作者Avandia ()
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標題[請益] 經濟續熱 台北房價有機會超越香港嗎?
時間Mon Mar 25 08:30:22 2024
香港目前平均新案銷售房價為 330萬台幣 這還是跌了25%左右的價格
台北目前平均新案約 120萬台幣
當然未來的事情誰也說不準
然而發展的趨勢 只要兩岸沒有擦槍走火
由AI創造的經濟勢頭明顯是站在台灣 而非香港
如果台灣半導體帶領的經濟繼續火熱十年
十年後台北的房價有機會超越香港嗎?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.226.40 (臺灣)
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1F：→ abyssa1: 港股那個慘狀 滿有可能的吧 03/25 08:32
2F：推 CaLawrence: 很難 薪水還是差太多了 03/25 08:38
3F：→ CaLawrence: 香港金融業薪水 新人三百萬 做八年左右可能七百多 而 03/25 08:39
4F：→ CaLawrence: 且稅率超級低 不太能比 03/25 08:39
5F：→ CaLawrence: 財富管理這塊香港現在不行 承銷/交易還是比新加坡好 03/25 08:40
不太了解香港金融業發展現狀 但如果外資大量撤出香港 失去外資與中國聯繫地位
金融業還能維持目前的收入嗎?
又台灣目前各行各業很明顯 人力工資蠢蠢欲動
在高度經濟發展下工資上漲是無可避免的
也許收入再繼續十年後台灣香港也有機會黃金交叉?
畢竟Global Finance 公布2023人均gdp 目前台灣是跟香港一樣是73000美金 (算法不討論)
然而台灣還在飛速向上
※ 編輯: Avandia (1.160.226.40 臺灣), 03/25/2024 08:45:56
6F：推 chanel1259: 台北平均新案是把新北算進來了吧，怎麼可能120這麼 03/25 08:45
7F：→ chanel1259: 低 03/25 08:45
8F：推 kairi5217: 台灣變成亞太金融中心的話 有可能 03/25 08:46
9F：推 CoachKuester: 薪水輸人家那麼多 03/25 08:48
10F：推 jemdogdog: 不可能 03/25 08:49
11F：→ Avandia: 很多在電子業的同學都賺到財富自由了耶.. 03/25 08:49
12F：→ duriel3313: 算入新北會有120才怪 03/25 08:50
13F：→ jemdogdog: 基本上所有行業香港薪水都屌打台灣 03/25 08:50
14F：→ jemdogdog: 不要說金融業，就一般公務員好了 03/25 08:50
15F：→ jemdogdog: 一個AO收入就屌打台GG 33工程師 03/25 08:51
16F：推 CaLawrence: 台灣薪資中位數4.2萬 香港是2萬hkd 03/25 08:52
17F：→ CaLawrence: 他們金融業薪水高到你會覺得是打錯字 03/25 08:52
18F：推 jemdogdog: 就算是政府清潔人員，含雜七雜八的一個月平均下來也有 03/25 08:53
19F：→ jemdogdog: 十幾萬台幣 03/25 08:53
20F：→ CaLawrence: 現在已經比較不好了 之前vp行情是是一支美金 你這樣 03/25 08:54
21F：→ CaLawrence: 想好了 元大之前record high 的時候發四十個月 他們 03/25 08:54
22F：→ CaLawrence: 是每年都這樣發 而且底薪更高 03/25 08:54
23F：→ jemdogdog: 其他的更不要說，中高層公務員年薪千萬起跳 03/25 08:54
24F：→ CaLawrence: 是2021之後才下坡明顯 但還是屌虐台灣很多 03/25 08:54
25F：推 MuadDib: 如果中國經濟失落30年 台灣起飛 那其實有機會 03/25 08:54
26F：→ abyssa1: 台灣電子業從業人口比香港金融業多很多 03/25 09:06
27F：→ abyssa1: 香港學界的AI研究其實滿紮實的 03/25 09:07
28F：→ abyssa1: 大疆是香港科大出來的 商湯湯曉鷗還是香港中文大學教授 03/25 09:09
29F：推 leochang: 香港太小沒地方跑啊...房價是硬擠上來的 03/25 09:10
30F：推 suckme5566: 中國如果經濟失落30年 與中國貿易依存度三成以上的台 03/25 09:11
31F：→ suckme5566: 灣會經濟起飛？ 03/25 09:11
32F：→ abyssa1: 不過人才都去搞金融 近年全球趨勢 科技>>金融 03/25 09:11
33F：→ leochang: 台北市人口都外流新北桃園了...從這方面來看 不太可能 03/25 09:11
34F：→ abyssa1: 貿易依存度不要出來搞笑啦 兩岸貿易主體就是 03/25 09:13
35F：→ abyssa1: 台灣半導體 中國組裝 銷售全球 03/25 09:13
36F：→ abyssa1: 對台灣來說 歐美是客人 中國是工人 03/25 09:13
37F：→ leochang: 未來交通建設的大方向 是讓北北基桃甚至宜蘭 都一體化 03/25 09:13
38F：→ abyssa1: 中國跌倒 台灣吃飽 已經驗證給你看多久了 03/25 09:13
39F：推 a386036: 執政黨8年極力脫鉤中國，影響不大 03/25 09:28
40F：推 DwyaneWade: 台北市房價是被自己的老公寓拉低的，老公寓根本超便宜 03/25 09:33
41F：→ DwyaneWade: 只是年輕人不住 03/25 09:33
42F：推 ZhuBeiCity: 台灣經濟30年來最好 超越香港 是早晚的 03/25 09:34
43F：推 chimouse: 有 快買桃園 跟著漲賺更多 03/25 09:37
44F：推 Tosca: 香港勞力士銷售量比日本還多耶 屌打台灣=.= 03/25 09:38
45F：→ Tosca: 你去香港一趟看表面會覺得香港也沒甚麼 03/25 09:38
46F：→ Tosca: 但數據攤開來看其實香港很驚人 03/25 09:39
47F：→ abyssa1: 香港財富的存量還是很驚人 但是他們隨時可能做國際遷徙 03/25 09:40
48F：→ abyssa1: 金融業的移轉比電子製造業容易 03/25 09:41
49F：→ abyssa1: 那些錢未來幾年很多可能都要跑到新加坡了 03/25 09:41
50F：推 blargelp: 過個五年八年再看看有沒有機會 03/25 09:42
51F：→ abyssa1: 然後另外一個觀點是 香港賣出的勞力士不一定是香港人買 03/25 09:43
52F：推 daniel6412: 香港金融業超頂台灣呵呵 03/25 09:46
53F：→ lovemost: 量體不同，目前機制下不可能 03/25 09:47
54F：推 Tosca: 沒錯啊香港就是過水到中國去啊 不只勞力士 龍蝦也是 03/25 09:47
55F：→ Tosca: 就因為這樣等於是全中國的資源就這樣灌在香港 03/25 09:47
56F：→ Tosca: 你說資金會外移到新加坡 不好意思香港光吃內陸就吃到撐死 03/25 09:48
57F：→ Rickyyy: 會，想想1990的中國城市 03/25 09:49
58F：推 CaLawrence: 要碰瓷香港 還早啦 03/25 09:51
59F：推 leochang: 拿勞力士當指標?? 電子業的人不習慣戴錶... 03/25 09:52
60F：推 Tosca: 不然你也可以用米其林當指標 你可以查一下香港幾間台北幾間 03/25 09:54
61F：→ Tosca: 不然用大學世界排名當指標 台大在香港只能排第四XDDDDDD 03/25 09:55
62F：推 piliwu: 那是奢侈品信心比貨幣還高的現象 03/25 09:55
63F：→ Tosca: 香港大學 香港中文大學 香港科技大學 排名常年都在台大前面 03/25 09:56
64F：→ Tosca: 有時候台大連香港城市大學都輸 快笑死 03/25 09:56
65F：→ Tosca: 更不要說清大交大成大 那排名還更後面 輸更慘 03/25 09:57
66F：推 ZhuBeiCity: 台灣經濟現在30年來最好都超越香港了 房價超越香港 03/25 09:58
67F：→ ZhuBeiCity: 早晚的 香港被中國害死後 經濟股市房市一蹶不振 03/25 09:59
68F：→ ZhuBeiCity: 還好民進黨遠離中國親近美國讓台灣經濟噴發 03/25 09:59
69F：→ ZhuBeiCity: 房市股市都賺翻 台灣房價現在還太低估了 03/25 09:59
70F：→ ZhuBeiCity: 應該會跟香港一坪200~300萬看齊 03/25 09:59
71F：→ buike: 全台人民要感謝40%選出炒房黨，真發大財 03/25 10:03
72F：推 ZhuBeiCity: 感謝台灣人民選出好政府 民進黨 人人買房發大財 爽阿 03/25 10:04
73F：→ ZhuBeiCity: 房價超英趕美 成為亞洲不列顛 03/25 10:04
74F：推 MTBF: 台灣實質上早就贏了，因為台灣有公設虛坪制灌水在分母 03/25 10:06
75F：推 KrisNYC: 瘦死的駱駝都比馬大 何況人家只是正在瘦 還沒死透 03/25 10:06
76F：→ MTBF: 台灣人實際上買得房屋大小金額，香港人自歎不如 03/25 10:07
77F：→ panzerbug: 台灣只有半導體產業撐場，很難吧 03/25 10:13
78F：→ panzerbug: 資金都跑去新加波了 03/25 10:14
79F：推 CoachKuester: 台灣金融業只有悲哀兩個字可以形容 03/25 10:16
80F：推 Tosca: 台灣金融業非常保護本土 所以外資銀行幾乎快跑光 03/25 10:18
81F：推 CoachKuester: ZBC這樣表現算正常嗎？怎麼每篇推文都怪怪的 03/25 10:22
82F：→ CoachKuester: 金融業光是被要求事事要請示央行就知道沒希望了啦 03/25 10:23
83F：推 griffiths: 有可能啊。香港的金融優勢已經被新加坡取代了，地 03/25 10:24
84F：→ griffiths: 位已經在走下坡。所以房價...嗯 03/25 10:24
85F：推 piliwu: 台灣不這樣管金融業韭菜早就死光了 03/25 10:24
86F：→ griffiths: 要比也要比新加坡 03/25 10:24
87F：推 MTBF: 台灣規模小不保護的話就被外資玩死了，這就是小島國的現實沒 03/25 10:27
88F：→ MTBF: 辦法 03/25 10:27
89F：推 ZhuBeiCity: 台灣科技業隨便找一個都年薪百萬 如果是新竹年薪三百 03/25 10:29
90F：→ ZhuBeiCity: 年薪三百萬一堆 台灣經濟早就亞洲第一了 03/25 10:29
91F：→ ZhuBeiCity: 台灣房價 說真的 太委屈了 03/25 10:29
92F：→ ZhuBeiCity: 連日本韓國香港經濟都輸給台灣了 03/25 10:29
93F：→ ZhuBeiCity: 台灣房價現在才剛開始要補漲 畢竟亞洲不列顛不是講假 03/25 10:30
94F：→ ZhuBeiCity: 台灣光台積電 半導體 薪水就打死亞洲全部國家 03/25 10:30
95F：→ ZhuBeiCity: 以前可以想像台灣有辦法有台積電去日本設廠 03/25 10:30
96F：→ ZhuBeiCity: 然後台灣主管 管理高級的日本員工嗎 03/25 10:30
97F：→ ZhuBeiCity: 以前日本經濟可是輾壓台灣的 03/25 10:31
98F：→ ZhuBeiCity: 台灣這幾年靠政府全力支持半導體光台積電跟科技業 03/25 10:31
99F：→ ZhuBeiCity: 台灣經濟造成30年來最好 輾壓香港日本韓國 房價太委屈 03/25 10:31
100F：→ ZhuBeiCity: 台灣房價應該要再補漲50%以上 03/25 10:31
101F：推 ohohohya: 個人是覺得台灣金融業與金融商品還是矯枉過正 03/25 10:34
102F：推 abby2007: 台灣韭菜很多 不保護不行啊 03/25 10:37
103F：推 ZhuBeiCity: 台灣金融業不行 但是科技業非常強 03/25 10:41
104F：噓 a123454698: 沒有，台灣地大太多，除了雙北還有5都可以發展，香港 03/25 10:44
105F：→ a123454698: 完全沒有 03/25 10:44
106F：推 ZhuBeiCity: 香港光水源被中國斷掉 就死定了 03/25 10:45
107F：→ ZhuBeiCity: 香港根本沒辦法跟台灣比 03/25 10:45
108F：→ ZhuBeiCity: 台灣有台積電 香港有啥 03/25 10:45
109F：推 endlessing: 咱們台灣有考慮要成為下一個亞太金融中心嗎？ 03/25 10:48
110F：推 CaLawrence: 台灣金融業那個管制方法是白癡不是保守 03/25 10:58
111F：→ CaLawrence: 複委託這個就夠好笑了吧 不給別人券商進來 硬讓券商 03/25 10:58
112F：→ CaLawrence: 在中間抽一手 然後立委再來靠腰台灣手續費抽太兇 03/25 10:58
113F：→ CaLawrence: 保險業才牛逼 法規隨時會轉彎 03/25 10:59
114F：→ CaLawrence: 海外投資額度 買台幣etf還一度不計入外匯曝險 03/25 11:00
115F：→ CaLawrence: 後來變成20% 還有什麼國際版formosa bond 03/25 11:00
116F：→ CaLawrence: 台灣金融法規大概用交通部的邏輯訂的 03/25 11:01
117F：推 CaLawrence: 設立一個海外投資額度45% 說要控管匯率風險 結果壽險 03/25 11:03
118F：→ CaLawrence: 買在台灣發行的外幣債可以放寬到65% 哇靠這什麼邏輯 03/25 11:03
119F：→ CaLawrence: 在台灣發行的美元債匯率風險比較低就對了 03/25 11:03
120F：→ CaLawrence: 更可笑是台幣計價海外債etf 直接不計入海外投資額度 03/25 11:04
121F：→ CaLawrence: 不能把匯率的call留給各大投資部門嗎plz 03/25 11:04
122F：→ guanhualee3: 不可能 03/25 11:16
123F：推 arkin: 台灣能跟香港和新加坡一樣金融開放嗎 或者找到自己的路？ 03/25 11:45
124F：推 KrisNYC: 李登輝時代就討論過 結果金融不願意大規模開放 03/25 11:47
125F：→ KrisNYC: 但當時沒開放 結果97年亞洲金融風暴 03SARS 08次貸 03/25 11:48
126F：→ KrisNYC: 台灣相對受傷都很輕 30年下來現在要大規模改動不容易 03/25 11:49
127F：→ kyova: 台灣繼續用購買力平價人均來自慰 03/25 12:05
128F：推 eveno: 瘦死的駱駝比馬大 03/25 12:07
129F：推 master32: 等台積擴廠到全台灣人都是台積人，就可以超越香港了 03/25 12:32
130F：推 ricky60324: 香港金融會高薪 是因為都幫大陸有錢人洗錢 朋友澳門 03/25 12:49
131F：→ ricky60324: 搞房地產的 也是都在幫對岸搞錢出來…. 不是什麼能力 03/25 12:49
132F：→ ricky60324: 強 別傻了 03/25 12:49
133F：→ abyssa1: 也幫歐美台商洗錢啊 不是只洗大陸的 03/25 12:59
134F：推 CaLawrence: 哪有能力強不強 一堆香港金融業都台灣人啊 03/25 13:40
135F：→ CaLawrence: 法規卡在那邊產品都不能做能力強有個屌用 03/25 13:40
136F：推 CaLawrence: 台灣全球金融中心指數的得分比墨西哥還低 03/25 14:11
137F：推 chargee: 笑死，全球最危險的城市，馬上會開戰，要比房產? 03/25 15:26
138F：推 backpacker18: 不可能 03/25 16:45
139F：→ backpacker18: 資金來源差太多了 03/25 16:45
140F：→ backpacker18: 香港金融地位下降是跟上海比 03/25 16:47
141F：→ backpacker18: 跟台北比還是屌打十倍 03/25 16:47
142F：→ cocoi: 差多了,台灣的漲幅根本笑死人...加油吧... 03/25 17:20
143F：→ cocoi: 明明就低估那麼多,一直喊燒結果不敢大漲... 03/25 17:20
144F：→ nctufish: 香港會不會是匯率問題？體感上薪資 物價 房價都是台灣× 03/25 18:02
145F：→ nctufish: 2 03/25 18:02
146F：→ nctufish: 台幣低估，港幣鎖定美元，被高估 03/25 18:03
147F：推 CaLawrence: 是不是台股讓你有了台北市是國際化大都市的錯覺 03/25 18:27
148F：→ CaLawrence: 連首爾釜山都打不贏 還想跟香港拼 03/25 18:28
149F：→ soulXdancer: 香港說歸說 還是屌打台北 03/25 20:36
150F：噓 encoreg57985: 不會 匯率利率管制太多 不利金融創新 03/26 10:45
151F：→ encoreg57985: 某Z井蛙別吹了 03/26 10:46