作者lyonnaise (rien)
看板home-sale
標題Re: [請益] 臺北學區房推薦
時間Mon Apr 15 16:59:35 2024
※ 引述《cooljoan520 (我是一隻潛水的魚)》之銘言：
: 自己文章自己回，這1、2周看屋的心得分享，憑印象不完全正確，但應該差不了多少
: 全坤御大安，完銷，目前剩一戶三房41坪地主戶釋出，爆預算，不然地點很OK
: 潤泰信義，二房剩一戶原本打算要當樣品屋的產品...業務說賣太快，還沒弄好就賣光
: 這學區不在預設範圍內，想說去看看潤泰的物件學習當經驗，開價要+345萬(裝潢)要賣
: 必買一個車位，留的位子還不錯柱子邊
: 冠德安沐居，也不在預設目標內，看完潤泰信義時間太早無聊就繞過去看看，剩的也不多
: 最小坪數已經賣完，再來就31坪的樣子，大廳挺舒服的，捷運連通宅，貴三三
: 九榮敦峰，位置讚但與隔壁棟相連，可惜了沒有一起談下來，不然就更棒
: 原本規劃一層一戶，後來把10F跟11F切成一層2戶，看的出來硬切的結果...冏
: 23坪原本只規劃1房1廳1衛，硬要切2房...切不出來，怎樣切都很怪
: 業務不及格，很多事情都說不確定，再幫你跟老闆談，我們老闆人很好...
: 大安昕境，各方面都還OK，但就是沒有非常喜歡，猶豫中要不要出手
: 銷售說可售產品不多，2房剩2F跟3F，2戶搶一個機械車位
: 建商說是大華建設二代的自己創立的，找不到有甚麼其他建案或評價，也是猶豫的點
: 耕薪建築隱玉，還沒公開販售，超大大大坪數，估計大該一戶都要1.5億，直接向左轉
: 內湖麗山周遭幾乎沒有新建案...印象中有德孚雲品，但完工時間太晚
: 國泰承真(無聊看看)網路上留資料都沒聯繫，週六去現場直接被保全擋下來
: 保全說現在手寫資料就有2XX多組在等，還有網路、電話等等的，沒預約真的無法招待
: 蛋黃區物件不多，下周開始要把目標移到天母那邊去，看到璞園天玉蠻喜歡的但也完銷
: 有一些房仲朋友要寄信給我推薦物件我是不反對，沒回就是沒有喜歡，先說謝謝
: 因為時間不及以預售屋為主，有門路有未公開的地主保留戶要賣的也歡迎寄信囉
: ※ 引述《cooljoan520 (我是一隻潛水的魚)》之銘言：
: : 直接切入正題，為了小孩國中學區需求
: : 全新兩房含車位（機械可），已完工、預售均可
: : 預售需在2027年第二季前完工
: : 學區只要中正、龍門、敦化、大安、金華、麗山、南門、天母，其他不考慮
: : 預算可捏到4500萬，目前看了幾個，但都不到非常滿意，網路資訊總是沒有神網友來的多
: : ，只要符合上面需求的均可，麻煩神通廣大版友推薦一下，感恩！
既然大大看完台北市後要來看天母
小弟建議
考慮天母東路
忠誠路
中山北路六段（福林橋下除外）
這三個門牌就好了
也就是咱所謂正天母最喜歡嘴不是天母的3個地方
不要被騙了
另外石牌
那個是要幹嘛==
以上小小建議
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.208.49 (臺灣)
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1F：推 minikai: 石牌也沒這麼差吧，石牌國中跟天母國中去年的建北入學率 04/15 17:17
2F：→ minikai: 一個北北基第10一個第9，根本就沒啥差 04/15 17:17
3F：→ minikai: 這兩所還比中正高 04/15 17:18
推 minikai: 我看錯了中正第一… 04/15 17:21
So？所以石牌和天母給你都不用錢你選哪？
4F：推 dracula83183: 應該不是說石牌國中，而是說石牌環境跟天母比起來差 04/15 17:30
5F：→ dracula83183: 蠻多的 04/15 17:30
※ 編輯: lyonnaise (118.231.208.49 臺灣), 04/15/2024 17:47:29
6F：推 leota: 選石牌 04/15 18:02
7F：推 jessicaabc98: 重視環境秒天母 04/15 18:03
8F：推 F93935: 不用錢我要選磺溪第一排 04/15 18:06
10F：推 minikai: 我是就標題單講學區來講，環境當然天母好啊，但是就學區 04/15 18:41
11F：→ minikai: 來講沒差多少 04/15 18:41
12F：推 t781226: 我選石牌天母的中間xddd 04/15 18:43
13F：推 una283: 石牌不錯呀 看病覓食很方便 04/15 19:48
14F：推 broncho: 石牌有捷運啊 新建案開價已經屌打天母 04/15 20:14
15F：→ broncho: 天母沒落後已經接近蛋殼區了 04/15 20:14
16F：推 saucy: 之前看了一下天母中古的價格，低到嚇一跳 04/15 22:13
17F：→ saucy: 可能文山區都快超越了 04/15 22:13
18F：推 alfrog0414: 時代變了 現在石牌都還比較好 04/15 22:40
19F：噓 jessicaabc98: 文山就別來鬧了，萬華都比文山好了 04/15 22:54
20F：推 gaulle1974: 福林橋兩側好像是五段 04/15 23:48
21F：推 solothurn: 石牌明德幾乎把全北投家裡有心栽培的學生都吸過去了 04/16 00:04
22F：推 muscle1069: 現在天母中古應該跟萬華價格差不多 04/16 09:45
23F：推 joety1103: 大安唯一解，中正龍門敦化 04/17 07:59
24F：推 chachamaru: 我就窮人兼社畜 得靠捷運 要加上轉公車那個風險偏高 04/18 01:22
25F：→ chachamaru: 我個人選石牌 04/18 01:22
26F：→ chachamaru: 學區嘛 天母居民蔣友柏都給小孩借戶籍（是的 他沒買 04/18 01:22
27F：→ chachamaru: 原因不明）唸中正國中了 我是不知道天母石牌有什麼好 04/18 01:22
28F：→ chachamaru: 爭的 04/18 01:22