作者villagermess (我是女生)
看板home-sale
标题[请益] 既然房子之後会涨,为何有人会卖?
时间Thu Mar 28 08:28:37 2024
现在房地产好像买了稳赚
既然买了稳赚
1. 房仲好像可以自己赚
2. 屋主不卖就可以继续赚
3. 政府可以买来赚 (公保劳保退休金)
4. 建商可以盖了自己留着赚
总之 如果稳赚 财团法人投信建商政府等等集团应该要赚 轮不到小老百姓赚
再来过一手的房仲也能自己赚
怎麽还是有人在卖呢
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1F：→ chenalms: 指数大盘也一直涨啊，为什麽有人会卖？ 03/28 08:30
2F：嘘 kinnazeen: 既然知道之後车子会坏，那干嘛买呢 03/28 08:30
3F：推 yiliang1107: 近期也在思考这个问题，一直进出拼周转率 03/28 08:32
4F：→ Mithra: 股票赔钱卖房救命啊 03/28 08:32
5F：→ yiliang1107: 跟买了好的标的物置产，10年後回过头看， 03/28 08:32
6F：→ asdzxc001: 屋主佛心来着 让利给下一手 03/28 08:32
7F：→ yiliang1107: 到底哪个绩效好？ 03/28 08:33
8F：→ yiliang1107: 毕竟卖了之後，需要找到更好的标的 03/28 08:33
9F：→ yiliang1107: 不然卖了干嘛？ 03/28 08:33
10F：推 cicatrix: 嗯 这个是2021年我有个天才买方的说法，房价都会涨，那 03/28 08:34
11F：→ cicatrix: 建商干嘛卖？代表建商都看坏房市，然後就外抛到不知道 03/28 08:34
12F：→ cicatrix: 哪里去了。 03/28 08:34
14F：→ Mithra: 如果你一直绕不过去的话 想想面包就好 03/28 08:35
15F：→ Mithra: 面包也会一直涨 但是面包店还是继续会卖面包 03/28 08:36
16F：→ Mithra: 民众会卖通常是换屋或是像前几篇一样被其他债务所迫 03/28 08:36
17F：推 yiliang1107: 一个举建商、一个举面包（非金融商品） 03/28 08:37
18F：→ Mithra: 对建商来说房子比较像面包阿 加工原料後卖出 03/28 08:37
19F：→ yiliang1107: 跟一般市场散户立场角度有差吧 03/28 08:37
20F：→ yiliang1107: 上述言论针对投资行为XDD 03/28 08:38
21F：→ yiliang1107: 但是一般自住客换屋很正常 03/28 08:38
22F：→ blargelp: 挂四不能当头期，卖房的钱可以。 03/28 08:39
23F：→ yiliang1107: 卖了之後美债？ 就是资金要有更好的去处 03/28 08:40
24F：→ yiliang1107: 不然卖了，持续买房在卖，长期下来绩效到底如何 03/28 08:41
25F：→ yiliang1107: 赚翻修的又是另一种场景 03/28 08:41
26F：推 momomom: 股票长期涨 还是有人卖啊 03/28 08:43
27F：推 yiliang1107: 所以卖与不卖，小结有三种情境： 03/28 08:44
28F：→ yiliang1107: 1.资金有缺口（缺钱） 03/28 08:44
29F：→ yiliang1107: 2.资金有更好的去处 03/28 08:45
30F：→ yiliang1107: （资产调配） 03/28 08:45
31F：→ yiliang1107: 3.换屋需求 03/28 08:45
32F：→ yiliang1107: 还有一些比较特例的，「分遗产」拿现金最方便。 03/28 08:46
33F：→ LearnRPG: 高手不都两年前高歌离席後去年进入股市又赚了好几倍吗 03/28 08:47
34F：推 askachage: 为了买更多或买更大 03/28 08:48
35F：推 aa00788: 空空：因为实际上未来会崩跌，赶紧出货接盘侠。 03/28 08:51
36F：推 ts21020: 既然房子未来会崩，为何有人想买？ 03/28 08:55
37F：→ Byzantin: 很简单两种原因 03/28 08:55
38F：→ Byzantin: 1. 缺钱 2. 觉得高点到了 03/28 08:55
39F：嘘 idmaker: 缺钱看到更好投资分家产一堆原因啊废话 03/28 08:56
40F：→ CMCC: 资产调配，懂吗？ 03/28 08:56
41F：→ CMCC: 没资产可以调配，那就调配一下人生，ok？ 03/28 08:57
42F：推 ceca: 这问题问了几百次了 03/28 08:58
43F：→ ceca: 要不要先去爬文？ 03/28 08:58
44F：推 zero00072: 早点卖，早点养下一个房地合一税。 03/28 08:58
45F：→ hahaha81: 换成股票就知道答案了 03/28 09:09
46F：推 inconspicous: 人都会死 干嘛吃饭 03/28 09:11
47F：推 thbygn98: 换更大的啊 03/28 09:13
48F：→ thbygn98: 问这种问题，我看房价很稳 03/28 09:14
49F：→ bnn: 像是第三户以後的房贷额度问题啊 把小间的标的换成较高总价 03/28 09:18
50F：推 PTTMAXQQ: 这算是考古题吗？ 03/28 09:20
51F：→ PTTMAXQQ: 支持这论点的那群人现在好像都不在ptt了 03/28 09:20
52F：嘘 poi963841: 不能换房吗？ 03/28 09:23
53F：→ Taiwanwolf: 因为烂房几年後问题就会出来 03/28 09:26
54F：推 angele: 我问过包租公朋友你看涨为什麽要卖然後再弄一栋透套？他回 03/28 09:32
55F：→ angele: 我涨x金额你不卖吗？我心想房版不是说增贷就好？後来我懂 03/28 09:32
56F：→ angele: 了，不是每个人都有能力把涨幅增贷出来，那就只能透过不断 03/28 09:32
57F：→ angele: 买卖了。 03/28 09:32
58F：→ yiliang1107: 楼上你太老实XDDDD 03/28 09:33
59F：推 ChikanDesu: 人家目标报酬率都是几十亿资金一年30%起跳 没达到目标 03/28 09:35
60F：→ ChikanDesu: 的投资都不屑做好吗== 03/28 09:35
61F：→ ChikanDesu: 几十亿百亿资金 谁跟你一间一间买 03/28 09:35
62F：推 F1239810: 短期套现的不看! 长期来看...有人要买就有人会卖，房子 03/28 09:44
63F：→ F1239810: 一直在老化，盖房速度跟不上需求就涨价。甚至格局的进步 03/28 09:44
64F：→ F1239810: 与改变，例如电梯大楼优於公寓，所以一直在汰旧换新。 03/28 09:44
65F：嘘 Sugimoto5566: 既然有地方住就好,为何租屋仔不去睡公园? 03/28 09:44
66F：→ F1239810: 或是新兴区域，人口移动...等等。 03/28 09:45
67F：→ zzz50126: 恢复杠杆 寻找低利借贷 但我看大部分人都没思考过只觉得 03/28 09:48
68F：→ zzz50126: 没卖是纸上富贵 人性 03/28 09:48
69F：推 panzer1224: 换屋啊 小换大 老换新 远换近 03/28 09:56
70F：→ yiliang1107: 是啊恢复杠杆，但进出都有磨擦成本 03/28 09:57
71F：嘘 xu6d9528: 怎麽三不五时就有人问这个问题 03/28 09:58
72F：→ yiliang1107: 短期常进常出（走到核贷交屋）…可能被银行认列投资 03/28 09:58
73F：→ yiliang1107: 客 03/28 09:58
74F：→ yiliang1107: 贷款成数受限XDDDD 03/28 09:58
75F：推 sfking: 鱼尾留给别人吃啊 03/28 10:01
76F：→ checkman: 缺钱 03/28 10:01
77F：→ IamJoey: 因为没有稳赚。 03/28 10:03
78F：推 vava5566: 因为房子不能买三餐，换成钱才行 03/28 10:06
79F：嘘 f41101: 赚烂了不能公寓换帝宝喔 03/28 10:18
80F：推 dick929: 屋主不卖可以继续赚？ 03/28 10:20
81F：→ dick929: 原po可以解释一下这句话的意思吗？ 03/28 10:20
82F：→ dick929: 原po对於“赚钱”似乎有独到见解XD 03/28 10:21
83F：→ sbshiu: 真的，茶叶蛋长期看涨，为何还要卖 03/28 10:22
84F：推 dick929: 请问原po房子不卖的前提，房子怎麽帮你赚钱？你的意思应 03/28 10:24
85F：→ dick929: 该不是“出租”这麽肤浅的答案吧！ 03/28 10:24
86F：嘘 hisashi: 不知道从甚麽时候开始 越来越多这种去脉络化的思维 03/28 10:26
87F：嘘 dontaskme: 拿面包茶叶蛋类比的人是在反串吧 03/28 10:27
88F：→ clamperni: 变现happy阿 不然要一直纸上富贵吗 03/28 10:35
89F：推 shopping0802: 卖了分遗产 不然吵翻天 03/28 10:40
90F：推 JOHNNY3875: 因为商品最後都还是要套利 03/28 10:50
91F：推 CaLawrence: 还是要用钱阿 卖房享受投资成果不好吗 03/28 10:53
92F：推 zaqimon: 既然人生最後都会死 会什麽不马上去死 03/28 11:01
93F：推 supercat060: 真希望我也能这麽天真面对世间 03/28 11:01
94F：→ zaqimon: 我爸妈早就该死了 却还是继续活着 真奇怪 03/28 11:02
95F：推 freekid: 房的摩擦成本真的不少 卖出的确要更谨慎思考 03/28 11:05
96F：推 skypiper: 卖掉去买其他未来更看涨的房子啊 03/28 11:06
97F：→ airjade: 其实不是房价涨，是货币价值在减少 03/28 11:18
98F：→ kusomanfcu: 反正你迟早没钱 何不直接送我？ 03/28 11:19
99F：推 IUIST: 如果你是投资，卖了当然是因为相对不会涨所以获利了结啊… 03/28 11:23
100F：→ IUIST: 版上鲁多喊不卖，大都只是像女孩儿喊五十医生娘一样，大家 03/28 11:23
101F：→ IUIST: 心知肚明原因就好XD 03/28 11:23
102F：→ CjackC: 用钱需求阿 03/28 11:55
103F：推 cue: 不想花心力整修房子 03/28 12:19
104F：嘘 alfrog0414: 问题水准太低… 03/28 12:31
105F：→ alfrog0414: 既然吃的东西都会排出来 那你怎麽不省吃饭钱 03/28 12:32
106F：推 h888512: 卖了买自己爽的东西啊 03/28 12:35
107F：→ taiwanbeer88: 永远都马有人买房有人卖房 03/28 12:43
108F：嘘 musicaledio: 你把钱放进存钱筒里，难道永远都不会拿出来用？ 03/28 13:06
109F：→ loopdiuretic: 因为爽 03/28 13:57
110F：→ ItBanK: 面包举例好像怪怪的 03/28 14:45
111F：推 una283: 27楼已经总结了 03/28 15:03
112F：嘘 swxxswxx: りしれ供さ小 03/28 15:39
113F：推 tasy4n: 早说 怎麽不早说 03/28 16:40
114F：→ can511616: 既然知道之後会往生，那干嘛继续生活呢。 03/28 18:14
115F：推 marunouchi: 你突破盲点了，没卖都是假的 03/28 18:47
116F：推 ethel617: 换屋啊，人生阶段不同空间需求不同，或是从蛋白换到蛋 03/28 19:05
117F：→ ethel617: 黄 03/28 19:05
118F：推 encoreg57985: 最简单例子 知道人最终会死 那人就先自杀不用活吗 03/28 19:47
119F：嘘 mark0204: 既然人都会死,为何你还在一下小弟一下小妹呢? 03/28 20:04
120F：→ mark0204: 既然人都会死,为何还要吃饭还要化妆呢? 03/28 20:05
121F：→ mark0204: 既然人都会死,为何还要发废文问废问呢? 03/28 20:05
122F：嘘 CHENCHEN666: 你都会被嘘为何还要发文呢? 03/28 20:50
123F：嘘 frowning1226: 你也是废文产出之一呢 03/29 11:16