作者a7811292002 (山下智久)
看板home-sale
標題[請益] 預售屋貸款問題
時間Fri Apr 19 19:12:38 2024
各位好，小弟買的預售屋通知要對保了，因貸款金額為1000萬內，我想用新青安，有幾個問題想問：
1.因為預售在蓋的期間，我已繳總價的25%給建商，所以按理我只要再貸款75%，想問新青安貸款我可以跟銀行說我要貸到80%嗎，還是只能貸剩餘的75%。
2.承上，如果可貸80%，銀行給建商75%貸款後，剩餘的5%是會入我戶頭嗎。
3.要和銀行談寬限期等等事情是在對保時辦理嗎，因為建商目前只說要選貸款銀行和約時間對保。
小弟是第一次買房，還請各位不吝賜教，謝謝。
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1F：→ PassinBy: 各種條件都要再對保前談好喔, 對保等於就是簽約確定了 04/19 19:23
2F：→ PassinBy: 多出來的5%會進到你指定帳戶, 你也可以貸款75%就好 04/19 19:24
3F：→ PassinBy: 不過有錢多出來自然要拿 沒必要把錢還給銀行 04/19 19:24
4F：→ coffeedemon: 類似疑問 房貸800萬可以跟銀行貸1000萬拿去用做裝潢? 04/19 20:03
5F：推 PassinBy: 貸款額度是根據你房屋價值跟本身收入條件評估出來的 04/19 20:07
6F：→ PassinBy: 不是你想要多少就多少... 04/19 20:07
7F：→ coffeedemon: 只是在想拿出5成房價自備款 然後去申貸新青安的話 04/19 20:13
8F：→ coffeedemon: 稍微在網路用關鍵字查沒看到相關的 04/19 20:13
9F：→ final9711: 銀行就看房屋價值的八成給你啊 你有多少自備款才不管 04/19 22:46