作者ipipwrong (Guess)
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标题Re: [新闻] 她工作3年领8万年终!一看房价苦叹「头期
时间Wed Feb 7 14:13:43 2024
※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之铭言：
: 原PO在Dcard发文感叹，今年28岁已出社会耕耘3年，从第一年领3万年终、第二年5万年终
: ，到今年第三年领8万年终，和第一年相比已是翻倍，因此她也很感谢老板的体恤。不过
: 原PO分享，前阵子去看房，发现一间屋龄约30年的中古屋，主建物仅有5至6坪，价格却要
: 350万至400万元，且据房仲所述，换算下来自备头期款至少要105万元。
: 原PO坦言，自己出社会以来，靠着存钱、投资，再加上此次年终，已存下约90万元，不过
: 她目前还有一年的学贷要缴，每个月也有固定开支，即使接下来存到105万元，也不可能
: 全数用来支付头期款。原PO进一步说明，就算付完头期款，紧接着又要迎来无止尽的还款
: ，她无奈说道，「觉得买房离我好遥远，不知道30岁我的存款能不能追上房价飞涨的速度
: 」。
这篇看下来，我认为人/房/目标都正确啊！唯一的问题是心态
人：28岁存90万,如果没念硕22毕,每年存15万,每月都能存一万下来,很厉害啊！
房：看的是350-400万,也没有好高骛远,300多万中古已经最低标了,这也没问题！
唯一的症结点是心态：
有没有迫切需求,如果家里有得住是不是必须要买,还是住家里根本比较爽~
如果是必要买的话,稳定工作三年,350万房的首购族,银行贷款8成给过的机率很高
所以自备70,加仲介费7万,代书抓三万，总支出80万<现有存款90万,一定买得到！
但原po的心态大概是想要留个30万在身边应急,以及学贷未清偿,所以自然就会不够！
加上装潢家具,微薄的存款根本就更加遥远~
但有时欧硬心态不见得是不好,之前板上我记得有个买竹北的版友分享他欧印
房子的view很漂亮！但欧应後真的是吃土脱裤懒，结果这几年竹北飞天,赚烂啦~
28岁就是原po的本钱
预算,目标都没问题
只是还有顾虑~
而,就我经验看下来
人的财富一个转手几百万差距,常常都落在这层顾虑。
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.37.2.162 (台湾)
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※ 编辑: ipipwrong (114.37.2.162 台湾), 02/07/2024 14:14:27
※ 编辑: ipipwrong (114.37.2.162 台湾), 02/07/2024 14:16:05
1F：推 pauljet: 年轻真的就是本钱 看向爷孙恋 02/07 14:19
2F：→ pauljet: 结婚就有房了 02/07 14:20
3F：→ castlabell: 买不起内湖可以买内坜欧 02/07 14:31
4F：推 panzerbug: 内坜涨超多 02/07 14:44
5F：推 max205: 小坪数很难贷到8成吧 室内只有5-6 权状应该没14 02/07 15:23
6F：→ castlabell: 重点跟到北市差不多只是是南部 02/07 15:25
7F：推 kage01: 小坪数贷不到8成呗 02/07 15:44
8F：推 Tylose: 正解，问题在心态，这个阶段还是努力冲刺的阶段而已 02/07 15:50
9F：→ Tylose: 花钱买房，只是把自己人生埋了 02/07 15:50
10F：→ Tylose: 拚个三五年，搞不好都可以现金买涨价後的房了 02/07 15:51
11F：→ Tylose: 如果要安逸领薪水一辈子的那种，就，早点买早点埋了自己吧 02/07 15:51
12F：推 bob1211: 交个有钱的老公就可以达成目标，选我正解 02/07 16:29
13F：推 aq2272353712: 去内埔更好买 02/07 16:32
14F：推 junior020486: 冲刺个屁，大概率是文组的工作，文组就早一点买吧 02/07 16:33
15F：→ junior020486: ，薪水也不太会涨了 02/07 16:33
16F：推 KrisNYC: 其实还好 就撑到第五年 或硬扛个30万信贷就上了 02/07 16:34
17F：→ KrisNYC: 主要还是看他租金跟350万的房贷比差多少 能存这麽多 02/07 16:35
18F：→ KrisNYC: 很可能他已经住得很保守很便宜了 02/07 16:35
19F：→ young52177: 这个案子就是买一个低首付、施工期长的预购就结案了 02/07 16:45
20F：→ young52177: 宝咖咖、发哥找一找 应该能找到适合又扛得起的房子 02/07 16:46
21F：嘘 wang56: 自认为自己能力强的结果，都知道3年前房价便宜薪水跟不上 02/07 18:13
22F：→ wang56: 房价，为何3年前不随便信贷买个老屋，放着住3年，以小换大 02/07 18:13
23F：→ wang56: 很难？多少人靠这样换到想要房毕业的 02/07 18:13
24F：→ wang56: 整天看空，又无法让薪资翻倍，还看不起蛋白蛋壳老屋，难 02/07 18:18
25F：→ wang56: 怪被外抛，不意外 02/07 18:18
26F：推 jonson: 唯一的症结是被炒得变态天高的房价才对吧 02/07 18:34
27F：推 jaricho: 何必买变态天高的房价 等社宅就好 02/07 18:48
28F：推 simdry: 谁他妈刚毕业就敢信贷买房== 02/07 20:29
29F：→ simdry: 不要房板看多了都以为普通上班族操作不动产像在买巷口早 02/07 20:29
30F：→ simdry: 餐好不好 02/07 20:29
31F：推 junior020486: 笑死，自己买不起，就说别人炒 02/07 20:37
32F：→ brunchbug: 承认炒房好像很难的样子 02/07 21:06
33F：推 junior020486: 笑死，投资客占市场才多少，自己失败找不到原因就 02/07 21:16
34F：→ junior020486: 怪炒房，嘻嘻 02/07 21:16
35F：推 pptsuck: 台湾年轻人现在要买房本来就得靠信贷 02/07 23:17
36F：→ pptsuck: 利率低到靠北 不借钱炒房滚资产 傻了? 02/07 23:18
37F：→ pptsuck: 学弟信贷杠杆开爆 滚到今年买第4间了... 02/07 23:19
38F：→ pptsuck: 谁还跟你傻傻工作== 02/07 23:20
39F：嘘 leslieyueyue: 信贷算3% 又不是不用还 02/08 01:41
40F：→ wang56: 楼上用薪水慢慢追就会好，3%利率无脑拿去丢股票都不用还利 02/08 09:11
41F：→ wang56: 息，更何况买3年前的房，扣掉利息直接赚翻 02/08 09:11
42F：→ wang56: 笑死，3年前买房，利息30%都能赚，更何况3% 02/08 09:12