作者gankiyeu (本名很響亮)
看板home-sale
標題[請益] 過戶後轉增貸
時間Thu Mar 28 07:41:47 2024
前情提要：
A母-財務黑洞
B父
C兒
房子在A母名下，現有房貸是C兒的名字，A母當保人。但家庭債務洞還沒補完，所以想把
房子做轉增貸處理。送件後被婉拒的理由是房子一年內曾經被民間設定雖然已經塗銷，還
有A母的信用不良（兩個月卡費未繳）。
想問問看大家，
1.如果先把房子從A母名下過戶到信用紀錄良好的B父名下，再由C兒重新申請轉增貸，銀
行審核貸款的可行性高嗎？
2.過戶後到申貸的期間有什麼需要注意的部分嗎？（擔心過戶後馬上當保人會不會不好之
類的）
先感謝大家回應。
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1F：推 changecash: 與其無限轉增貸 還不如直接賣掉把債務缺口填起來 03/28 07:47
2F：推 jkduke: 賣掉可能沒地方住 03/28 08:02
3F：推 JJBOY: 租屋這麼多，怎麼會沒有地方住？ 03/28 08:06
4F：推 kusomanfcu: 賣掉 03/28 08:06
5F：推 lovelight: 賣掉，租屋 結案 03/28 08:23
6F：推 changecash: 賣掉 補缺口 租屋 將來還有機會存錢買預售 03/28 08:41
7F：→ changecash: 不賣掉 將來還是要租屋 所有錢都去還債務 03/28 08:41
8F：→ gankiyeu: 不賣的原因是家庭屬於租房弱勢加上原房貸和要增貸的金額 03/28 08:52
9F：→ gankiyeu: 不大（少於鑑價的一半）， 03/28 08:52
10F：→ gankiyeu: A母幾年後還有遺產可以繼承處理現有房貸。目前就是卡在 03/28 08:54
11F：→ gankiyeu: 一個不上不下的過渡期 03/28 08:54
12F：→ sspider0829: 賣掉 你再買一戶 03/28 11:02