作者domplway (寶寶貝)
看板home-sale
標題[請益] 如果房子地震倒了貸款會出問題嗎？
時間Wed Apr 3 11:57:42 2024
房貸是用房子去抵押，如果地震房子損毀變成危樓
這樣房子價值下降，假設原本貸1500萬
銀行會要你把1500萬吐回來嗎？
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1F：噓 CalmDownBoy: 有貸款都會綁保險 04/03 11:58
2F：噓 wang56: 首先房子要先震倒，機率就... 04/03 11:59
3F：推 CaLawrence: 火險地震險 04/03 12:02
4F：→ domplway: 地震險才賠150萬，遠遠不夠吧！ 04/03 12:03
5F：推 SiaoBen1996: 銀行都會要你保險保結構體 地震險跟住宅火險 04/03 12:03
6F：→ SiaoBen1996: 裝潢跟家電那些就自己想辦法了 04/03 12:03
7F：→ domplway: 而且開槓桿本來就是要考慮極端風險，機率低不代表不用 04/03 12:04
8F：→ domplway: 準備 04/03 12:04
9F：→ silverThief: 保險？建議好好看看保險是可以賠多少，大部分都必須 04/03 12:06
10F：→ silverThief: 要自己認賠 04/03 12:06
11F：推 aa00788: 因為有保險理賠直接還清貸款 舒服 04/03 12:11
12F：推 newuser: 不然你希望政府(納稅人)幫你買單嗎 04/03 12:11
13F：→ domplway: 而且這幾次大地震真的都有老房倒掉啊，是不是住40年以上 04/03 12:12
14F：→ domplway: 的老大樓地震險要保高一點？北市公寓還有土地價值應該 04/03 12:12
15F：→ domplway: 不怕 04/03 12:12
16F：→ domplway: 不是要誰買單，是想到假設貸款要一次百萬、千萬還回去會 04/03 12:13
17F：→ domplway: 還不出來 04/03 12:13
18F：推 icosahedron: 為什麼要一次還回去？ 04/03 12:15
19F：噓 tigotigo5566: 一般會有地震險 然後貸款部分金管會會要求緩催 再協 04/03 12:17
20F：→ tigotigo5566: 商 但不會讓你免責 04/03 12:17
21F：→ domplway: 因為房子的抵押價值消失了，擔心銀行要你補錢，如果還是 04/03 12:17
22F：→ domplway: 能按月繳那還不至於馬上斷頭 04/03 12:17
23F：→ tigotigo5566: 危老公寓就是補貼重建 受災戶也有賑災補助 04/03 12:18
24F：推 Anyotw: 地震險啊 04/03 12:18
25F：→ tigotigo5566: 以台灣政府尿性 一定是補貼給好給滿 04/03 12:19
26F：→ Anyotw: 你以為你房子很值錢嗎..都嘛土地在貴 04/03 12:19
27F：→ domplway: 我的地震險保額只有150萬，但貸1200萬，好像沒到很有抗 04/03 12:21
28F：→ domplway: 風險能力，還是大家保額都多少？老大樓會擔心 04/03 12:21
29F：推 tigotigo5566: 你要擔心的是你住在裡面的時候房子垮了 04/03 12:23
30F：→ tigotigo5566: 如果房子垮了租客死在裡面 你還可能有刑責 04/03 12:24
31F：→ domplway: 北市公寓要是倒了，家人都沒事，重建應該是資產會增加， 04/03 12:24
32F：→ domplway: 但大樓就不一定了吧？ 04/03 12:24
33F：→ finhisky: 嚴重的話 政府會幫忙出錢 不用擔心吧 04/03 12:26
34F：→ oncloudy: 記住！永遠只有台北市 倒塌還資產增加 04/03 12:36
35F：→ oncloudy: 這就是為什麼我只買台北市！ 04/03 12:36
36F：→ oncloudy: 換句話說 台北市房子本身就是防地震！ 04/03 12:36
37F：→ oncloudy: 台北市防震 懂嗎？不管倒不倒 都是增值 04/03 12:36
38F：推 a123454698: 除非政府補助一坪換一坪啦，台北市如果是老大樓就不一 04/03 12:44
39F：→ a123454698: 定喔，台北市有些區域新大樓跟老大樓價差太小 04/03 12:44
40F：噓 jaricho: 小草：冀望阿北當總統失敗 冀望兩岸戰爭對岸打過來 現在 04/03 12:59
41F：→ jaricho: 改冀望台灣發生災難大地震。。。。。。。。 04/03 12:59
42F：→ aq2272353712: 超過一定的金額台北就不是保值啦，講的買台北賺最多 04/03 13:00
43F：→ aq2272353712: ，跟古板拿1000萬賺1%一樣，沾沾自喜 04/03 13:00
44F：推 kusomanfcu: 34樓觀念正確 04/03 13:01
45F：→ domplway: 希望政治魔人滾出房版，明明就在討論大額還款的風險，一 04/03 13:37
46F：→ domplway: 下扯到某族群，一下扯到大災難，腦補一大堆 04/03 13:37
47F：推 kkm99: 台北市公寓倒塌一定賺，舊大樓的話看地段 04/03 14:56
48F：→ marlboro1527: 以前家裡長輩921被判半倒，結果政府賠錢是賠給租客 04/03 15:03
49F：→ marlboro1527: …房子完全沒有補貼 04/03 15:03
50F：→ marlboro1527: 從此不在相信這些，不如祈禱不要來天災毀了房子 04/03 15:03
51F：→ andy978: 要考慮這種風險，那也不用生活了 04/03 15:17
52F：→ remotefly: 好了拉塔綠班 大小姐看到你們的努力 幫你們續約4年 04/03 16:35
53F：→ fairyofmoon: 誰借的錢誰還啊 04/03 17:46
54F：推 bms: 某族群就每天都在幫自己敗票 下次選不會有40%了啦 04/03 19:01
55F：推 jaricho: 下次當然是小草成長到40% 穩的 04/03 19:07