作者lyonnaise (rien)
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标题Re: [请益] 台北学区房推荐
时间Mon Apr 15 16:59:35 2024
※ 引述《cooljoan520 (我是一只潜水的鱼)》之铭言：
: 自己文章自己回，这1、2周看屋的心得分享，凭印象不完全正确，但应该差不了多少
: 全坤御大安，完销，目前剩一户三房41坪地主户释出，爆预算，不然地点很OK
: 润泰信义，二房剩一户原本打算要当样品屋的产品...业务说卖太快，还没弄好就卖光
: 这学区不在预设范围内，想说去看看润泰的物件学习当经验，开价要+345万(装潢)要卖
: 必买一个车位，留的位子还不错柱子边
: 冠德安沐居，也不在预设目标内，看完润泰信义时间太早无聊就绕过去看看，剩的也不多
: 最小坪数已经卖完，再来就31坪的样子，大厅挺舒服的，捷运连通宅，贵三三
: 九荣敦峰，位置赞但与隔壁栋相连，可惜了没有一起谈下来，不然就更棒
: 原本规划一层一户，後来把10F跟11F切成一层2户，看的出来硬切的结果...冏
: 23坪原本只规划1房1厅1卫，硬要切2房...切不出来，怎样切都很怪
: 业务不及格，很多事情都说不确定，再帮你跟老板谈，我们老板人很好...
: 大安昕境，各方面都还OK，但就是没有非常喜欢，犹豫中要不要出手
: 销售说可售产品不多，2房剩2F跟3F，2户抢一个机械车位
: 建商说是大华建设二代的自己创立的，找不到有甚麽其他建案或评价，也是犹豫的点
: 耕薪建筑隐玉，还没公开贩售，超大大大坪数，估计大该一户都要1.5亿，直接向左转
: 内湖丽山周遭几乎没有新建案...印象中有德孚云品，但完工时间太晚
: 国泰承真(无聊看看)网路上留资料都没联系，周六去现场直接被保全挡下来
: 保全说现在手写资料就有2XX多组在等，还有网路、电话等等的，没预约真的无法招待
: 蛋黄区物件不多，下周开始要把目标移到天母那边去，看到璞园天玉蛮喜欢的但也完销
: 有一些房仲朋友要寄信给我推荐物件我是不反对，没回就是没有喜欢，先说谢谢
: 因为时间不及以预售屋为主，有门路有未公开的地主保留户要卖的也欢迎寄信罗
: ※ 引述《cooljoan520 (我是一只潜水的鱼)》之铭言：
: : 直接切入正题，为了小孩国中学区需求
: : 全新两房含车位（机械可），已完工、预售均可
: : 预售需在2027年第二季前完工
: : 学区只要中正、龙门、敦化、大安、金华、丽山、南门、天母，其他不考虑
: : 预算可捏到4500万，目前看了几个，但都不到非常满意，网路资讯总是没有神网友来的多
: : ，只要符合上面需求的均可，麻烦神通广大版友推荐一下，感恩！
既然大大看完台北市後要来看天母
小弟建议
考虑天母东路
忠诚路
中山北路六段（福林桥下除外）
这三个门牌就好了
也就是咱所谓正天母最喜欢嘴不是天母的3个地方
不要被骗了
另外石牌
那个是要干嘛==
以上小小建议
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 118.231.208.49 (台湾)
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1F：推 minikai: 石牌也没这麽差吧，石牌国中跟天母国中去年的建北入学率 04/15 17:17
2F：→ minikai: 一个北北基第10一个第9，根本就没啥差 04/15 17:17
3F：→ minikai: 这两所还比中正高 04/15 17:18
推 minikai: 我看错了中正第一… 04/15 17:21
So？所以石牌和天母给你都不用钱你选哪？
4F：推 dracula83183: 应该不是说石牌国中，而是说石牌环境跟天母比起来差 04/15 17:30
5F：→ dracula83183: 蛮多的 04/15 17:30
※ 编辑: lyonnaise (118.231.208.49 台湾), 04/15/2024 17:47:29
6F：推 leota: 选石牌 04/15 18:02
7F：推 jessicaabc98: 重视环境秒天母 04/15 18:03
8F：推 F93935: 不用钱我要选磺溪第一排 04/15 18:06
10F：推 minikai: 我是就标题单讲学区来讲，环境当然天母好啊，但是就学区 04/15 18:41
11F：→ minikai: 来讲没差多少 04/15 18:41
12F：推 t781226: 我选石牌天母的中间xddd 04/15 18:43
13F：推 una283: 石牌不错呀 看病觅食很方便 04/15 19:48
14F：推 broncho: 石牌有捷运啊 新建案开价已经屌打天母 04/15 20:14
15F：→ broncho: 天母没落後已经接近蛋壳区了 04/15 20:14
16F：推 saucy: 之前看了一下天母中古的价格，低到吓一跳 04/15 22:13
17F：→ saucy: 可能文山区都快超越了 04/15 22:13
18F：推 alfrog0414: 时代变了 现在石牌都还比较好 04/15 22:40
19F：嘘 jessicaabc98: 文山就别来闹了，万华都比文山好了 04/15 22:54
20F：推 gaulle1974: 福林桥两侧好像是五段 04/15 23:48
21F：推 solothurn: 石牌明德几乎把全北投家里有心栽培的学生都吸过去了 04/16 00:04
22F：推 muscle1069: 现在天母中古应该跟万华价格差不多 04/16 09:45
23F：推 joety1103: 大安唯一解，中正龙门敦化 04/17 07:59
24F：推 chachamaru: 我就穷人兼社畜 得靠捷运 要加上转公车那个风险偏高 04/18 01:22
25F：→ chachamaru: 我个人选石牌 04/18 01:22
26F：→ chachamaru: 学区嘛 天母居民蒋友柏都给小孩借户籍（是的 他没买 04/18 01:22
27F：→ chachamaru: 原因不明）念中正国中了 我是不知道天母石牌有什麽好 04/18 01:22
28F：→ chachamaru: 争的 04/18 01:22