作者gb98 (System of A Down)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 預售屋二房交屋嚴查金流可確認
時間Mon Mar 25 07:58:51 2024
最近剛好也增貸出來, 第二房也剛對保完
金流理論上沒有問題,
頭期款匯款帳戶, 在增貸撥款前就有足夠現金
增貸的錢主要是進入股市, 目前也真的買了約85%
但我些疑問, 就是增貸出來的錢是否可以做以下用途
1. 二屋裝潢
2. 添購二屋家具家電
可以的話想留一些做上面兩件事
謝謝
※ 引述《hmbay (hmbay)》之銘言：
: ※ 引述《blargelp (春日部四郎)》之銘言：
: : 整串這樣看下來，我這樣理解不知道對不對？
: : 規定沒變過都是掛四不能買房。
: : 但以前是「負面表述」，現在是「正面表述」
: : 負面表述，
: : 意思就是說「我掛四的錢沒進去房市」
: : 那質押什麼的就很好過。因為你信貸的錢就還在股市裡。
: : 反正把掛四的用途交代清楚花去哪就好。
: : 但正面表述，
: : 就是改成證明「這筆頭期款是哪裡來的？」
: : 薪資？ 贈與？ 貸款？ 質押？
: : 既然有詳細流出來源這步，那想進一步刁你細項就很容易往你自己舉的其中一筆去挖。
: : 大概就是從監管單位舉證你有罪 「你把掛四錢花去哪了」 變成你要自證你無罪「我沒花掛四的錢」
: 預計下個月買個人名下第三間
: 約1000萬
: 已陸續把海外股票賣掉轉回美金
: 匯到匯豐美金定存質押
: 加上 台股可再質押400萬
: 差不多有一千萬可直接現金買
: 之後再掛4周轉出8成 800萬
: 這8成的800萬 借出後
: 先去還掉股票質押跟定存質押
: 也就是這掛4貸出的800萬都用完
: 之後下半年再買一間的時候
: 再用定存跟股票質押出來
: 理解上 這樣下半年買的房的資金來源就沒問題對吧?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.112.157 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1711324733.A.2DD.html
1F：推 supereva: 裝潢不確定 但傢俱家電肯定可以吧.. 03/25 08:01
2F：推 scarrony: 裝潢家電一定可以 03/25 08:03
3F：推 supereva: 現在是你貸款時要你解釋頭期款的金流 你文中這兩項都 03/25 08:04
4F：→ supereva: 跟頭期無關啊… 03/25 08:04
是的, 我已經對保了
現在真的查比較嚴,
對保前建設公司根本沒有要我準備匯款帳戶的存摺
好險有帶在身上
現在頭期匯款帳戶對保要看一整年的明細
好險我事前就有注意這些, 現金都準備好了才增貸
這個戶頭乾乾淨淨, 來源都是薪資帳戶以及基金贖回的錢
只是現在被政府搞得很恐慌, 怕未來錢沒有弄清楚結果被回溯
現在被搞的股息收入拿來繳房貸我都有點怕怕的
畢竟我增貸的錢有進入股市
把證券戶的股息匯回去, 不知道會不會被政府衝康?
※ 編輯: gb98 (39.12.112.157 臺灣), 03/25/2024 08:12:58
5F：推 akame704: 借文問增貸的錢可以拿來繳仲介費跟契稅代書費等雜費嗎？ 03/25 08:11
6F：推 jc761128: 現在看起買第一房完全沒問題 03/25 08:13
7F：推 kill2400: 請教一下 掛4借出贈與給他人去買房這樣算違規嗎？ 03/25 08:40
8F：推 roooobio: 贈與出去買房絕對違規 03/25 08:52
9F：推 CIIIO: 親戚先贈與給我買房 我再增貸還他 會G嗎 03/25 09:21
10F：推 skypiper: 你可以去估狗裝潢貸款XD 03/25 09:28
11F：推 h49072002: 裝潢買家電都可以 03/25 09:35
12F：→ h49072002: 親戚先贈與買房 買好弄好之後 再增貸還 沒問題 03/25 09:35
13F：推 slippinjimmy: 借問如果父母保單借款給晚輩當頭期，之後晚輩用第 03/25 09:46
14F：→ slippinjimmy: 一房增貸還父母這樣有問題嗎？我認知是保單借款銀 03/25 09:46
15F：→ slippinjimmy: 行查不到 03/25 09:46
16F：推 ajax4444: 樓上你要解釋父母借款給你當頭期500，你增貸還父母500？ 03/25 10:28
17F：推 Johnny8113: 請問若對保時信貸已經還完，這樣還會被查嗎？ 03/25 10:43
18F：推 wenenjoy: 如果是首購還會那麼嚴格嗎 03/25 11:10
19F：推 CIIIO: ps 一年超過244都可能有贈與稅問題喔 03/25 11:24
20F：推 slippinjimmy: 頭期400萬，贈與200萬10%，後面工程款10% 36期每期 03/25 12:35
21F：→ slippinjimmy: 5.5萬付款，本身金流絕對過得去這樣應該無虞？ 03/25 12:35