作者ha3810996 (微八嘎囧)
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標題[新聞] 別再自high幸福城市 台南高雄房價暴漲千
時間Wed Jan 31 14:49:52 2024
別再自high幸福城市 台南高雄房價暴漲千萬元內預售屋交易腰斬
《壹蘋新聞網》
【記者葉家銘／高雄報導】近年來
南2都房市圍繞在政府招商引資績效卓越，當中南科與
楠梓產業園區因台積電設廠，導致整座城市
房價暴漲，該現象也讓民眾距離買房目標越來
越遠，甚至出現隨著房價單價提升，購屋預算不足，只能越住越小現象，《壹蘋新聞網》
統計台南與高雄千萬元內預售屋交易，在2022-2023兩年相對2020-2021兩年，分別出現腰
斬52.9%與53.3%。
2020-2021年台南千萬元內預售屋成交總量在1萬811戶，但2022-2023年僅剩5086戶，交易
量衰退52.9%；而高雄則從原先1萬3982戶，減少只剩6525戶，衰退53.3%。高雄房屋市場
調查協會理事長吳曜廷表示，
民眾不是不想買千萬元內預售屋，而是建商蓋不出該類住宅
，隨著城市建設發展，造就地價與營建成本提升，目前
台南高雄新屋全面成交3字頭，精
華地段4-5字頭，「低單價宅區段快速消失，造就千萬元內預售屋供給大幅減少。」
在
南科效應與台積電設廠高雄尚未發酵前，南二都購屋門檻就
首購而言落在600-800萬元
，如今因產業建設、地價與營建成本提升、物價通膨等因素，當建商成本提升，市場出現
轉嫁效應明顯，也讓購屋門檻從800萬元上限上升到
千萬元，
市區精華地段2房總價含車位
突破千萬元已是常態。
預售屋總價千萬元內住宅快速消失，也會影響中古屋房市，市場出現明顯比價效應，也就
是民眾買不起新屋，轉向中古屋，而中古屋市場看到新案不斷創價，也讓中古屋房價提升
。高雄市不動產仲介公會理事長簡志坤分析，
民眾薪資上漲遠不及房價上升速度，該現象
讓購屋族
越買越小，越住越偏，房貸還款年限越拉越長，過去20年房貸是常態，如今30年
成主流，
負二代三代增多。
https://tw.nextapple.com/finance/20240130/15A4A0D797B82A21030A23B893A09C85
房價暴漲千萬，
台灣房屋自有率8成，
8成的人覺得幸福，還不算幸福城市嗎？
剩下買不起房的魯空，
怎麼不好好檢討自己，
薪資上漲追不上房價，
那就乖乖繳房租給房東啊，
像ceca這麼努力在投資跟收租，
他會抱怨房價太高嗎？
會抱怨高房價是自己不夠努力！
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1F：推 zax12321: 腰斬就腰斬啊笑死 01/31 15:11
2F：→ zax12321: 只是過濾掉更多的魯蛇來買房罷了 01/31 15:11
3F：→ young52177: 八卦版柵欄又壞了，都選完多久了還在崩潰 01/31 15:16
4F：推 grotwpig645: 南部暴漲 北漂族哭哭 01/31 15:17
5F：→ weekman: 自動篩選八成8+9~不好嗎XD 01/31 15:17
6F：推 dai26: 最新的民意就是告訴你即使漲成這樣，多數人還是買得起，這 01/31 15:18
7F：→ dai26: 成交量並不代表什麼，不用可以放大這個新聞 01/31 15:18
8F：噓 designer: 這報導的標題也太智缺 01/31 15:18
9F：推 hellogym: 你們看錯了 不是成交量腰斬 01/31 15:19
10F：推 CCOOGG: 到底除了GG誰在買 還在吹 01/31 15:19
11F：→ hellogym: 是千萬以下房的成交量腰斬 XDSS 01/31 15:19
12F：→ hellogym: 所以預售都是千萬以上的了 01/31 15:19
13F：→ hellogym: 這篇是出來釣魯空的吧XDD 哈哈哈哈 01/31 15:20
14F：噓 Sugimoto5566: 敢嗆暖市我看你是沒被出征哦? 01/31 15:20
15F：推 kage01: 被鎖碼了 沒人要賣 01/31 15:20
16F：→ hellogym: 你看釣出一堆SB魯空 哈哈哈哈 01/31 15:20
17F：→ dai26: 二十幾年的中古屋再便宜都站上九字頭，隨便都是單坪破20， 01/31 15:22
18F：→ dai26: 二三年前買的真的無腦賺一波，但不是說完全沒機會 01/31 15:22
19F：推 hellogym: 新聞要看清楚 不然會被笑 ㄎㄎ 01/31 15:22
20F：噓 nyybos8812: 高雄酸好崩 01/31 15:27
21F：噓 lonelysin: 貧窮線宅消滅不是正常的嗎？ 01/31 15:30
22F：→ nyybos8812: 包牌式崩潰ㄏㄏ 01/31 15:30
23F：推 ffffaaaatttt: 所以勒?要我買1000萬以下的是看不起我嗎? 01/31 15:36
24F：推 smart80615: 真有勇氣 居然敢嗆南二都 01/31 15:41
25F：推 BraveCattle: 這個記者就專寫高雄房地產的，他的立場一向是看多， 01/31 15:44
26F：→ BraveCattle: 所以這篇不是嗆，而是宣揚他的多方立場 01/31 15:44
27F：推 Tattoo: 就新青安把房價拉到1250 01/31 16:30
28F：推 cblade: 這篇裡面很多漲價原因，房價回不去，確實是多多新 01/31 16:37
29F：→ cblade: 聞 01/31 16:37
30F：推 j8630222: 想知道這2年聽國際大師等反轉的年輕人 現在心理在想什麼 01/31 16:37
31F：→ j8630222: 可憐 買不起那些人又不會負責補差價 為了聲量害慘人 01/31 16:37
32F：→ fluffyradish: 在車上了好爽 01/31 16:51
33F：推 ARRICA: 房版內容和講的話越來越亂，我覺得是不是說明現在房市很 01/31 19:19
34F：→ ARRICA: 亂 01/31 19:19
35F：推 ARRICA: 還有大家說話的力道口味越來越重，讓我覺得大家是不是很焦 01/31 19:20
36F：→ ARRICA: 慮 01/31 19:20
37F：推 cblade: 房市沒什麼亂的，政府一堆管制措施，違約率0.06%全球最低 01/31 19:41
38F：→ hellogym: 主要是魯空都沒了 沒啥人可以笑 有點焦慮 01/31 19:58
39F：噓 kkiiccooo: 很愛自嗨的高雄大記者 自以為建商把他當一個咖 他的 02/01 08:13
40F：→ kkiiccooo: 報導一下子誇高雄房價噴 一下又酸暴漲 阿不就你好棒棒 02/01 08:13
41F：→ kkiiccooo: 快去抱小孩不要出來亂啦 02/01 08:13
42F：噓 kkiiccooo: 內容正常 標題中二 果然報導跟本人一樣是個+9 嘩眾取 02/01 08:15
43F：→ kkiiccooo: 寵 02/01 08:15
44F：→ VicLien: 量縮價漲 悲傷五階段 02/01 11:38