作者newererw (認識是感情的開始)
看板home-sale
標題[請益] 公設點交前的停車場
時間Fri Apr 19 10:42:00 2024
請教各位先進，公設坡道不平是否能改善？
如圖，滿目瘡痍的停車場路面，
打從一開始整個地下室就不平整，目前開始有入住戶後，公設要點交才開始做改善施工，
讓入住戶十分不方便，為求使用要屈服點交嗎？？
上下樓層的坡道如同波浪起伏，工地主任僅表示“技術上難以做到很平整”，
但明顯坡道凹凸在30公分鐵尺量測已大於0.5英吋（約1cm)，
卻完全不做打磨填補的動作，
想請問各位先進，如此優質的施工是否有改善的方式？
停車格屬於個人產業所以凹凸不平不處理？是否合理呢？
感謝回應
https://imgur.com/a/dgSVyw2
https://imgur.com/a/F5Q0X2R
https://imgur.com/a/ld1sGmB
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1F：推 H2: 法規上只有規定到車道坡度斜度，地面平整度沒有。04/19 10:45
2F：→ H2: 所以，最後只能看你們的建商有沒有想要處理，否則04/19 10:45
3F：→ H2: 你們大概沒輒04/19 10:45
4F：→ H2: 然後建議不要把這個當成吵公設點交延遲的理由，因04/19 10:46
5F：→ H2: 為吃虧的只有你們04/19 10:46
6F：→ H2: 建商公共基金一般已經撥給地方政府帳戶了，所以對04/19 10:47
7F：→ H2: 於他們來說，社區吵公設不點交，對建商沒有實質性04/19 10:47
8F：→ H2: 的成本影響04/19 10:47
9F：推 H2: 公寓大廈管理條例對於公設移交基本只要求「水電、04/19 10:49
10F：→ H2: 設備、消防、跟管線是正常可用」，這種外觀美觀的04/19 10:49
11F：→ H2: 東西是沒規定的04/19 10:49
感謝回應 所以讓第三方點交公設沒過也沒有辦法任何處理嗎
※ 編輯: newererw (39.15.34.172 臺灣), 04/19/2024 10:55:18
12F：→ chiangww: 這還好吧，又不是作模型04/19 11:15
謝謝哦 每30cm有1cm的凹凸，跟產業道路有拼
13F：→ CMCC: 第三方也是基於法規，提出改善。 法規沒有規定的部分只是告04/19 11:28
14F：→ CMCC: 知與建議。04/19 11:28
唉，那第三方驗屋後廠商不甩也沒辦法？
15F：→ nhsh: 建議放過建商跟自己吧04/19 11:48
我天天要停車呀 人生好難
16F：推 H2: 第三方點交中是讓你們知道哪些地方要注意要改善，04/19 11:48
17F：→ H2: 順便讓負責移交的管委會對住戶有交代04/19 11:48
18F：→ H2: 至於處理不處理，還是看建商的04/19 11:48
19F：→ H2: 公設移交，不等於建商已經沒有保固責任04/19 11:49
20F：→ H2: 所以跟你們一直說要買有責任感的建商04/19 11:49
這個建商在台南是評價很好的，誰知道公設長這樣，不知道是否為外包
※ 編輯: newererw (39.15.34.172 臺灣), 04/19/2024 12:56:20
21F：推 H2: 過去三年蓋的房子最近陸續交屋，滿多都有點瑕疵的 04/19 13:11
22F：推 F1239810: 不要看它就好了 04/19 14:42