作者ceca (生活藝術大師 N)
看板home-sale
標題Re: [請益] 請健檢1000萬房貸我扛得住嗎
時間Sun Feb 25 16:15:45 2024
※ 引述《CCY0620 (吸吸歪)》之銘言：
: 各位先進好，
: 小弟國營職員，年薪60萬，
: 太太高考公務員，年薪65萬，
: 未來有養一小孩兩隻貓的打算，
: 請問這樣子1000萬房貸揹下去負擔會太大嗎？
: 謝謝各位
一樣老話,要看施主你自己啊.
你要是開一台保時捷911+老婆每半年要買一個愛馬仕最新款.
外加你家請人煮三餐+每三天有人打掃一次.
小孩要念美國學校,才藝要找國際裁判上一對一課一星期上五天.
要養無毛貓飼料全都是歐洲進口.
那你當然不夠阿.
請努力賺錢先...
但是如果你開一台神A,老婆包包一年買一咖LV.
家裡平時掃地機器人,一個月請人掃一次.
三餐吃便當一星期吃一次單人五百塊內的.
半年出國一次出國單人花費不超過4萬.
小孩念一個月一萬多塊含註冊費攤下來兩萬塊以內的私幼(現在好像補助一個月5000)
才藝上團體班一堂課300~500一星期上3堂.
貓就隨便波斯貓摺耳貓,飼料隨便寵物店買一買.
那絕對夠,過兩年你還會上板上問如果要炒房投資要買哪邊好.
我怎麼知道你要過甚麼生活.
所以我怎麼知道你夠不夠...XD
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.114.24 (臺灣)
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1F：推 CCY0620: 哇拷是C大！媽我在這！謝謝回覆！其實C大第二段的生活差 02/25 16:26
2F：→ CCY0620: 不多已經是我滿嚮往的了XD 或許我也只是在跟大家討拍、 02/25 16:26
3F：→ CCY0620: 增加自己首購的信心吧…蠻感謝大家都願意提供各方面的意 02/25 16:26
4F：→ CCY0620: 見的，我還是好好自己面對自己的人生對自己負責吧！感謝 02/25 16:26
5F：推 johnnychenme: 你B選項也不太夠吧QQ 02/25 16:27
6F：推 CCY0620: 樓上同感xD 02/25 16:28
7F：推 jonson: 為了買房要選擇B生活好可憐，那我甘願住社宅過A生活 02/25 16:30
8F：推 DCman: 樓上，你的履歷住社宅也玩不起A啊XD 02/25 16:38
9F：推 ab159852: B選項原po的條件不夠吧 02/25 16:39
10F：推 aq2272353712: 不會啊，我覺得B生活我很愛 02/25 16:40
11F：推 aa00788: 收入真的不是普通的低才能住到社宅 Resoect 02/25 16:41
12F：→ aa00788: 摺耳貓可愛 02/25 16:43
剛才跟某國稅局的才在爭論B到底花多少
精算下來,一個月10萬完全足夠.
※ 編輯: ceca (61.227.114.24 臺灣), 02/25/2024 16:45:34
13F：推 william826: 以前建教實習 工廠老闆戶頭幾億現金 開camry 穿家樂 02/25 16:48
14F：→ william826: 福 從沒出國玩1-7都在工廠 中午晚餐吃正宗、新百齡 02/25 16:48
15F：→ william826: 當他後代真爽 02/25 16:48
16F：→ blargelp: 我懷疑國稅局的物價資料是從主計處來的，完全跟市價沒關 02/25 16:49
17F：→ blargelp: 聯。不過房屋土地也是用公告現值去算，想想我們政府好像 02/25 16:49
18F：→ blargelp: 從來算不出市價 02/25 16:49
19F：推 doggy1234567: C大請問一下，現在的話南高雄已經有一間1500的2+1 02/25 16:50
20F：→ doggy1234567: 平車了，接下來換一間2000內的正3房比較好，還是再 02/25 16:50
21F：→ doggy1234567: 買一間2房的投資能賺比較多，以後再換大一點的享受 02/25 16:50
22F：→ doggy1234567: ？ 02/25 16:50
喔..
我是說.身為國稅局的投資克...
哈哈...
不相信你自己精算一下上面的花費.
10萬塊打死,還包含其他支出例如油錢,小孩尿布幹嘛的..
※ 編輯: ceca (61.227.114.24 臺灣), 02/25/2024 16:51:47
23F：→ pz5202: 踏實 02/25 16:52
要享受就先買需要的.
其他的錢再投資.
不然你以後換屋自住的時候,會有一些被國家雞雞歪歪的地方.
反正先買大一點也是可以增貸出來.
※ 編輯: ceca (61.227.114.24 臺灣), 02/25/2024 16:53:01
24F：推 kusomanfcu: 一個月十萬 儲蓄勒 02/25 16:53
他現在還沒小孩.
外加她神A我是算他72期0利率.
所以生小孩之前還會有存錢+72期到期後也會有存錢.
另外.
他這個應該是剛入職的薪水,高考應該沒幾年年薪就破百了.
後面理論薪資應該會來到家庭年薪150左右.
到時候他就會到處詢問要做甚麼投資好了.
※ 編輯: ceca (61.227.114.24 臺灣), 02/25/2024 16:54:51
25F：→ kusomanfcu: 公告現值本來就是目標落後現價，那個有統計數據 02/25 16:54
26F：推 doggy1234567: 因為當初是買預售現在已經成屋了，發現太小，換中古 02/25 16:54
27F：→ doggy1234567: 屋很難換，怕之後連南高雄都用噴的，之後再也不用想 02/25 16:54
28F：→ doggy1234567: 換屋了… 02/25 16:54
29F：→ kusomanfcu: 政府知道現在物價到底多少，那要怎麼用數據做出來是看 02/25 16:54
30F：→ kusomanfcu: 規則 02/25 16:54
31F：→ kusomanfcu: 如果幾年後這樣的確會開始問買房了 02/25 16:56
32F：→ kusomanfcu: 一堆87不知道我們這樣一直估算花費是想幹嘛 02/25 16:56
33F：→ kusomanfcu: 我知道你還有錢喔啾咪^~<“ 02/25 16:57
34F：→ kusomanfcu: 到150左右 再來儲蓄累積 頭期也有了 02/25 17:05
其實也不用.
他一開始還沒生小孩,生小孩也要懷胎10個月.
而其實他也不可能每半年就出國.尤其懷胎的時候或是剛生小孩的時候.
LV也不可能真的每年都一咖五六萬的他哪來那麼大的包包櫃.
一開始吃東西,上班族實際上也吃不到一個月四萬塊.
小孩也不是一出生就上私幼,也不是還沒四歲就一星期上三堂才藝班.
所以實際上他中間有很多很多時候花不了10萬塊一個月.
而等到他一切都上軌道的時候,車貸也還完了,老婆包包買了好幾個.
外加她薪水也又拉升了一段.
所以實際上他完全不需要特別收緊開支.
就可以搭上1000萬房貸後還有達到盈餘.
※ 編輯: ceca (61.227.114.24 臺灣), 02/25/2024 17:08:58
35F：→ kusomanfcu: 這種推算很重要 02/25 17:05
36F：→ kusomanfcu: 台積電那類人數不少的也是被推算到爛 02/25 17:06
37F：推 chen831030: 我覺得他年薪60 貸1000 一年利息20萬 02/25 17:14
38F：→ chen831030: 一個人就可以抗了 02/25 17:14
39F：→ chiba: 生2個一隻貓，沒有房租，一個月5萬ok，經常出國旅遊沒買包 02/25 17:20
40F：→ chiba: ，小孩補到滿 02/25 17:20
41F：→ kusomanfcu: 我說的是收入到150前的累積啦 02/25 17:26
其實實際狀況應該是.
除了結婚+房子頭期款+裝潢花費後.
它們就可以一路存錢存到年薪15x之後繼續存錢...XD
因為很多花費不是同時產生的,並且有些花費是會消滅掉的.
而且後面還有加薪的擴大收入.
更何況他們寵物還沒買哩...XD
並且它們有很多支出是可以彈性調整.
因此遇到一些額外用錢的時候.
出國和買包和吃東西那邊都還可以有所縮減.
至於說住社宅喔.
社宅房租相抵消掉他們的房貸的話.
充其量就是一個月多一萬塊.
一個月多一萬塊的話
A方案應該沒有任何一樣可以達成的...XD
所以住社宅也是一樣過B方案的生活.
然後一個月多一萬塊,大概這樣....
還是有人忘了,住社宅也是要付房租的?
※ 編輯: ceca (61.227.114.24 臺灣), 02/25/2024 17:34:20
42F：推 frowning1226: 看起來兩隻貓是可以犧牲的 02/25 18:33
43F：→ frowning1226: 車子生小孩後再買也可以 02/25 18:33
他車貸付完,或是家庭薪水多10萬就可以了.
養貓也是可以窮養的...XD
※ 編輯: ceca (61.227.114.24 臺灣), 02/25/2024 18:36:33
44F：推 floatfaith: 樓上很壞欸為什麼犧牲貓貓～那麼可愛耶ˊ_>ˋ 02/25 19:10
45F：→ floatfaith: 而且貓貓會叫全家起床 小孩上課大人上班～～ 02/25 19:13
46F：→ italwayswin: 就算B選項 這個收入也不夠 至少2年後不會有存款投資 02/25 19:38
放心.
B選項照樣可以存到錢.
一開始存很慢而已.
※ 編輯: ceca (61.227.114.24 臺灣), 02/25/2024 19:40:37
47F：→ italwayswin: 1000萬房 一年房貸38W+車5W+吃飯兩人25W+水電網路管 02/25 19:43
48F：→ italwayswin: 理費手機費3W+過年紅包婚喪喜慶+5W+保險4W+消耗品2W 02/25 19:43
49F：→ italwayswin: +打扮2W+旅遊8W+看有沒有孝親12W 差不多乾了 02/25 19:43
你保險幹嘛...
孝親他又沒講有.
這兩個加起來立刻就有存錢了.
更何況他還會調薪.
他沒講額外支出,不要幫牠加上很多不必要的.
不然他直接保險買120萬....
所以他連租屋都租不起會比較快.
※ 編輯: ceca (61.227.114.24 臺灣), 02/25/2024 19:45:22
50F：推 Han810828: C大這樣老婆真的能買LV嗎？ 02/25 19:52
LV平均2w~8w.
你總不成每年都買水桶包吧.
大包小包輪著買ok的拉.
這都不含賣掉舊的買新的.
一年一咖LV不會很貴拉..
男人養進口車比較貴..應該可以等同香奈爾.
51F：→ italwayswin: 恩 就算扣掉保險+貓飼料跟小孩差不多了 就算有剩也 02/25 19:54
52F：→ italwayswin: 沒多少，公務員加薪也慢，應該5年以後才比較寬裕 02/25 19:54
婚喪喜慶一般也沒到五萬,除非包給父母特別多.
外加現在一堆都不用包給父母的.
所以他剛好在養小孩ok...
有狀況就從旅遊和包包那邊減少消費回來恬就可以了.
一般家庭沒那麼多狀況可以出.
而他的高考薪水太低了.
如果說高考已經上年薪一百,那後面成長才會很慢.
高考沒幾年就差不多含年終破百了.還不論加班...
(公務員加班按分鐘算錢的...)
國營不知道他是甚麼行業所以不做判斷.
所以他後續家庭收入還有一波跳躍.
他現在唯一的問題應該是.
要買房+裝潢+家具電,要頭期款他生不生的出來.
結婚要花多少要看老婆的意思.
其他方面對他而言應該都很簡單...並沒有甚麼壓力.
※ 編輯: ceca (61.227.114.24 臺灣), 02/25/2024 20:03:16
53F：推 ab159852: 高考沒幾年不會破百啦 要薦7頂多一個月年功俸才有（但實 02/25 20:21
54F：→ ab159852: 領還是沒有） 至少要13年吧 02/25 20:21
55F：推 chengyou66: 真假? 02/25 20:48
56F：→ icexice: 國營年薪60還是在成長很快的時期，未來年薪還有幾十萬的 02/25 21:32
57F：→ icexice: 增加空間 02/25 21:32
58F：→ lancelot123: 高考13年破百萬不是實領，還會扣公保退撫，沒你想像 02/25 21:45
59F：→ lancelot123: 的那麼快就破百 02/25 21:45
60F：推 kagaya: 奇怪 我體感應該覺得不太夠的說 雖然我是一直在煩惱第二第 02/25 22:01
61F：→ kagaya: 三間沒錯 02/25 22:01
62F：→ kagaya: 可是我沒神A也沒LV! 02/25 22:02
63F：→ stopdog: 寵物生病花費很驚人的，想窮養貓不如不養，動物無辜 02/25 22:45
64F：推 Fulva9507: 老婆貓養下去都說包變成罐頭了，兩隻養下去一個月也快 02/25 22:52
65F：→ Fulva9507: 6-7000，養15年一台牛頭牌差不多 02/25 22:52
66F：推 jc761128: 高考年薪破百 說這個的484沒認識公務員??? 02/26 10:03
67F：→ jc761128: 高考CP值最高的時候是應屆考上 後面加薪幅度是被超車的 02/26 10:04
68F：推 jc761128: 沒幾年破百* 02/26 10:07
69F：推 miauah: 喔，我家就是B選項，而且我不買名牌包，家裡也沒養貓，只 02/26 10:17
70F：→ miauah: 養兩小屁娃，可以來請問投資標的了嗎 02/26 10:17
71F：推 onigi: 推實際 02/26 10:17
72F：推 permanent27: 我看成老婆每半年要換一個 02/26 13:47
73F：推 linlus: 高考+國營一年調薪成長個6-7萬應該沒問題 02/26 15:35
74F：→ FeatherNight: 下面夠啦，養第二隻可能會不夠而已 02/26 16:52
75F：→ FeatherNight: 而且真的也要有點存款 02/26 16:53
76F：推 smapvest: 你他媽被說中八成= = 03/01 12:59
77F：推 chen831030: 謝謝 03/04 23:02