一年多3万人！桃园人口年增率全台第一 都挤入这3区 https://pse.is/5qpqfu 根据内政部最新人口统计，今年2月全国人口达2341万人，较去年同期成长0.45%。排除离 岛，并将共同生活圈的新竹、嘉义县市合并计算後，全台县市人口成长率排名第一的是桃 园市，年增率达1.32%，一年内增加约3万人。 新竹县市排名第二，年增1%；台中市则排名第三，年增率0.92%。 人口超过400万人的新北市，一年内人口增加3万4250人居全台最多，但年增率0.85%排名 第四；台北市年增率0.82%，排名第五；高雄市则是六都人口成长率最低的都会，年增率 仅0.16%。 台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚分析，桃园市近年人口持续成长，去年总人口数已正 式突破230万人大关，截至今年2月底为止，总人口数来到232万121人，一年内就增加3万 多人。 主要是桃园市自2014年升格为直辖市後，社会福利提升、重大公建繁多，产业进驻，就业 机会多，加上机场捷运开通，大幅缩短北北桃距离，让桃园凭藉相对亲民的房价，吸引双 北民众移居。 人口成长年增率排名第二的新竹县市，总人口数也突破百万大关，一年内增加1万325人， 人口成长年增率1%，主要因为生医园区、AI智慧园区快速发展，吸引大量外县市人口移入 。 同样也有科学园区加持的宜兰县，则有高铁延伸、台62延伸等重大交通建设议题助攻，带 动人口止跌出现正成长。 至於高雄市的人口成长率虽为六都之末，却是连续多年人口负成长後，在官方积极招商引 资、外侨归国等因素下，成长率由负翻正，近一年增加4418人。 进一步观察桃园市近一年人口成长幅度最多的行政区，依序是龟山区，年涨幅3.03%；第 二名为观音区1.9%，第三名则是桃园区1.52%。 台湾房屋观音直营店店长彭胜奎分析，桃园人口成长幅度最高的三个行政区，都有新兴重 划区的加持，例如龟山区集中在A7重划区；观音区则是草漯重划区，人口成长最鲜明；桃 园区小桧溪重划区，也因重划区新案陆续交屋、住户逐渐移入，成为桃园区人口成长的主 要区段。 人口成长增加购屋需求，也带动房价上扬，台湾房屋根据实价登录资料，统计桃园三大人 口成长地区的新成屋房价，龟山区2023年新成屋约34.4万元年涨幅8%；桃园区年涨幅也约 5.4%，来到37.6万元；观音区年涨幅更高达9%，新成屋均价约20.8万元，仍属桃园市相对 亲民房价区。 彭胜奎指出，现今观音主要交易热区是草漯重划区，该重划区有低密度、高绿覆率特色， 近年基本生活机能渐趋完善，再加上桃42线月桃路道路拓宽工程，可强化观音草漯至青埔 高铁特区的连结，未来发展颇具前景。 目前重划区以大观商圈最热闹，交易主力为总价带500~600万元的2房电梯华厦，由於总价 与桃园各新兴重划区相比，都属相对平实，因而吸引许多小资族购屋移居。 全台人口成长率第一名 桃园 第二 新竹县市 第三 台中市 第四 新北市 第五 台北 其中桃园市内成长率，第一至第三 龟山区 观音区 桃园区 桃园人口基期不低 加上这几年少子化，人口老化严重 桃园成长率还能长期第一 外加捷运这两年突飞猛进 又即将有新路线动工 第二阶段路网也进入可行性评估 看来大台北首都圈一员 可以让桃园吃不少红利 补充，成长几乎都被北部中部包办 台南高雄炒那麽大，结果基本面薪资跟人口都… --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 223.140.207.107 (台湾) ※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1711339095.A.AF0.html 那边工业区不少，加上草漯重划区吧 少子老龄化，是不怎麽意外 到时就看谁减少最慢，相对稳定了 ※ 编辑: scitamehtam (223.140.207.107 台湾), 03/25/2024 12:31:49