作者jeje27272003 ( . )( . )
看板home-sale
标题[请益] 低端刚需 竹围 vs A7
时间Sun Apr 7 22:08:55 2024
房版各位亿万大佬好，小鲁就是被洗到双北外圈的低端刚需户
目前都是看预售，头期要掏两成可能会被洗到宜兰
机能刚需是捷运跟小孩要上学
小鲁虽然是刚需户但是也很希望买的物件可以增值，从此搭上这台列车
最近看了几个有打中防守范围的案子，考虑了很多一直犹豫不决
主要我跟老婆工作都在台北偏东区，往东找汐止五堵没有捷运环境也不是很喜欢
竹围A7以通勤时间来看两个差不多
生活机能竹围目前远大於A7
但比起什麽都还没看到的北士科
A7可以说是年轻人的新宠物，涨幅是肉眼可见的速度
但也很怕急涨涨过头，修正期很长现在接盘会小後悔
竹围也是听说是富人湾，人口水准本来就不差加上之後北士科新北第一站前途可期
我知道可能住起来舒服最重要，但人就是贪心全都想要
可以说服我买竹围/A7吗
如果有其他推荐的差不多价格区域希望也能推荐
感谢各位房版亿万富翁，祝各位数钱数不完
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 118.167.226.61 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1712498938.A.C13.html
1F：推 alfrog0414: 现在就要上学跟住 只能选竹围吧 04/07 22:11
2F：→ jeje27272003: 忘了说 小孩刚出生满一岁 04/07 22:14
3F：推 fickle85: 竹围靠捷运站那边民权/民族/民生路那区机能不错 04/07 22:14
4F：→ fickle85: 附近还有马偕～ 04/07 22:15
5F：推 aa00788: 高端选A7 04/07 22:20
6F：推 c6066den: 现在卡位竹围比较好，之後会喷起来 04/07 22:24
7F：推 lun0120: A7文青学区，文青幼稚园国小国中12年免接送。连通道年底 04/07 22:25
8F：→ lun0120: 完工，买离连通道近的，就可以同时满足捷运和学校的需求 04/07 22:25
9F：→ lun0120: 。 04/07 22:25
10F：推 HAHAHUNG: 北捷红线到东区还是比较快 自住还是机能和通勤优先 04/07 22:27
11F：推 blargelp: 竹围不熟，不乱给建议。不过针对A7怕涨太多这点倒不用担 04/07 22:30
12F：→ blargelp: 心。45以内无脑买一定有肉吃。45-50要看下他凭什麽卖这 04/07 22:30
13F：→ blargelp: 价钱 合理的话也能买。50+条件再好也不要以增值角度看了 04/07 22:30
14F：→ blargelp: 自住爽才买，还是会涨 但涨幅太低。 04/07 22:30
15F：推 grace0523: 竹围很多工业区 04/07 22:31
16F：推 SincereBob: 竹围现在一堆二手屋开价六十几，跟A7不是同等级的产 04/07 22:33
17F：→ SincereBob: 品吧 04/07 22:33
18F：→ SincereBob: 现在A7看来有点过热，哈佛苑一间西晒两房，两周前139 04/07 22:35
19F：→ SincereBob: 8，现在加100在卖。刚出来一个欢喜城两房也要1498， 04/07 22:35
20F：→ SincereBob: 把路人当盘子 04/07 22:35
21F：嘘 bms: 红明显 为何一定要看预售? 04/07 22:41
22F：推 blargelp: A7西晒不是问题，那麽湿 不晒反而太阴 04/07 22:41
23F：→ bms: 预售增殖潜力是最低的 04/07 22:41
24F：→ blargelp: 林口台地你跟屋主说西晒杀价 应该没人会鸟你 04/07 22:41
25F：→ blargelp: 看预售就是因为没新房啊 闭锁五年哪有物件？ 你要很幸运 04/07 22:43
26F：→ blargelp: 遇到重购退税卖房子的。 04/07 22:43
27F：推 SincereBob: 西晒是防壁癌，对一般防潮无关 04/07 22:43
28F：→ blargelp: 比较新的重划区 连最老房子都不到五年 04/07 22:43
29F：推 b777787: A7 04/07 22:44
30F：推 DwyaneWade3: A7不买预售要买什麽？ 04/07 22:44
31F：→ DwyaneWade3: A7的7是7字头的7时间问题而已，目前应该5字头开始会 04/07 22:46
32F：→ DwyaneWade3: 放慢，等机能再更成型，跟大多建案完工，就往林口追 04/07 22:46
33F：→ DwyaneWade3: 了 04/07 22:46
34F：→ DwyaneWade3: 公墓经济你以为是开玩笑吗 04/07 22:47
35F：推 jyas: 竹围预售青泽到捷运的路程和距离相对森原及伊豆友善些 04/07 22:47
36F：推 bms: 洲子洋林口都没上七 A7是要去哪里啦超英赶美喔 04/07 22:48
37F：→ bms: 你要不要说他会赢台北市 04/07 22:48
38F：推 DwyaneWade3: 时间问题没看到吗？赢台北市是你说的喔 04/07 22:50
39F：推 SincereBob: A7几年後上6我信，上7？ 04/07 23:06
40F：推 rmna: 如果工作地方是红线可到的我会觉得竹围好 04/07 23:07
41F：推 rmna: 工作就算通勤远点至少离儿童乐园北美那边近 04/07 23:10
42F：→ jie5317: 讲学区的要先确定能不能读得到啊 04/07 23:20
43F：推 bms: 时间问题 ？我也可以说基隆30年後每坪100啊 笑死 04/07 23:37
44F：→ MixBear: a7机能就去a8、9 又不远 04/07 23:38
45F：推 knifechen: 台北偏东选A7超远的吧 04/07 23:42
46F：推 doraemon4209: 竹围人家里两只婴儿路过，至少私托、私幼还算有位 04/07 23:46
47F：→ doraemon4209: 置，没碰到爆满，供参 04/07 23:46
48F：推 DwyaneWade3: 我没有说你不能说阿，可爱欸 04/07 23:46
49F：推 DwyaneWade3: 你还可以说200万你太低估基隆了 04/07 23:48
50F：推 kusomanfcu: 想也知道竹围 04/07 23:57
51F：推 bms: 意思就是你讲的是废话啊 04/08 00:15
52F：推 NodeWay: 光热度A7就强太多了 如果你是要会涨的区域 当然A7 04/08 00:24
53F：→ NodeWay: 其他的需求跟条件要你自己才能得出答案 04/08 00:24
54F：→ qwertymax56: 竹围比a7贵 不同级产品 放一起比？？ 04/08 00:27
55F：推 lolwtfnow: 竹围几年後山坡上插满大楼 人口移入後不知道会多塞 但 04/08 00:35
56F：→ lolwtfnow: 反正我是买了 04/08 00:35
57F：推 DM56: 竹围啦 工作都在东区了 坐北捷跟坐机捷或公车体感还是差很多 04/08 00:46
58F：→ DM56: 的 04/08 00:46
59F：推 jessicaabc98: 问就是A7 04/08 01:10
60F：推 Tsin: 当然选竹围，至少门牌是双北，另外生活机能又远超过A7，其 04/08 03:38
61F：→ Tsin: 次是空气品质也比A7好 04/08 03:38
62F：推 frogdoes: 楼上，前面有人还说竹围一堆工业区，你们要不要先打一 04/08 07:58
63F：→ frogdoes: 架？ 04/08 07:58
64F：→ encoreg57985: 竹围 04/08 08:12
65F：推 bbusa: 竹围是很多工业用地,但现在都已经长成工业宅,没有空污工厂 04/08 08:13
66F：推 ILoveTSMC: 如果以邻近为比较，北士科120vs林口60，选竹围 04/08 08:21
67F：推 CK19: 劝A7文青区快上车就对了 04/08 08:28
68F：推 maxmaster: a7有成长性 04/08 08:55
69F：推 momomom: 当然是竹围 04/08 08:57
70F：推 arther610326: 竹围 04/08 09:12
71F：→ jie5317: 看北士科那样当然选竹围 04/08 10:05
72F：推 gk1329: 竹围一堆老害 要有心理准备 04/08 11:02
73F：→ gk1329: 平均住户水准高就a7 04/08 11:02
74F：推 CaLawrence: 可以买a7文青区 但a7到台北东边真的远 考虑清楚 04/08 11:55
75F：→ CaLawrence: 门牌是什麽真的不重要 竹北门牌一开始也没人要 04/08 11:56
76F：推 chiangww: 只推龟山 04/08 12:52
77F：推 daniel021477: A7到东区跟鬼一样，而且现在根本被吵起来 04/08 13:00
78F：推 aibor: 当然是A7 未来成长性高多了 04/08 13:21
79F：推 CaLawrence: 到东区忠孝敦化其实还好啦xdd 04/08 13:56
80F：推 leeroy: 馥人湾算红树林不是竹围喔 04/08 14:19
81F：推 Pellaeon: 竹围的环境不错 但现在确实也贵了 04/08 14:46
82F：推 minirr: 竹围有商圈 医院 学校 捷运，脚踏车步道也很不错，但开车 04/08 14:59
83F：→ minirr: 进市区真的远但坐捷运也没差了。别说自己低端，你只是晚了 04/08 14:59
84F：→ minirr: 3年买，3年前这个价钱选择更多，但现在不入手可能之後真 04/08 14:59
85F：→ minirr: 的会被洗到淡海 04/08 14:59
86F：推 arther610326: A7其实有点尴尬 桃园重点在青埔/航空城，新北重点在 04/08 15:15
87F：→ arther610326: 塭仔 。A7刚好夹在中间 04/08 15:15
88F：推 arther610326: 市政府预算有限，要怎麽推动建设呢 当然先花在刀口 04/08 15:18
89F：→ arther610326: 上 04/08 15:18
90F：推 tuchenken: 竹围一票，北士科都百万了 04/08 15:25
91F：推 momomom: 北士科一坪120馁 你以为现在甚麽都没有 等你的预售盖好 04/08 18:03
92F：→ momomom: 北士科也遍地都是了 04/08 18:03
93F：推 uevol123: 选A7一案叠一案啊 04/08 20:10
94F：→ kobeyen: 竹围预售户+1 04/08 23:46
95F：推 ILoveTSMC: 紧邻北士科 竹围+1 04/09 00:06