作者s001582000 (洨轩)
看板home-sale
标题[请益] 价格灌在车位上有什麽用意吗
时间Sat Apr 13 10:37:39 2024
各位先进大家好
小弟在新店毕业了
权状 38.18坪 车位220万 总共2400万
https://i.imgur.com/IdZA7M6.jpg
但是车位是小车位230*550的那种
最近实价登录慢慢出来
看到别人的大车位250*550
售价都在175-240不等
如果车位便宜那还可以推估用意是想让单坪价格好看
但车位比较贵是有什麽其他用意吗
有什麽好处还是坏处
还请各位前辈帮忙解惑
谢谢
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 110.28.2.23 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1712975861.A.F71.html
1F：推 bustinjieber: 没差，看总价，小车位比较贵04/13 10:39
2F：→ bustinjieber: 有可能是因为楼层比较好04/13 10:39
买在5楼跟其他老旧公寓的顶加平行
应该没有楼层优势
3F：→ lohateve: 总价比较重要04/13 10:39
4F：推 superboyjt24: 有买车位的没差04/13 10:44
5F：→ superboyjt24: 没买车位的就被当分母04/13 10:44
6F：→ superboyjt24: 分担了更多的公设比例04/13 10:44
7F：推 enixsquare: 刻意拉高车位价有时候是为了降低单坪价让贷款好过04/13 10:45
8F：推 bustinjieber: 我说的是车位的楼层，04/13 10:55
9F：→ bustinjieber: B2 B3也会有价差。04/13 10:55
喔喔 停车位B1-B3
我买在B2
10F：推 catson: 遇过买家不要车位，拉高车位价，等以後卖车位可省房地合一04/13 11:08
11F：→ catson: 税04/13 11:08
12F：推 eulbos: 单价看起来还略低04/13 11:26
13F：推 kusomanfcu: 你回推计算就知道了最後还是没意义04/13 12:41
14F：→ kusomanfcu: 因为每个人买房都会看实价登录04/13 12:41
15F：→ kusomanfcu: 实价登录也超过十年了，就算是菜鸟买房 仲介都会教怎04/13 12:42
16F：→ kusomanfcu: 麽查实价登录最基础的然後自己再去Google 翻一下都会04/13 12:42
17F：→ kusomanfcu: 懂 04/13 12:42
18F：→ kusomanfcu: 最後还是自己会计算回去 讲一堆什麽实坪才会怎样的都 04/13 12:43
19F：→ kusomanfcu: 是觉得除了他其他人都是白痴 04/13 12:43
20F：→ kusomanfcu: 中二病不浅04/13 12:43
21F：推 mago: 我之前遇过预售屋不同楼层为了营造高楼层单价较贵的印象，会04/13 12:44
22F：→ mago: 把低楼层的车位金额作高（低楼层的单价就会变低） 04/13 12:44
23F：→ mago: 总之实价的单坪价也有各种陷阱 04/13 12:45
24F：推 kusomanfcu: 你还要看车位位置图 04/13 12:48
25F：→ kusomanfcu: 代销那边给人看的都是一排价位 按着价差的 04/13 12:49
26F：→ kusomanfcu: 讲的好像一次只给一个看浪费时间那样 04/13 12:49
27F：推 Byzantin: 这车位不贵啊跟楠梓差不多 04/13 13:11
28F：推 hsu09952130: 新店车位220有特别贵吗？预售B3以下的车位都要250了 04/13 16:39
29F：→ hsu09952130: ，B1的要接近30004/13 16:39
如内文
同一栋有人大车位价格175-240万
30F：推 rainbowcatch: 车位是代销玩弄抓总价的手段04/13 18:05
※ 编辑: s001582000 (110.28.2.23 台湾), 04/13/2024 18:25:58
31F：推 una283: 坡平车位会纳入停车坡道车道公设 04/13 20:58
32F：→ una283: 如果不分开算公设比重就会上升 04/13 20:59
33F：→ una283: 如果是B3可能车位分到的车道坡面比重较低 04/13 21:00