作者sarra (天地静好岁月无惊)
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标题Re: [请益] 台湾房价不会高的太离谱吗?谁买的起?
时间Sat Apr 20 22:39:52 2024
刚好台北还算有做点功课可以帮忙分析一下
最近也帮周遭不少亲朋好友分析了
同等资源下你的条件是必须取舍的
怎麽说呢?
同样有间房价格2500
举例来说我随意在591找间开价2500的台北市中山区, 先别在意他的细节
ok马上跳出来了几间马偕旁边的旧公寓五楼
在其他条件有比这个案件优势的地方就会增加负担
交通 空间 学区 屋龄 屋况 预售看情况(金流够省头期-, 金流不够+)等等
在同地点要找使用空间差不多的新大楼 就是交通学区不变 其他要大加分(的房子)
价格当然就会往上很多
你资金是固定的 必须取舍
这已经不是你年收300自备600的问题
而是你要跟同地点的人竞争, 竞争收入竞争资产总量甚至竞争理财观念
台北市最不缺的就是这些人, 有年收有资产有财务规划的太多了
你今天在松江南京忠孝复兴这边上班 要竞争的就是这边的高收入族群
会被往外洗是很正常的 世界上大城市纽约 伦敦等等都是如此
2500其实不少
真心建议你先静下心想想, 你的条件顺序是那些?
你有爸妈的旧房子可以挂小孩学区, 就应该不用考虑抢学区房
你知道台北就是贵, 就算是两个小孩是否用上下舖的方式节省一个房间的空间?
假设你跟另一半小孩上班上学都是搭车没开车
捷运公车等交通运输就是重要的条件
同样是屋龄, 每个人都知道新房子当然住起来很爽很舒服
但新就是贵, 替代去找个2x年大楼再多花50装潢预算会不会也是很舒服?
比屋龄0~5也是价差不少
慢慢排条件顺序, 这样开始在591上就有更多的选择
一直抓着要新屋要大要捷运 我全都要
最後就真的只能妥协单价越看越远 又越看越不满意
大概是这样
祝每个人都能找到心目中的理想房子
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1F：推 KrisNYC: 推好人 04/20 22:41
2F：推 tfct: 听得下去就不会只看新房了 04/20 22:43
3F：推 curance: 好人推 04/20 22:45
4F：→ curance: 有钱当然可以什麽都要，但现实就是没钱得取舍 04/20 22:47
5F：→ kagaya: 要新要大要捷运...我朋友也是这样，最後继续住家里。 04/20 22:48
6F：推 tfct: 会把新屋摆在第一个优先 大家都知道原因 你还在那苦口婆心 04/20 22:48
7F：→ tfct: 我看得觉得你在浪费时间打这篇 04/20 22:49
8F：推 ccoca: 中肯推 04/20 22:49
9F：→ sarra: 能多一个人看到就好罗 有缘听得进去就不会被洗出台北市XD 04/20 22:49
10F：→ kagaya: 我听到要新要大要捷运...就不知道讲什麽了，那就，很贵啊. 04/20 22:52
11F：→ kagaya: .. 04/20 22:52
12F：推 realskyer: 推好人，我自住房也是中古然後重装潢，现实总难以完美 04/20 22:53
13F：→ sarra: 我常用婚姻比喻不动产反之亦然 就是没办法找到100分的伴XD 04/20 22:54
14F：推 AMDsucks: 务实推 04/20 22:56
15F：推 loveq4ever: 推分析！ 04/20 22:58
16F：推 benny1990615: 认真给推 04/20 23:03
17F：推 leota: 能超渡一个是一个 04/20 23:05
18F：推 King0203: 这个价位板南线末端可以考虑一下 04/20 23:07
19F：→ WenliYang: 好人一生推 04/20 23:13
20F：推 lynxes: 中肯的建议 04/20 23:15
21F：推 jay66lin: 人真好 推 04/20 23:20
22F：推 sumdrock: 难得中肯好文 04/20 23:29
23F：推 fluting: 推好人 04/20 23:46
24F：推 AGODC: 推，台湾就是搞到全民投资房子（也因为地缘政治？）、想要 04/20 23:48
25F：→ AGODC: 改变政策动到大部分人蛋糕的选不上，那就是只能捏着全部人 04/20 23:48
26F：→ AGODC: 一路走到黑 04/20 23:48
27F：推 stkittsman: 感觉他要被骂到删文了，感谢你的备份 你真的是好人。 04/20 23:51
28F：推 cosmos0038: 这真的是我当初买房的心路历程，诚恳务实，推！ 04/21 00:19
29F：推 wewe44556: 来这里很多都是嘴炮买房 不用太认真回我觉得 04/21 01:03
30F：推 cutejane82: 推～ 04/21 01:31
31F：推 sabbat: 推好人 04/21 01:55
32F：推 fakeimage: 推好人 有时候要买下去才知道对自己最重要的条件和 04/21 03:51
33F：→ fakeimage: 原来以为的其实不一样 考虑太久反而更追不上房价 04/21 03:51
34F：推 zz2266: 认真分析推 04/21 06:17
35F：推 dentyneice: 大推！ 04/21 06:26
36F：推 LeMirage2000: 你人怎麽那麽好QQ 04/21 08:12
37F：→ askaa: 我补管拉 我巨婴 药新房 又便宜 平树又大 最好都不要花钱 04/21 08:43
38F：推 SkySwimmer: 推 04/21 09:04
39F：推 shuai: 应该颁个好人好事代表给你，这才是正确的心态 04/21 10:39
40F：推 tskier: 推好人 04/21 12:57
41F：推 coolba: 逻辑正确 04/21 13:47
42F：嘘 NinePi: 他的问题就是他不该买不起台北市新大楼 讲这些干嘛 04/21 14:31
43F：→ kellyliuls: 实际推 04/21 15:20
44F：推 Sunblacktea: 推 很中肯 老屋不一定烂 装潢一下还是可以住 04/21 17:39