作者a9018s (螃蟹一啊爪八個)
看板home-sale
標題[請益] 現金全額買房可否立即抵押貸款
時間Sat Apr 27 13:21:33 2024
如題,因家人最近考慮想現金全額買房後再立即抵押增貸7-8成投資股市
但聽行員說一般都要買房過半年後才能增貸
想請問這是央行規定還是個別銀行不同規定
如果是前者應該就不用再去問其他銀行了?
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1F:推 ChikanDesu: 幾乎都是這樣 至少3-6甚至一年 04/27 13:22
2F:推 ryusenming: 那就正常拿兩成頭期貸八成 剩下現金投資不就好 04/27 13:28
3F:→ a9018s: 家人名下有1間,第2間購屋貸款只有7成 04/27 13:37
4F:推 ChikanDesu: 你如果急著進場 那就先進場 獲利了結再買房阿 04/27 13:49
5F:推 sspider0829: 你每間都打去問 就知道了 04/27 13:52
6F:推 ryusenming: 不過只差一成投資有影響那麼大嗎... 04/27 13:55
7F:→ ryusenming: 不然用七成投資後再質押一成回買也差不多 04/27 13:56
8F:推 abelyang: 一般都是至少一年 04/27 14:01
9F:推 menace: 先全額買股票 質押現金買房再繼續買股或還質押 04/27 14:11
10F:→ abyssa1: 通常是半年到一年 似乎沒有明文規定 你可以多問看看 04/27 14:19
11F:→ abyssa1: 第二間受限戶掛上去就不好解除 04/27 14:20
12F:推 j42683: 為啥要這樣做啊 兩成頭期款買 其他現金拿來投資不就得了 04/27 14:35
13F:→ abyssa1: 你這個狀況其實有簡單的解法 現金清償第一間 04/27 14:41
14F:→ abyssa1: 這樣第二間房子就有資格做「第一戶房貸」 04/27 14:41
15F:→ abyssa1: 之後再拿第一間增貸週轉金 因為交易時間點應該超過一年 04/27 14:41
16F:→ abyssa1: 不會過過戶時間卡購屋房貸 04/27 14:41
17F:推 prostar: 現金買股質押全額買房 04/27 16:07