作者ceca (生活艺术大师 N)
看板home-sale
标题Re: [请益] 请健检1000万房贷我扛得住吗
时间Sun Feb 25 16:15:45 2024
※ 引述《CCY0620 (吸吸歪)》之铭言：
: 各位先进好，
: 小弟国营职员，年薪60万，
: 太太高考公务员，年薪65万，
: 未来有养一小孩两只猫的打算，
: 请问这样子1000万房贷背下去负担会太大吗？
: 谢谢各位
一样老话,要看施主你自己啊.
你要是开一台保时捷911+老婆每半年要买一个爱马仕最新款.
外加你家请人煮三餐+每三天有人打扫一次.
小孩要念美国学校,才艺要找国际裁判上一对一课一星期上五天.
要养无毛猫饲料全都是欧洲进口.
那你当然不够阿.
请努力赚钱先...
但是如果你开一台神A,老婆包包一年买一咖LV.
家里平时扫地机器人,一个月请人扫一次.
三餐吃便当一星期吃一次单人五百块内的.
半年出国一次出国单人花费不超过4万.
小孩念一个月一万多块含注册费摊下来两万块以内的私幼(现在好像补助一个月5000)
才艺上团体班一堂课300~500一星期上3堂.
猫就随便波斯猫摺耳猫,饲料随便宠物店买一买.
那绝对够,过两年你还会上板上问如果要炒房投资要买哪边好.
我怎麽知道你要过甚麽生活.
所以我怎麽知道你够不够...XD
--
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1F：推 CCY0620: 哇拷是C大！妈我在这！谢谢回覆！其实C大第二段的生活差 02/25 16:26
2F：→ CCY0620: 不多已经是我满向往的了XD 或许我也只是在跟大家讨拍、 02/25 16:26
3F：→ CCY0620: 增加自己首购的信心吧…蛮感谢大家都愿意提供各方面的意 02/25 16:26
4F：→ CCY0620: 见的，我还是好好自己面对自己的人生对自己负责吧！感谢 02/25 16:26
5F：推 johnnychenme: 你B选项也不太够吧QQ 02/25 16:27
6F：推 CCY0620: 楼上同感xD 02/25 16:28
7F：推 jonson: 为了买房要选择B生活好可怜，那我甘愿住社宅过A生活 02/25 16:30
8F：推 DCman: 楼上，你的履历住社宅也玩不起A啊XD 02/25 16:38
9F：推 ab159852: B选项原po的条件不够吧 02/25 16:39
10F：推 aq2272353712: 不会啊，我觉得B生活我很爱 02/25 16:40
11F：推 aa00788: 收入真的不是普通的低才能住到社宅 Resoect 02/25 16:41
12F：→ aa00788: 摺耳猫可爱 02/25 16:43
刚才跟某国税局的才在争论B到底花多少
精算下来,一个月10万完全足够.
※ 编辑: ceca (61.227.114.24 台湾), 02/25/2024 16:45:34
13F：推 william826: 以前建教实习 工厂老板户头几亿现金 开camry 穿家乐 02/25 16:48
14F：→ william826: 福 从没出国玩1-7都在工厂 中午晚餐吃正宗、新百龄 02/25 16:48
15F：→ william826: 当他後代真爽 02/25 16:48
16F：→ blargelp: 我怀疑国税局的物价资料是从主计处来的，完全跟市价没关 02/25 16:49
17F：→ blargelp: 联。不过房屋土地也是用公告现值去算，想想我们政府好像 02/25 16:49
18F：→ blargelp: 从来算不出市价 02/25 16:49
19F：推 doggy1234567: C大请问一下，现在的话南高雄已经有一间1500的2+1 02/25 16:50
20F：→ doggy1234567: 平车了，接下来换一间2000内的正3房比较好，还是再 02/25 16:50
21F：→ doggy1234567: 买一间2房的投资能赚比较多，以後再换大一点的享受 02/25 16:50
22F：→ doggy1234567: ？ 02/25 16:50
喔..
我是说.身为国税局的投资克...
哈哈...
不相信你自己精算一下上面的花费.
10万块打死,还包含其他支出例如油钱,小孩尿布干嘛的..
※ 编辑: ceca (61.227.114.24 台湾), 02/25/2024 16:51:47
23F：→ pz5202: 踏实 02/25 16:52
要享受就先买需要的.
其他的钱再投资.
不然你以後换屋自住的时候,会有一些被国家鸡鸡歪歪的地方.
反正先买大一点也是可以增贷出来.
※ 编辑: ceca (61.227.114.24 台湾), 02/25/2024 16:53:01
24F：推 kusomanfcu: 一个月十万 储蓄勒 02/25 16:53
他现在还没小孩.
外加她神A我是算他72期0利率.
所以生小孩之前还会有存钱+72期到期後也会有存钱.
另外.
他这个应该是刚入职的薪水,高考应该没几年年薪就破百了.
後面理论薪资应该会来到家庭年薪150左右.
到时候他就会到处询问要做甚麽投资好了.
※ 编辑: ceca (61.227.114.24 台湾), 02/25/2024 16:54:51
25F：→ kusomanfcu: 公告现值本来就是目标落後现价，那个有统计数据 02/25 16:54
26F：推 doggy1234567: 因为当初是买预售现在已经成屋了，发现太小，换中古 02/25 16:54
27F：→ doggy1234567: 屋很难换，怕之後连南高雄都用喷的，之後再也不用想 02/25 16:54
28F：→ doggy1234567: 换屋了… 02/25 16:54
29F：→ kusomanfcu: 政府知道现在物价到底多少，那要怎麽用数据做出来是看 02/25 16:54
30F：→ kusomanfcu: 规则 02/25 16:54
31F：→ kusomanfcu: 如果几年後这样的确会开始问买房了 02/25 16:56
32F：→ kusomanfcu: 一堆87不知道我们这样一直估算花费是想干嘛 02/25 16:56
33F：→ kusomanfcu: 我知道你还有钱喔啾咪^~<“ 02/25 16:57
34F：→ kusomanfcu: 到150左右 再来储蓄累积 头期也有了 02/25 17:05
其实也不用.
他一开始还没生小孩,生小孩也要怀胎10个月.
而其实他也不可能每半年就出国.尤其怀胎的时候或是刚生小孩的时候.
LV也不可能真的每年都一咖五六万的他哪来那麽大的包包柜.
一开始吃东西,上班族实际上也吃不到一个月四万块.
小孩也不是一出生就上私幼,也不是还没四岁就一星期上三堂才艺班.
所以实际上他中间有很多很多时候花不了10万块一个月.
而等到他一切都上轨道的时候,车贷也还完了,老婆包包买了好几个.
外加她薪水也又拉升了一段.
所以实际上他完全不需要特别收紧开支.
就可以搭上1000万房贷後还有达到盈余.
※ 编辑: ceca (61.227.114.24 台湾), 02/25/2024 17:08:58
35F：→ kusomanfcu: 这种推算很重要 02/25 17:05
36F：→ kusomanfcu: 台积电那类人数不少的也是被推算到烂 02/25 17:06
37F：推 chen831030: 我觉得他年薪60 贷1000 一年利息20万 02/25 17:14
38F：→ chen831030: 一个人就可以抗了 02/25 17:14
39F：→ chiba: 生2个一只猫，没有房租，一个月5万ok，经常出国旅游没买包 02/25 17:20
40F：→ chiba: ，小孩补到满 02/25 17:20
41F：→ kusomanfcu: 我说的是收入到150前的累积啦 02/25 17:26
其实实际状况应该是.
除了结婚+房子头期款+装潢花费後.
它们就可以一路存钱存到年薪15x之後继续存钱...XD
因为很多花费不是同时产生的,并且有些花费是会消灭掉的.
而且後面还有加薪的扩大收入.
更何况他们宠物还没买哩...XD
并且它们有很多支出是可以弹性调整.
因此遇到一些额外用钱的时候.
出国和买包和吃东西那边都还可以有所缩减.
至於说住社宅喔.
社宅房租相抵消掉他们的房贷的话.
充其量就是一个月多一万块.
一个月多一万块的话
A方案应该没有任何一样可以达成的...XD
所以住社宅也是一样过B方案的生活.
然後一个月多一万块,大概这样....
还是有人忘了,住社宅也是要付房租的?
※ 编辑: ceca (61.227.114.24 台湾), 02/25/2024 17:34:20
42F：推 frowning1226: 看起来两只猫是可以牺牲的 02/25 18:33
43F：→ frowning1226: 车子生小孩後再买也可以 02/25 18:33
他车贷付完,或是家庭薪水多10万就可以了.
养猫也是可以穷养的...XD
※ 编辑: ceca (61.227.114.24 台湾), 02/25/2024 18:36:33
44F：推 floatfaith: 楼上很坏欸为什麽牺牲猫猫～那麽可爱耶ˊ_>ˋ 02/25 19:10
45F：→ floatfaith: 而且猫猫会叫全家起床 小孩上课大人上班～～ 02/25 19:13
46F：→ italwayswin: 就算B选项 这个收入也不够 至少2年後不会有存款投资 02/25 19:38
放心.
B选项照样可以存到钱.
一开始存很慢而已.
※ 编辑: ceca (61.227.114.24 台湾), 02/25/2024 19:40:37
47F：→ italwayswin: 1000万房 一年房贷38W+车5W+吃饭两人25W+水电网路管 02/25 19:43
48F：→ italwayswin: 理费手机费3W+过年红包婚丧喜庆+5W+保险4W+消耗品2W 02/25 19:43
49F：→ italwayswin: +打扮2W+旅游8W+看有没有孝亲12W 差不多乾了 02/25 19:43
你保险干嘛...
孝亲他又没讲有.
这两个加起来立刻就有存钱了.
更何况他还会调薪.
他没讲额外支出,不要帮牠加上很多不必要的.
不然他直接保险买120万....
所以他连租屋都租不起会比较快.
※ 编辑: ceca (61.227.114.24 台湾), 02/25/2024 19:45:22
50F：推 Han810828: C大这样老婆真的能买LV吗？ 02/25 19:52
LV平均2w~8w.
你总不成每年都买水桶包吧.
大包小包轮着买ok的拉.
这都不含卖掉旧的买新的.
一年一咖LV不会很贵拉..
男人养进口车比较贵..应该可以等同香奈尔.
51F：→ italwayswin: 恩 就算扣掉保险+猫饲料跟小孩差不多了 就算有剩也 02/25 19:54
52F：→ italwayswin: 没多少，公务员加薪也慢，应该5年以後才比较宽裕 02/25 19:54
婚丧喜庆一般也没到五万,除非包给父母特别多.
外加现在一堆都不用包给父母的.
所以他刚好在养小孩ok...
有状况就从旅游和包包那边减少消费回来恬就可以了.
一般家庭没那麽多状况可以出.
而他的高考薪水太低了.
如果说高考已经上年薪一百,那後面成长才会很慢.
高考没几年就差不多含年终破百了.还不论加班...
(公务员加班按分钟算钱的...)
国营不知道他是甚麽行业所以不做判断.
所以他後续家庭收入还有一波跳跃.
他现在唯一的问题应该是.
要买房+装潢+家具电,要头期款他生不生的出来.
结婚要花多少要看老婆的意思.
其他方面对他而言应该都很简单...并没有甚麽压力.
※ 编辑: ceca (61.227.114.24 台湾), 02/25/2024 20:03:16
53F：推 ab159852: 高考没几年不会破百啦 要荐7顶多一个月年功俸才有（但实 02/25 20:21
54F：→ ab159852: 领还是没有） 至少要13年吧 02/25 20:21
55F：推 chengyou66: 真假? 02/25 20:48
56F：→ icexice: 国营年薪60还是在成长很快的时期，未来年薪还有几十万的 02/25 21:32
57F：→ icexice: 增加空间 02/25 21:32
58F：→ lancelot123: 高考13年破百万不是实领，还会扣公保退抚，没你想像 02/25 21:45
59F：→ lancelot123: 的那麽快就破百 02/25 21:45
60F：推 kagaya: 奇怪 我体感应该觉得不太够的说 虽然我是一直在烦恼第二第 02/25 22:01
61F：→ kagaya: 三间没错 02/25 22:01
62F：→ kagaya: 可是我没神A也没LV! 02/25 22:02
63F：→ stopdog: 宠物生病花费很惊人的，想穷养猫不如不养，动物无辜 02/25 22:45
64F：推 Fulva9507: 老婆猫养下去都说包变成罐头了，两只养下去一个月也快 02/25 22:52
65F：→ Fulva9507: 6-7000，养15年一台牛头牌差不多 02/25 22:52
66F：推 jc761128: 高考年薪破百 说这个的484没认识公务员??? 02/26 10:03
67F：→ jc761128: 高考CP值最高的时候是应届考上 後面加薪幅度是被超车的 02/26 10:04
68F：推 jc761128: 没几年破百* 02/26 10:07
69F：推 miauah: 喔，我家就是B选项，而且我不买名牌包，家里也没养猫，只 02/26 10:17
70F：→ miauah: 养两小屁娃，可以来请问投资标的了吗 02/26 10:17
71F：推 onigi: 推实际 02/26 10:17
72F：推 permanent27: 我看成老婆每半年要换一个 02/26 13:47
73F：推 linlus: 高考+国营一年调薪成长个6-7万应该没问题 02/26 15:35
74F：→ FeatherNight: 下面够啦，养第二只可能会不够而已 02/26 16:52
75F：→ FeatherNight: 而且真的也要有点存款 02/26 16:53
76F：推 smapvest: 你他妈被说中八成= = 03/01 12:59
77F：推 chen831030: 谢谢 03/04 23:02