作者ipipwrong (Guess)
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標題Re: [新聞] 她工作3年領8萬年終!一看房價苦嘆「頭期
時間Wed Feb 7 14:13:43 2024
※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言：
: 原PO在Dcard發文感嘆，今年28歲已出社會耕耘3年，從第一年領3萬年終、第二年5萬年終
: ，到今年第三年領8萬年終，和第一年相比已是翻倍，因此她也很感謝老闆的體恤。不過
: 原PO分享，前陣子去看房，發現一間屋齡約30年的中古屋，主建物僅有5至6坪，價格卻要
: 350萬至400萬元，且據房仲所述，換算下來自備頭期款至少要105萬元。
: 原PO坦言，自己出社會以來，靠著存錢、投資，再加上此次年終，已存下約90萬元，不過
: 她目前還有一年的學貸要繳，每個月也有固定開支，即使接下來存到105萬元，也不可能
: 全數用來支付頭期款。原PO進一步說明，就算付完頭期款，緊接著又要迎來無止盡的還款
: ，她無奈說道，「覺得買房離我好遙遠，不知道30歲我的存款能不能追上房價飛漲的速度
: 」。
這篇看下來，我認為人/房/目標都正確啊！唯一的問題是心態
人：28歲存90萬,如果沒念碩22畢,每年存15萬,每月都能存一萬下來,很厲害啊！
房：看的是350-400萬,也沒有好高騖遠,300多萬中古已經最低標了,這也沒問題！
唯一的癥結點是心態：
有沒有迫切需求,如果家裡有得住是不是必須要買,還是住家裡根本比較爽~
如果是必要買的話,穩定工作三年,350萬房的首購族,銀行貸款8成給過的機率很高
所以自備70,加仲介費7萬,代書抓三萬，總支出80萬<現有存款90萬,一定買得到！
但原po的心態大概是想要留個30萬在身邊應急,以及學貸未清償,所以自然就會不夠！
加上裝潢家具,微薄的存款根本就更加遙遠~
但有時歐硬心態不見得是不好,之前板上我記得有個買竹北的版友分享他歐印
房子的view很漂亮！但歐應後真的是吃土脫褲懶，結果這幾年竹北飛天,賺爛啦~
28歲就是原po的本錢
預算,目標都沒問題
只是還有顧慮~
而,就我經驗看下來
人的財富一個轉手幾百萬差距,常常都落在這層顧慮。
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※ 編輯: ipipwrong (114.37.2.162 臺灣), 02/07/2024 14:14:27
※ 編輯: ipipwrong (114.37.2.162 臺灣), 02/07/2024 14:16:05
1F：推 pauljet: 年輕真的就是本錢 看向爺孫戀 02/07 14:19
2F：→ pauljet: 結婚就有房了 02/07 14:20
3F：→ castlabell: 買不起內湖可以買內壢歐 02/07 14:31
4F：推 panzerbug: 內壢漲超多 02/07 14:44
5F：推 max205: 小坪數很難貸到8成吧 室內只有5-6 權狀應該沒14 02/07 15:23
6F：→ castlabell: 重點跟到北市差不多只是是南部 02/07 15:25
7F：推 kage01: 小坪數貸不到8成唄 02/07 15:44
8F：推 Tylose: 正解，問題在心態，這個階段還是努力衝刺的階段而已 02/07 15:50
9F：→ Tylose: 花錢買房，只是把自己人生埋了 02/07 15:50
10F：→ Tylose: 拚個三五年，搞不好都可以現金買漲價後的房了 02/07 15:51
11F：→ Tylose: 如果要安逸領薪水一輩子的那種，就，早點買早點埋了自己吧 02/07 15:51
12F：推 bob1211: 交個有錢的老公就可以達成目標，選我正解 02/07 16:29
13F：推 aq2272353712: 去內埔更好買 02/07 16:32
14F：推 junior020486: 衝刺個屁，大概率是文組的工作，文組就早一點買吧 02/07 16:33
15F：→ junior020486: ，薪水也不太會漲了 02/07 16:33
16F：推 KrisNYC: 其實還好 就撐到第五年 或硬扛個30萬信貸就上了 02/07 16:34
17F：→ KrisNYC: 主要還是看他租金跟350萬的房貸比差多少 能存這麼多 02/07 16:35
18F：→ KrisNYC: 很可能他已經住得很保守很便宜了 02/07 16:35
19F：→ young52177: 這個案子就是買一個低首付、施工期長的預購就結案了 02/07 16:45
20F：→ young52177: 寶咖咖、發哥找一找 應該能找到適合又扛得起的房子 02/07 16:46
21F：噓 wang56: 自認為自己能力強的結果，都知道3年前房價便宜薪水跟不上 02/07 18:13
22F：→ wang56: 房價，為何3年前不隨便信貸買個老屋，放著住3年，以小換大 02/07 18:13
23F：→ wang56: 很難？多少人靠這樣換到想要房畢業的 02/07 18:13
24F：→ wang56: 整天看空，又無法讓薪資翻倍，還看不起蛋白蛋殼老屋，難 02/07 18:18
25F：→ wang56: 怪被外拋，不意外 02/07 18:18
26F：推 jonson: 唯一的癥結是被炒得變態天高的房價才對吧 02/07 18:34
27F：推 jaricho: 何必買變態天高的房價 等社宅就好 02/07 18:48
28F：推 simdry: 誰他媽剛畢業就敢信貸買房== 02/07 20:29
29F：→ simdry: 不要房板看多了都以為普通上班族操作不動產像在買巷口早 02/07 20:29
30F：→ simdry: 餐好不好 02/07 20:29
31F：推 junior020486: 笑死，自己買不起，就說別人炒 02/07 20:37
32F：→ brunchbug: 承認炒房好像很難的樣子 02/07 21:06
33F：推 junior020486: 笑死，投資客佔市場才多少，自己失敗找不到原因就 02/07 21:16
34F：→ junior020486: 怪炒房，嘻嘻 02/07 21:16
35F：推 pptsuck: 台灣年輕人現在要買房本來就得靠信貸 02/07 23:17
36F：→ pptsuck: 利率低到靠北 不借錢炒房滾資產 傻了? 02/07 23:18
37F：→ pptsuck: 學弟信貸槓桿開爆 滾到今年買第4間了... 02/07 23:19
38F：→ pptsuck: 誰還跟你傻傻工作== 02/07 23:20
39F：噓 leslieyueyue: 信貸算3% 又不是不用還 02/08 01:41
40F：→ wang56: 樓上用薪水慢慢追就會好，3%利率無腦拿去丟股票都不用還利 02/08 09:11
41F：→ wang56: 息，更何況買3年前的房，扣掉利息直接賺翻 02/08 09:11
42F：→ wang56: 笑死，3年前買房，利息30%都能賺，更何況3% 02/08 09:12