作者aass5566 (挑戰國考第5年)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 現在法律都保護租客，房東才是弱勢
時間Sat Apr 27 13:52:41 2024
※ 引述《humbler》之銘言
: 新聞說今年下半年，
: 租客可以申請法扶找免費律師，
: 現在法律已經對房東不利了，
: 對於租霸要拿回房子非常困難，
: 對於租霸破壞房子要求償他也兩手拍拍說沒錢，
: 現在租客還可以不花錢找律師處理房東，
: 逼房東跑法院還要花錢找律師，
: 甚至還可能被告刑事要跑地檢署最慘的話甚至要扛前科還要坐牢。
: 房東才是真正的弱勢。
最保險的做法
還是要每1年都租約公證啦～
至少可以做個停損點
如果有公證的話 租約到期可以馬上趕人
加上一開始收的2押1租
最大的損失就9個月房租
如果房屋位置更好的話
直接1年公證 + 房租1次年繳
大概就沒什麼風險了
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BePTT
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.64.12.214 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1714197163.A.FC3.html
1F：→ democrat: 你太小看租霸跟低端了 想必沒遇過這類事件04/27 13:56
不就租約期滿
依照公證法直接強制執行？
有什麼問題嗎？
※ 編輯: aass5566 (61.64.12.214 臺灣), 04/27/2024 14:02:08
2F：推 cyora: 我也推公證，省去訴訟程序，遇到租霸最後就是法院會同員警 04/27 14:17
3F：→ cyora: 強制執行，進入屋內不幸發現被破壞時還有公務員幫你作證... 04/27 14:17
4F：推 ice1015: 一開始就挑好租客比較重要 2押1租不可少 04/27 14:24
5F：→ ice1015: 有裝可憐的一律打槍 這種現實認識的 日常交際上都很麻煩 04/27 14:26
6F：→ ice1015: 更何況跟他作生意 04/27 14:26
7F：推 bob1211: 趁租霸出門，停水停電拆大門，選我正解 04/27 15:27
8F：推 SiaoBen1996: 強制執行的程序從申請到執行也可以拖個半年 04/27 18:06
9F：推 logen: 遇到霸租就是得賠六個月最少的租金 04/28 15:51