作者motivate (motivate)
看板home-sale
標題[請益]有辦法房價漲,但不要有投資客嗎?
時間Mon Apr 22 23:07:35 2024
房價漲看起來是政府+大家希望
看了老共後 覺得漲也ok
但可以不要有投資客嗎
就是買來等三年賣賺錢那種 完全不想自住 甚至不租人
這樣跟演唱會黃牛票有甚麼不一樣
杜絕投資客 或是杜絕只靠貸款的投資客
讓家庭人口成為能買房的要素之一
那種單身沒小孩的投資客 政府應該不用擔心他們
要搞投資至少要完成政府的某些關卡
現在政府需要甚麼 就把關卡設在那
當然還是人人有房住最好 但不要人人都是投資客
搶房子來賺錢
要投資可以 請用現金投資 用現金買3000萬房 算你厲害
政府允許貸款投資是怎樣...比誰負債多 誰就賺
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1F：→ pojohn: 有啊房地合一稅稅率90%以上徵收就沒有投資客了.地下交易 04/22 23:08
2F：→ pojohn: 就設檢舉制度買賣雙方或路人都能檢舉重罰.. 04/22 23:09
3F：推 skyg: 預售禁轉，房地合一，信用管制都在卡投資客啊，比以前少很多 04/22 23:09
還是很多投資客 不管怎樣就是要來個負債5000萬 放房地產
這種都卡不了
家庭名下5間, 4間的一堆
4F：→ pojohn: 這樣房價就會跟通澎慢慢漲 04/22 23:09
※ 編輯: motivate (122.100.93.156 臺灣), 04/22/2024 23:10:50
5F：推 aoc7175: 還是一堆 04/22 23:10
6F：→ skyg: 但還是有拉，畢竟很多人就想買房，不想把錢放在其他屬性商品 04/22 23:10
※ 編輯: motivate (122.100.93.156 臺灣), 04/22/2024 23:12:25
7F：推 MrEric: 有啊 還不簡單 禁止人民買第二間房不就好了 04/22 23:11
8F：推 piliwu: 你們最近去案場看看有沒有投資客，規則越複雜投資客越有 04/22 23:11
9F：→ piliwu: 利 04/22 23:11
10F：→ pojohn: 其實還是看政府啦..多的是方法可以制止 04/22 23:13
11F：推 blargelp: 真的規則愈複雜對投資客有利。自住仔連房地合一重購退稅 04/22 23:13
12F：→ blargelp: 都要問 投資客對於怎麼儘量降低稅務成本 根本就是常識了 04/22 23:13
13F：→ pojohn: 政府一邊打房一邊解套你也耐何不了它 04/22 23:13
14F：推 MrEric: 那麼簡單 怎麼不趕快做 哈哈哈哈哈 04/22 23:13
15F：→ piliwu: 檢舉現行就有了罰非常重你也不知道 04/22 23:13
16F：→ piliwu: 政府幹嘛制止價格漲？比繳稅我們一定屌打空空 04/22 23:14
17F：→ pojohn: 檢舉要有獎金啊.. 04/22 23:14
18F：→ blargelp: 不用理課稅哥齁 他就不是來跟你討論的，等等又要開始跳 04/22 23:14
19F：→ blargelp: 針了 04/22 23:14
20F：推 meredith001: 簡單啊 花蓮以前弄過青年住宅 但是沒人想要 04/22 23:15
21F：→ piliwu: 現行制度就是有檢舉獎金…你根本狀況外上路快一年了 04/22 23:15
22F：推 alexstag: 你怎麼界定誰是投資客？要不要看看最近板上的文章 04/22 23:15
23F：→ alexstag: ，一堆首購族都說要「自住+投資」 04/22 23:15
24F：→ MrEric: 結論 禁止買第二間 就沒投資客了 世界和平 04/22 23:16
25F：→ alexstag: 每個人都投資客啦，只是要有得住用租的就好一定要 04/22 23:16
26F：→ alexstag: 買？ 04/22 23:16
27F：→ pojohn: 房地合一稅稅率90%以上就不會有投資客了..自住才會買 04/22 23:16
28F：推 cblade: 左手嫌貴，右手問增值，這才是人性 04/22 23:17
29F：→ piliwu: 90%自住買屁喔，沒人賣你去哪買？ 04/22 23:17
30F：→ piliwu: 跟我們搶預售屋你搶的贏？潛銷你會買嗎？ 04/22 23:17
31F：推 alexstag: 90以上…如果不用選舉是可以啦，但台灣應該還是要 04/22 23:18
32F：→ alexstag: 選舉 04/22 23:18
33F：→ pojohn: 稅率90%以上投資客不賣留著房子做什麼.. 04/22 23:18
34F：→ piliwu: 90%市場沒中古屋出售，建商還賣你現在價格？當建商吃素的 04/22 23:18
35F：推 daniel6412: 規則越多一般人越買不了。等著看 04/22 23:18
36F：→ piliwu: 當然租金貴一倍叫你吞啊，你沒得買房子只能租爽死 04/22 23:19
37F：→ pojohn: 就說房地合一稅稅率90%以上只有剛需自住客才會買.. 04/22 23:19
38F：→ alexstag: 之前就講過了，為什麼要一直重複問XD 屋主會要你買 04/22 23:19
39F：→ alexstag: 他的藝術品，建商會把價格拉到天上去 04/22 23:19
40F：→ piliwu: 玩規則你們空空找死而已 04/22 23:19
41F：→ piliwu: 90%我照樣跟你搶房子 04/22 23:20
42F：→ alexstag: 然後租金會直接拉到你薪資1/3…不然睡公園？ 04/22 23:20
43F：→ piliwu: 搶到你們買不起只能租天價 04/22 23:20
44F：→ MacBookAir1: 結果年輕人夢想職業前幾名都有房東 04/22 23:20
45F：→ piliwu: 怎麼可能租金1/3，當然是1/2 04/22 23:21
46F：→ pojohn: 自住的租金是著隨薪資的...能漲早就漲了..還能借錢租房啊 04/22 23:21
47F：→ MacBookAir1: 然後贊成不能買房投資 04/22 23:21
48F：推 Homedoni: 信用管制啊 第二戶全現金 除非簽切結書賣房 04/22 23:21
49F：→ pojohn: 房價租金投報率那麼差不是沒有原因的..因為薪水就在那裡 04/22 23:21
50F：推 jaricho: 每個‘’自住首購‘’上來必問請益 最後一句 ： 請問這區 04/22 23:22
51F：→ piliwu: 你可以打1.5份工作美國房客就是這樣 04/22 23:22
52F：→ jaricho: 未來增值潛力大嗎？看好嗎？ 04/22 23:22
53F：→ icexice: 房地合一稅不就是希望你長期持有，結果就是供給減少，稅 04/22 23:22
54F：→ icexice: 金轉嫁推升房價 04/22 23:22
55F：→ piliwu: 90%你想買稅金你出啊 04/22 23:22
56F：→ MacBookAir1: 結果一堆民間借貸借給扣憑好的，資產族繼續搶房 04/22 23:22
57F：→ MacBookAir1: 你怎麼阻止民間借貸 04/22 23:23
58F：→ pojohn: piliwu你搶房子做什麼 搶房子來租嗎? 04/22 23:23
59F：→ icexice: 講白了，只要你未來房子打算賣，你就是投資客 04/22 23:23
60F：→ piliwu: 當然是讓你沒得買再租天價給你 04/22 23:23
61F：推 shawncarter: 房地合一拉到90% 明天全民連署罷免總統了好嗎 04/22 23:24
62F：→ pojohn: 是90%以上,要怎麼轉嫁到房價? 04/22 23:24
63F：→ piliwu: 90%沒供給房子是永搶的我不搶別人都會搶 04/22 23:24
64F：→ piliwu: 市場沒供給我叫你出稅金你就要吞 04/22 23:24
65F：→ piliwu: 竹北上演過了嚴重缺供給稅金都是買家出 04/22 23:25
66F：→ pojohn: 市場沒供給?投資客留著房子做什麼你說說看...租人嗎? 04/22 23:25
67F：→ piliwu: 不要幻想了台灣已經是對首購族極度好唯一問題就是你們過 04/22 23:26
68F：→ piliwu: 太爽 04/22 23:26
69F：→ pojohn: 請問要怎麼叫買家吞稅金?房價再加價嗎? 04/22 23:26
70F：→ piliwu: 美國租金好的時候一年收租房價10%我朋友在紐約活生生例子 04/22 23:27
71F：→ piliwu: 買不起房就是吞你沒有選擇 04/22 23:27
72F：→ pojohn: 90%以上投資客還會來搶新建案嗎?投資客的房子留著做什麼? 04/22 23:28
73F：→ piliwu: 來啊去找人推林北沒在怕 04/22 23:28
74F：→ sbshiu: 不就一直在做，不然會漲更多 04/22 23:28
75F：→ piliwu: 當然新案搶爆45%我都搶不信出門看案場啦沒人在怕的 04/22 23:28
76F：→ piliwu: 鍵盤幻想不去案場看現在45%禁止換約誰在買？一樣投資客一 04/22 23:29
77F：→ piliwu: 大票好嗎 04/22 23:29
78F：→ pojohn: 租金是跟著薪水跑的..除非你是店面...你漲人家就跑 04/22 23:29
79F：→ piliwu: 跟我們比實力笑死人，新青安人道走廊不用在那邊幻想 04/22 23:29
80F：→ piliwu: 誰跟跟薪水跑學美國一份工作養不起租金你可以做兩份 04/22 23:30
81F：→ pojohn: 如果房地合一稅稅率90%以上投資客買房子做什麼..租人嗎?? 04/22 23:30
82F：→ piliwu: 美國底層就是兩份工作才租得起 04/22 23:30
83F：推 GGdong: 投資客也是供給方，你鎖供給不就噴更高？ 04/22 23:31
84F：→ piliwu: 90%我把租金提高一倍你都要吞 04/22 23:31
85F：→ pojohn: 現在45%而且是二年內.投資客一定想留超過二年再賣的啊.. 04/22 23:31
86F：推 jaricho: 連阿北家族長輩都知道替小孩投資農地了 還有人看不懂？ 04/22 23:31
87F：推 cblade: 租客真的會搞到睡公園，國外經驗 台灣實現 04/22 23:32
88F：→ pojohn: 我不是懂 你很你現在也可以把租金提高一倍啊..? 04/22 23:33
89F：→ piliwu: 台灣的問題就是讓租客生活過太爽整天想辦法整自己 04/22 23:33
90F：→ pojohn: 租金提高一倍 現在不吞,90%以上就會吞的原因是什麼? 04/22 23:33
91F：→ piliwu: 你當然不懂不然怎麼連一間都買不起 04/22 23:33
92F：→ piliwu: 因為你不懂房地產啊 04/22 23:34
93F：推 jaricho: 租金不是不會漲一倍 是溫水煮青蛙 遲早漲一倍 04/22 23:34
94F：→ piliwu: 台灣制度下很難租金漲一倍，但亂搞或學美國就會 04/22 23:35
95F：→ jaricho: 你現在開始租30年 看30年後到你老了 會不會租金漲一倍 04/22 23:35
96F：→ pojohn: 90%房地合一稅 房價為什麼會噴更高? 04/22 23:35
97F：→ pojohn: piliwu你是說參加居住正義遊行的人沒有一個買得起房? 04/22 23:38
98F：→ pojohn: 我只是不懂你怎麼可以胡扯... 04/22 23:38
99F：噓 panzerbug: 有賺錢就是炒房好嗎 04/22 23:38
100F：→ panzerbug: 房地合一2.0稅那麼重還是有人要接盤，快我膩 04/22 23:39
101F：推 s06i06: 又有魯蛇在打手槍了QQ 建議先多了解社會是怎麼運作的 04/22 23:39
102F：推 jaricho: 槓精 為什麼不說 漲價歸公 房地合一稅100%？ 這樣不就好 04/22 23:40
103F：→ jaricho: 了 還設個90% 04/22 23:40
104F：→ s06i06: 不然手槍打完電腦一關還是可撥魯蛇一個QQ 04/22 23:40
105F：→ pojohn: 其實方法很多也不是很重要..重要的是政府的態度 04/22 23:40
106F：→ pojohn: 就算房地合一稅率真的到90%以上,民進黨也會想辨法解套的 04/22 23:41
107F：推 blargelp: 講真的 我不覺得課稅哥是魯空，比較像不知道哪來的公子 04/22 23:41
108F：→ blargelp: 哥 完全沒看過現實世界怎麼運作的。 04/22 23:41
109F：→ pojohn: 所以說這些都是廢話.. 04/22 23:41
110F：→ jaricho: 所以 你是冀望 阿北來實現你的烏托邦政府嗎？ 04/22 23:41
111F：推 Mithra: 好久沒有歸公派的來吵了，啊就沒有政治人物要推啊 04/22 23:42
112F：→ pojohn: 重點在於民進黨要不要炒房要不要打房而且..其他都廢話 04/22 23:42
113F：→ jaricho: 說一個 你冀望誰 能夠執政 來執行90%房地合一稅 或 漲價 04/22 23:42
114F：→ jaricho: 歸公？？？ 04/22 23:42
115F：→ Mithra: 沒有政治人物要代言這種政見 04/22 23:43
116F：推 panzerbug: 中華民國憲法是支持社會主義，歡迎立法（笑死 04/22 23:43
117F：→ jaricho: 阿北也不敢執行90%房地合一稅 所以阿北也是炒房一派 04/22 23:43
118F：→ pojohn: 不一定要90%的稅率啊..方法很多種嘛..政府做不做而己.. 04/22 23:43
119F：→ jaricho: 結論： 阿北也是炒房一族 不打房 其他都廢話 04/22 23:44
120F：推 piliwu: 716就是一群白癡沒有一個例外 04/22 23:44
121F：→ piliwu: 政府幹嘛不打房？跟你們空空為何不自殺道理一樣 04/22 23:45
122F：推 Mithra: 檯面上叫得出名字沒有人要提案打房，表示就沒有票嘛 04/22 23:45
123F：→ pojohn: 我只是回應原po提應一個方法而己.一定有更適合的方法的 04/22 23:45
124F：→ pojohn: 提供足夠多的社會住宅也是方法之一啊,講歸講..民進黨不做 04/22 23:46
125F：→ piliwu: 716那群人還冀望一個炒農地的來解救他們，這已經不是正常 04/22 23:46
126F：→ piliwu: 人能理解的範圍 04/22 23:46
127F：推 eknbz: 講這種沒用啦 資本主義社會的遊戲規則就不是這樣玩的阿 04/22 23:46
128F：→ Taiwanwolf: 都給建商賺啊 04/22 23:46
129F：→ piliwu: 你連現實世界在幹嘛都不知道講一堆幹話 04/22 23:47
130F：→ pojohn: 好笑的是出來指責炒1/5農地的是家族擁有500筆土地的人 04/22 23:47
131F：推 jaricho: 社會住宅成本多高 以為一間成本50萬喔？地哪裡來 蓋在鄉 04/22 23:47
132F：→ jaricho: 下大片空地你要去租嗎？ 04/22 23:47
133F：→ piliwu: 檢舉有上路快獎金你也不知道，社宅本版一堆人都是社宅提 04/22 23:47
134F：→ piliwu: 供者啦 04/22 23:47
135F：→ eknbz: 跟著通膨漲很合理阿 但現實面不可能只跟著通膨率走 04/22 23:48
136F：→ piliwu: 你根本脫離現實世界太遠，先活在現實再來談其他事 04/22 23:48
137F：→ jaricho: 四年後 阿北再提出 他當選保證實現他提出的台北30坪600萬 04/22 23:49
138F：→ jaricho: 房 給大家買 我一定投他 04/22 23:49
139F：推 CIIIO: 會跌價的房子沒人買 end 04/22 23:50
140F：推 j198811: 一直喊買不起但建案一出都秒殺啊，表示其實大家都還買得 04/22 23:51
141F：→ j198811: 起，市場機制就是這樣，等到大家都買不起時就會跌了 04/22 23:51
142F：推 yytseng: 你看樓下那個台北畢業文，其實剛需還是足以撐起現在房價 04/22 23:53
143F：→ yytseng: 的，投資客已經少很多了，以前區權會聽到一次用法人買4 04/22 23:53
144F：→ yytseng: 戶10戶的都沒見到了 04/22 23:53
145F：→ fluffyradish: 完了有人看不懂，有錢人掃貨讓人買不到房，但你還是 04/22 23:53
146F：→ fluffyradish: 要住啊，然後房子都在有錢人手上，租金、市場價格隨 04/22 23:53
147F：→ fluffyradish: 便持有者喊，完全沒你中產的事，魯蛇就別鬧本來就沒 04/22 23:53
148F：→ fluffyradish: 你的局乖乖租房當韭菜 04/22 23:53
149F：→ piliwu: 昨天在案場遇到一人帶一群簽3戶的，不知道是真朋友還是… 04/22 23:54
150F：推 cphe: 簡單說，理想一回事，現實一回事，先有房子住之後，再來談 04/22 23:54
151F：→ cphe: 理想吧 04/22 23:54
152F：推 prostar: 請先定義投資客 04/22 23:55
153F：→ fluffyradish: 現在買不到房很簡單，就是你銀彈不夠，別人買得起就 04/22 23:56
154F：→ fluffyradish: 你買不起 04/22 23:56
155F：→ fluffyradish: 去看科技業有在玩房地產的都團進團出 04/22 23:57
156F：推 liu1981sssss: 我目前三間入社宅，其餘薪資太高租補不會過，社宅 04/22 23:58
157F：→ liu1981sssss: 還不是魯空來租的，賣房說等跌再入場，就怕一直往上 04/22 23:58
158F：→ liu1981sssss: 漲。如果房地合一稅90%我就不賣出租就好，很多置產 04/22 23:58
159F：→ liu1981sssss: 客應該是就不買賣了，市場只剩建商新房，兩房含車就 04/22 23:58
160F：→ liu1981sssss: 拉到五千萬，因為沒中古屋來亂，建商他們要賣多少就 04/22 23:58
161F：→ liu1981sssss: 是多少，如之前面板產業，只是被三星背骨出賣，新 04/22 23:58
162F：→ liu1981sssss: 屋下不了手，三房含車我不出租五萬對不起自己 04/22 23:58
163F：推 cblade: 中古市場供給直接打死，天才阿... 04/23 00:01
164F：→ fluffyradish: 不懂怎麼一直有人想打死中產，自己買不起也要拉人下 04/23 00:03
165F：→ fluffyradish: 水也爽，有夠扭曲 04/23 00:03
166F：推 scott123321: 每個人第一間貸款利率1%，第二間以上規定頭期款五成 04/23 00:04
167F：→ scott123321: 拉開首購跟投資的貸款利率就能有效遏制了 04/23 00:04
168F：→ piliwu: 有些人就是無法提升整天想拉別人下水沒錯 04/23 00:08
169F：推 Mithra: 其實現在很多人就不買賣了，就算放五年20%還是很痛，放著 04/23 00:09
170F：→ Mithra: 收租不好嗎？ 04/23 00:09
171F：→ piliwu: 存銀行定存存款利率2%借你1%？銀行年輕漂亮櫃檯你出錢養 04/23 00:10
172F：→ piliwu: 嗎？ 04/23 00:10
173F：→ LipaCat5566: 房貸利率調高到5%你看還有誰能炒 04/23 00:12
174F：推 aa00788: 不是現況不合理 是你太弱 04/23 00:14
175F：→ aa00788: 好好提升自己比較實際 04/23 00:14
176F：推 chenfac: 以前的新鄰居都住很久也比較有人情味，現在的鄰居都是投 04/23 00:18
177F：→ chenfac: 資客的租客都一些奇奇怪怪的人 04/23 00:18
178F：推 ChikanDesu: 這樣就沒有投資客 但你要買房子 要捧超級多現金來買 04/23 00:18
179F：→ ChikanDesu: 不然就沒人賣 因為正常人知道賣了沒得買回來 釋出量過 04/23 00:18
180F：→ ChikanDesu: 少 物以稀為貴 你一輩子也別想卡位到 他們租你 04/23 00:18
181F：→ ChikanDesu: 天價就好了 幹嘛賣給政府課稅？你不允許持有多棟 那就 04/23 00:18
182F：→ ChikanDesu: 以前既得利益者永不釋出 後進的人永不得翻身 04/23 00:18
183F：→ pojohn: 薪資中位數不是擺在那裡嗎? 04/23 00:19
184F：→ ChikanDesu: 你只要有工作機會 有商業活動 你就永遠會想要擠 04/23 00:19
185F：→ ChikanDesu: 進去 但他們統一不賣會怎麼樣 租金漲爆 別想買 呵呵 04/23 00:20
186F：→ ChikanDesu: 你不爽去住外圍外圍再外圍阿 04/23 00:20
187F：→ pojohn: 釋出量過少..那就持有稅增加嘛!!多的是方法..要不要而己 04/23 00:20
188F：→ jamo: 嘈點太多，不知從何吐起QQ 04/23 00:21
189F：→ fluffyradish: 中位數難道還想買蛋黃正捷運三房嗎？當pr90 吃素喔 04/23 00:21
190F：→ fluffyradish: 持有稅增加簡單啊，轉嫁租客不就好了，反正你這些韭 04/23 00:23
191F：→ fluffyradish: 菜掃貨又掃不到 04/23 00:23
192F：推 ChikanDesu: 持有一間也持有稅增加 那你就幹死自住的人阿 那又回到 04/23 00:23
193F：→ ChikanDesu: 你到底是想要幹嘛 為了不要有投資客 把自住客一起打死 04/23 00:23
194F：→ ChikanDesu: 還是要大家能正常價格買到房子 04/23 00:23
195F：→ pojohn: 當然不會啊.帝寶也不是中位數的人買的.但房價薪資比得顧吧 04/23 00:24
196F：→ pojohn: 可以持有二間以上的再增加啊...三間的呈指數增加啊.. 04/23 00:24
197F：→ ChikanDesu: 所有持有一間的人 持有稅也要增加嗎 阿每個人都 04/23 00:25
198F：→ pojohn: 沒有人說持一間自住就要增加持有稅啊.. 04/23 00:25
199F：→ ChikanDesu: 只持有一間 也是總有大家都卡完位的時候 那後來的世代 04/23 00:25
200F：→ ChikanDesu: 呢 桃園要買回台北呢 沒人要賣~你什麼咖洨 我賣了住哪 04/23 00:25
201F：→ ChikanDesu: 裡 全租房給你 到期要還我 我就是不轉手 04/23 00:25
202F：→ fluffyradish: 空空提出每個精美意見都會變成房價提升燃料，經典之 04/23 00:26
203F：→ fluffyradish: 作：實價登錄已經上車的感謝您 04/23 00:26
204F：→ ChikanDesu: 持有多間跟一間根本不會差多少好嗎 你是在幻想 04/23 00:26
205F：→ ChikanDesu: 大家都人手三套房都不住不租？笑死 統計數據看一下 不 04/23 00:26
206F：→ ChikanDesu: 要幻想 04/23 00:26
207F：→ robot456: 就不要啊，爽了沒？ 04/23 00:26
208F：→ pojohn: 台灣沒有空屋嗎?有吧!!還不少... 04/23 00:27
209F：→ ChikanDesu: 一個蘿蔔一個洞 填完了以後呢 房子有夠多嗎 供需平衡 04/23 00:28
210F：→ ChikanDesu: 嗎 沒有平衡那怎辦 既得利益者一樣 坐地起價 你課的交 04/23 00:28
211F：→ ChikanDesu: 易稅 完全只會增加下一個人的負擔 你是要遏止什麼？ 04/23 00:28
212F：→ ChikanDesu: 空屋少到爆好嗎 你要說蛋殼雞屎那種地方 根本不 04/23 00:30
213F：→ ChikanDesu: 在討論範圍 那種地方早就是居住正義的體現 但沒人要住 04/23 00:30
214F：→ ChikanDesu: 像我要進內科竹科工作 我還有哪裡可以買？需求就是那 04/23 00:32
215F：→ ChikanDesu: 麼多 擠破頭都要進去 那你限制大家不準正常轉讓 算一 04/23 00:32
216F：→ ChikanDesu: 算收租金比被課稅較划算 那就不會有人要轉讓了 你還是 04/23 00:32
217F：→ ChikanDesu: 得租 沒有選擇 04/23 00:32
218F：推 junior020486: 好了啦，破約翰回去你的象牙塔就好了XD我看你講那 04/23 00:33
219F：→ junior020486: 些真的快笑死 04/23 00:33
220F：→ junior020486: 蠢到不行還一直講 04/23 00:33
221F：→ ChikanDesu: 還是你以為會有建商蓋好一堆房子等小資自住客一 04/23 00:34
222F：→ ChikanDesu: 個一個慢慢挑 沒人快速吃完貨 建商會願意背著大量貸款 04/23 00:34
223F：→ ChikanDesu: 去蓋？ 這就是腦袋不清楚的人== 04/23 00:34
224F：→ junior020486: 房地合一稅90%，蛋黃區、蛋白區以後都不會有釋出， 04/23 00:34
225F：→ junior020486: 你沒卡好全部滾去住蛋殼啦，釋出要課重稅，我不會 04/23 00:34
226F：→ junior020486: 出租就好，笑死 04/23 00:34
227F：→ hcd12394: 一堆人不喜歡買投資客的房子，阿自住客難道有賣比較便宜 04/23 00:35
228F：→ hcd12394: ？ 04/23 00:35
229F：→ robot456: 智障最愛的就是幫自己加稅，真的是超M 04/23 00:35
230F：→ junior020486: 還在那邊持有稅也是搞笑，你還是有租屋需求 04/23 00:36
231F：→ junior020486: ，持有稅也是租客吞，笑死 04/23 00:36
232F：→ ChikanDesu: 世代傳承 收超高租金50年 原地重蓋 繼續持有 富者愈富 04/23 00:36
233F：→ ChikanDesu: 窮人乖乖租房 04/23 00:36
234F：→ ChikanDesu: 資金不能有效率轉換 那只好乖乖坐牢 坐牢錢一直湧進來 04/23 00:37
235F：→ ChikanDesu: 這種牢我願意住一輩子 04/23 00:37
236F：→ junior020486: 或是我做平轉，實際上你要買我女兒的藝術作品，賣 04/23 00:37
237F：→ junior020486: 你1000萬另外算 04/23 00:37
238F：→ junior020486: 資本利得課稅太高你覺得有可能會讓資產釋出嗎？ 04/23 00:39
239F：→ junior020486: 保證你全部都不用回到，也沒什麼新建 04/23 00:39
240F：→ junior020486: 案，你以後要買，就是等都更，吃建商超貴的 04/23 00:39
241F：→ junior020486: 天價 04/23 00:39
242F：推 supereva: 現在是人人有房住啊 難道你沒房住？ 還是你講的是「 04/23 00:42
243F：→ supereva: 人人有房地產權狀」？ 話要講清楚耶 04/23 00:42
244F：→ ChikanDesu: 而且賣房課超重稅 會先跟你拼命的絕對是持有房產的大 04/23 00:44
245F：→ ChikanDesu: 多數家庭 魯空們 票夠多嗎 04/23 00:44
246F：推 supereva: 說到底你就是想便宜買房 然後又不跌而已 04/23 00:45
247F：→ ChikanDesu: 591打開來 2-300的房子還是有阿 你怎麼不去住那些地方 04/23 00:45
248F：→ ChikanDesu: 遠？濕？髒？那是沒錢該煩惱的嗎 04/23 00:45
249F：→ junior020486: 賣房課90%真的愚蠢到不行，換屋族全部不用換屋了XD 04/23 00:46
250F：→ PTTMAXQQ: 你內心裡就住這一隻投資客… 04/23 00:47
251F：→ ChikanDesu: 套一句超派的話：我父親成功是因為投資房地產，不是炒 04/23 00:48
252F：→ ChikanDesu: 房 04/23 00:48
253F：推 paul76318: 像中國那樣就沒有投資客了 04/23 00:48
254F：推 abs5252: 政府做了這麼多 就是要壓漲幅 如果沒有民進黨德政 04/23 00:48
255F：→ abs5252: 你們連租屋都住不起 住在水泥屋中不知福 還批評政 04/23 00:48
256F：→ abs5252: 府 真的居心叵測 讓你們沒地方住了嗎 04/23 00:48
257F：→ ChikanDesu: 30歲買兩房 然後35歲結婚生小孩 挖 然後就沒有然後了 04/23 00:48
258F：→ ChikanDesu: 沒得換 04/23 00:48
259F：推 chouwang68: 90太客氣了，直接漲價歸公就好，你可以賣，但是賺到 04/23 00:49
260F：→ chouwang68: 錢全歸國家。覺得鎖籌碼不夠，供給歸零是吧，很好啊 04/23 00:49
261F：→ chouwang68: ，台灣租金要超越歐美就看這個了！正市區兩房平車拿 04/23 00:49
262F：→ chouwang68: 你一個月薪水就好，三房1.5個月。至於怎麼生活，多打 04/23 00:49
263F：→ chouwang68: 兩份工還要我教你？！要勇於挑戰自己的勞動力！勞無 04/23 00:49
264F：→ chouwang68: 止盡！ 04/23 00:49
265F：→ junior020486: 政府為什麼不能允許貸款投資？沒人去貸款，請問銀 04/23 00:49
266F：→ junior020486: 行的利息錢怎麼來的？ 04/23 00:49
267F：→ ChikanDesu: 中國XD 你去看抖音幹片 什麼拆二代 什麼整個樓盤都是 04/23 00:50
268F：→ ChikanDesu: 夾腳拖阿伯的 什麼口袋裡一大串鑰匙 雖然誇張 但略知 04/23 00:50
269F：→ ChikanDesu: 一二 他們既得利益者更恐怖的多 04/23 00:50
270F：→ junior020486: 到時候就不會有兩房平車了，就是隔成三間雅房，放 04/23 00:50
271F：→ junior020486: 三個上下鋪，你們6個租一間 04/23 00:50
272F：→ ChikanDesu: 上有政策下有對策~ 04/23 00:51
273F：→ junior020486: 一個人收1萬，6個人6萬，車位再出租5000，整間收6 04/23 00:51
274F：→ junior020486: 萬5 04/23 00:51
275F：→ junior020486: 再繼續鎖籌碼，就變成一個人一萬五 04/23 00:52
276F：推 beachrabbit: 幾乎都投資客啦 04/23 01:03
277F：噓 xc2v: 趕快去睡 04/23 01:05
278F：推 isurrender: 都只想要自己漲 別人不能漲 04/23 01:12
279F：→ pojohn: 呃..為什麼房地合一稅率90%以上的話供給為歸零?奇怪想法? 04/23 01:17
280F：→ pojohn: 現在二年內45%是想拖過二年再賣甚至是五年再賣? 04/23 01:18
281F：→ pojohn: 不管幾年賣都90%稅率的話你把幾千萬放在那裡做什麼? 04/23 01:19
282F：→ pojohn: 拿去買台積電0050 0056 會不會賺比較多一點... 04/23 01:20
283F：→ pojohn: 放著租人嗎? 租金回報率回收的回來嗎? 04/23 01:20
284F：推 junior020486: 笑死，前面的人賣了買不回來，的屋主現在已 04/23 01:27
285F：→ junior020486: 經持有了，賣了買三小0050，沒出社會噢 04/23 01:27
286F：→ junior020486: 你500萬買的現在變成3000萬，你賣要被課2500X0.9=2 04/23 01:27
287F：→ junior020486: 250,你賣個屁，你不會出租就好噢XD 04/23 01:27
288F：→ junior020486: 賣了，你拿回590+250=750要買個屁0050，不要一起滾 04/23 01:27
289F：→ junior020486: 去睡公園就偷笑了 04/23 01:27
290F：→ junior020486: 笑死，你程度差到不行，到時候隔套租，投報 04/23 01:28
291F：→ junior020486: 率不就上來了 04/23 01:28
292F：→ junior020486: 本來不用賣，租人就好了，賣了只拿回750，還買不回 04/23 01:29
293F：→ junior020486: 來，笑死XD 04/23 01:29
294F：→ pojohn: 你以為租金是可以跟著房價一起翻倍的是不是.. 04/23 01:32
295F：→ pojohn: 再著..你還會去搶3000萬的新建案來放著租人嗎? 04/23 01:32
296F：→ pojohn: 你的例子是500萬買的變3000萬,那現在3000萬剛買的要不要留 04/23 01:35
297F：→ pojohn: 那2900萬剛買的 2800萬剛買的..你要留下租人還是賣掉 04/23 01:36
298F：→ pojohn: 怎麼不說 40年前50萬買的..這當然要計算通貨膨脹 04/23 01:37
299F：→ pojohn: 講這些都是多餘的...一切在政府方法很多..要不要而己 04/23 01:39
300F：噓 Souseasou3: 回去重讀經濟學 04/23 01:49
301F：推 junior020486: 租金可以隔套，算了，不想跟沒出過社會的槓精吵XD 04/23 01:50
302F：→ junior020486: 降低我的智商 04/23 01:50
303F：推 jerrylin: 你都知道會漲了要怎麼限制投資客炒房 04/23 01:53
304F：推 junior020486: 計算通貨膨脹，笑死，我就問你台北市兩公寓以前400 04/23 01:53
305F：→ junior020486: 萬買的現在市價3000萬，你要課90%他賣屁XD動一下腦 04/23 01:53
306F：→ junior020486: 子好不好 04/23 01:53
307F：→ jerrylin: 殺頭生意有人做 04/23 01:53
308F：→ junior020486: 還在那邊政府方法很多，笑死，你這樣搞沒票要搞屁 04/23 01:54
309F：→ junior020486: ，這樣子搞了，外面的人更買不回，直 04/23 01:54
310F：→ junior020486: 接世襲，要幹屁？ 04/23 01:54
311F：推 SiaoBen1996: 我經濟學沒有學的很好 不過正常要想降價是增加供給 04/23 01:55
312F：→ SiaoBen1996: 減少需求 啊一堆異想天開的都一直要減少供給 04/23 01:55
313F：→ SiaoBen1996: 光預售屋禁止轉讓 幫建商鎖了多少不安定籌碼 04/23 01:55
314F：推 junior020486: 還3000萬剛買的笑死，到時候你買個屁蛋噢，就不會 04/23 01:58
315F：→ junior020486: 有人賣，你買個屁XD 04/23 01:58
316F：→ SiaoBen1996: 瞬間大幅減少供給後的預期漲價心理 04/23 01:59
317F：→ SiaoBen1996: 之後連帶反應到租金投報 想想就可怕 04/23 01:59
318F：推 junior020486: 到時候就不會有人賣你，原本沒賣，資產有3000萬， 04/23 01:59
319F：→ junior020486: 拿來隔套租人就好，賣了變成400+2600X0.1=660萬 04/23 01:59
320F：→ junior020486: 你正常腦子，會讓你資產無緣無故減少2340萬噢XD 04/23 01:59
321F：→ SiaoBen1996: 然後基本上 所謂的持有稅基除非打到自住客也會痛 04/23 02:01
322F：→ SiaoBen1996: 不然基本上只要稅的差異太大一定會閃 04/23 02:01
323F：→ SiaoBen1996: 光市場.夜市的地下經濟就沒法處理了 04/23 02:01
324F：→ SiaoBen1996: 怎覺得房屋稅那種有辦法解決 04/23 02:01
325F：→ SiaoBen1996: 現在變4.8%只是增加部分成本 04/23 02:01
326F：→ SiaoBen1996: 變成48%你看會不會找人頭設抵押+信託 04/23 02:01
327F：→ SiaoBen1996: 更別提台灣的稅制 一堆老屋的房屋評定現值低的可憐 04/23 02:02
328F：推 TsuoTsuoNi: ‘’政府方法一定很多只是不做‘’哥到底在寫三小 04/23 02:14
329F：→ pojohn: 就說方法很多種啊.90%稅率可以由實施後新購屋的開始 04/23 02:39
330F：→ pojohn: 這樣新購屋的就不會以投資的心態去買了..投資客也不會再來 04/23 02:40
331F：→ pojohn: 搶新蓋好的或是釋出的房屋.. 04/23 02:41
332F：→ pojohn: 正常腦子??中國那邊在跌..還有人降價賣耶.. 04/23 02:42
333F：→ pojohn: 在中國你不降價賣..你的鄰居降價賣..你不賣就不算跌了是吧 04/23 02:43
334F：→ pojohn: 為什麼中國人要讓自己的資產減少? 04/23 02:44
335F：→ pojohn: 原來房版的資產是不會有人願意損失降價賣的.. 04/23 02:45
336F：→ pojohn: 我並沒有說我是唯一解,方法很多種政府要不要打房而己.. 04/23 02:47
337F：→ pojohn: 吹出來的泡沬..除非能撐到薪資趕上來..或是通膨超上來 04/23 02:47
338F：→ pojohn: 不然都有可能會破的...真以為可以房價永動機啊... 04/23 02:48
339F：→ pojohn: 再漲下去連台gg工程師都買不起了...只剩投資客買得起了.. 04/23 02:49
340F：→ pojohn: 投資客大概就是你們所謂"努力的人""努力提升自己的人"吧 04/23 02:50
341F：→ pojohn: 其實我是站在你們這邊希望可以早點漲到一坪一億元的.. 04/23 02:52
342F：→ pojohn: 其實我是希望可以早點漲到一坪一億元的... 04/23 02:52
343F：推 miauah: 你不曉得台灣最喜歡高配息嗎？買賣賺價差其實沒那麼流行， 04/23 03:15
344F：→ miauah: 買了幾千萬每年收高價房租，真的會被買爆，找不到人賣 04/23 03:15
345F：噓 GX90160SS: xd 你們怎麼可以和一個悲憤論點又薄弱的人講那麼久 04/23 04:11
346F：→ GX90160SS: 講幾句看就知道沒料了沒有討論價值呀 04/23 04:11
347F：→ gm3252: 有買的就是投資客，根本沒差別 04/23 05:01
348F：推 mikayu: 6都房子都綁身份證限一戶自住 04/23 07:31
349F：→ CMCC: 過太爽... 去看看國外租金占薪資比例好嘛。 04/23 08:00
350F：→ CMCC: 一直打供給，知道租金連幾漲了嗎？ 04/23 08:00
351F：→ CMCC: 然後違約率世界最低，在講泡泡... 04/23 08:04
352F：→ CMCC: 一廂情願捏，哈哈。 04/23 08:04
353F：推 Magita: 好房子被一般人買了自己就很難買到 買不起的時候投資客先 04/23 08:19
354F：→ Magita: 買下保管 等我們有錢才有機會買到 04/23 08:19
355F：推 mopanppt: 老鼠會只要能拉到人進場，管你是什麼人。 04/23 08:35
356F：→ mopanppt: 打不贏就加入，趕快入手門票，比較重要。 04/23 08:37
357F：推 moke: 刷掉中間層翻身的機會 幫滿手現金的貴族奠定永垂不朽基業? 04/23 08:45
358F：推 cblade: 先號召百萬人上街要求打死房價吧...方法很多 沒人 04/23 09:14
359F：→ cblade: 想要 04/23 09:14
360F：推 junior020486: 破約翰真的很廢，從現在開始施行可以啊，過個幾年 04/23 09:41
361F：→ junior020486: 還不是回到一開始的狀況，笑死，你以為現在 04/23 09:41
362F：→ junior020486: 進場的都是賺價差的投資客噢，置產客、自住客都有 04/23 09:41
363F：→ junior020486: 一顆投資客的心XD 04/23 09:41
364F：推 rig2121: 加稅希望打有錢人的人不知道最後都會被轉嫁到下一手房價 04/23 09:41
365F：→ rig2121: 或房租，之前房地合一2.0和之後囤房就知道了 04/23 09:41
366F：→ junior020486: 你現在進去買3000萬，過了30年變成6000萬，你還不 04/23 09:42
367F：→ junior020486: 是適用90%稅率，你會賣嗎，笑死 04/23 09:42
368F：→ junior020486: 不提高供給，用政策去扭曲市場真的廢 04/23 09:42
369F：噓 cooji74115: 有辦法小麥期貨續漲 但是小麥不要漲價嗎 04/23 09:54
370F：推 AndrewWiggs: 打房要幹嘛？C大才剛上完課，哀 04/23 10:37
371F：推 herikocat: 為什麼可以跟一個幻想跳針的人一直槓啊 04/23 11:03
372F：推 abasqoo: 囤房稅 房地合一 禁紅單轉約不就是如此？ 04/23 12:46
373F：噓 PTTDURANT: 跟中國比，真有料XD 04/23 12:57
374F：推 chrisdddd: 房地合一這個低能的東西取消 04/23 13:14
375F：→ losmith: 漲價歸公就好啦 04/23 14:21
376F：→ losmith: 有獲利事實都可以稱為投資 消除獲利就沒有炒作問題XD 04/23 14:22
377F：推 ayai555: 現在根本就是鎖碼無量井噴的狀態，香港YTr都認證了 04/23 15:44
378F：→ Tatsuya72: 當你只考慮入手成本高低而不是認清自己的需求在市場給 04/23 15:47
379F：→ Tatsuya72: 出的定價時，你心中也是住著一個小小投資客 04/23 15:47
380F：→ Tatsuya72: 先問你有沒有足夠現金買你要的房子，再問你買完開始跌 04/23 15:50
381F：→ Tatsuya72: 你要不要？價值直接減損你會買？還不是想買入後開始漲 04/23 15:50
382F：→ Tatsuya72: 買入後高喊我自住不賣鎖籌碼不准課重稅不准市場定價zz 04/23 15:51
383F：→ Tatsuya72: 就是你們這種心態的人多如牛毛，市場供給才會緊縮 04/23 15:52
384F：→ Tatsuya72: 沒看漲(蛋黃)的好處，只有實跌(爛屋)的壞處，你會買？ 04/23 15:54
385F：→ Tatsuya72: 大家都只想著看漲，誰要賣？？？ 04/23 15:54
386F：→ Tatsuya72: 人人有房住跟人人買房(置產)完全不是同一件事 04/23 15:55
387F：→ Tatsuya72: 要打房就應該先打你這種投機心態才對 04/23 15:59
388F：→ distellable: 有效的方法 政府不會做 結案 04/23 16:11
389F：推 rockhart: 房市走勢90%跟政策有關，新青安上路後，暴漲一波，還有 04/24 08:05
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