作者sarra (天地靜好歲月無驚)
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標題Re: [請益] 台灣房價不會高的太離譜嗎?誰買的起?
時間Sat Apr 20 22:39:52 2024
剛好台北還算有做點功課可以幫忙分析一下
最近也幫周遭不少親朋好友分析了
同等資源下你的條件是必須取捨的
怎麼說呢?
同樣有間房價格2500
舉例來說我隨意在591找間開價2500的台北市中山區, 先別在意他的細節
ok馬上跳出來了幾間馬偕旁邊的舊公寓五樓
在其他條件有比這個案件優勢的地方就會增加負擔
交通 空間 學區 屋齡 屋況 預售看情況(金流夠省頭期-, 金流不夠+)等等
在同地點要找使用空間差不多的新大樓 就是交通學區不變 其他要大加分(的房子)
價格當然就會往上很多
你資金是固定的 必須取捨
這已經不是你年收300自備600的問題
而是你要跟同地點的人競爭, 競爭收入競爭資產總量甚至競爭理財觀念
台北市最不缺的就是這些人, 有年收有資產有財務規劃的太多了
你今天在松江南京忠孝復興這邊上班 要競爭的就是這邊的高收入族群
會被往外洗是很正常的 世界上大城市紐約 倫敦等等都是如此
2500其實不少
真心建議你先靜下心想想, 你的條件順序是那些?
你有爸媽的舊房子可以掛小孩學區, 就應該不用考慮搶學區房
你知道台北就是貴, 就算是兩個小孩是否用上下舖的方式節省一個房間的空間?
假設你跟另一半小孩上班上學都是搭車沒開車
捷運公車等交通運輸就是重要的條件
同樣是屋齡, 每個人都知道新房子當然住起來很爽很舒服
但新就是貴, 替代去找個2x年大樓再多花50裝潢預算會不會也是很舒服?
比屋齡0~5也是價差不少
慢慢排條件順序, 這樣開始在591上就有更多的選擇
一直抓著要新屋要大要捷運 我全都要
最後就真的只能妥協單價越看越遠 又越看越不滿意
大概是這樣
祝每個人都能找到心目中的理想房子
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1F：推 KrisNYC: 推好人 04/20 22:41
2F：推 tfct: 聽得下去就不會只看新房了 04/20 22:43
3F：推 curance: 好人推 04/20 22:45
4F：→ curance: 有錢當然可以什麼都要，但現實就是沒錢得取捨 04/20 22:47
5F：→ kagaya: 要新要大要捷運...我朋友也是這樣，最後繼續住家裡。 04/20 22:48
6F：推 tfct: 會把新屋擺在第一個優先 大家都知道原因 你還在那苦口婆心 04/20 22:48
7F：→ tfct: 我看得覺得你在浪費時間打這篇 04/20 22:49
8F：推 ccoca: 中肯推 04/20 22:49
9F：→ sarra: 能多一個人看到就好囉 有緣聽得進去就不會被洗出台北市XD 04/20 22:49
10F：→ kagaya: 我聽到要新要大要捷運...就不知道講什麼了，那就，很貴啊. 04/20 22:52
11F：→ kagaya: .. 04/20 22:52
12F：推 realskyer: 推好人，我自住房也是中古然後重裝潢，現實總難以完美 04/20 22:53
13F：→ sarra: 我常用婚姻比喻不動產反之亦然 就是沒辦法找到100分的伴XD 04/20 22:54
14F：推 AMDsucks: 務實推 04/20 22:56
15F：推 loveq4ever: 推分析！ 04/20 22:58
16F：推 benny1990615: 認真給推 04/20 23:03
17F：推 leota: 能超渡一個是一個 04/20 23:05
18F：推 King0203: 這個價位板南線末端可以考慮一下 04/20 23:07
19F：→ WenliYang: 好人一生推 04/20 23:13
20F：推 lynxes: 中肯的建議 04/20 23:15
21F：推 jay66lin: 人真好 推 04/20 23:20
22F：推 sumdrock: 難得中肯好文 04/20 23:29
23F：推 fluting: 推好人 04/20 23:46
24F：推 AGODC: 推，台灣就是搞到全民投資房子（也因為地緣政治？）、想要 04/20 23:48
25F：→ AGODC: 改變政策動到大部分人蛋糕的選不上，那就是只能捏著全部人 04/20 23:48
26F：→ AGODC: 一路走到黑 04/20 23:48
27F：推 stkittsman: 感覺他要被罵到删文了，感謝你的備份 你真的是好人。 04/20 23:51
28F：推 cosmos0038: 這真的是我當初買房的心路歷程，誠懇務實，推！ 04/21 00:19
29F：推 wewe44556: 來這裏很多都是嘴砲買房 不用太認真回我覺得 04/21 01:03
30F：推 cutejane82: 推～ 04/21 01:31
31F：推 sabbat: 推好人 04/21 01:55
32F：推 fakeimage: 推好人 有時候要買下去才知道對自己最重要的條件和 04/21 03:51
33F：→ fakeimage: 原來以為的其實不一樣 考慮太久反而更追不上房價 04/21 03:51
34F：推 zz2266: 認真分析推 04/21 06:17
35F：推 dentyneice: 大推！ 04/21 06:26
36F：推 LeMirage2000: 你人怎麼那麼好QQ 04/21 08:12
37F：→ askaa: 我補管拉 我巨嬰 藥新房 又便宜 平樹又大 最好都不要花錢 04/21 08:43
38F：推 SkySwimmer: 推 04/21 09:04
39F：推 shuai: 應該頒個好人好事代表給你，這才是正確的心態 04/21 10:39
40F：推 tskier: 推好人 04/21 12:57
41F：推 coolba: 邏輯正確 04/21 13:47
42F：噓 NinePi: 他的問題就是他不該買不起台北市新大樓 講這些幹嘛 04/21 14:31
43F：→ kellyliuls: 實際推 04/21 15:20
44F：推 Sunblacktea: 推 很中肯 老屋不一定爛 裝潢一下還是可以住 04/21 17:39