作者FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )
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標題Re: [閒聊] 買房不如租房的聲音是不是又被打壓了
時間Sat Mar 23 15:56:59 2024
※ 引述《lienchi (...)》之銘言：
: 升息後，租金會上漲反應房東的成本，但青安首購買房的利息成本卻因補助加碼，所以沒有因爲升息而上升。很明顯政府的態度就是要有能力買的首購族儘量買吧。這樣買房不如租房的聲音是不是又被打壓了？
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應該是說「買不如租」的這個說法
在近幾年的房市熱絡下，已經愈來越式微了
這應受惠於108年中美貿易戰以來的科技業大爆發所致
科技業不僅獲利表現良好，而且大幅的擴廠招人
連後段學校畢業的，都有機會去科技業領相對高薪
錢賺的較過去相對容易
再加上政府強力作多房市，3萬元房貸補貼+青安利息補貼
去年八月再推出更強的1250專案，以及最近的利息再補貼
有點腦的都嘛知道政府捍衛房價的決心
既然如此不趕快上車，是要等到什麼時候?
也因為高薪高收的人變多了，他們也都買房了
而低薪沒錢的相對變少
人數此消彼漲下，「買不如租」大概只有雙北才比較容易聽得到
但現在大家也都懂了，就買在桃園然後搭高鐵上下班
又或者是1200月票通勤
就可以領台北的薪資，然後住相對便宜的地方，這樣日子也是過得去
然後魯空應該也心知肚明這一點
現在講買不如租，會被嗆你是不是買不起?
事實也真的是買不起
那就乾脆不講了，以免丟臉
以前大家收入都不高，工作機會又集中在都市區
這時候只能擠都市才有工作機會，而都市房價又高，那講買不如租還有一點道理
現在是各工業區、科學園區、科技廠遍地開花
到處都有工作機會，已經不是以前非擠都市不可的年代了
多的是人放下那毫無價值的無謂自尊，買在工業區、科學園區的周邊
然後享受到科技業的成長紅利，與非都市區較低的房價
晉升有殼蝸牛，踩著魯空的頭往上跳一個階級
這時候硬擠都市租小套房的魯空，跟他們說什麼買不如租
只會換得一個憐憫的眼神吧
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1F：推 blargelp: 說得對，但你這ID不能發這種文吧LOL 03/23 16:01
2F：推 ceca: 以前出租投報率那麼高,買不如租是哪個智障在講的? 03/23 16:01
3F：→ blargelp: 科技園區真的改變了台灣只能北漂的產業結構 03/23 16:02
4F：推 IUIST: 沒錯，當多數人都在車上後，上車已經不稀奇。就會開始分新 03/23 16:03
5F：→ IUIST: 警察和舊警察了。目光還放在車外魯空的新警察就是魯多了。 03/23 16:03
6F：→ IUIST: 最近多多也開始互打，正是因為魯空式微囉… 03/23 16:03
7F：推 kutkin: 偏地開花 500萬2房 安心成家 03/23 16:03
8F：→ kutkin: 到處都有500萬2房的廣告 跟馬英九時代不一樣 03/23 16:04
9F：→ kutkin: 馬英九那時候 不是竹科南科 就是都市 03/23 16:05
10F：推 RachelMcAdam: 原來也有魯多了嗎 03/23 16:05
11F：→ kutkin: 沒有什麼路竹 萬丹這種 03/23 16:05
12F：推 cblade: 現在要找到機能差的，真的是很純的山上鄉下了 03/23 16:47
13F：推 menace: 以前投報率真的爆幹高的 可惜生太晚QQ 03/23 16:52
14F：推 blargelp: 但以前利率也高，扣一扣也沒到真的很多 03/23 17:05
15F：推 menace: 沒吧 201x年利率比現在低多了 03/23 17:24
16F：推 mcgrady12336: 升到現在利率都15年新高了，最刺激的是不知道六月 03/23 18:25
17F：→ mcgrady12336: 會不會再升以及這利率要持續多久 03/23 18:25
18F：推 darkdogoblin: 等一下就被雙北房東攻擊 03/23 18:27
19F：推 Ericouttamud: 科技園區除了gg這間公司其他哪有遍地開花 03/23 18:28
20F：→ Ericouttamud: 大多數的人都沒命進去gg被操啦 03/23 18:28
21F：推 menace: 很難繼續升啦 美國降息台灣升息 台幣漲反而熱錢湧入 03/23 18:29
22F：推 CaLawrence: 台幣漲反而熱錢湧入？ 03/23 19:12
23F：→ CaLawrence: 是因為熱錢湧入台幣才會漲欸 倒因為果 03/23 19:13
24F：→ CaLawrence: 台幣日幣升息之後跌多少你要不要看一下 03/23 19:14
25F：推 angele: GG是產業龍頭，半導體整個產業多少公司，認為只有這間的 03/23 19:16
26F：→ angele: 太不了解了現況了 03/23 19:16
27F：推 bms: 升息預期會使得匯率上漲沒錯啊 03/23 19:30
28F：推 piliwu: 非半導體也有公司賺不少…熱門股都是啊 03/23 19:30
29F：→ bms: 本來就不可能馬上升息馬上看到匯率上漲 很多人升息後看到匯 03/23 19:34
30F：→ bms: 率持續跌就以為沒有用 殊不知央行可能只是不想要之後繼續跌 03/23 19:34
31F：→ bms: 或讓跌勢趨緩 03/23 19:34
32F：推 bms: 以後升息是特效藥喔 升息後馬上漲 03/23 19:36
33F：推 menace: 台美利差減少 台幣跌勢收斂或是上漲 這不是基礎經濟學嗎 03/23 20:10
34F：→ menace: 升息之後匯率跌 怎麼不看看是不是因為利差太大 匯率跌太 03/23 20:13
35F：→ menace: 多才需要升息救匯率 03/23 20:13
36F：→ menace: 熱錢湧入會造成台幣漲 但台美利差太大 也會影響熱錢進入 03/23 20:14
37F：→ menace: 的意願 03/23 20:14
38F：→ menace: 買美債4.x%無風險利率不香嗎 不用說外資了 一堆台灣人也 03/23 20:15
39F：→ menace: 瘋美債啊 這些怎麼可能不影響匯率 03/23 20:15
40F：→ menace: 而且買了美債 台幣還跌 利差匯差一起賺欸 03/23 20:16
41F：推 thbygn98: 利差讓熱錢流出不是更好，不然又要進入房市了 03/23 21:14
42F：推 bms: 我上一句推文 以為打成以後 03/23 21:14
43F：噓 mark0204: 有人愛買,有人愛租,就像有人愛當小弟,有人愛當小妹 03/23 21:18
44F：推 menace: 真的是一堆人不懂經濟欸 台幣匯率貶到32了 繼續貶到33-3 03/23 23:34
45F：→ menace: 5會有什麼問題？ 你去日本旅遊為什麼覺得東西很便宜？ 匯 03/23 23:34
46F：→ menace: 率貶值太嚴重 進口的東西都等於變相漲價 所以央行要穩匯 03/23 23:34
47F：→ menace: 率穩定 才能控制物價 台灣長期匯率不能太高也不能太低 03/23 23:34
48F：→ menace: 央行利率政策根本不可能只看房市 而是看整體經濟環境 不 03/23 23:36
49F：→ menace: 要幻想升息打房好嗎 經濟是不可切割的 03/23 23:36
50F：→ menace: 而且利率越低 資產價格定價會越高欸 資產價格也不可能只 03/23 23:37
51F：→ menace: 看熱錢啊 外資熱錢在台灣很難流入住宅市場啦 03/23 23:37
52F：推 CaLawrence: 哇靠樓上這一頓分析不太像房版水準 幫你推一個 03/24 08:24
53F：推 llltt123: 1250專案是啥 03/24 19:41