作者motivate (motivate)
看板home-sale
标题[请益]有办法房价涨,但不要有投资客吗?
时间Mon Apr 22 23:07:35 2024
房价涨看起来是政府+大家希望
看了老共後 觉得涨也ok
但可以不要有投资客吗
就是买来等三年卖赚钱那种 完全不想自住 甚至不租人
这样跟演唱会黄牛票有甚麽不一样
杜绝投资客 或是杜绝只靠贷款的投资客
让家庭人口成为能买房的要素之一
那种单身没小孩的投资客 政府应该不用担心他们
要搞投资至少要完成政府的某些关卡
现在政府需要甚麽 就把关卡设在那
当然还是人人有房住最好 但不要人人都是投资客
抢房子来赚钱
要投资可以 请用现金投资 用现金买3000万房 算你厉害
政府允许贷款投资是怎样...比谁负债多 谁就赚
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 122.100.93.156 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1713798457.A.0C4.html
1F：→ pojohn: 有啊房地合一税税率90%以上徵收就没有投资客了.地下交易 04/22 23:08
2F：→ pojohn: 就设检举制度买卖双方或路人都能检举重罚.. 04/22 23:09
3F：推 skyg: 预售禁转，房地合一，信用管制都在卡投资客啊，比以前少很多 04/22 23:09
还是很多投资客 不管怎样就是要来个负债5000万 放房地产
这种都卡不了
家庭名下5间, 4间的一堆
4F：→ pojohn: 这样房价就会跟通澎慢慢涨 04/22 23:09
※ 编辑: motivate (122.100.93.156 台湾), 04/22/2024 23:10:50
5F：推 aoc7175: 还是一堆 04/22 23:10
6F：→ skyg: 但还是有拉，毕竟很多人就想买房，不想把钱放在其他属性商品 04/22 23:10
※ 编辑: motivate (122.100.93.156 台湾), 04/22/2024 23:12:25
7F：推 MrEric: 有啊 还不简单 禁止人民买第二间房不就好了 04/22 23:11
8F：推 piliwu: 你们最近去案场看看有没有投资客，规则越复杂投资客越有 04/22 23:11
9F：→ piliwu: 利 04/22 23:11
10F：→ pojohn: 其实还是看政府啦..多的是方法可以制止 04/22 23:13
11F：推 blargelp: 真的规则愈复杂对投资客有利。自住仔连房地合一重购退税 04/22 23:13
12F：→ blargelp: 都要问 投资客对於怎麽尽量降低税务成本 根本就是常识了 04/22 23:13
13F：→ pojohn: 政府一边打房一边解套你也耐何不了它 04/22 23:13
14F：推 MrEric: 那麽简单 怎麽不赶快做 哈哈哈哈哈 04/22 23:13
15F：→ piliwu: 检举现行就有了罚非常重你也不知道 04/22 23:13
16F：→ piliwu: 政府干嘛制止价格涨？比缴税我们一定屌打空空 04/22 23:14
17F：→ pojohn: 检举要有奖金啊.. 04/22 23:14
18F：→ blargelp: 不用理课税哥齁 他就不是来跟你讨论的，等等又要开始跳 04/22 23:14
19F：→ blargelp: 针了 04/22 23:14
20F：推 meredith001: 简单啊 花莲以前弄过青年住宅 但是没人想要 04/22 23:15
21F：→ piliwu: 现行制度就是有检举奖金…你根本状况外上路快一年了 04/22 23:15
22F：推 alexstag: 你怎麽界定谁是投资客？要不要看看最近板上的文章 04/22 23:15
23F：→ alexstag: ，一堆首购族都说要「自住+投资」 04/22 23:15
24F：→ MrEric: 结论 禁止买第二间 就没投资客了 世界和平 04/22 23:16
25F：→ alexstag: 每个人都投资客啦，只是要有得住用租的就好一定要 04/22 23:16
26F：→ alexstag: 买？ 04/22 23:16
27F：→ pojohn: 房地合一税税率90%以上就不会有投资客了..自住才会买 04/22 23:16
28F：推 cblade: 左手嫌贵，右手问增值，这才是人性 04/22 23:17
29F：→ piliwu: 90%自住买屁喔，没人卖你去哪买？ 04/22 23:17
30F：→ piliwu: 跟我们抢预售屋你抢的赢？潜销你会买吗？ 04/22 23:17
31F：推 alexstag: 90以上…如果不用选举是可以啦，但台湾应该还是要 04/22 23:18
32F：→ alexstag: 选举 04/22 23:18
33F：→ pojohn: 税率90%以上投资客不卖留着房子做什麽.. 04/22 23:18
34F：→ piliwu: 90%市场没中古屋出售，建商还卖你现在价格？当建商吃素的 04/22 23:18
35F：推 daniel6412: 规则越多一般人越买不了。等着看 04/22 23:18
36F：→ piliwu: 当然租金贵一倍叫你吞啊，你没得买房子只能租爽死 04/22 23:19
37F：→ pojohn: 就说房地合一税税率90%以上只有刚需自住客才会买.. 04/22 23:19
38F：→ alexstag: 之前就讲过了，为什麽要一直重复问XD 屋主会要你买 04/22 23:19
39F：→ alexstag: 他的艺术品，建商会把价格拉到天上去 04/22 23:19
40F：→ piliwu: 玩规则你们空空找死而已 04/22 23:19
41F：→ piliwu: 90%我照样跟你抢房子 04/22 23:20
42F：→ alexstag: 然後租金会直接拉到你薪资1/3…不然睡公园？ 04/22 23:20
43F：→ piliwu: 抢到你们买不起只能租天价 04/22 23:20
44F：→ MacBookAir1: 结果年轻人梦想职业前几名都有房东 04/22 23:20
45F：→ piliwu: 怎麽可能租金1/3，当然是1/2 04/22 23:21
46F：→ pojohn: 自住的租金是着随薪资的...能涨早就涨了..还能借钱租房啊 04/22 23:21
47F：→ MacBookAir1: 然後赞成不能买房投资 04/22 23:21
48F：推 Homedoni: 信用管制啊 第二户全现金 除非签切结书卖房 04/22 23:21
49F：→ pojohn: 房价租金投报率那麽差不是没有原因的..因为薪水就在那里 04/22 23:21
50F：推 jaricho: 每个‘’自住首购‘’上来必问请益 最後一句 ： 请问这区 04/22 23:22
51F：→ piliwu: 你可以打1.5份工作美国房客就是这样 04/22 23:22
52F：→ jaricho: 未来增值潜力大吗？看好吗？ 04/22 23:22
53F：→ icexice: 房地合一税不就是希望你长期持有，结果就是供给减少，税 04/22 23:22
54F：→ icexice: 金转嫁推升房价 04/22 23:22
55F：→ piliwu: 90%你想买税金你出啊 04/22 23:22
56F：→ MacBookAir1: 结果一堆民间借贷借给扣凭好的，资产族继续抢房 04/22 23:22
57F：→ MacBookAir1: 你怎麽阻止民间借贷 04/22 23:23
58F：→ pojohn: piliwu你抢房子做什麽 抢房子来租吗? 04/22 23:23
59F：→ icexice: 讲白了，只要你未来房子打算卖，你就是投资客 04/22 23:23
60F：→ piliwu: 当然是让你没得买再租天价给你 04/22 23:23
61F：推 shawncarter: 房地合一拉到90% 明天全民连署罢免总统了好吗 04/22 23:24
62F：→ pojohn: 是90%以上,要怎麽转嫁到房价? 04/22 23:24
63F：→ piliwu: 90%没供给房子是永抢的我不抢别人都会抢 04/22 23:24
64F：→ piliwu: 市场没供给我叫你出税金你就要吞 04/22 23:24
65F：→ piliwu: 竹北上演过了严重缺供给税金都是买家出 04/22 23:25
66F：→ pojohn: 市场没供给?投资客留着房子做什麽你说说看...租人吗? 04/22 23:25
67F：→ piliwu: 不要幻想了台湾已经是对首购族极度好唯一问题就是你们过 04/22 23:26
68F：→ piliwu: 太爽 04/22 23:26
69F：→ pojohn: 请问要怎麽叫买家吞税金?房价再加价吗? 04/22 23:26
70F：→ piliwu: 美国租金好的时候一年收租房价10%我朋友在纽约活生生例子 04/22 23:27
71F：→ piliwu: 买不起房就是吞你没有选择 04/22 23:27
72F：→ pojohn: 90%以上投资客还会来抢新建案吗?投资客的房子留着做什麽? 04/22 23:28
73F：→ piliwu: 来啊去找人推林北没在怕 04/22 23:28
74F：→ sbshiu: 不就一直在做，不然会涨更多 04/22 23:28
75F：→ piliwu: 当然新案抢爆45%我都抢不信出门看案场啦没人在怕的 04/22 23:28
76F：→ piliwu: 键盘幻想不去案场看现在45%禁止换约谁在买？一样投资客一 04/22 23:29
77F：→ piliwu: 大票好吗 04/22 23:29
78F：→ pojohn: 租金是跟着薪水跑的..除非你是店面...你涨人家就跑 04/22 23:29
79F：→ piliwu: 跟我们比实力笑死人，新青安人道走廊不用在那边幻想 04/22 23:29
80F：→ piliwu: 谁跟跟薪水跑学美国一份工作养不起租金你可以做两份 04/22 23:30
81F：→ pojohn: 如果房地合一税税率90%以上投资客买房子做什麽..租人吗?? 04/22 23:30
82F：→ piliwu: 美国底层就是两份工作才租得起 04/22 23:30
83F：推 GGdong: 投资客也是供给方，你锁供给不就喷更高？ 04/22 23:31
84F：→ piliwu: 90%我把租金提高一倍你都要吞 04/22 23:31
85F：→ pojohn: 现在45%而且是二年内.投资客一定想留超过二年再卖的啊.. 04/22 23:31
86F：推 jaricho: 连阿北家族长辈都知道替小孩投资农地了 还有人看不懂？ 04/22 23:31
87F：推 cblade: 租客真的会搞到睡公园，国外经验 台湾实现 04/22 23:32
88F：→ pojohn: 我不是懂 你很你现在也可以把租金提高一倍啊..? 04/22 23:33
89F：→ piliwu: 台湾的问题就是让租客生活过太爽整天想办法整自己 04/22 23:33
90F：→ pojohn: 租金提高一倍 现在不吞,90%以上就会吞的原因是什麽? 04/22 23:33
91F：→ piliwu: 你当然不懂不然怎麽连一间都买不起 04/22 23:33
92F：→ piliwu: 因为你不懂房地产啊 04/22 23:34
93F：推 jaricho: 租金不是不会涨一倍 是温水煮青蛙 迟早涨一倍 04/22 23:34
94F：→ piliwu: 台湾制度下很难租金涨一倍，但乱搞或学美国就会 04/22 23:35
95F：→ jaricho: 你现在开始租30年 看30年後到你老了 会不会租金涨一倍 04/22 23:35
96F：→ pojohn: 90%房地合一税 房价为什麽会喷更高? 04/22 23:35
97F：→ pojohn: piliwu你是说参加居住正义游行的人没有一个买得起房? 04/22 23:38
98F：→ pojohn: 我只是不懂你怎麽可以胡扯... 04/22 23:38
99F：嘘 panzerbug: 有赚钱就是炒房好吗 04/22 23:38
100F：→ panzerbug: 房地合一2.0税那麽重还是有人要接盘，快我腻 04/22 23:39
101F：推 s06i06: 又有鲁蛇在打手枪了QQ 建议先多了解社会是怎麽运作的 04/22 23:39
102F：推 jaricho: 杠精 为什麽不说 涨价归公 房地合一税100%？ 这样不就好 04/22 23:40
103F：→ jaricho: 了 还设个90% 04/22 23:40
104F：→ s06i06: 不然手枪打完电脑一关还是可拨鲁蛇一个QQ 04/22 23:40
105F：→ pojohn: 其实方法很多也不是很重要..重要的是政府的态度 04/22 23:40
106F：→ pojohn: 就算房地合一税率真的到90%以上,民进党也会想辨法解套的 04/22 23:41
107F：推 blargelp: 讲真的 我不觉得课税哥是鲁空，比较像不知道哪来的公子 04/22 23:41
108F：→ blargelp: 哥 完全没看过现实世界怎麽运作的。 04/22 23:41
109F：→ pojohn: 所以说这些都是废话.. 04/22 23:41
110F：→ jaricho: 所以 你是冀望 阿北来实现你的乌托邦政府吗？ 04/22 23:41
111F：推 Mithra: 好久没有归公派的来吵了，啊就没有政治人物要推啊 04/22 23:42
112F：→ pojohn: 重点在於民进党要不要炒房要不要打房而且..其他都废话 04/22 23:42
113F：→ jaricho: 说一个 你冀望谁 能够执政 来执行90%房地合一税 或 涨价 04/22 23:42
114F：→ jaricho: 归公？？？ 04/22 23:42
115F：→ Mithra: 没有政治人物要代言这种政见 04/22 23:43
116F：推 panzerbug: 中华民国宪法是支持社会主义，欢迎立法（笑死 04/22 23:43
117F：→ jaricho: 阿北也不敢执行90%房地合一税 所以阿北也是炒房一派 04/22 23:43
118F：→ pojohn: 不一定要90%的税率啊..方法很多种嘛..政府做不做而己.. 04/22 23:43
119F：→ jaricho: 结论： 阿北也是炒房一族 不打房 其他都废话 04/22 23:44
120F：推 piliwu: 716就是一群白痴没有一个例外 04/22 23:44
121F：→ piliwu: 政府干嘛不打房？跟你们空空为何不自杀道理一样 04/22 23:45
122F：推 Mithra: 台面上叫得出名字没有人要提案打房，表示就没有票嘛 04/22 23:45
123F：→ pojohn: 我只是回应原po提应一个方法而己.一定有更适合的方法的 04/22 23:45
124F：→ pojohn: 提供足够多的社会住宅也是方法之一啊,讲归讲..民进党不做 04/22 23:46
125F：→ piliwu: 716那群人还冀望一个炒农地的来解救他们，这已经不是正常 04/22 23:46
126F：→ piliwu: 人能理解的范围 04/22 23:46
127F：推 eknbz: 讲这种没用啦 资本主义社会的游戏规则就不是这样玩的阿 04/22 23:46
128F：→ Taiwanwolf: 都给建商赚啊 04/22 23:46
129F：→ piliwu: 你连现实世界在干嘛都不知道讲一堆干话 04/22 23:47
130F：→ pojohn: 好笑的是出来指责炒1/5农地的是家族拥有500笔土地的人 04/22 23:47
131F：推 jaricho: 社会住宅成本多高 以为一间成本50万喔？地哪里来 盖在乡 04/22 23:47
132F：→ jaricho: 下大片空地你要去租吗？ 04/22 23:47
133F：→ piliwu: 检举有上路快奖金你也不知道，社宅本版一堆人都是社宅提 04/22 23:47
134F：→ piliwu: 供者啦 04/22 23:47
135F：→ eknbz: 跟着通膨涨很合理阿 但现实面不可能只跟着通膨率走 04/22 23:48
136F：→ piliwu: 你根本脱离现实世界太远，先活在现实再来谈其他事 04/22 23:48
137F：→ jaricho: 四年後 阿北再提出 他当选保证实现他提出的台北30坪600万 04/22 23:49
138F：→ jaricho: 房 给大家买 我一定投他 04/22 23:49
139F：推 CIIIO: 会跌价的房子没人买 end 04/22 23:50
140F：推 j198811: 一直喊买不起但建案一出都秒杀啊，表示其实大家都还买得 04/22 23:51
141F：→ j198811: 起，市场机制就是这样，等到大家都买不起时就会跌了 04/22 23:51
142F：推 yytseng: 你看楼下那个台北毕业文，其实刚需还是足以撑起现在房价 04/22 23:53
143F：→ yytseng: 的，投资客已经少很多了，以前区权会听到一次用法人买4 04/22 23:53
144F：→ yytseng: 户10户的都没见到了 04/22 23:53
145F：→ fluffyradish: 完了有人看不懂，有钱人扫货让人买不到房，但你还是 04/22 23:53
146F：→ fluffyradish: 要住啊，然後房子都在有钱人手上，租金、市场价格随 04/22 23:53
147F：→ fluffyradish: 便持有者喊，完全没你中产的事，鲁蛇就别闹本来就没 04/22 23:53
148F：→ fluffyradish: 你的局乖乖租房当韭菜 04/22 23:53
149F：→ piliwu: 昨天在案场遇到一人带一群签3户的，不知道是真朋友还是… 04/22 23:54
150F：推 cphe: 简单说，理想一回事，现实一回事，先有房子住之後，再来谈 04/22 23:54
151F：→ cphe: 理想吧 04/22 23:54
152F：推 prostar: 请先定义投资客 04/22 23:55
153F：→ fluffyradish: 现在买不到房很简单，就是你银弹不够，别人买得起就 04/22 23:56
154F：→ fluffyradish: 你买不起 04/22 23:56
155F：→ fluffyradish: 去看科技业有在玩房地产的都团进团出 04/22 23:57
156F：推 liu1981sssss: 我目前三间入社宅，其余薪资太高租补不会过，社宅 04/22 23:58
157F：→ liu1981sssss: 还不是鲁空来租的，卖房说等跌再入场，就怕一直往上 04/22 23:58
158F：→ liu1981sssss: 涨。如果房地合一税90%我就不卖出租就好，很多置产 04/22 23:58
159F：→ liu1981sssss: 客应该是就不买卖了，市场只剩建商新房，两房含车就 04/22 23:58
160F：→ liu1981sssss: 拉到五千万，因为没中古屋来乱，建商他们要卖多少就 04/22 23:58
161F：→ liu1981sssss: 是多少，如之前面板产业，只是被三星背骨出卖，新 04/22 23:58
162F：→ liu1981sssss: 屋下不了手，三房含车我不出租五万对不起自己 04/22 23:58
163F：推 cblade: 中古市场供给直接打死，天才阿... 04/23 00:01
164F：→ fluffyradish: 不懂怎麽一直有人想打死中产，自己买不起也要拉人下 04/23 00:03
165F：→ fluffyradish: 水也爽，有够扭曲 04/23 00:03
166F：推 scott123321: 每个人第一间贷款利率1%，第二间以上规定头期款五成 04/23 00:04
167F：→ scott123321: 拉开首购跟投资的贷款利率就能有效遏制了 04/23 00:04
168F：→ piliwu: 有些人就是无法提升整天想拉别人下水没错 04/23 00:08
169F：推 Mithra: 其实现在很多人就不买卖了，就算放五年20%还是很痛，放着 04/23 00:09
170F：→ Mithra: 收租不好吗？ 04/23 00:09
171F：→ piliwu: 存银行定存存款利率2%借你1%？银行年轻漂亮柜台你出钱养 04/23 00:10
172F：→ piliwu: 吗？ 04/23 00:10
173F：→ LipaCat5566: 房贷利率调高到5%你看还有谁能炒 04/23 00:12
174F：推 aa00788: 不是现况不合理 是你太弱 04/23 00:14
175F：→ aa00788: 好好提升自己比较实际 04/23 00:14
176F：推 chenfac: 以前的新邻居都住很久也比较有人情味，现在的邻居都是投 04/23 00:18
177F：→ chenfac: 资客的租客都一些奇奇怪怪的人 04/23 00:18
178F：推 ChikanDesu: 这样就没有投资客 但你要买房子 要捧超级多现金来买 04/23 00:18
179F：→ ChikanDesu: 不然就没人卖 因为正常人知道卖了没得买回来 释出量过 04/23 00:18
180F：→ ChikanDesu: 少 物以稀为贵 你一辈子也别想卡位到 他们租你 04/23 00:18
181F：→ ChikanDesu: 天价就好了 干嘛卖给政府课税？你不允许持有多栋 那就 04/23 00:18
182F：→ ChikanDesu: 以前既得利益者永不释出 後进的人永不得翻身 04/23 00:18
183F：→ pojohn: 薪资中位数不是摆在那里吗? 04/23 00:19
184F：→ ChikanDesu: 你只要有工作机会 有商业活动 你就永远会想要挤 04/23 00:19
185F：→ ChikanDesu: 进去 但他们统一不卖会怎麽样 租金涨爆 别想买 呵呵 04/23 00:20
186F：→ ChikanDesu: 你不爽去住外围外围再外围阿 04/23 00:20
187F：→ pojohn: 释出量过少..那就持有税增加嘛!!多的是方法..要不要而己 04/23 00:20
188F：→ jamo: 嘈点太多，不知从何吐起QQ 04/23 00:21
189F：→ fluffyradish: 中位数难道还想买蛋黄正捷运三房吗？当pr90 吃素喔 04/23 00:21
190F：→ fluffyradish: 持有税增加简单啊，转嫁租客不就好了，反正你这些韭 04/23 00:23
191F：→ fluffyradish: 菜扫货又扫不到 04/23 00:23
192F：推 ChikanDesu: 持有一间也持有税增加 那你就干死自住的人阿 那又回到 04/23 00:23
193F：→ ChikanDesu: 你到底是想要干嘛 为了不要有投资客 把自住客一起打死 04/23 00:23
194F：→ ChikanDesu: 还是要大家能正常价格买到房子 04/23 00:23
195F：→ pojohn: 当然不会啊.帝宝也不是中位数的人买的.但房价薪资比得顾吧 04/23 00:24
196F：→ pojohn: 可以持有二间以上的再增加啊...三间的呈指数增加啊.. 04/23 00:24
197F：→ ChikanDesu: 所有持有一间的人 持有税也要增加吗 阿每个人都 04/23 00:25
198F：→ pojohn: 没有人说持一间自住就要增加持有税啊.. 04/23 00:25
199F：→ ChikanDesu: 只持有一间 也是总有大家都卡完位的时候 那後来的世代 04/23 00:25
200F：→ ChikanDesu: 呢 桃园要买回台北呢 没人要卖~你什麽咖洨 我卖了住哪 04/23 00:25
201F：→ ChikanDesu: 里 全租房给你 到期要还我 我就是不转手 04/23 00:25
202F：→ fluffyradish: 空空提出每个精美意见都会变成房价提升燃料，经典之 04/23 00:26
203F：→ fluffyradish: 作：实价登录已经上车的感谢您 04/23 00:26
204F：→ ChikanDesu: 持有多间跟一间根本不会差多少好吗 你是在幻想 04/23 00:26
205F：→ ChikanDesu: 大家都人手三套房都不住不租？笑死 统计数据看一下 不 04/23 00:26
206F：→ ChikanDesu: 要幻想 04/23 00:26
207F：→ robot456: 就不要啊，爽了没？ 04/23 00:26
208F：→ pojohn: 台湾没有空屋吗?有吧!!还不少... 04/23 00:27
209F：→ ChikanDesu: 一个萝卜一个洞 填完了以後呢 房子有够多吗 供需平衡 04/23 00:28
210F：→ ChikanDesu: 吗 没有平衡那怎办 既得利益者一样 坐地起价 你课的交 04/23 00:28
211F：→ ChikanDesu: 易税 完全只会增加下一个人的负担 你是要遏止什麽？ 04/23 00:28
212F：→ ChikanDesu: 空屋少到爆好吗 你要说蛋壳鸡屎那种地方 根本不 04/23 00:30
213F：→ ChikanDesu: 在讨论范围 那种地方早就是居住正义的体现 但没人要住 04/23 00:30
214F：→ ChikanDesu: 像我要进内科竹科工作 我还有哪里可以买？需求就是那 04/23 00:32
215F：→ ChikanDesu: 麽多 挤破头都要进去 那你限制大家不准正常转让 算一 04/23 00:32
216F：→ ChikanDesu: 算收租金比被课税较划算 那就不会有人要转让了 你还是 04/23 00:32
217F：→ ChikanDesu: 得租 没有选择 04/23 00:32
218F：推 junior020486: 好了啦，破约翰回去你的象牙塔就好了XD我看你讲那 04/23 00:33
219F：→ junior020486: 些真的快笑死 04/23 00:33
220F：→ junior020486: 蠢到不行还一直讲 04/23 00:33
221F：→ ChikanDesu: 还是你以为会有建商盖好一堆房子等小资自住客一 04/23 00:34
222F：→ ChikanDesu: 个一个慢慢挑 没人快速吃完货 建商会愿意背着大量贷款 04/23 00:34
223F：→ ChikanDesu: 去盖？ 这就是脑袋不清楚的人== 04/23 00:34
224F：→ junior020486: 房地合一税90%，蛋黄区、蛋白区以後都不会有释出， 04/23 00:34
225F：→ junior020486: 你没卡好全部滚去住蛋壳啦，释出要课重税，我不会 04/23 00:34
226F：→ junior020486: 出租就好，笑死 04/23 00:34
227F：→ hcd12394: 一堆人不喜欢买投资客的房子，阿自住客难道有卖比较便宜 04/23 00:35
228F：→ hcd12394: ？ 04/23 00:35
229F：→ robot456: 智障最爱的就是帮自己加税，真的是超M 04/23 00:35
230F：→ junior020486: 还在那边持有税也是搞笑，你还是有租屋需求 04/23 00:36
231F：→ junior020486: ，持有税也是租客吞，笑死 04/23 00:36
232F：→ ChikanDesu: 世代传承 收超高租金50年 原地重盖 继续持有 富者愈富 04/23 00:36
233F：→ ChikanDesu: 穷人乖乖租房 04/23 00:36
234F：→ ChikanDesu: 资金不能有效率转换 那只好乖乖坐牢 坐牢钱一直涌进来 04/23 00:37
235F：→ ChikanDesu: 这种牢我愿意住一辈子 04/23 00:37
236F：→ junior020486: 或是我做平转，实际上你要买我女儿的艺术作品，卖 04/23 00:37
237F：→ junior020486: 你1000万另外算 04/23 00:37
238F：→ junior020486: 资本利得课税太高你觉得有可能会让资产释出吗？ 04/23 00:39
239F：→ junior020486: 保证你全部都不用回到，也没什麽新建 04/23 00:39
240F：→ junior020486: 案，你以後要买，就是等都更，吃建商超贵的 04/23 00:39
241F：→ junior020486: 天价 04/23 00:39
242F：推 supereva: 现在是人人有房住啊 难道你没房住？ 还是你讲的是「 04/23 00:42
243F：→ supereva: 人人有房地产权状」？ 话要讲清楚耶 04/23 00:42
244F：→ ChikanDesu: 而且卖房课超重税 会先跟你拼命的绝对是持有房产的大 04/23 00:44
245F：→ ChikanDesu: 多数家庭 鲁空们 票够多吗 04/23 00:44
246F：推 supereva: 说到底你就是想便宜买房 然後又不跌而已 04/23 00:45
247F：→ ChikanDesu: 591打开来 2-300的房子还是有阿 你怎麽不去住那些地方 04/23 00:45
248F：→ ChikanDesu: 远？湿？脏？那是没钱该烦恼的吗 04/23 00:45
249F：→ junior020486: 卖房课90%真的愚蠢到不行，换屋族全部不用换屋了XD 04/23 00:46
250F：→ PTTMAXQQ: 你内心里就住这一只投资客… 04/23 00:47
251F：→ ChikanDesu: 套一句超派的话：我父亲成功是因为投资房地产，不是炒 04/23 00:48
252F：→ ChikanDesu: 房 04/23 00:48
253F：推 paul76318: 像中国那样就没有投资客了 04/23 00:48
254F：推 abs5252: 政府做了这麽多 就是要压涨幅 如果没有民进党德政 04/23 00:48
255F：→ abs5252: 你们连租屋都住不起 住在水泥屋中不知福 还批评政 04/23 00:48
256F：→ abs5252: 府 真的居心叵测 让你们没地方住了吗 04/23 00:48
257F：→ ChikanDesu: 30岁买两房 然後35岁结婚生小孩 挖 然後就没有然後了 04/23 00:48
258F：→ ChikanDesu: 没得换 04/23 00:48
259F：推 chouwang68: 90太客气了，直接涨价归公就好，你可以卖，但是赚到 04/23 00:49
260F：→ chouwang68: 钱全归国家。觉得锁筹码不够，供给归零是吧，很好啊 04/23 00:49
261F：→ chouwang68: ，台湾租金要超越欧美就看这个了！正市区两房平车拿 04/23 00:49
262F：→ chouwang68: 你一个月薪水就好，三房1.5个月。至於怎麽生活，多打 04/23 00:49
263F：→ chouwang68: 两份工还要我教你？！要勇於挑战自己的劳动力！劳无 04/23 00:49
264F：→ chouwang68: 止尽！ 04/23 00:49
265F：→ junior020486: 政府为什麽不能允许贷款投资？没人去贷款，请问银 04/23 00:49
266F：→ junior020486: 行的利息钱怎麽来的？ 04/23 00:49
267F：→ ChikanDesu: 中国XD 你去看抖音干片 什麽拆二代 什麽整个楼盘都是 04/23 00:50
268F：→ ChikanDesu: 夹脚拖阿伯的 什麽口袋里一大串钥匙 虽然夸张 但略知 04/23 00:50
269F：→ ChikanDesu: 一二 他们既得利益者更恐怖的多 04/23 00:50
270F：→ junior020486: 到时候就不会有两房平车了，就是隔成三间雅房，放 04/23 00:50
271F：→ junior020486: 三个上下铺，你们6个租一间 04/23 00:50
272F：→ ChikanDesu: 上有政策下有对策~ 04/23 00:51
273F：→ junior020486: 一个人收1万，6个人6万，车位再出租5000，整间收6 04/23 00:51
274F：→ junior020486: 万5 04/23 00:51
275F：→ junior020486: 再继续锁筹码，就变成一个人一万五 04/23 00:52
276F：推 beachrabbit: 几乎都投资客啦 04/23 01:03
277F：嘘 xc2v: 赶快去睡 04/23 01:05
278F：推 isurrender: 都只想要自己涨 别人不能涨 04/23 01:12
279F：→ pojohn: 呃..为什麽房地合一税率90%以上的话供给为归零?奇怪想法? 04/23 01:17
280F：→ pojohn: 现在二年内45%是想拖过二年再卖甚至是五年再卖? 04/23 01:18
281F：→ pojohn: 不管几年卖都90%税率的话你把几千万放在那里做什麽? 04/23 01:19
282F：→ pojohn: 拿去买台积电0050 0056 会不会赚比较多一点... 04/23 01:20
283F：→ pojohn: 放着租人吗? 租金回报率回收的回来吗? 04/23 01:20
284F：推 junior020486: 笑死，前面的人卖了买不回来，的屋主现在已 04/23 01:27
285F：→ junior020486: 经持有了，卖了买三小0050，没出社会噢 04/23 01:27
286F：→ junior020486: 你500万买的现在变成3000万，你卖要被课2500X0.9=2 04/23 01:27
287F：→ junior020486: 250,你卖个屁，你不会出租就好噢XD 04/23 01:27
288F：→ junior020486: 卖了，你拿回590+250=750要买个屁0050，不要一起滚 04/23 01:27
289F：→ junior020486: 去睡公园就偷笑了 04/23 01:27
290F：→ junior020486: 笑死，你程度差到不行，到时候隔套租，投报 04/23 01:28
291F：→ junior020486: 率不就上来了 04/23 01:28
292F：→ junior020486: 本来不用卖，租人就好了，卖了只拿回750，还买不回 04/23 01:29
293F：→ junior020486: 来，笑死XD 04/23 01:29
294F：→ pojohn: 你以为租金是可以跟着房价一起翻倍的是不是.. 04/23 01:32
295F：→ pojohn: 再着..你还会去抢3000万的新建案来放着租人吗? 04/23 01:32
296F：→ pojohn: 你的例子是500万买的变3000万,那现在3000万刚买的要不要留 04/23 01:35
297F：→ pojohn: 那2900万刚买的 2800万刚买的..你要留下租人还是卖掉 04/23 01:36
298F：→ pojohn: 怎麽不说 40年前50万买的..这当然要计算通货膨胀 04/23 01:37
299F：→ pojohn: 讲这些都是多余的...一切在政府方法很多..要不要而己 04/23 01:39
300F：嘘 Souseasou3: 回去重读经济学 04/23 01:49
301F：推 junior020486: 租金可以隔套，算了，不想跟没出过社会的杠精吵XD 04/23 01:50
302F：→ junior020486: 降低我的智商 04/23 01:50
303F：推 jerrylin: 你都知道会涨了要怎麽限制投资客炒房 04/23 01:53
304F：推 junior020486: 计算通货膨胀，笑死，我就问你台北市两公寓以前400 04/23 01:53
305F：→ junior020486: 万买的现在市价3000万，你要课90%他卖屁XD动一下脑 04/23 01:53
306F：→ junior020486: 子好不好 04/23 01:53
307F：→ jerrylin: 杀头生意有人做 04/23 01:53
308F：→ junior020486: 还在那边政府方法很多，笑死，你这样搞没票要搞屁 04/23 01:54
309F：→ junior020486: ，这样子搞了，外面的人更买不回，直 04/23 01:54
310F：→ junior020486: 接世袭，要干屁？ 04/23 01:54
311F：推 SiaoBen1996: 我经济学没有学的很好 不过正常要想降价是增加供给 04/23 01:55
312F：→ SiaoBen1996: 减少需求 啊一堆异想天开的都一直要减少供给 04/23 01:55
313F：→ SiaoBen1996: 光预售屋禁止转让 帮建商锁了多少不安定筹码 04/23 01:55
314F：推 junior020486: 还3000万刚买的笑死，到时候你买个屁蛋噢，就不会 04/23 01:58
315F：→ junior020486: 有人卖，你买个屁XD 04/23 01:58
316F：→ SiaoBen1996: 瞬间大幅减少供给後的预期涨价心理 04/23 01:59
317F：→ SiaoBen1996: 之後连带反应到租金投报 想想就可怕 04/23 01:59
318F：推 junior020486: 到时候就不会有人卖你，原本没卖，资产有3000万， 04/23 01:59
319F：→ junior020486: 拿来隔套租人就好，卖了变成400+2600X0.1=660万 04/23 01:59
320F：→ junior020486: 你正常脑子，会让你资产无缘无故减少2340万噢XD 04/23 01:59
321F：→ SiaoBen1996: 然後基本上 所谓的持有税基除非打到自住客也会痛 04/23 02:01
322F：→ SiaoBen1996: 不然基本上只要税的差异太大一定会闪 04/23 02:01
323F：→ SiaoBen1996: 光市场.夜市的地下经济就没法处理了 04/23 02:01
324F：→ SiaoBen1996: 怎觉得房屋税那种有办法解决 04/23 02:01
325F：→ SiaoBen1996: 现在变4.8%只是增加部分成本 04/23 02:01
326F：→ SiaoBen1996: 变成48%你看会不会找人头设抵押+信托 04/23 02:01
327F：→ SiaoBen1996: 更别提台湾的税制 一堆老屋的房屋评定现值低的可怜 04/23 02:02
328F：推 TsuoTsuoNi: ‘’政府方法一定很多只是不做‘’哥到底在写三小 04/23 02:14
329F：→ pojohn: 就说方法很多种啊.90%税率可以由实施後新购屋的开始 04/23 02:39
330F：→ pojohn: 这样新购屋的就不会以投资的心态去买了..投资客也不会再来 04/23 02:40
331F：→ pojohn: 抢新盖好的或是释出的房屋.. 04/23 02:41
332F：→ pojohn: 正常脑子??中国那边在跌..还有人降价卖耶.. 04/23 02:42
333F：→ pojohn: 在中国你不降价卖..你的邻居降价卖..你不卖就不算跌了是吧 04/23 02:43
334F：→ pojohn: 为什麽中国人要让自己的资产减少? 04/23 02:44
335F：→ pojohn: 原来房版的资产是不会有人愿意损失降价卖的.. 04/23 02:45
336F：→ pojohn: 我并没有说我是唯一解,方法很多种政府要不要打房而己.. 04/23 02:47
337F：→ pojohn: 吹出来的泡沬..除非能撑到薪资赶上来..或是通膨超上来 04/23 02:47
338F：→ pojohn: 不然都有可能会破的...真以为可以房价永动机啊... 04/23 02:48
339F：→ pojohn: 再涨下去连台gg工程师都买不起了...只剩投资客买得起了.. 04/23 02:49
340F：→ pojohn: 投资客大概就是你们所谓"努力的人""努力提升自己的人"吧 04/23 02:50
341F：→ pojohn: 其实我是站在你们这边希望可以早点涨到一坪一亿元的.. 04/23 02:52
342F：→ pojohn: 其实我是希望可以早点涨到一坪一亿元的... 04/23 02:52
343F：推 miauah: 你不晓得台湾最喜欢高配息吗？买卖赚价差其实没那麽流行， 04/23 03:15
344F：→ miauah: 买了几千万每年收高价房租，真的会被买爆，找不到人卖 04/23 03:15
345F：嘘 GX90160SS: xd 你们怎麽可以和一个悲愤论点又薄弱的人讲那麽久 04/23 04:11
346F：→ GX90160SS: 讲几句看就知道没料了没有讨论价值呀 04/23 04:11
347F：→ gm3252: 有买的就是投资客，根本没差别 04/23 05:01
348F：推 mikayu: 6都房子都绑身份证限一户自住 04/23 07:31
349F：→ CMCC: 过太爽... 去看看国外租金占薪资比例好嘛。 04/23 08:00
350F：→ CMCC: 一直打供给，知道租金连几涨了吗？ 04/23 08:00
351F：→ CMCC: 然後违约率世界最低，在讲泡泡... 04/23 08:04
352F：→ CMCC: 一厢情愿捏，哈哈。 04/23 08:04
353F：推 Magita: 好房子被一般人买了自己就很难买到 买不起的时候投资客先 04/23 08:19
354F：→ Magita: 买下保管 等我们有钱才有机会买到 04/23 08:19
355F：推 mopanppt: 老鼠会只要能拉到人进场，管你是什麽人。 04/23 08:35
356F：→ mopanppt: 打不赢就加入，赶快入手门票，比较重要。 04/23 08:37
357F：推 moke: 刷掉中间层翻身的机会 帮满手现金的贵族奠定永垂不朽基业? 04/23 08:45
358F：推 cblade: 先号召百万人上街要求打死房价吧...方法很多 没人 04/23 09:14
359F：→ cblade: 想要 04/23 09:14
360F：推 junior020486: 破约翰真的很废，从现在开始施行可以啊，过个几年 04/23 09:41
361F：→ junior020486: 还不是回到一开始的状况，笑死，你以为现在 04/23 09:41
362F：→ junior020486: 进场的都是赚价差的投资客噢，置产客、自住客都有 04/23 09:41
363F：→ junior020486: 一颗投资客的心XD 04/23 09:41
364F：推 rig2121: 加税希望打有钱人的人不知道最後都会被转嫁到下一手房价 04/23 09:41
365F：→ rig2121: 或房租，之前房地合一2.0和之後囤房就知道了 04/23 09:41
366F：→ junior020486: 你现在进去买3000万，过了30年变成6000万，你还不 04/23 09:42
367F：→ junior020486: 是适用90%税率，你会卖吗，笑死 04/23 09:42
368F：→ junior020486: 不提高供给，用政策去扭曲市场真的废 04/23 09:42
369F：嘘 cooji74115: 有办法小麦期货续涨 但是小麦不要涨价吗 04/23 09:54
370F：推 AndrewWiggs: 打房要干嘛？C大才刚上完课，哀 04/23 10:37
371F：推 herikocat: 为什麽可以跟一个幻想跳针的人一直杠啊 04/23 11:03
372F：推 abasqoo: 囤房税 房地合一 禁红单转约不就是如此？ 04/23 12:46
373F：嘘 PTTDURANT: 跟中国比，真有料XD 04/23 12:57
374F：推 chrisdddd: 房地合一这个低能的东西取消 04/23 13:14
375F：→ losmith: 涨价归公就好啦 04/23 14:21
376F：→ losmith: 有获利事实都可以称为投资 消除获利就没有炒作问题XD 04/23 14:22
377F：推 ayai555: 现在根本就是锁码无量井喷的状态，香港YTr都认证了 04/23 15:44
378F：→ Tatsuya72: 当你只考虑入手成本高低而不是认清自己的需求在市场给 04/23 15:47
379F：→ Tatsuya72: 出的定价时，你心中也是住着一个小小投资客 04/23 15:47
380F：→ Tatsuya72: 先问你有没有足够现金买你要的房子，再问你买完开始跌 04/23 15:50
381F：→ Tatsuya72: 你要不要？价值直接减损你会买？还不是想买入後开始涨 04/23 15:50
382F：→ Tatsuya72: 买入後高喊我自住不卖锁筹码不准课重税不准市场定价zz 04/23 15:51
383F：→ Tatsuya72: 就是你们这种心态的人多如牛毛，市场供给才会紧缩 04/23 15:52
384F：→ Tatsuya72: 没看涨(蛋黄)的好处，只有实跌(烂屋)的坏处，你会买？ 04/23 15:54
385F：→ Tatsuya72: 大家都只想着看涨，谁要卖？？？ 04/23 15:54
386F：→ Tatsuya72: 人人有房住跟人人买房(置产)完全不是同一件事 04/23 15:55
387F：→ Tatsuya72: 要打房就应该先打你这种投机心态才对 04/23 15:59
388F：→ distellable: 有效的方法 政府不会做 结案 04/23 16:11
389F：推 rockhart: 房市走势90%跟政策有关，新青安上路後，暴涨一波，还有 04/24 08:05
390F：→ rockhart: 人记得囤房税2.0？ 04/24 08:05
391F：→ askachage: 首先，投资客的定义就一直有模糊空间，无法定义便无法 04/24 10:54
392F：→ askachage: 隔离 04/24 10:54
393F：嘘 louis791021: 检举要成立超难 要有对方身份证才检举得成 谁会给你? 04/26 13:59