作者likeit (鏡)
看板home-sale
標題Re: [請益] 台灣房價不會高的太離譜嗎?誰買的起?
時間Mon Apr 22 13:58:07 2024
你的條件比較適合中古屋
不用挑預售
很多人買預售是自備款不夠
可以分攤到幾年慢慢繳
現在的新建案大部分三房室內20-23坪
18.19坪隔三房的也不奇怪
你在意的坪數可能要買到新房四房
但中古三房多25-32 相對大
自備600萬
頭期400-450拿來買房 150-200裝潢翻修
總價2000初的房子
Ex. 2200總價
扣掉車位200
權狀算35
新一點的算公設34大概室內含陽台23
老大樓公設十幾二十的 室內28
公寓的話可以買到30坪了
（台北的話找找木柵 萬華 北投 東湖）
換算下來找57-60/坪的會比較實際
另外預售的話 很多重劃區的學區很滿
(Ex.三峽 林口)
大概要一出生就有戶籍才進得去
買預售 等蓋好入戶籍 小孩都幾歲了
※ 引述《as5678 (i have a dream~~)》之銘言：
: 目前跟公公婆婆住在台北市，家裡小孩出生後空間不夠用，
: 考量到長久居住和孩子教育，目前盡量看新成屋和預售為主，
: 夫妻在松江南京和忠孝復興上班
: 家庭年收約300萬，自備約600萬，預算約2500萬，
: 看房三個月，真心覺得要被洗到新北和桃園，
: 希望至少實際22~27坪三房兩衛，
: A2三重站(北環段)=>房價站穩7字頭，有建案已經8字頭
: A3~A4=>房價站穩6字頭，有些建案幾經7字頭
: A5~A6=>房價站穩5字頭，有些建案已經6字頭
: A7=>房價站穩4字頭，有些建案逼近47~48
: A8~A9=>房價站穩6字頭，有些建案7字頭
: 看到A9這邊....已經換去看桃園了，
: 目前開始看桃園綠線和A18青埔的新建案，
: G6~G11=>房價站穩4字頭，有些建案逼近5字頭。
: A18=>房價站穩5字頭，有些建案逼近6字頭
: 目前考量因素很多，當然還有房子的保值因素，真的很難決定。
: 真心覺得家庭年薪破三百萬都快買不起房了，到底誰買的起?
: 大家有建議哪邊房價哪邊比較有增值空間嗎?看房看得好痛苦~
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1F：推 leota: 務實 04/22 14:22
2F：→ leota: 尤其學區的部分 04/22 14:22
3F：推 c41231717: 中古屋其實現金要更多欸… 04/22 14:53
4F：推 Camera8025: 中古屋買總價2000這個頭期不夠吧(? 04/22 14:58
5F：推 dakkk: 就是老公寓 04/22 15:01
6F：推 ufopp: 很務實但應該不是原po想要買的物件 04/22 15:09
7F：推 jerry1019: 新的買不起也追不到。老公寓低總價， 04/22 15:47
8F：→ jerry1019: 存一點收一間，購買力不打折。 04/22 15:48
9F：→ cocoi: 有人買的起=全部的人都買的起。這是台灣style 04/22 18:27
10F：推 tskier: 很實際的建議，希望原po早點調整好心態 04/23 08:57