作者a9018s (螃蟹一啊爪八个)
看板home-sale
标题[请益] 现金全额买房可否立即抵押贷款
时间Sat Apr 27 13:21:33 2024
如题，因家人最近考虑想现金全额买房後再立即抵押增贷7-8成投资股市
但听行员说一般都要买房过半年後才能增贷
想请问这是央行规定还是个别银行不同规定
如果是前者应该就不用再去问其他银行了？
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1F：推 ChikanDesu: 几乎都是这样 至少3-6甚至一年 04/27 13:22
2F：推 ryusenming: 那就正常拿两成头期贷八成 剩下现金投资不就好 04/27 13:28
3F：→ a9018s: 家人名下有1间，第2间购屋贷款只有7成 04/27 13:37
4F：推 ChikanDesu: 你如果急着进场 那就先进场 获利了结再买房阿 04/27 13:49
5F：推 sspider0829: 你每间都打去问 就知道了 04/27 13:52
6F：推 ryusenming: 不过只差一成投资有影响那麽大吗... 04/27 13:55
7F：→ ryusenming: 不然用七成投资後再质押一成回买也差不多 04/27 13:56
8F：推 abelyang: 一般都是至少一年 04/27 14:01
9F：推 menace: 先全额买股票 质押现金买房再继续买股或还质押 04/27 14:11
10F：→ abyssa1: 通常是半年到一年 似乎没有明文规定 你可以多问看看 04/27 14:19
11F：→ abyssa1: 第二间受限户挂上去就不好解除 04/27 14:20
12F：推 j42683: 为啥要这样做啊 两成头期款买 其他现金拿来投资不就得了 04/27 14:35
13F：→ abyssa1: 你这个状况其实有简单的解法 现金清偿第一间 04/27 14:41
14F：→ abyssa1: 这样第二间房子就有资格做「第一户房贷」 04/27 14:41
15F：→ abyssa1: 之後再拿第一间增贷周转金 因为交易时间点应该超过一年 04/27 14:41
16F：→ abyssa1: 不会过过户时间卡购屋房贷 04/27 14:41
17F：推 prostar: 现金买股质押全额买房 04/27 16:07