作者gb98 (System of A Down)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 预售屋二房交屋严查金流可确认
时间Mon Mar 25 07:58:51 2024
最近刚好也增贷出来, 第二房也刚对保完
金流理论上没有问题,
头期款汇款帐户, 在增贷拨款前就有足够现金
增贷的钱主要是进入股市, 目前也真的买了约85%
但我些疑问, 就是增贷出来的钱是否可以做以下用途
1. 二屋装潢
2. 添购二屋家具家电
可以的话想留一些做上面两件事
谢谢
※ 引述《hmbay (hmbay)》之铭言：
: ※ 引述《blargelp (春日部四郎)》之铭言：
: : 整串这样看下来，我这样理解不知道对不对？
: : 规定没变过都是挂四不能买房。
: : 但以前是「负面表述」，现在是「正面表述」
: : 负面表述，
: : 意思就是说「我挂四的钱没进去房市」
: : 那质押什麽的就很好过。因为你信贷的钱就还在股市里。
: : 反正把挂四的用途交代清楚花去哪就好。
: : 但正面表述，
: : 就是改成证明「这笔头期款是哪里来的？」
: : 薪资？ 赠与？ 贷款？ 质押？
: : 既然有详细流出来源这步，那想进一步刁你细项就很容易往你自己举的其中一笔去挖。
: : 大概就是从监管单位举证你有罪 「你把挂四钱花去哪了」 变成你要自证你无罪「我没花挂四的钱」
: 预计下个月买个人名下第三间
: 约1000万
: 已陆续把海外股票卖掉转回美金
: 汇到汇丰美金定存质押
: 加上 台股可再质押400万
: 差不多有一千万可直接现金买
: 之後再挂4周转出8成 800万
: 这8成的800万 借出後
: 先去还掉股票质押跟定存质押
: 也就是这挂4贷出的800万都用完
: 之後下半年再买一间的时候
: 再用定存跟股票质押出来
: 理解上 这样下半年买的房的资金来源就没问题对吧?
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 39.12.112.157 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1711324733.A.2DD.html
1F：推 supereva: 装潢不确定 但家俱家电肯定可以吧.. 03/25 08:01
2F：推 scarrony: 装潢家电一定可以 03/25 08:03
3F：推 supereva: 现在是你贷款时要你解释头期款的金流 你文中这两项都 03/25 08:04
4F：→ supereva: 跟头期无关啊… 03/25 08:04
是的, 我已经对保了
现在真的查比较严,
对保前建设公司根本没有要我准备汇款帐户的存摺
好险有带在身上
现在头期汇款帐户对保要看一整年的明细
好险我事前就有注意这些, 现金都准备好了才增贷
这个户头乾乾净净, 来源都是薪资帐户以及基金赎回的钱
只是现在被政府搞得很恐慌, 怕未来钱没有弄清楚结果被回溯
现在被搞的股息收入拿来缴房贷我都有点怕怕的
毕竟我增贷的钱有进入股市
把证券户的股息汇回去, 不知道会不会被政府冲康?
※ 编辑: gb98 (39.12.112.157 台湾), 03/25/2024 08:12:58
5F：推 akame704: 借文问增贷的钱可以拿来缴仲介费跟契税代书费等杂费吗？ 03/25 08:11
6F：推 jc761128: 现在看起买第一房完全没问题 03/25 08:13
7F：推 kill2400: 请教一下 挂4借出赠与给他人去买房这样算违规吗？ 03/25 08:40
8F：推 roooobio: 赠与出去买房绝对违规 03/25 08:52
9F：推 CIIIO: 亲戚先赠与给我买房 我再增贷还他 会G吗 03/25 09:21
10F：推 skypiper: 你可以去估狗装潢贷款XD 03/25 09:28
11F：推 h49072002: 装潢买家电都可以 03/25 09:35
12F：→ h49072002: 亲戚先赠与买房 买好弄好之後 再增贷还 没问题 03/25 09:35
13F：推 slippinjimmy: 借问如果父母保单借款给晚辈当头期，之後晚辈用第 03/25 09:46
14F：→ slippinjimmy: 一房增贷还父母这样有问题吗？我认知是保单借款银 03/25 09:46
15F：→ slippinjimmy: 行查不到 03/25 09:46
16F：推 ajax4444: 楼上你要解释父母借款给你当头期500，你增贷还父母500？ 03/25 10:28
17F：推 Johnny8113: 请问若对保时信贷已经还完，这样还会被查吗？ 03/25 10:43
18F：推 wenenjoy: 如果是首购还会那麽严格吗 03/25 11:10
19F：推 CIIIO: ps 一年超过244都可能有赠与税问题喔 03/25 11:24
20F：推 slippinjimmy: 头期400万，赠与200万10%，後面工程款10% 36期每期 03/25 12:35
21F：→ slippinjimmy: 5.5万付款，本身金流绝对过得去这样应该无虞？ 03/25 12:35