作者FlyinDance56 (↖★煞气a轻舞飞扬☆↘ )
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标题Re: [闲聊] 买房不如租房的声音是不是又被打压了
时间Sat Mar 23 15:56:59 2024
※ 引述《lienchi (...)》之铭言：
: 升息後，租金会上涨反应房东的成本，但青安首购买房的利息成本却因补助加码，所以没有因爲升息而上升。很明显政府的态度就是要有能力买的首购族尽量买吧。这样买房不如租房的声音是不是又被打压了？
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应该是说「买不如租」的这个说法
在近几年的房市热络下，已经愈来越式微了
这应受惠於108年中美贸易战以来的科技业大爆发所致
科技业不仅获利表现良好，而且大幅的扩厂招人
连後段学校毕业的，都有机会去科技业领相对高薪
钱赚的较过去相对容易
再加上政府强力作多房市，3万元房贷补贴+青安利息补贴
去年八月再推出更强的1250专案，以及最近的利息再补贴
有点脑的都嘛知道政府扞卫房价的决心
既然如此不赶快上车，是要等到什麽时候?
也因为高薪高收的人变多了，他们也都买房了
而低薪没钱的相对变少
人数此消彼涨下，「买不如租」大概只有双北才比较容易听得到
但现在大家也都懂了，就买在桃园然後搭高铁上下班
又或者是1200月票通勤
就可以领台北的薪资，然後住相对便宜的地方，这样日子也是过得去
然後鲁空应该也心知肚明这一点
现在讲买不如租，会被呛你是不是买不起?
事实也真的是买不起
那就乾脆不讲了，以免丢脸
以前大家收入都不高，工作机会又集中在都市区
这时候只能挤都市才有工作机会，而都市房价又高，那讲买不如租还有一点道理
现在是各工业区、科学园区、科技厂遍地开花
到处都有工作机会，已经不是以前非挤都市不可的年代了
多的是人放下那毫无价值的无谓自尊，买在工业区、科学园区的周边
然後享受到科技业的成长红利，与非都市区较低的房价
晋升有壳蜗牛，踩着鲁空的头往上跳一个阶级
这时候硬挤都市租小套房的鲁空，跟他们说什麽买不如租
只会换得一个怜悯的眼神吧
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1F：推 blargelp: 说得对，但你这ID不能发这种文吧LOL 03/23 16:01
2F：推 ceca: 以前出租投报率那麽高,买不如租是哪个智障在讲的? 03/23 16:01
3F：→ blargelp: 科技园区真的改变了台湾只能北漂的产业结构 03/23 16:02
4F：推 IUIST: 没错，当多数人都在车上後，上车已经不稀奇。就会开始分新 03/23 16:03
5F：→ IUIST: 警察和旧警察了。目光还放在车外鲁空的新警察就是鲁多了。 03/23 16:03
6F：→ IUIST: 最近多多也开始互打，正是因为鲁空式微罗… 03/23 16:03
7F：推 kutkin: 偏地开花 500万2房 安心成家 03/23 16:03
8F：→ kutkin: 到处都有500万2房的广告 跟马英九时代不一样 03/23 16:04
9F：→ kutkin: 马英九那时候 不是竹科南科 就是都市 03/23 16:05
10F：推 RachelMcAdam: 原来也有鲁多了吗 03/23 16:05
11F：→ kutkin: 没有什麽路竹 万丹这种 03/23 16:05
12F：推 cblade: 现在要找到机能差的，真的是很纯的山上乡下了 03/23 16:47
13F：推 menace: 以前投报率真的爆干高的 可惜生太晚QQ 03/23 16:52
14F：推 blargelp: 但以前利率也高，扣一扣也没到真的很多 03/23 17:05
15F：推 menace: 没吧 201x年利率比现在低多了 03/23 17:24
16F：推 mcgrady12336: 升到现在利率都15年新高了，最刺激的是不知道六月 03/23 18:25
17F：→ mcgrady12336: 会不会再升以及这利率要持续多久 03/23 18:25
18F：推 darkdogoblin: 等一下就被双北房东攻击 03/23 18:27
19F：推 Ericouttamud: 科技园区除了gg这间公司其他哪有遍地开花 03/23 18:28
20F：→ Ericouttamud: 大多数的人都没命进去gg被操啦 03/23 18:28
21F：推 menace: 很难继续升啦 美国降息台湾升息 台币涨反而热钱涌入 03/23 18:29
22F：推 CaLawrence: 台币涨反而热钱涌入？ 03/23 19:12
23F：→ CaLawrence: 是因为热钱涌入台币才会涨欸 倒因为果 03/23 19:13
24F：→ CaLawrence: 台币日币升息之後跌多少你要不要看一下 03/23 19:14
25F：推 angele: GG是产业龙头，半导体整个产业多少公司，认为只有这间的 03/23 19:16
26F：→ angele: 太不了解了现况了 03/23 19:16
27F：推 bms: 升息预期会使得汇率上涨没错啊 03/23 19:30
28F：推 piliwu: 非半导体也有公司赚不少…热门股都是啊 03/23 19:30
29F：→ bms: 本来就不可能马上升息马上看到汇率上涨 很多人升息後看到汇 03/23 19:34
30F：→ bms: 率持续跌就以为没有用 殊不知央行可能只是不想要之後继续跌 03/23 19:34
31F：→ bms: 或让跌势趋缓 03/23 19:34
32F：推 bms: 以後升息是特效药喔 升息後马上涨 03/23 19:36
33F：推 menace: 台美利差减少 台币跌势收敛或是上涨 这不是基础经济学吗 03/23 20:10
34F：→ menace: 升息之後汇率跌 怎麽不看看是不是因为利差太大 汇率跌太 03/23 20:13
35F：→ menace: 多才需要升息救汇率 03/23 20:13
36F：→ menace: 热钱涌入会造成台币涨 但台美利差太大 也会影响热钱进入 03/23 20:14
37F：→ menace: 的意愿 03/23 20:14
38F：→ menace: 买美债4.x%无风险利率不香吗 不用说外资了 一堆台湾人也 03/23 20:15
39F：→ menace: 疯美债啊 这些怎麽可能不影响汇率 03/23 20:15
40F：→ menace: 而且买了美债 台币还跌 利差汇差一起赚欸 03/23 20:16
41F：推 thbygn98: 利差让热钱流出不是更好，不然又要进入房市了 03/23 21:14
42F：推 bms: 我上一句推文 以为打成以後 03/23 21:14
43F：嘘 mark0204: 有人爱买,有人爱租,就像有人爱当小弟,有人爱当小妹 03/23 21:18
44F：推 menace: 真的是一堆人不懂经济欸 台币汇率贬到32了 继续贬到33-3 03/23 23:34
45F：→ menace: 5会有什麽问题？ 你去日本旅游为什麽觉得东西很便宜？ 汇 03/23 23:34
46F：→ menace: 率贬值太严重 进口的东西都等於变相涨价 所以央行要稳汇 03/23 23:34
47F：→ menace: 率稳定 才能控制物价 台湾长期汇率不能太高也不能太低 03/23 23:34
48F：→ menace: 央行利率政策根本不可能只看房市 而是看整体经济环境 不 03/23 23:36
49F：→ menace: 要幻想升息打房好吗 经济是不可切割的 03/23 23:36
50F：→ menace: 而且利率越低 资产价格定价会越高欸 资产价格也不可能只 03/23 23:37
51F：→ menace: 看热钱啊 外资热钱在台湾很难流入住宅市场啦 03/23 23:37
52F：推 CaLawrence: 哇靠楼上这一顿分析不太像房版水准 帮你推一个 03/24 08:24
53F：推 llltt123: 1250专案是啥 03/24 19:41