作者scitamehtam (新竹恐牙狼)
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標題[新聞] 一年多3萬人桃園人口年增率全台第一
時間Mon Mar 25 11:58:12 2024
一年多3萬人!桃園人口年增率全台第一 都擠入這3區
https://pse.is/5qpqfu
根據內政部最新人口統計,今年2月全國人口達2341萬人,較去年同期成長0.45%。排除離
島,並將共同生活圈的新竹、嘉義縣市合併計算後,全台縣市人口成長率排名第一的是桃
園市,年增率達1.32%,一年內增加約3萬人。
新竹縣市排名第二,年增1%;台中市則排名第三,年增率0.92%。
人口超過400萬人的新北市,一年內人口增加3萬4250人居全台最多,但年增率0.85%排名
第四;台北市年增率0.82%,排名第五;高雄市則是六都人口成長率最低的都會,年增率
僅0.16%。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,桃園市近年人口持續成長,去年總人口數已正
式突破230萬人大關,截至今年2月底為止,總人口數來到232萬121人,一年內就增加3萬
多人。
主要是桃園市自2014年升格為直轄市後,社會福利提升、重大公建繁多,產業進駐,就業
機會多,加上機場捷運開通,大幅縮短北北桃距離,讓桃園憑藉相對親民的房價,吸引雙
北民眾移居。
人口成長年增率排名第二的新竹縣市,總人口數也突破百萬大關,一年內增加1萬325人,
人口成長年增率1%,主要因為生醫園區、AI智慧園區快速發展,吸引大量外縣市人口移入
。
同樣也有科學園區加持的宜蘭縣,則有高鐵延伸、台62延伸等重大交通建設議題助攻,帶
動人口止跌出現正成長。
至於高雄市的人口成長率雖為六都之末,卻是連續多年人口負成長後,在官方積極招商引
資、外僑歸國等因素下,成長率由負翻正,近一年增加4418人。
進一步觀察桃園市近一年人口成長幅度最多的行政區,依序是龜山區,年漲幅3.03%;第
二名為觀音區1.9%,第三名則是桃園區1.52%。
台灣房屋觀音直營店店長彭勝奎分析,桃園人口成長幅度最高的三個行政區,都有新興重
劃區的加持,例如龜山區集中在A7重劃區;觀音區則是草漯重劃區,人口成長最鮮明;桃
園區小檜溪重劃區,也因重劃區新案陸續交屋、住戶逐漸移入,成為桃園區人口成長的主
要區段。
人口成長增加購屋需求,也帶動房價上揚,台灣房屋根據實價登錄資料,統計桃園三大人
口成長地區的新成屋房價,龜山區2023年新成屋約34.4萬元年漲幅8%;桃園區年漲幅也約
5.4%,來到37.6萬元;觀音區年漲幅更高達9%,新成屋均價約20.8萬元,仍屬桃園市相對
親民房價區。
彭勝奎指出,現今觀音主要交易熱區是草漯重劃區,該重劃區有低密度、高綠覆率特色,
近年基本生活機能漸趨完善,再加上桃42線月桃路道路拓寬工程,可強化觀音草漯至青埔
高鐵特區的連結,未來發展頗具前景。
目前重劃區以大觀商圈最熱鬧,交易主力為總價帶500~600萬元的2房電梯華廈,由於總價
與桃園各新興重劃區相比,都屬相對平實,因而吸引許多小資族購屋移居。
全台人口成長率第一名 桃園
第二 新竹縣市
第三 台中市
第四 新北市
第五 台北
其中桃園市內成長率,第一至第三
龜山區
觀音區
桃園區
桃園人口基期不低
加上這幾年少子化,人口老化嚴重
桃園成長率還能長期第一
外加捷運這兩年突飛猛進
又即將有新路線動工
第二階段路網也進入可行性評估
看來大台北首都圈一員
可以讓桃園吃不少紅利
補充,成長幾乎都被北部中部包辦
台南高雄炒那麼大,結果基本面薪資跟人口都…
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.207.107 (臺灣)
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1F:推 blargelp: 觀音怎麼了? 其他兩區都不意外 雙北外拋客03/25 11:58
那邊工業區不少,加上草漯重劃區吧
2F:推 ZhuBeiCity: A7就如我所說桃園一哥阿 那個整天買八德的 不要來亂拉03/25 12:03
3F:→ ZhuBeiCity: 八德跟A7是要怎麼比 房價也輸 漲幅也輸03/25 12:03
4F:推 AffogatoDog: 桃園區真猛03/25 12:26
5F:→ zwchih: 桃園市預計在2024年也要開始進入人口負成長,2024年預計03/25 12:30
6F:→ zwchih: 全國都會負成長03/25 12:30
少子老齡化,是不怎麼意外
到時就看誰減少最慢,相對穩定了
※ 編輯: scitamehtam (223.140.207.107 臺灣), 03/25/2024 12:31:49
7F:→ MTKer5566: 靠背喔別再點名觀音了好嗎我貨還沒吃ㄍㄡ 03/25 12:32
8F:→ MTKer5566: 夠* 03/25 12:32
9F:推 meredith001: 觀音很便宜阿 一坪20萬出頭而已 而且最近量又爆一堆 03/25 12:40
10F:→ meredith001: 草漯才剛開發1/3 周圍還一大片可以吃 不用急 03/25 12:41
11F:→ meredith001: 後面還有新坡也要弄重劃 新坡離中壢比較近 03/25 12:41
12F:推 Beard5566: 桃園新建案陸續交屋 連接雙北的交通也還在進行 03/25 12:50
13F:→ Beard5566: 會繼續吸收雙北外溢 而且去桃園的大多是年輕家庭 03/25 12:50
14F:→ Beard5566: 也還會繼續生小孩增加人口 03/25 12:50
15F:→ Beard5566: 目前國家建設也越來越把北北桃生活圈綁在一起 03/25 12:51
16F:推 Brioni: 哪個縣市流失? 03/25 12:52
17F:→ Brioni: 桃園+3萬,肯定有什麼縣市減幾千幾萬 03/25 12:52
18F:推 AffogatoDog: 現在台北桃園真的要一起看了 完全就是同一個生活圈 03/25 12:53
19F:推 meredith001: 前幾年蠻多雙北的把老房賣了去桃園買的 03/25 13:07
20F:推 AffogatoDog: 台北已經不是多數年輕人玩得起的了 03/25 13:08
21F:→ AffogatoDog: 果斷放棄不切實際的台北幻想 入手桃園才會有未來 03/25 13:09
22F:→ kage01: 桃園就是未來主流 03/25 13:25
23F:推 shopping0802: 雙北桃園皆置產 我就問怎麼輸 03/25 14:28
24F:推 super6602: XDD 一堆被洗出去的低端在吹 03/25 14:38
25F:推 MixBear: 龜山建設跟不上 03/25 15:16
26F:推 MixBear: 但人口流入真的狂 雙北首購首選 03/25 15:18
27F:推 fletcher5014: 啊不就被外拋的 笑死 03/25 15:21
28F:推 ZhuBeiCity: 桃園一哥A7 03/25 15:27
29F:→ ZhuBeiCity: A7房價跟漲幅把八德踩在地上磨擦 03/25 15:27
30F:推 CaLawrence: zbc對八德仇恨值怎麼那麼高 03/25 15:56
31F:→ scitamehtam: 八德不差,捷運綠線、三鶯延伸八德交會、綠線延伸中 03/25 15:57
32F:→ scitamehtam: 壢都跟八德有關 03/25 15:57
33F:→ scitamehtam: 況且目前是桃園市人口密度第二高 03/25 15:57
34F:推 supereva: 我大a7怎麼輸 03/25 16:12
35F:噓 chilian: 我住桃園區真的不錯,只是區內各重劃區的擁護者很愛內戰X 03/25 17:06
36F:→ chilian: DD 03/25 17:06
37F:推 kusomanfcu: 因為八德漲贏A7阿 03/25 17:33
38F:推 CaLawrence: 應該沒贏吧 我有個好朋友就住八德我們很常討論房地產 03/25 17:41
39F:→ CaLawrence: 價格 03/25 17:41
40F:推 AffogatoDog: 桃園區就是孤獨求敗 只能內戰 超好笑der 03/25 18:01
41F:推 chouvincent: 現在建設很快了 衝刺期 03/25 18:21
42F:噓 Sandy101: 笑死 房版一邊嘴買桃園的是被雙北外拋的魯蛇 然後一邊 03/25 18:35
43F:→ Sandy101: 吹桃園 03/25 18:35
44F:噓 pptsuck: 台北人:他媽誰跟你同個生活圈 03/25 19:30
45F:推 justhandsome: 推文一堆不知道在爭啥小有屎吃膩 03/25 23:52
46F:推 bigair888: 問這問題真的奇怪,雙北那麼貴,沒金援當然買桃園啊 03/26 12:48
47F:推 mtkertsmc: 估算了一下,看來只有新竹縣面臨供不應求的局面。 03/26 16:37