作者GA389434 (GA389434)
看板home-sale
标题Re: [请益] 近几年两房供给这麽多 未来会难脱手吗
时间Sun Apr 7 21:37:07 2024
※ 引述《subcrew (Working Below The Hype)》之铭言：
: 近几年 包括可预见的未来几年
: 两房产品越来越多 尤其是室内12-16的小两房
: 当这些首购族有了小孩 或是小孩长大
: 势必要三房产品
: 那麽两房产品会不会未来供给过剩 难脱手呢
我也有同样疑问
今天也刚好去看室内13坪的1+1房
总价约座落在2100万
我不知道现在首购族能力到哪？
5年前全台都流行1500万左右的物件
现在基本上2+1都是2500-3500万
小坪数2000万左右
有没有首购族现身说法？
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※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1712497029.A.BEA.html
1F：推 JohnLackey: 睡公园不用钱 04/07 21:39
2F：推 alexstag: 看家里给多少… 04/07 21:43
3F：推 GLNB2RJ8: 这价格受薪阶级还很好负担，还有很多空间 04/07 21:44
4F：推 trylin: 竹科仔的话2000上下吧 04/07 21:45
5F：推 Detonate: 五年前高雄流行的是1000的2+1跟800的两房 04/07 21:47
6F：推 GLNB2RJ8: 2房或2+1物件， 3-4000都还是合理价格，对一般受薪阶层 04/07 21:49
7F：→ GLNB2RJ8: 负担都还不算重 04/07 21:49
8F：推 lovingbase: 有钱人很多 你不用替他们担心 04/07 21:50
9F：→ GLNB2RJ8: 所以不至於难脱手 04/07 21:51
10F：推 Tattoo: 五年前，两房大概5-600, 04/07 21:51
11F：推 frowning1226: `要改变这个趋势，除非豪宅线调高，或薪资快速增加 04/07 21:57
12F：→ frowning1226: 否则投资物件而言，目前二房看起来是完全辗压三房 04/07 21:58
13F：推 champion0922: 以後2房变成滞销产品 嘿嘿 04/07 22:00
14F：推 iceonly: 室内13权状大概25，卖2100一坪84，你是买哪 04/07 22:01
15F：推 lucifer648: 3-4000对一般受薪阶级负担不算重？ 04/07 22:13
16F：推 a5292710: 买房不是只有自住客，包含投资置产客 04/07 22:16
17F：推 bustinjieber: 首购有後援跟没後援购买力差很多， 04/07 22:16
18F：→ bustinjieber: 本业强或弱的购买力也差很多。 04/07 22:16
19F：推 Mulsanne: 新竹2000万可以买全新蛋白区三房或蛋黄区两房 04/07 22:17
20F：→ Mulsanne: 选择不少了 04/07 22:17
21F：推 scarrony: 新竹蛋黄区2千万快买不到全新2房了吧 04/07 22:27
22F：推 jamie81416: 3-4000负担不重是指结婚 + 夫妻各自百万以上 04/07 22:28
23F：→ jamie81416: 单身鲁蛇洗洗睡 04/07 22:28
24F：推 CCOOGG: 等您出手 04/07 22:29
25F：推 zick8932511: 现在只剩tamc 跟非tsmc 04/07 22:32
26F：→ magomago: 要夫妻同时都一百以上，这叫一般受薪阶级喔？ 04/07 22:32
27F：推 jamie81416: 不知道房版的标准喔？ 04/07 22:35
28F：推 angryman753: 5年前购买力跟现在购买力差多少？ 04/07 22:36
29F：→ angryman753: 5年前如果你觉得没问题，现在也不会有问题 04/07 22:36
30F：→ angryman753: 5年前买1500的人现在赚600了 04/07 22:37
31F：推 charliebitme: 晚买买不起开始fomo了吼 04/07 22:38
32F：嘘 musicaledio: 竹科仔大概能捏到2100万 身边不少人用这价格去找 04/07 22:40
33F：→ musicaledio: 高铁两房 04/07 22:40
34F：推 clecer: 家庭收入200可以买3000-4000 会不会过头了 04/07 22:44
35F：推 jamie81416: 不会。按多多的计算，4000万贷40年大概就1人的年薪 04/07 22:46
36F：→ jamie81416: 靠另一半的年薪生活可以der 04/07 22:46
37F：→ buike: 高铁区2房2000还买得到要抱紧，三生有幸 04/07 22:50
38F：→ itna: 大小房不是重点，总价才是，下个接手的人能承担得起的价格 04/07 23:01
39F：→ itna: 经济要够好，工作要够多，股市要能涨 04/07 23:02
40F：→ itna: 不然就算套房都没有人买得起，更不用说2-3房 04/07 23:02
41F：→ YAYA6655: 夫800, 妻300 是园区的标配 04/07 23:06
42F：→ YAYA6655: 这种夫妻手上至少都五到十间房随时在滚动 04/07 23:06
43F：→ YAYA6655: 所以竹北才会一年100%, 五年500% 04/07 23:06
44F：推 jamie81416: 嘴炮随便打喔，笑死。真的标配夫800妻300，竹北早就 04/07 23:13
45F：→ jamie81416: 喷到5-6000万了好吗，哪来的主管级标配。真的标配是 04/07 23:13
46F：→ jamie81416: 夫300妻200 04/07 23:13
47F：推 jwzkp: 自我实现的预言，买了2房就不想生了 04/07 23:16
48F：推 fastevil: 六年前买了1+1房价，爽涨好多喔，不过现在想换房子，还 04/08 01:23
49F：→ fastevil: 是只能买1+1,这什麽魔法? 04/08 01:23
50F：嘘 luckysmallsu: 放屁家庭所得200万最好抗的起4000万房子可以在唬一 04/08 03:22
51F：→ luckysmallsu: 点 04/08 03:22
52F：推 hank9201: 竹科双薪家庭购买力4000万算很简单，薪水会持续增加啊， 04/08 12:07
53F：→ hank9201: 又不是只看当下。时间久了就爬到夫400妻200。没豪宅线的 04/08 12:07
54F：→ hank9201: 话买到6000都行 04/08 12:07
55F：推 topninjayen: 工程师标配300+200 文组标配150+100 04/08 14:28
56F：→ topninjayen: 忘了说30岁上下 04/08 14:28
57F：→ topninjayen: 以自己和身边朋友为例 04/08 14:28
58F：→ topninjayen: 买2000非常轻松 04/08 14:29
59F：推 f544544f: 3-4千？ 笑死 赚的钱都给别人了 04/08 16:58