作者GA389434 (GA389434)
看板home-sale
標題Re: [請益] 近幾年兩房供給這麼多 未來會難脫手嗎
時間Sun Apr 7 21:37:07 2024
※ 引述《subcrew (Working Below The Hype)》之銘言：
: 近幾年 包括可預見的未來幾年
: 兩房產品越來越多 尤其是室內12-16的小兩房
: 當這些首購族有了小孩 或是小孩長大
: 勢必要三房產品
: 那麼兩房產品會不會未來供給過剩 難脫手呢
我也有同樣疑問
今天也剛好去看室內13坪的1+1房
總價約座落在2100萬
我不知道現在首購族能力到哪？
5年前全台都流行1500萬左右的物件
現在基本上2+1都是2500-3500萬
小坪數2000萬左右
有沒有首購族現身說法？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.205.8 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1712497029.A.BEA.html
1F：推 JohnLackey: 睡公園不用錢 04/07 21:39
2F：推 alexstag: 看家裡給多少… 04/07 21:43
3F：推 GLNB2RJ8: 這價格受薪階級還很好負擔，還有很多空間 04/07 21:44
4F：推 trylin: 竹科仔的話2000上下吧 04/07 21:45
5F：推 Detonate: 五年前高雄流行的是1000的2+1跟800的兩房 04/07 21:47
6F：推 GLNB2RJ8: 2房或2+1物件， 3-4000都還是合理價格，對一般受薪階層 04/07 21:49
7F：→ GLNB2RJ8: 負擔都還不算重 04/07 21:49
8F：推 lovingbase: 有錢人很多 你不用替他們擔心 04/07 21:50
9F：→ GLNB2RJ8: 所以不至於難脫手 04/07 21:51
10F：推 Tattoo: 五年前，兩房大概5-600, 04/07 21:51
11F：推 frowning1226: `要改變這個趨勢，除非豪宅線調高，或薪資快速增加 04/07 21:57
12F：→ frowning1226: 否則投資物件而言，目前二房看起來是完全輾壓三房 04/07 21:58
13F：推 champion0922: 以後2房變成滯銷產品 嘿嘿 04/07 22:00
14F：推 iceonly: 室內13權狀大概25，賣2100一坪84，你是買哪 04/07 22:01
15F：推 lucifer648: 3-4000對一般受薪階級負擔不算重？ 04/07 22:13
16F：推 a5292710: 買房不是只有自住客，包含投資置產客 04/07 22:16
17F：推 bustinjieber: 首購有後援跟沒後援購買力差很多， 04/07 22:16
18F：→ bustinjieber: 本業強或弱的購買力也差很多。 04/07 22:16
19F：推 Mulsanne: 新竹2000萬可以買全新蛋白區三房或蛋黃區兩房 04/07 22:17
20F：→ Mulsanne: 選擇不少了 04/07 22:17
21F：推 scarrony: 新竹蛋黃區2千萬快買不到全新2房了吧 04/07 22:27
22F：推 jamie81416: 3-4000負擔不重是指結婚 + 夫妻各自百萬以上 04/07 22:28
23F：→ jamie81416: 單身魯蛇洗洗睡 04/07 22:28
24F：推 CCOOGG: 等您出手 04/07 22:29
25F：推 zick8932511: 現在只剩tamc 跟非tsmc 04/07 22:32
26F：→ magomago: 要夫妻同時都一百以上，這叫一般受薪階級喔？ 04/07 22:32
27F：推 jamie81416: 不知道房版的標準喔？ 04/07 22:35
28F：推 angryman753: 5年前購買力跟現在購買力差多少？ 04/07 22:36
29F：→ angryman753: 5年前如果你覺得沒問題，現在也不會有問題 04/07 22:36
30F：→ angryman753: 5年前買1500的人現在賺600了 04/07 22:37
31F：推 charliebitme: 晚買買不起開始fomo了吼 04/07 22:38
32F：噓 musicaledio: 竹科仔大概能捏到2100萬 身邊不少人用這價格去找 04/07 22:40
33F：→ musicaledio: 高鐵兩房 04/07 22:40
34F：推 clecer: 家庭收入200可以買3000-4000 會不會過頭了 04/07 22:44
35F：推 jamie81416: 不會。按多多的計算，4000萬貸40年大概就1人的年薪 04/07 22:46
36F：→ jamie81416: 靠另一半的年薪生活可以der 04/07 22:46
37F：→ buike: 高鐵區2房2000還買得到要抱緊，三生有幸 04/07 22:50
38F：→ itna: 大小房不是重點，總價才是，下個接手的人能承擔得起的價格 04/07 23:01
39F：→ itna: 經濟要夠好，工作要夠多，股市要能漲 04/07 23:02
40F：→ itna: 不然就算套房都沒有人買得起，更不用說2-3房 04/07 23:02
41F：→ YAYA6655: 夫800, 妻300 是園區的標配 04/07 23:06
42F：→ YAYA6655: 這種夫妻手上至少都五到十間房隨時在滾動 04/07 23:06
43F：→ YAYA6655: 所以竹北才會一年100%, 五年500% 04/07 23:06
44F：推 jamie81416: 嘴砲隨便打喔，笑死。真的標配夫800妻300，竹北早就 04/07 23:13
45F：→ jamie81416: 噴到5-6000萬了好嗎，哪來的主管級標配。真的標配是 04/07 23:13
46F：→ jamie81416: 夫300妻200 04/07 23:13
47F：推 jwzkp: 自我實現的預言，買了2房就不想生了 04/07 23:16
48F：推 fastevil: 六年前買了1+1房價，爽漲好多喔，不過現在想換房子，還 04/08 01:23
49F：→ fastevil: 是只能買1+1,這什麼魔法? 04/08 01:23
50F：噓 luckysmallsu: 放屁家庭所得200萬最好抗的起4000萬房子可以在唬一 04/08 03:22
51F：→ luckysmallsu: 點 04/08 03:22
52F：推 hank9201: 竹科雙薪家庭購買力4000萬算很簡單，薪水會持續增加啊， 04/08 12:07
53F：→ hank9201: 又不是只看當下。時間久了就爬到夫400妻200。沒豪宅線的 04/08 12:07
54F：→ hank9201: 話買到6000都行 04/08 12:07
55F：推 topninjayen: 工程師標配300+200 文組標配150+100 04/08 14:28
56F：→ topninjayen: 忘了說30歲上下 04/08 14:28
57F：→ topninjayen: 以自己和身邊朋友為例 04/08 14:28
58F：→ topninjayen: 買2000非常輕鬆 04/08 14:29
59F：推 f544544f: 3-4千？ 笑死 賺的錢都給別人了 04/08 16:58