就知，最可能是 04/28 23:41
60F：→ maxmaster: 卖老公寓然後住淡海 04/28 23:41