作者villagermess (我是女生)
看板home-sale
標題[請益] 既然房子之後會漲,為何有人會賣?
時間Thu Mar 28 08:28:37 2024
現在房地產好像買了穩賺
既然買了穩賺
1. 房仲好像可以自己賺
2. 屋主不賣就可以繼續賺
3. 政府可以買來賺 (公保勞保退休金)
4. 建商可以蓋了自己留著賺
總之 如果穩賺 財團法人投信建商政府等等集團應該要賺 輪不到小老百姓賺
再來過一手的房仲也能自己賺
怎麼還是有人在賣呢
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1F：→ chenalms: 指數大盤也一直漲啊，為什麼有人會賣？ 03/28 08:30
2F：噓 kinnazeen: 既然知道之後車子會壞，那幹嘛買呢 03/28 08:30
3F：推 yiliang1107: 近期也在思考這個問題，一直進出拼週轉率 03/28 08:32
4F：→ Mithra: 股票賠錢賣房救命啊 03/28 08:32
5F：→ yiliang1107: 跟買了好的標的物置產，10年後回過頭看， 03/28 08:32
6F：→ asdzxc001: 屋主佛心來著 讓利給下一手 03/28 08:32
7F：→ yiliang1107: 到底哪個績效好？ 03/28 08:33
8F：→ yiliang1107: 畢竟賣了之後，需要找到更好的標的 03/28 08:33
9F：→ yiliang1107: 不然賣了幹嘛？ 03/28 08:33
10F：推 cicatrix: 嗯 這個是2021年我有個天才買方的說法，房價都會漲，那 03/28 08:34
11F：→ cicatrix: 建商幹嘛賣？代表建商都看壞房市，然後就外拋到不知道 03/28 08:34
12F：→ cicatrix: 哪裡去了。 03/28 08:34
14F：→ Mithra: 如果你一直繞不過去的話 想想麵包就好 03/28 08:35
15F：→ Mithra: 麵包也會一直漲 但是麵包店還是繼續會賣麵包 03/28 08:36
16F：→ Mithra: 民眾會賣通常是換屋或是像前幾篇一樣被其他債務所迫 03/28 08:36
17F：推 yiliang1107: 一個舉建商、一個舉麵包（非金融商品） 03/28 08:37
18F：→ Mithra: 對建商來說房子比較像麵包阿 加工原料後賣出 03/28 08:37
19F：→ yiliang1107: 跟一般市場散戶立場角度有差吧 03/28 08:37
20F：→ yiliang1107: 上述言論針對投資行為XDD 03/28 08:38
21F：→ yiliang1107: 但是一般自住客換屋很正常 03/28 08:38
22F：→ blargelp: 掛四不能當頭期，賣房的錢可以。 03/28 08:39
23F：→ yiliang1107: 賣了之後美債？ 就是資金要有更好的去處 03/28 08:40
24F：→ yiliang1107: 不然賣了，持續買房在賣，長期下來績效到底如何 03/28 08:41
25F：→ yiliang1107: 賺翻修的又是另一種場景 03/28 08:41
26F：推 momomom: 股票長期漲 還是有人賣啊 03/28 08:43
27F：推 yiliang1107: 所以賣與不賣，小結有三種情境： 03/28 08:44
28F：→ yiliang1107: 1.資金有缺口（缺錢） 03/28 08:44
29F：→ yiliang1107: 2.資金有更好的去處 03/28 08:45
30F：→ yiliang1107: （資產調配） 03/28 08:45
31F：→ yiliang1107: 3.換屋需求 03/28 08:45
32F：→ yiliang1107: 還有一些比較特例的，「分遺產」拿現金最方便。 03/28 08:46
33F：→ LearnRPG: 高手不都兩年前高歌離席後去年進入股市又賺了好幾倍嗎 03/28 08:47
34F：推 askachage: 為了買更多或買更大 03/28 08:48
35F：推 aa00788: 空空：因為實際上未來會崩跌，趕緊出貨接盤俠。 03/28 08:51
36F：推 ts21020: 既然房子未來會崩，為何有人想買？ 03/28 08:55
37F：→ Byzantin: 很簡單兩種原因 03/28 08:55
38F：→ Byzantin: 1. 缺錢 2. 覺得高點到了 03/28 08:55
39F：噓 idmaker: 缺錢看到更好投資分家產一堆原因啊廢話 03/28 08:56
40F：→ CMCC: 資產調配，懂嗎？ 03/28 08:56
41F：→ CMCC: 沒資產可以調配，那就調配一下人生，ok？ 03/28 08:57
42F：推 ceca: 這問題問了幾百次了 03/28 08:58
43F：→ ceca: 要不要先去爬文？ 03/28 08:58
44F：推 zero00072: 早點賣，早點養下一個房地合一稅。 03/28 08:58
45F：→ hahaha81: 換成股票就知道答案了 03/28 09:09
46F：推 inconspicous: 人都會死 幹嘛吃飯 03/28 09:11
47F：推 thbygn98: 換更大的啊 03/28 09:13
48F：→ thbygn98: 問這種問題，我看房價很穩 03/28 09:14
49F：→ bnn: 像是第三戶以後的房貸額度問題啊 把小間的標的換成較高總價 03/28 09:18
50F：推 PTTMAXQQ: 這算是考古題嗎？ 03/28 09:20
51F：→ PTTMAXQQ: 支持這論點的那群人現在好像都不在ptt了 03/28 09:20
52F：噓 poi963841: 不能換房嗎？ 03/28 09:23
53F：→ Taiwanwolf: 因為爛房幾年後問題就會出來 03/28 09:26
54F：推 angele: 我問過包租公朋友你看漲為什麼要賣然後再弄一棟透套？他回 03/28 09:32
55F：→ angele: 我漲x金額你不賣嗎？我心想房版不是說增貸就好？後來我懂 03/28 09:32
56F：→ angele: 了，不是每個人都有能力把漲幅增貸出來，那就只能透過不斷 03/28 09:32
57F：→ angele: 買賣了。 03/28 09:32
58F：→ yiliang1107: 樓上你太老實XDDDD 03/28 09:33
59F：推 ChikanDesu: 人家目標報酬率都是幾十億資金一年30%起跳 沒達到目標 03/28 09:35
60F：→ ChikanDesu: 的投資都不屑做好嗎== 03/28 09:35
61F：→ ChikanDesu: 幾十億百億資金 誰跟你一間一間買 03/28 09:35
62F：推 F1239810: 短期套現的不看! 長期來看...有人要買就有人會賣，房子 03/28 09:44
63F：→ F1239810: 一直在老化，蓋房速度跟不上需求就漲價。甚至格局的進步 03/28 09:44
64F：→ F1239810: 與改變，例如電梯大樓優於公寓，所以一直在汰舊換新。 03/28 09:44
65F：噓 Sugimoto5566: 既然有地方住就好,為何租屋仔不去睡公園? 03/28 09:44
66F：→ F1239810: 或是新興區域，人口移動...等等。 03/28 09:45
67F：→ zzz50126: 恢復槓桿 尋找低利借貸 但我看大部分人都沒思考過只覺得 03/28 09:48
68F：→ zzz50126: 沒賣是紙上富貴 人性 03/28 09:48
69F：推 panzer1224: 換屋啊 小換大 老換新 遠換近 03/28 09:56
70F：→ yiliang1107: 是啊恢復槓桿，但進出都有磨擦成本 03/28 09:57
71F：噓 xu6d9528: 怎麼三不五時就有人問這個問題 03/28 09:58
72F：→ yiliang1107: 短期常進常出（走到核貸交屋）…可能被銀行認列投資 03/28 09:58
73F：→ yiliang1107: 客 03/28 09:58
74F：→ yiliang1107: 貸款成數受限XDDDD 03/28 09:58
75F：推 sfking: 魚尾留給別人吃啊 03/28 10:01
76F：→ checkman: 缺錢 03/28 10:01
77F：→ IamJoey: 因為沒有穩賺。 03/28 10:03
78F：推 vava5566: 因為房子不能買三餐，換成錢才行 03/28 10:06
79F：噓 f41101: 賺爛了不能公寓換帝寶喔 03/28 10:18
80F：推 dick929: 屋主不賣可以繼續賺？ 03/28 10:20
81F：→ dick929: 原po可以解釋一下這句話的意思嗎？ 03/28 10:20
82F：→ dick929: 原po對於“賺錢”似乎有獨到見解XD 03/28 10:21
83F：→ sbshiu: 真的，茶葉蛋長期看漲，為何還要賣 03/28 10:22
84F：推 dick929: 請問原po房子不賣的前提，房子怎麼幫你賺錢？你的意思應 03/28 10:24
85F：→ dick929: 該不是“出租”這麼膚淺的答案吧！ 03/28 10:24
86F：噓 hisashi: 不知道從甚麼時候開始 越來越多這種去脈絡化的思維 03/28 10:26
87F：噓 dontaskme: 拿麵包茶葉蛋類比的人是在反串吧 03/28 10:27
88F：→ clamperni: 變現happy阿 不然要一直紙上富貴嗎 03/28 10:35
89F：推 shopping0802: 賣了分遺產 不然吵翻天 03/28 10:40
90F：推 JOHNNY3875: 因為商品最後都還是要套利 03/28 10:50
91F：推 CaLawrence: 還是要用錢阿 賣房享受投資成果不好嗎 03/28 10:53
92F：推 zaqimon: 既然人生最後都會死 會什麼不馬上去死 03/28 11:01
93F：推 supercat060: 真希望我也能這麼天真面對世間 03/28 11:01
94F：→ zaqimon: 我爸媽早就該死了 卻還是繼續活著 真奇怪 03/28 11:02
95F：推 freekid: 房的摩擦成本真的不少 賣出的確要更謹慎思考 03/28 11:05
96F：推 skypiper: 賣掉去買其他未來更看漲的房子啊 03/28 11:06
97F：→ airjade: 其實不是房價漲，是貨幣價值在減少 03/28 11:18
98F：→ kusomanfcu: 反正你遲早沒錢 何不直接送我？ 03/28 11:19
99F：推 IUIST: 如果你是投資，賣了當然是因為相對不會漲所以獲利了結啊… 03/28 11:23
100F：→ IUIST: 版上魯多喊不賣，大都只是像女孩兒喊五十醫生娘一樣，大家 03/28 11:23
101F：→ IUIST: 心知肚明原因就好XD 03/28 11:23
102F：→ CjackC: 用錢需求阿 03/28 11:55
103F：推 cue: 不想花心力整修房子 03/28 12:19
104F：噓 alfrog0414: 問題水準太低… 03/28 12:31
105F：→ alfrog0414: 既然吃的東西都會排出來 那你怎麼不省吃飯錢 03/28 12:32
106F：推 h888512: 賣了買自己爽的東西啊 03/28 12:35
107F：→ taiwanbeer88: 永遠都馬有人買房有人賣房 03/28 12:43
108F：噓 musicaledio: 你把錢放進存錢筒裡，難道永遠都不會拿出來用？ 03/28 13:06
109F：→ loopdiuretic: 因為爽 03/28 13:57
110F：→ ItBanK: 麵包舉例好像怪怪的 03/28 14:45
111F：推 una283: 27樓已經總結了 03/28 15:03
112F：噓 swxxswxx: りしれ供さ小 03/28 15:39
113F：推 tasy4n: 早說 怎麼不早說 03/28 16:40
114F：→ can511616: 既然知道之後會往生，那幹嘛繼續生活呢。 03/28 18:14
115F：推 marunouchi: 你突破盲點了，沒賣都是假的 03/28 18:47
116F：推 ethel617: 換屋啊，人生階段不同空間需求不同，或是從蛋白換到蛋 03/28 19:05
117F：→ ethel617: 黃 03/28 19:05
118F：推 encoreg57985: 最簡單例子 知道人最終會死 那人就先自殺不用活嗎 03/28 19:47
119F：噓 mark0204: 既然人都會死,為何你還在一下小弟一下小妹呢? 03/28 20:04
120F：→ mark0204: 既然人都會死,為何還要吃飯還要化妝呢? 03/28 20:05
121F：→ mark0204: 既然人都會死,為何還要發廢文問廢問呢? 03/28 20:05
122F：噓 CHENCHEN666: 你都會被噓為何還要發文呢? 03/28 20:50
123F：噓 frowning1226: 你也是廢文產出之一呢 03/29 11:16