作者s001582000 (洨軒)
看板home-sale
標題[請益] 價格灌在車位上有什麼用意嗎
時間Sat Apr 13 10:37:39 2024
各位先進大家好
小弟在新店畢業了
權狀 38.18坪 車位220萬 總共2400萬
https://i.imgur.com/IdZA7M6.jpg
但是車位是小車位230*550的那種
最近實價登錄慢慢出來
看到別人的大車位250*550
售價都在175-240不等
如果車位便宜那還可以推估用意是想讓單坪價格好看
但車位比較貴是有什麼其他用意嗎
有什麼好處還是壞處
還請各位前輩幫忙解惑
謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.2.23 (臺灣)
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1F：推 bustinjieber: 沒差，看總價，小車位比較貴04/13 10:39
2F：→ bustinjieber: 有可能是因為樓層比較好04/13 10:39
買在5樓跟其他老舊公寓的頂加平行
應該沒有樓層優勢
3F：→ lohateve: 總價比較重要04/13 10:39
4F：推 superboyjt24: 有買車位的沒差04/13 10:44
5F：→ superboyjt24: 沒買車位的就被當分母04/13 10:44
6F：→ superboyjt24: 分擔了更多的公設比例04/13 10:44
7F：推 enixsquare: 刻意拉高車位價有時候是為了降低單坪價讓貸款好過04/13 10:45
8F：推 bustinjieber: 我說的是車位的樓層，04/13 10:55
9F：→ bustinjieber: B2 B3也會有價差。04/13 10:55
喔喔 停車位B1-B3
我買在B2
10F：推 catson: 遇過買家不要車位，拉高車位價，等以後賣車位可省房地合一04/13 11:08
11F：→ catson: 稅04/13 11:08
12F：推 eulbos: 單價看起來還略低04/13 11:26
13F：推 kusomanfcu: 你回推計算就知道了最後還是沒意義04/13 12:41
14F：→ kusomanfcu: 因為每個人買房都會看實價登錄04/13 12:41
15F：→ kusomanfcu: 實價登錄也超過十年了，就算是菜鳥買房 仲介都會教怎04/13 12:42
16F：→ kusomanfcu: 麼查實價登錄最基礎的然後自己再去Google 翻一下都會04/13 12:42
17F：→ kusomanfcu: 懂 04/13 12:42
18F：→ kusomanfcu: 最後還是自己會計算回去 講一堆什麼實坪才會怎樣的都 04/13 12:43
19F：→ kusomanfcu: 是覺得除了他其他人都是白癡 04/13 12:43
20F：→ kusomanfcu: 中二病不淺04/13 12:43
21F：推 mago: 我之前遇過預售屋不同樓層為了營造高樓層單價較貴的印象，會04/13 12:44
22F：→ mago: 把低樓層的車位金額作高（低樓層的單價就會變低） 04/13 12:44
23F：→ mago: 總之實價的單坪價也有各種陷阱 04/13 12:45
24F：推 kusomanfcu: 你還要看車位位置圖 04/13 12:48
25F：→ kusomanfcu: 代銷那邊給人看的都是一排價位 按著價差的 04/13 12:49
26F：→ kusomanfcu: 講的好像一次只給一個看浪費時間那樣 04/13 12:49
27F：推 Byzantin: 這車位不貴啊跟楠梓差不多 04/13 13:11
28F：推 hsu09952130: 新店車位220有特別貴嗎？預售B3以下的車位都要250了 04/13 16:39
29F：→ hsu09952130: ，B1的要接近30004/13 16:39
如內文
同一棟有人大車位價格175-240萬
30F：推 rainbowcatch: 車位是代銷玩弄抓總價的手段04/13 18:05
※ 編輯: s001582000 (110.28.2.23 臺灣), 04/13/2024 18:25:58
31F：推 una283: 坡平車位會納入停車坡道車道公設 04/13 20:58
32F：→ una283: 如果不分開算公設比重就會上升 04/13 20:59
33F：→ una283: 如果是B3可能車位分到的車道坡面比重較低 04/13 21:00