作者newererw (认识是感情的开始)
看板home-sale
标题[请益] 公设点交前的停车场
时间Fri Apr 19 10:42:00 2024
请教各位先进，公设坡道不平是否能改善？
如图，满目疮痍的停车场路面，
打从一开始整个地下室就不平整，目前开始有入住户後，公设要点交才开始做改善施工，
让入住户十分不方便，为求使用要屈服点交吗？？
上下楼层的坡道如同波浪起伏，工地主任仅表示“技术上难以做到很平整”，
但明显坡道凹凸在30公分铁尺量测已大於0.5英寸（约1cm)，
却完全不做打磨填补的动作，
想请问各位先进，如此优质的施工是否有改善的方式？
停车格属於个人产业所以凹凸不平不处理？是否合理呢？
感谢回应
https://imgur.com/a/dgSVyw2
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1F：推 H2: 法规上只有规定到车道坡度斜度，地面平整度没有。04/19 10:45
2F：→ H2: 所以，最後只能看你们的建商有没有想要处理，否则04/19 10:45
3F：→ H2: 你们大概没辄04/19 10:45
4F：→ H2: 然後建议不要把这个当成吵公设点交延迟的理由，因04/19 10:46
5F：→ H2: 为吃亏的只有你们04/19 10:46
6F：→ H2: 建商公共基金一般已经拨给地方政府帐户了，所以对04/19 10:47
7F：→ H2: 於他们来说，社区吵公设不点交，对建商没有实质性04/19 10:47
8F：→ H2: 的成本影响04/19 10:47
9F：推 H2: 公寓大厦管理条例对於公设移交基本只要求「水电、04/19 10:49
10F：→ H2: 设备、消防、跟管线是正常可用」，这种外观美观的04/19 10:49
11F：→ H2: 东西是没规定的04/19 10:49
感谢回应 所以让第三方点交公设没过也没有办法任何处理吗
※ 编辑: newererw (39.15.34.172 台湾), 04/19/2024 10:55:18
12F：→ chiangww: 这还好吧，又不是作模型04/19 11:15
谢谢哦 每30cm有1cm的凹凸，跟产业道路有拼
13F：→ CMCC: 第三方也是基於法规，提出改善。 法规没有规定的部分只是告04/19 11:28
14F：→ CMCC: 知与建议。04/19 11:28
唉，那第三方验屋後厂商不甩也没办法？
15F：→ nhsh: 建议放过建商跟自己吧04/19 11:48
我天天要停车呀 人生好难
16F：推 H2: 第三方点交中是让你们知道哪些地方要注意要改善，04/19 11:48
17F：→ H2: 顺便让负责移交的管委会对住户有交代04/19 11:48
18F：→ H2: 至於处理不处理，还是看建商的04/19 11:48
19F：→ H2: 公设移交，不等於建商已经没有保固责任04/19 11:49
20F：→ H2: 所以跟你们一直说要买有责任感的建商04/19 11:49
这个建商在台南是评价很好的，谁知道公设长这样，不知道是否为外包
※ 编辑: newererw (39.15.34.172 台湾), 04/19/2024 12:56:20
21F：推 H2: 过去三年盖的房子最近陆续交屋，满多都有点瑕疵的 04/19 13:11
22F：推 F1239810: 不要看它就好了 04/19 14:42