作者likeit (镜)
看板home-sale
标题Re: [请益] 台湾房价不会高的太离谱吗?谁买的起?
时间Mon Apr 22 13:58:07 2024
你的条件比较适合中古屋
不用挑预售
很多人买预售是自备款不够
可以分摊到几年慢慢缴
现在的新建案大部分三房室内20-23坪
18.19坪隔三房的也不奇怪
你在意的坪数可能要买到新房四房
但中古三房多25-32 相对大
自备600万
头期400-450拿来买房 150-200装潢翻修
总价2000初的房子
Ex. 2200总价
扣掉车位200
权状算35
新一点的算公设34大概室内含阳台23
老大楼公设十几二十的 室内28
公寓的话可以买到30坪了
（台北的话找找木栅 万华 北投 东湖）
换算下来找57-60/坪的会比较实际
另外预售的话 很多重划区的学区很满
(Ex.三峡 林口)
大概要一出生就有户籍才进得去
买预售 等盖好入户籍 小孩都几岁了
※ 引述《as5678 (i have a dream~~)》之铭言：
: 目前跟公公婆婆住在台北市，家里小孩出生後空间不够用，
: 考量到长久居住和孩子教育，目前尽量看新成屋和预售为主，
: 夫妻在松江南京和忠孝复兴上班
: 家庭年收约300万，自备约600万，预算约2500万，
: 看房三个月，真心觉得要被洗到新北和桃园，
: 希望至少实际22~27坪三房两卫，
: A2三重站(北环段)=>房价站稳7字头，有建案已经8字头
: A3~A4=>房价站稳6字头，有些建案几经7字头
: A5~A6=>房价站稳5字头，有些建案已经6字头
: A7=>房价站稳4字头，有些建案逼近47~48
: A8~A9=>房价站稳6字头，有些建案7字头
: 看到A9这边....已经换去看桃园了，
: 目前开始看桃园绿线和A18青埔的新建案，
: G6~G11=>房价站稳4字头，有些建案逼近5字头。
: A18=>房价站稳5字头，有些建案逼近6字头
: 目前考量因素很多，当然还有房子的保值因素，真的很难决定。
: 真心觉得家庭年薪破三百万都快买不起房了，到底谁买的起?
: 大家有建议哪边房价哪边比较有增值空间吗?看房看得好痛苦~
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1F：推 leota: 务实 04/22 14:22
2F：→ leota: 尤其学区的部分 04/22 14:22
3F：推 c41231717: 中古屋其实现金要更多欸… 04/22 14:53
4F：推 Camera8025: 中古屋买总价2000这个头期不够吧(? 04/22 14:58
5F：推 dakkk: 就是老公寓 04/22 15:01
6F：推 ufopp: 很务实但应该不是原po想要买的物件 04/22 15:09
7F：推 jerry1019: 新的买不起也追不到。老公寓低总价， 04/22 15:47
8F：→ jerry1019: 存一点收一间，购买力不打折。 04/22 15:48
9F：→ cocoi: 有人买的起=全部的人都买的起。这是台湾style 04/22 18:27
10F：推 tskier: 很实际的建议，希望原po早点调整好心态 04/23 08:57