作者jojomickey2 (放開那個女孩)
看板home-sale
標題[閒聊] 宜蘭郊區房價太便宜了，為什麼不來買?
時間Sun Apr 21 14:31:53 2024
青埔一坪都4-50萬通勤台北也要近一小時，桃園其他地方自己開車通勤可以壓在40幾分鐘，宜蘭郊區新建案現在還有20幾萬一坪，整整半價，雪隧葛瑪蘭首都
45分就到信義計劃區，更別說二手房還有10幾萬左右，宜蘭天天下雨潮溼，很難受但反之透天空間也比大樓公寓生活品質好，各有利弊，對比桃園其他地區
跟青埔，宜蘭其他郊區如員山壯圍五結離交流道極近，開車40分就能到台北，可能比三重到信義區還快了，高鐵也在計劃中，為什麼宜蘭郊區還炒不太起來??
-----
Sent from JPTT on my Samsung SM-A5460.
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 115.43.61.133 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1713681118.A.730.html
1F：→ metam: 開過一次雪隧，塞到吐 04/21 14:41
2F：推 carterdunk: 縣政高鐵特區新屋也一坪40了 04/21 14:43
3F：→ carterdunk: 不然就都是進2000萬或以上高總價的透天 04/21 14:43
4F：→ carterdunk: 有眼光的也要準備卡位了 04/21 14:44
5F：推 DorisBaby: 雪隧母湯 平日三點多就在塞車！曾經想過 04/21 14:45
6F：推 jemdogdog: 你是說壯圍冬山三星蘇澳嗎？ 04/21 14:45
7F：→ jemdogdog: 宜蘭市蛋黃區早就上4了 04/21 14:45
8F：→ DorisBaby: 週四一早去看7間透天農舍 回程塞到哭 04/21 14:46
9F：→ jojomickey2: 當然是郊區 04/21 14:46
10F：噓 wang56: 低調 04/21 14:47
11F：→ jojomickey2: 標題不就寫了 04/21 14:47
12F：→ jemdogdog: 東門夜市附近某建案開43-48 04/21 14:47
13F：→ DorisBaby: 整個打碎宜蘭農舍美夢 真心不推 04/21 14:47
14F：→ jemdogdog: 縣政築X一坪4X 04/21 14:47
15F：→ jojomickey2: 論塞車林口內湖更恐怖吧 04/21 14:47
16F：→ DorisBaby: 平日三點多就開始塞雪隧 假日更慘 那是 04/21 14:48
17F：→ DorisBaby: 目前唯一可以到台北快速的路 內湖有捷運 04/21 14:49
18F：→ DorisBaby: 三點多一路塞到晚上 內湖不至於這樣 04/21 14:49
19F：→ DorisBaby: 問房仲雪隧交通 他們無解 說兩點前不會塞 04/21 14:50
20F：→ DorisBaby: 如果工作地點在宜蘭不去台北就沒差 可買 04/21 14:51
21F：推 grace0523: 說好營建成本20萬,宜蘭郊區只賣20,看來營建成本根本很 04/21 14:52
22F：→ grace0523: 低 04/21 14:52
23F：推 a520978926: 沒事 等台積電蓋過去就漲了 04/21 14:52
24F：→ jojomickey2: 其實首都葛瑪蘭有專用道，搭公車怎麼塞都影響不大 04/21 14:52
25F：推 jemdogdog: 高鐵動工就會漲 04/21 14:53
26F：→ jemdogdog: 不用台積電 04/21 14:53
27F：→ jojomickey2: 宜蘭地便宜，建築成本12-14萬郊區地五六萬還很多 04/21 14:54
28F：→ jemdogdog: 去台北市才十幾分鐘，不香嗎？ 04/21 14:54
29F：→ sweetsmoke: 交通、教育 04/21 14:58
30F：推 jemdogdog: 另外五結房價早就起來了 04/21 14:59
31F：→ jemdogdog: 靠近高鐵附近你可以看看 04/21 14:59
32F：→ jojomickey2: 我家就住五結，還有20幾萬的新建案哦還好幾間同時開 04/21 15:01
33F：→ jojomickey2: 工 04/21 15:01
34F：推 d1438a: 5結現在好少透天，苑裡來應該完售了吧 04/21 15:06
35F：推 shena30335: 朋友搭客運通勤台北好像真的很少誤點，開車反而塞 04/21 15:09
36F：推 jemdogdog: 海邊的確便宜，但靠近宜蘭市的可不是 04/21 15:13
37F：推 z520314: 就交流道底下儀控管制，上去後就不太塞了 04/21 15:13
38F：→ z520314: 但雪隧在塞也比林口往台北順就是 04/21 15:13
39F：→ z520314: 以平日來說是這樣，只是很多人認知宜蘭的塞都是假日 04/21 15:13
40F：→ z520314: 平日根本沒那麼誇張 04/21 15:14
41F：→ z520314: 所以也滿多住台北的通勤往宜蘭買，通勤時間可能差不多 04/21 15:14
42F：→ z520314: 反正都要往外圍洗就看林口、a7、桃園、宜蘭、基隆去挑 04/21 15:15
43F：→ VSshow: 破地方 04/21 15:16
44F：推 mitic1029: 點錯技能，農舍那波太傷了，導致現在沒人看好宜蘭 04/21 15:18
45F：→ fonce: 雨太多，雪隧塞，而且假日還有高乘載，我去哪裡生第三個人 04/21 15:20
46F：→ fonce: 出來 04/21 15:20
47F：推 darkdogoblin: 天氣差 路途遠 管理不易 04/21 15:22
48F：→ lucky466: 地震 04/21 15:24
49F：→ fonce: 林口還有好幾條山路可以替代，路程差不了多遠，雪隧走濱海 04/21 15:26
50F：→ fonce: 和北宜真的遠又麻煩 04/21 15:26
51F：推 ITer: 桃園林口屌打吧目前替代交通多 04/21 15:28
52F：→ jojomickey2: 雪隧再塞也比濱海北宜快，其實葛瑪蘭跟首都比自己開 04/21 15:29
53F：→ jojomickey2: 差不了多少 04/21 15:29
54F：推 DarkAlex: 曾經想過、也長期考察了幾年，但雪隧實在太不安定惹... 04/21 15:30
55F：→ DarkAlex: 如果有一個交流道可以比內湖還塞，那一定就是雪隧 04/21 15:31
56F：→ xc2v: 還沒到那甜地 04/21 15:43
57F：推 chanel1259: 雞腿不買買蘭郊 04/21 15:45
58F：噓 dr900143: 桃園跟宜蘭的建設差那麼多怎麼比 04/21 15:49
59F：→ dr900143: 桃園可以自給自足，宜蘭都要跑台北 04/21 15:50
60F：→ jojomickey2: 一樣的通勤時間但只有半價，這價差遠比生活機能吸引 04/21 15:59
61F：→ jojomickey2: 人吧，至少對通勤族來說 04/21 15:59
62F：推 jemdogdog: 郊區才是半價 04/21 16:00
63F：→ jemdogdog: 市區和宜運跟桃園已經差不多了 04/21 16:00
64F：噓 PTTMAXQQ: 45分鐘到信義計畫區還敢拿出來說喔… 04/21 16:00
65F：→ PTTMAXQQ: 那你怎不買基隆不是更便宜？ 04/21 16:00
66F：→ jemdogdog: 基隆比宜蘭更潮濕LOL 04/21 16:02
67F：推 clamperni: 便宜看到都是缺點 貴看到都是優點 04/21 16:05
68F：推 DorisBaby: 雪隧如果只塞假日我會買 偏偏平日也塞欸 04/21 16:09
69F：→ DorisBaby: 歡迎大家平日去看房 下午三點半回台北 04/21 16:09
70F：→ DorisBaby: 回台北的時候就會後悔 囧 04/21 16:10
71F：→ DorisBaby: 我很納悶為什麼平日3點多就會塞 平日欸 04/21 16:10
72F：推 benny1990615: 眼高手低，End 04/21 16:13
73F：→ CrabBro: 居住環境天差地遠，有甚麼可比性的，拿這兩個比也是可笑 04/21 16:14
74F：→ LiebeLion: 宜蘭生活很無趣 居民素質又更落後 04/21 16:32
75F：推 ltou: 只比信義計畫區的話，買深坑就好了 04/21 16:33
76F：→ LiebeLion: 只適合去玩幾天 只因為房價就特別移居到那邊根本蠢 04/21 16:33
77F：噓 rascalkun: 雲 04/21 16:35
78F：推 opoping123: 青埔才20分，你住鄉下嗎？ 04/21 16:42
79F：推 jemdogdog: 宜蘭生活還可以啦 04/21 16:44
80F：→ YouGot5566: 45分去信義區能幹嘛？會被洗到宜蘭的人應該在信義區也 04/21 16:45
81F：→ YouGot5566: 消費不了什麼吧 04/21 16:45
82F：→ jemdogdog: 反正該有的都有，只是沒有Costco等大型商場 04/21 16:45
83F：→ jemdogdog: 樓上太少看宜蘭人了LOL 04/21 16:46
84F：推 jemdogdog: 那邊蛋黃區新房已經破4，而且住的不乏有錢人，還有不 04/21 16:48
85F：→ jemdogdog: 少是台北市就有房 04/21 16:48
86F：→ jemdogdog: 只是喜歡當地環境才搬進來 04/21 16:49
87F：推 hank7218: 宜蘭環境就是鄉下，只有物價跟直轄市一樣，有夠誇張， 04/21 16:51
88F：→ hank7218: 唯一優點，空氣不錯 04/21 16:51
89F：→ hank7218: 交通爛得跟屎一樣，隨時要提防跨越對向車道的宜蘭人擊 04/21 16:52
90F：→ hank7218: 落你 04/21 16:52
91F：→ hank7218: 浴室超容易發霉，宜蘭偶爾來玩就好 04/21 16:53
92F：推 jemdogdog: 交通真的很爛，特別是市區內 04/21 16:54
93F：推 pz5202: 需要高鐵 04/21 16:54
94F：→ jemdogdog: 我住的地方浴室完全不會發霉 04/21 16:54
95F：→ jemdogdog: 不過最好不要買靠近海的地方 04/21 16:54
96F：→ jemdogdog: 那邊的潮濕程度不下基隆 04/21 16:55
97F：推 pz5202: 我會想買渡假小屋 但是需要有高鐵 04/21 16:55
98F：→ jemdogdog: 另外什麼時候才多開私立學校？選來選去只有中道慧燈 04/21 16:56
99F：推 b777787: 雜草覺青：太貴了 04/21 17:03
100F：推 mamaman: 早就炒起來了 04/21 17:03
101F：→ pptsuck: 宜蘭有台積電嗎？ 04/21 17:25
102F：噓 monken22: 你是不是沒開過雪隧 04/21 17:33
103F：推 stockton19: 下雨下到哭 04/21 18:19
104F：推 hank7218: 我就在宜蘭市舊城北路這，第一次看到浴室發霉 04/21 18:46
105F：→ jemdogdog: 我在宜運，目前並沒有 04/21 19:31
106F：→ jimhall: 雪隧啊 不適合要固定上下班的 如果工作時間自由 很適合 04/21 20:40
107F：→ jimhall: 然後以後交通只會更糟 不會更好 除非高鐵要通車或是再蓋 04/21 20:41
108F：→ jimhall: 新的公路 04/21 20:41
109F：推 arkin: 地震 山路斷 麻煩 04/21 21:27
110F：推 PaulOneil1: 在雪隧沒開通前，宜蘭真的是退休首選 04/21 21:42
111F：噓 minagoroshi: 只能養老的地方，要買也不會是現在 04/21 22:00
112F：推 MJ02: 宜蘭夏天不錯 04/22 01:33