作者ha3810996 (微八嘎囧)
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标题[新闻] 别再自high幸福城市 台南高雄房价暴涨千
时间Wed Jan 31 14:49:52 2024
别再自high幸福城市 台南高雄房价暴涨千万元内预售屋交易腰斩
《壹苹新闻网》
【记者叶家铭／高雄报导】近年来
南2都房市围绕在政府招商引资绩效卓越，当中南科与
楠梓产业园区因台积电设厂，导致整座城市
房价暴涨，该现象也让民众距离买房目标越来
越远，甚至出现随着房价单价提升，购屋预算不足，只能越住越小现象，《壹苹新闻网》
统计台南与高雄千万元内预售屋交易，在2022-2023两年相对2020-2021两年，分别出现腰
斩52.9%与53.3%。
2020-2021年台南千万元内预售屋成交总量在1万811户，但2022-2023年仅剩5086户，交易
量衰退52.9%；而高雄则从原先1万3982户，减少只剩6525户，衰退53.3%。高雄房屋市场
调查协会理事长吴曜廷表示，
民众不是不想买千万元内预售屋，而是建商盖不出该类住宅
，随着城市建设发展，造就地价与营建成本提升，目前
台南高雄新屋全面成交3字头，精
华地段4-5字头，「低单价宅区段快速消失，造就千万元内预售屋供给大幅减少。」
在
南科效应与台积电设厂高雄尚未发酵前，南二都购屋门槛就
首购而言落在600-800万元
，如今因产业建设、地价与营建成本提升、物价通膨等因素，当建商成本提升，市场出现
转嫁效应明显，也让购屋门槛从800万元上限上升到
千万元，
市区精华地段2房总价含车位
突破千万元已是常态。
预售屋总价千万元内住宅快速消失，也会影响中古屋房市，市场出现明显比价效应，也就
是民众买不起新屋，转向中古屋，而中古屋市场看到新案不断创价，也让中古屋房价提升
。高雄市不动产仲介公会理事长简志坤分析，
民众薪资上涨远不及房价上升速度，该现象
让购屋族
越买越小，越住越偏，房贷还款年限越拉越长，过去20年房贷是常态，如今30年
成主流，
负二代三代增多。
https://tw.nextapple.com/finance/20240130/15A4A0D797B82A21030A23B893A09C85
房价暴涨千万，
台湾房屋自有率8成，
8成的人觉得幸福，还不算幸福城市吗？
剩下买不起房的鲁空，
怎麽不好好检讨自己，
薪资上涨追不上房价，
那就乖乖缴房租给房东啊，
像ceca这麽努力在投资跟收租，
他会抱怨房价太高吗？
会抱怨高房价是自己不够努力！
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1F：推 zax12321: 腰斩就腰斩啊笑死 01/31 15:11
2F：→ zax12321: 只是过滤掉更多的鲁蛇来买房罢了 01/31 15:11
3F：→ young52177: 八卦版栅栏又坏了，都选完多久了还在崩溃 01/31 15:16
4F：推 grotwpig645: 南部暴涨 北漂族哭哭 01/31 15:17
5F：→ weekman: 自动筛选八成8+9~不好吗XD 01/31 15:17
6F：推 dai26: 最新的民意就是告诉你即使涨成这样，多数人还是买得起，这 01/31 15:18
7F：→ dai26: 成交量并不代表什麽，不用可以放大这个新闻 01/31 15:18
8F：嘘 designer: 这报导的标题也太智缺 01/31 15:18
9F：推 hellogym: 你们看错了 不是成交量腰斩 01/31 15:19
10F：推 CCOOGG: 到底除了GG谁在买 还在吹 01/31 15:19
11F：→ hellogym: 是千万以下房的成交量腰斩 XDSS 01/31 15:19
12F：→ hellogym: 所以预售都是千万以上的了 01/31 15:19
13F：→ hellogym: 这篇是出来钓鲁空的吧XDD 哈哈哈哈 01/31 15:20
14F：嘘 Sugimoto5566: 敢呛暖市我看你是没被出征哦? 01/31 15:20
15F：推 kage01: 被锁码了 没人要卖 01/31 15:20
16F：→ hellogym: 你看钓出一堆SB鲁空 哈哈哈哈 01/31 15:20
17F：→ dai26: 二十几年的中古屋再便宜都站上九字头，随便都是单坪破20， 01/31 15:22
18F：→ dai26: 二三年前买的真的无脑赚一波，但不是说完全没机会 01/31 15:22
19F：推 hellogym: 新闻要看清楚 不然会被笑 ㄎㄎ 01/31 15:22
20F：嘘 nyybos8812: 高雄酸好崩 01/31 15:27
21F：嘘 lonelysin: 贫穷线宅消灭不是正常的吗？ 01/31 15:30
22F：→ nyybos8812: 包牌式崩溃ㄏㄏ 01/31 15:30
23F：推 ffffaaaatttt: 所以勒?要我买1000万以下的是看不起我吗? 01/31 15:36
24F：推 smart80615: 真有勇气 居然敢呛南二都 01/31 15:41
25F：推 BraveCattle: 这个记者就专写高雄房地产的，他的立场一向是看多， 01/31 15:44
26F：→ BraveCattle: 所以这篇不是呛，而是宣扬他的多方立场 01/31 15:44
27F：推 Tattoo: 就新青安把房价拉到1250 01/31 16:30
28F：推 cblade: 这篇里面很多涨价原因，房价回不去，确实是多多新 01/31 16:37
29F：→ cblade: 闻 01/31 16:37
30F：推 j8630222: 想知道这2年听国际大师等反转的年轻人 现在心理在想什麽 01/31 16:37
31F：→ j8630222: 可怜 买不起那些人又不会负责补差价 为了声量害惨人 01/31 16:37
32F：→ fluffyradish: 在车上了好爽 01/31 16:51
33F：推 ARRICA: 房版内容和讲的话越来越乱，我觉得是不是说明现在房市很 01/31 19:19
34F：→ ARRICA: 乱 01/31 19:19
35F：推 ARRICA: 还有大家说话的力道口味越来越重，让我觉得大家是不是很焦 01/31 19:20
36F：→ ARRICA: 虑 01/31 19:20
37F：推 cblade: 房市没什麽乱的，政府一堆管制措施，违约率0.06%全球最低 01/31 19:41
38F：→ hellogym: 主要是鲁空都没了 没啥人可以笑 有点焦虑 01/31 19:58
39F：嘘 kkiiccooo: 很爱自嗨的高雄大记者 自以为建商把他当一个咖 他的 02/01 08:13
40F：→ kkiiccooo: 报导一下子夸高雄房价喷 一下又酸暴涨 阿不就你好棒棒 02/01 08:13
41F：→ kkiiccooo: 快去抱小孩不要出来乱啦 02/01 08:13
42F：嘘 kkiiccooo: 内容正常 标题中二 果然报导跟本人一样是个+9 哗众取 02/01 08:15
43F：→ kkiiccooo: 宠 02/01 08:15
44F：→ VicLien: 量缩价涨 悲伤五阶段 02/01 11:38