作者jeje27272003 ( . )( . )
看板home-sale
標題[請益] 低端剛需 竹圍 vs A7
時間Sun Apr 7 22:08:55 2024
房版各位億萬大佬好，小魯就是被洗到雙北外圈的低端剛需戶
目前都是看預售，頭期要掏兩成可能會被洗到宜蘭
機能剛需是捷運跟小孩要上學
小魯雖然是剛需戶但是也很希望買的物件可以增值，從此搭上這台列車
最近看了幾個有打中防守範圍的案子，考慮了很多一直猶豫不決
主要我跟老婆工作都在台北偏東區，往東找汐止五堵沒有捷運環境也不是很喜歡
竹圍A7以通勤時間來看兩個差不多
生活機能竹圍目前遠大於A7
但比起什麼都還沒看到的北士科
A7可以說是年輕人的新寵物，漲幅是肉眼可見的速度
但也很怕急漲漲過頭，修正期很長現在接盤會小後悔
竹圍也是聽說是富人灣，人口水準本來就不差加上之後北士科新北第一站前途可期
我知道可能住起來舒服最重要，但人就是貪心全都想要
可以說服我買竹圍/A7嗎
如果有其他推薦的差不多價格區域希望也能推薦
感謝各位房版億萬富翁，祝各位數錢數不完
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1F：推 alfrog0414: 現在就要上學跟住 只能選竹圍吧 04/07 22:11
2F：→ jeje27272003: 忘了說 小孩剛出生滿一歲 04/07 22:14
3F：推 fickle85: 竹圍靠捷運站那邊民權/民族/民生路那區機能不錯 04/07 22:14
4F：→ fickle85: 附近還有馬偕～ 04/07 22:15
5F：推 aa00788: 高端選A7 04/07 22:20
6F：推 c6066den: 現在卡位竹圍比較好，之後會噴起來 04/07 22:24
7F：推 lun0120: A7文青學區，文青幼稚園國小國中12年免接送。連通道年底 04/07 22:25
8F：→ lun0120: 完工，買離連通道近的，就可以同時滿足捷運和學校的需求 04/07 22:25
9F：→ lun0120: 。 04/07 22:25
10F：推 HAHAHUNG: 北捷紅線到東區還是比較快 自住還是機能和通勤優先 04/07 22:27
11F：推 blargelp: 竹圍不熟，不亂給建議。不過針對A7怕漲太多這點倒不用擔 04/07 22:30
12F：→ blargelp: 心。45以內無腦買一定有肉吃。45-50要看下他憑什麼賣這 04/07 22:30
13F：→ blargelp: 價錢 合理的話也能買。50+條件再好也不要以增值角度看了 04/07 22:30
14F：→ blargelp: 自住爽才買，還是會漲 但漲幅太低。 04/07 22:30
15F：推 grace0523: 竹圍很多工業區 04/07 22:31
16F：推 SincereBob: 竹圍現在一堆二手屋開價六十幾，跟A7不是同等級的產 04/07 22:33
17F：→ SincereBob: 品吧 04/07 22:33
18F：→ SincereBob: 現在A7看來有點過熱，哈佛苑一間西曬兩房，兩週前139 04/07 22:35
19F：→ SincereBob: 8，現在加100在賣。剛出來一個歡喜城兩房也要1498， 04/07 22:35
20F：→ SincereBob: 把路人當盤子 04/07 22:35
21F：噓 bms: 紅明顯 為何一定要看預售? 04/07 22:41
22F：推 blargelp: A7西曬不是問題，那麼濕 不曬反而太陰 04/07 22:41
23F：→ bms: 預售增殖潛力是最低的 04/07 22:41
24F：→ blargelp: 林口台地你跟屋主說西曬殺價 應該沒人會鳥你 04/07 22:41
25F：→ blargelp: 看預售就是因為沒新房啊 閉鎖五年哪有物件？ 你要很幸運 04/07 22:43
26F：→ blargelp: 遇到重購退稅賣房子的。 04/07 22:43
27F：推 SincereBob: 西曬是防壁癌，對一般防潮無關 04/07 22:43
28F：→ blargelp: 比較新的重劃區 連最老房子都不到五年 04/07 22:43
29F：推 b777787: A7 04/07 22:44
30F：推 DwyaneWade3: A7不買預售要買什麼？ 04/07 22:44
31F：→ DwyaneWade3: A7的7是7字頭的7時間問題而已，目前應該5字頭開始會 04/07 22:46
32F：→ DwyaneWade3: 放慢，等機能再更成型，跟大多建案完工，就往林口追 04/07 22:46
33F：→ DwyaneWade3: 了 04/07 22:46
34F：→ DwyaneWade3: 公墓經濟你以為是開玩笑嗎 04/07 22:47
35F：推 jyas: 竹圍預售青澤到捷運的路程和距離相對森原及伊豆友善些 04/07 22:47
36F：推 bms: 洲子洋林口都沒上七 A7是要去哪裡啦超英趕美喔 04/07 22:48
37F：→ bms: 你要不要說他會贏台北市 04/07 22:48
38F：推 DwyaneWade3: 時間問題沒看到嗎？贏台北市是你說的喔 04/07 22:50
39F：推 SincereBob: A7幾年後上6我信，上7？ 04/07 23:06
40F：推 rmna: 如果工作地方是紅線可到的我會覺得竹圍好 04/07 23:07
41F：推 rmna: 工作就算通勤遠點至少離兒童樂園北美那邊近 04/07 23:10
42F：→ jie5317: 講學區的要先確定能不能讀得到啊 04/07 23:20
43F：推 bms: 時間問題 ？我也可以說基隆30年後每坪100啊 笑死 04/07 23:37
44F：→ MixBear: a7機能就去a8、9 又不遠 04/07 23:38
45F：推 knifechen: 台北偏東選A7超遠的吧 04/07 23:42
46F：推 doraemon4209: 竹圍人家裡兩隻嬰兒路過，至少私托、私幼還算有位 04/07 23:46
47F：→ doraemon4209: 置，沒碰到爆滿，供參 04/07 23:46
48F：推 DwyaneWade3: 我沒有說你不能說阿，可愛欸 04/07 23:46
49F：推 DwyaneWade3: 你還可以說200萬你太低估基隆了 04/07 23:48
50F：推 kusomanfcu: 想也知道竹圍 04/07 23:57
51F：推 bms: 意思就是你講的是廢話啊 04/08 00:15
52F：推 NodeWay: 光熱度A7就強太多了 如果你是要會漲的區域 當然A7 04/08 00:24
53F：→ NodeWay: 其他的需求跟條件要你自己才能得出答案 04/08 00:24
54F：→ qwertymax56: 竹圍比a7貴 不同級產品 放一起比？？ 04/08 00:27
55F：推 lolwtfnow: 竹圍幾年後山坡上插滿大樓 人口移入後不知道會多塞 但 04/08 00:35
56F：→ lolwtfnow: 反正我是買了 04/08 00:35
57F：推 DM56: 竹圍啦 工作都在東區了 坐北捷跟坐機捷或公車體感還是差很多 04/08 00:46
58F：→ DM56: 的 04/08 00:46
59F：推 jessicaabc98: 問就是A7 04/08 01:10
60F：推 Tsin: 當然選竹圍，至少門牌是雙北，另外生活機能又遠超過A7，其 04/08 03:38
61F：→ Tsin: 次是空氣品質也比A7好 04/08 03:38
62F：推 frogdoes: 樓上，前面有人還說竹圍一堆工業區，你們要不要先打一 04/08 07:58
63F：→ frogdoes: 架？ 04/08 07:58
64F：→ encoreg57985: 竹圍 04/08 08:12
65F：推 bbusa: 竹圍是很多工業用地,但現在都已經長成工業宅,沒有空污工廠 04/08 08:13
66F：推 ILoveTSMC: 如果以鄰近為比較，北士科120vs林口60，選竹圍 04/08 08:21
67F：推 CK19: 勸A7文青區快上車就對了 04/08 08:28
68F：推 maxmaster: a7有成長性 04/08 08:55
69F：推 momomom: 當然是竹圍 04/08 08:57
70F：推 arther610326: 竹圍 04/08 09:12
71F：→ jie5317: 看北士科那樣當然選竹圍 04/08 10:05
72F：推 gk1329: 竹圍一堆老害 要有心理準備 04/08 11:02
73F：→ gk1329: 平均住戶水準高就a7 04/08 11:02
74F：推 CaLawrence: 可以買a7文青區 但a7到台北東邊真的遠 考慮清楚 04/08 11:55
75F：→ CaLawrence: 門牌是什麼真的不重要 竹北門牌一開始也沒人要 04/08 11:56
76F：推 chiangww: 只推龜山 04/08 12:52
77F：推 daniel021477: A7到東區跟鬼一樣，而且現在根本被吵起來 04/08 13:00
78F：推 aibor: 當然是A7 未來成長性高多了 04/08 13:21
79F：推 CaLawrence: 到東區忠孝敦化其實還好啦xdd 04/08 13:56
80F：推 leeroy: 馥人灣算紅樹林不是竹圍喔 04/08 14:19
81F：推 Pellaeon: 竹圍的環境不錯 但現在確實也貴了 04/08 14:46
82F：推 minirr: 竹圍有商圈 醫院 學校 捷運，腳踏車步道也很不錯，但開車 04/08 14:59
83F：→ minirr: 進市區真的遠但坐捷運也沒差了。別說自己低端，你只是晚了 04/08 14:59
84F：→ minirr: 3年買，3年前這個價錢選擇更多，但現在不入手可能之後真 04/08 14:59
85F：→ minirr: 的會被洗到淡海 04/08 14:59
86F：推 arther610326: A7其實有點尷尬 桃園重點在青埔/航空城，新北重點在 04/08 15:15
87F：→ arther610326: 塭仔 。A7剛好夾在中間 04/08 15:15
88F：推 arther610326: 市政府預算有限，要怎麼推動建設呢 當然先花在刀口 04/08 15:18
89F：→ arther610326: 上 04/08 15:18
90F：推 tuchenken: 竹圍一票，北士科都百萬了 04/08 15:25
91F：推 momomom: 北士科一坪120餒 你以為現在甚麼都沒有 等你的預售蓋好 04/08 18:03
92F：→ momomom: 北士科也遍地都是了 04/08 18:03
93F：推 uevol123: 選A7一案疊一案啊 04/08 20:10
94F：→ kobeyen: 竹圍預售戶+1 04/08 23:46
95F：推 ILoveTSMC: 緊鄰北士科 竹圍+1 04/09 00:06